OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146785/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[751: 入居済みさん]

子ども達の件です

「喫煙　飲食はご遠慮ください」はコーヒーくらいはいいのではとなると
喫煙もいいのではという解釈の人がいなければいいなぁと思っておりますが


一階などのソファでコーヒー位飲めて　話や打合せ程度ができたら　いいなぁと思いますが

子どものある程度のうるさいのは　容認することは大切であるとおもいます
しかし　ソファでの立膝が靴を脱いでいたかいなかったかが問題かなぁと思っています
しつけの部分で　ここは問いたいと思いました。

また子どもが遊ぶことができるキッズルームがあるのですが幼児向けですね
小学生くらいの子どもたちが心おきなく遊べるスペースがあればいいのですが

[752: 匿名さん]

所詮池袋。埼玉、練馬からのお上りさんが多いので、小さなことは気にしないでいきましょ(笑)

[753: 契約済みさん]

大人だって、挨拶しても無視する人がいます。
子供から挨拶するなんて、まずあり得ません。
ましてや、ロビーでＤＳくらい許してあげても
いいんじゃないですか？

それよりも、住民なのかどうなのか
わかりませんが、外のフクロウのあたりで
鬼ごっこみたいなのをしている
小学校高学年の男女の方が
よっぽど酷いと思います。

うちは幼児なので、子供だけでいさせる
ことはないのですが、
ロビーでも、誰かほかに人がいたら
静かにさせますけど、地下一階ロビーなど
誰もいなかったら、靴を脱がせて
ソファにあがるくらい、全然させてますけど。

それに地下１階で仕事の電話をしていた
とありますが、うるさくて困るなら
なぜ共用部分で仕事の電話をされるのですか？
ご自分の部屋でなさったらいかがですか？

なんでも子供を目の敵にするのはやめて
頂けませんか。　そんなにあなたは
偉い大人なのですか？

[754: 匿名]

マンションは遊び場じゃないから公園でやってと言えば済みます。


３３階の破損の件があるので、
子の責任は親がきちんと負わないといけません。
遊んで良い場所といけない場所位は
その場で教えなければ続きますよ。

[755: 匿名さん]

あまりにも酷いなら、子供から親を特定すべきですかね？

[756: マンション住民さん]

>>755
普通のマンションではそうしています。
現場で済むなら管理人を挟むこともありません。
本来は常識非常識の話に総会を挟む必要はありませんが・・このスレにもモンペがいますからどうですかね。
子供が共用部が理解できないなら危険性と怒られる事を言えばよいでしょう。
親相手なら共用部もさることながら危険性や賠償問題になるとか躾の話になるだけですけど。
滝の件はモラル以上に事故防止です。

[757: マンション住民さん]

大人には向けられないので、弱者の子供にばかり刃を向けてくる人が多いですよね。
大人だから迷惑をかけてないと思っているのでしょうか。
反論すれば、モンペモンペと馬鹿の１つ覚えですね。

[758: マンション住民さん]

大人が滝に登ったら注意どころか異常者ですよ。
友達同士の悪ふざけも建物外でお願いします。

[759: 契約済みさん]

モンペってどういう意味ですか？

[760: マンション住民さん]

モンスターペアレントで検索してください。

[761: 契約済みさん]

３３階の破損って、確か酔っぱらった大人では
なかったですか？　おまけに喫煙して焦がしたと
どこかで見ましたけど。

エレベータ内の養生部分にも
名前を彫ったりしてる方いますが
これ、何気に子供のようで実は２０過ぎの若者
ってことありませんか？

一件子供がやってそうなことでも
平気で大人とは言えない年齢だけは
大人の方がやってたりしませんか？

私は普通にいけない事をしている
人がいたら注意しますけど。

[762: マンション住民さん]

共用部の使用については大人も子供も関係ありません。
「子供のすることだから大目に見ましょう」ではなく、
「子供でも大人でも守りましょう。」

[763: 信じられない住人]

エレベーターの落書きはホントにがっかりしますね。
住人なのか引越し業者なのか…品を疑います。
養生がなくなった時にどうなってしまうのでしょう。
せっかく監視カメラがあるのだから犯人を捕まえて欲しいくらいです。

話が変わりますが、auならばネット環境をauひかりにすることで無料のﾌｪﾑﾄｾﾙを設置してくれるので即時に携帯がよみがえります。
通話もどの部屋からも大丈夫です。
ウィルコムは無料で貸出しありますし、何とか高層階でも通話、Mail可能ですよ。
先ほど地下で仕事の電話～と話されていた方は自宅では途切れるのではないのでしょうか。
これからでも可能ならマンションの中に携帯のアンテナを設置して欲しいですね。
33階でもダメですものね、高層階はあり得ないくらい通じないはずです。

[764: マンション住民さん]

場所柄、大人だけの世帯が多いのではないかと思います。
それで、子供のいる世帯へ風当たりが強いかなと思います。

[765: マンション住民さん]

子供の行動を指摘するのと子供にあたるのは別では？
なんか解釈がねじ曲がっているように見えますよ。

[766: マンション住民さん]

騒音や落書き、破損等を子供のせいにされる事が多く、
大人と同じ行動をしていても、子供だけに不快感を示されるという事が
風当たりが強いという事です。

子供にあたるなんて誰も言ってないのでは？

[767: 入居済みさん]

子供の件ですがガムの臭いが地下１階に充満していましたよ。そこにソファがあるから利用しても良いと思います。ただしマナーという事も子供に教えなければなりません。共用部分だから、そこでゲームをして長居しても良いということではありませんね。挨拶はしましたが返してくれませんでしたよ。こういうのもモンスターだと解釈されればそれまでの事ですが、割りと判断がつく年齢でしたのになぜこういう事も出来ない、理解できないのかと残念でした。

[768: 入居前さん]

大人にも挨拶しても返ってこないことはおおいです。感じ悪いとは思いますが、それを期待するのも私の押しつけというか、傲りのようなものか思います。

大人なら何時間ソファーにいてもいいのでしょうか。長い時間仕事の打ち合わせ（？）をロビーでされている方がよく居ますが、大人しくＤＳやってるなら同じかと。気持ち的には私はどちらもいやですが。

ガムなんて飲食にはあたりませんよね。それが臭うなら香水も同じに迷惑です。
同様に共有部で電話されるのも私はいやです。電車内と同じです。



話は変わりますが、地下駐輪場から部屋に連絡をとろうと思ったら電波が全く駄目です。
ソフトバンクですが、地下全般に駄目なようでした。
共有部分ですが、こういう場合対策はあるのでしょうか。
ソフトバンク以外のかた、大丈夫なのですか？

[769: 入居済みさん]

自分の子にはそうさせないように気を付けます。子どもだからソファで何時間もゲームするのを許すというのは違うと思います。難しいけれど、どこへ出しても恥ずかしくないような子どもに育てたいものですね。

[770: 匿名]

仕事と子どもの遊びのゲームと一緒にすることや、ガムと香水を一緒にとらえていることを比べるのは違うと思います。かと言って半日でも1日でもロビーを占領して仕事の打ち合わせをしても良いということではないと思いますが。。 私は別に何とも思いませんが、駐輪場である共用部分で連絡をとろうとすることもあなた的にはダメなのでは・・。

[771: 匿名さん]

ガムと香水を一緒にとらえているのではなく、香水だって酔っ払いの酒臭い口臭だって言いだせばキリがないんだから、細かいこと言い過ぎでは？ってことでしょ。

[772: 入居済みさん]

エレベーターの落書きも子供ではなく、酔っ払いの大人かもしれないですよ。何でもかんでも子供のせいにするのはどうかと思います。

[773: マンション住民さん]

>>749
この方の文章を見て本当にあきれました。

ロビーという住民が休憩したり家族と待ち合わせしたりするところで、仕事の電話してるのに・・・・・とは？
勿論ロビーで仕事されても全く問題ありませんよ。

でも他の人もおっしゃていましたが、そんなに大事な仕事の電話なら自宅ででもすればいいのに。
周りの人からしたら、あなたが仕事の電話なのか遊びの電話なのかなんか判る訳ないじゃないですか。

あなたはきっと、「仕事・遊び関係なく他人が電話しだしたら周りは静かにするべき。」とお考えなんでしょう。
はっきり言います、違います。
そういうケースもあるでしょうが、今回はそうではありません。

私は他人が電話してたら静かにしてあげますよ。
でも電話してる人間から、静かにするのが当たり前だろって言われたら、違うだろってなります。

＞まったく注意するどころかただみているだけでした
＞このような親がいるから　しつけができない親がいるから

もはや非常識と言うレベルではなく狂っているとさえ感じてしまいます。
世の中あなたの様な人がいるから嫌だなあと、つくづく感じました。

[774: 匿名さん]

落書きの内容で大体年齢層が分かるんじゃないですか？どんな落書きだったのですかね？

[775: 入居済みさん]

ロビーで自分の子が騒ぐようなことがあれば普通は注意しますよ。
他人なら大人も子供も咳ばらいくらいはしますけどね。
共用部でもエントランスとフィットネスルームなど
とにかく場に合わせた使い方をしましょうか。

揚げ足取りなんかに付き合うことはありません。

[776: マンション住民さん]

子供はキッズルームで遊ばせたらどうでしょう？
仕事の電話や打ち合わせは、自室か外でやれば苦情が出ないと思います。
話し声は結構響くんですよね。

[777: 入居済み住民さん]

チーマーの町池袋
ですから挨拶しませんよ！
言っても無駄です。
だってヤンキーや不良のまちですからね

[778: マンション住民さん]

煽りや冷やかしで書く人に釣られる形ですが、
そのチーマー世代の人なら３０〜４０代ではないのですか？
存在としても話題としてもよくわかりません。

[779: マンション住民さん]

そんな事より早くも隅田川の件では住人専用らしいですが、
どう出入りを管理するのでしょうかね。

[780: マンション住民さん]

隅田川の件とは何のことでしょうか。

上記も気になりますが、今朝何気なく外を見ていたら、ベランダの手すりに大きなカラスが飛び乗ってきたのでビックリしてしまいました。
人間を怖がる様子もなく、私と目が合ってもこちらをじ～っと見ていたので怖かったです。
高層階なので油断していましたが、窓を開けっぱなしにしておいたりすると室内の物を持っていかれたりして危険かも知れないですね。

[781: 入居済み住民さん]

隅田川の花火大会のことですよね？
住人登録者分のワッペンか何かしらを各世帯に配布すれば管理できるのではないでしょうか？

[782: 入居済みさん]

カードキーだけですと結局は住人の友人とかも入れますからね。
はたして住人の線引きはどうなりますか。

[783: 匿名]

780さん、
カラスとは怖かったでしょう。
何階ですか？
我が家は50階前後の角部屋になりますが、カラスが同じラインで横切ってかなり近くに飛ぶ姿をみて、ちょっと怖かったです。
窓を開ける機会も増えるので、虫やカラス対策として本当は網戸が欲しいところですが、皆さんどうされていますか？
(先日かなり大きい虫が舞い込んできて大騒ぎになりました)

[784: 入居済みさん]

子供の足音、タバコの煙、パジャマ、そうなに気になるのならば行動住宅のマンションじゃなくて1軒家にすめばいいのにね。
なにかしら自分と会わないことなんて今後他にもたくさんでてくるでしょうから。

[785: マンション住民さん]

>>783さん

780です。
うちは40階前後の階です。
50階の高さでもカラスが飛んでいるということは、うちぐらいの高さではカラスにとっては全く問題にならず、楽々侵入できてしまうということですね。
カラスに物を持っていかれないよう、今後も要注意します。

カラスに限らず、蝿や虻のような虫もしょっちゅう窓に張り付いているので、規約で禁止とは分かっていつつも網戸が欲しいです。
一昨日など、台風の影響のせいか、窓に半透明のような小さな虫がびっしりくっ付いていて気持ちが悪かったです。

[786: 契約済みさん]

不思議なのですが、うちは低層階の角部屋ですが、網戸はついていますが、リビングの窓は
網戸がついていないタイプのもので、空気の入れ替えでよくあけているのですが
カラスもいないし、虫も気になりません。　かえって高層階の方が多いってのが不思議ですね。

[787: 入居済みさん]

虫は近所に鉢植えがあれば来ますよ。
カラスは知りませんが入居前にベランダの先に鳥の糞がありました。
鳥が住み着いていないからまだなんとかなりますが。

[788: 匿名]

今日は風が強いせいかギーギーしてませんか。

[789: 入居済みさん]

ギーギーは聞こえませんが、「フォワーン」ていう（うまく表現できなくてすいません）風の音だと思いますが、どうにかならないのでしょうか。構造上仕方ないものなのでしょうか。

[790: 入居済みさん]

どの方角に住んでいるのか丸わかりですね。
私の部屋もギーギー鳴いています。

[791: 匿名さん]

先日私の前のマンションのバルコニーにぶらさがているハンガーをカラスが根こそぎ盗んでいきましたよ。
カラスは利口ですね。今巣作りの季節ですから注意しましょう。

[792: 契約済みさん]

そうそう、前住んでたマンション（アウルのすぐ近くですが）
で、針金ハンガーばかり狙われました。
プラスチックは盗まれません。
お気をつけください。
カラスは本当にかしこいので、あんまり手荒に追い出すと
仕返しされますよ、仲間をひきつれて。

[793: 入居済みさん]

最近、入居者が進んでいるのか、エレベーターを使う人が増えましたね。

引っ越して以来、前に住んでたマンションと違って郵便受けにジャンク広告が入らないのがありがたいです。
でも出前のチラシなんかも全然入らないと、しれはそれで不便ですよね。
皆さん、どうされてます？
ピザのチェーン店系列なんかはネットで調べて出前を頼むことは出来るかと思いますが、それ以外でどこかおすすめの出前先ってこの辺にありますか？

[794: 入居済みさん]

夕べ出現したUFO話で
盛り上がっていると思ったのですが…東京タワー方面の部屋の方どなたもご覧になっていませんか？
アレを見れただけで
引っ越してきて良かったと思うくらい衝撃的でした。

[795: 入居済みさん]

見ました。南西です。確かに東京タワー方面に明るく光る何かでした。あれは何だろうかと思ってたのですが未確認飛行物体？？だったのですか。まさかとは思いましたが同じく見た人もいたなんて。驚き過ぎて興奮気味です。本当に不思議でたまりません。話題になっているってニュースでも出たのですか？

[796: 匿名さん]

えっ？今晩は見えますか？

[797: 入居済みさん]

偶然ですし、今晩も見えるとかそんなに見えるものでもないかな。それにそれが何なのか全く分からないし。でも東京タワー周辺によく見えるとも言いますよね。せっかく眺めの良いタワーマンションに引越したし見えるチャンスありかも？ですね。

[798: 匿名さん]

ヴィーナス！

[799: マンション住民さん]

>>797さん
私もみました。東京タワーに向かって一列に向かって飛行している光ですね。
実は、
羽田空港の滑走路34に進入している旅客機達です。
千葉県木更津市上空から（羽田滑走路より約22Km手前）から降下開始します。
羽田空港がちょうど東京タワーの裏に位置していますので、そのように見えるのでしょう。
降下開始までは水平飛行ですが、地球の丸みで下から上がってくるように見えます。
UFOの夢を壊してしまったかも．．

[800: 入居済みさん]

未確認飛行物体か地震雲が気になります

[801: マンション住民さん]

私も見ましたよ。ツイッターで話題になっていました。
夕方から見えていたようで。
個人的には旅客機とはとても思えないのですが・・・
799さんの説明とも違う気がしますし。。
UFOかは不明ですがあれが旅客機だとしたら
それはそれですごい物見たなって感じです。

[802: 入居済みさん]

ここではどうでも良い話題なのかもしれませんが、私が見たのは１つのかなり眩い光が空中に浮かんでいました。飛行機とも思いましたが、東京タワーの後ろではなく斜め右上だったと記憶しています。夕方頃です。その日、空は曇っているのにやけに景色がはっきり見えてバルコニーの外を眺めていて遭遇しました。かなり偶然だったと思います。でもそれが何なのか分からないので自分の中で一応未確認飛行物体だと思い込んでおきますね(笑)

[803: 匿名さん]

いつも同じ時間に多くて5つぐらい見える光のことなら、羽田離発着の飛行機だと思うけど。

[804: 匿名さん]

写真をアップ汁。

[805: マンション住民さん]

写真アップしますね。
当日は空気が澄んでましたので、夜景がとても綺麗でした。
東京タワーの左上でしたら、飛行機ですよ。

[806: 入居済みさん]

飛行機でしたね。

[807: 匿名さん]

UFOに現実逃避するより、新築でヒビが入っている現実を直視した方がいい。さらには売れ残りによる管理組合経営の危機も。

[808: マンション住民さん]

販売会社の売れ残りと組合は関係ない。
馬鹿の一つ覚えでの書き込みはやめなさい。

[809: 契約済みさん]

クロスの剥がれはいい加減早く直してほしいのですが
ゴールドクレストさんからは、全く音沙汰ないですね。

[810: 匿名さん]

＞売れ残りによる管理組合経営の危機

面白い事を言う人ですねえ。

[813: 匿名さん]

>>808
どうですか？　スレ見てみたら？
売れ残りのままだとどうなるか？駐車場等の空きによる収入減がどう響いてくるか？
売れ残っても自分には関係ないと本当に思っているのならUFOを信じる人よりおめでたいよ。

[814: 匿名さん]

>>813
あなたは売れ残ると管理費が入って来なくて、管理組合が経営？難になると言いたいのでしょ。
お話になりません。

駐車場の収入減が組合運営に影響を及ぼすのはその通りです。

[815: 入居済みさん]

大口議決権者の存在って意味もありますかね？

[816: 匿名さん]

駐車場の収入減が組合運営にある程度影響を及ぼすのは確かですが、元々の組合運営費の計算では、駐車場の収入をあてにしていなかったと記憶しています。借り手が沢山つけば、それはそれで収入増。借り手が少なくても、組合運営に影響の無い範囲で見積もっているため、管理費が割高になっているということだったのでは？

[817: 匿名さん]

駐車場の収入減は管理費より修繕に影響しそうな気がします。
月々の修繕積立金が他のマンションの半分以下ですし。
そもそも住居用で296台も駐車場必要だったんですかねえ？

[818: 契約済みさん]

だったら来客者用の駐車場を作ってほしいです。

[819: 匿名さん]

>>814
売れ残りの管理費を売り主がいつまでも払うと確認していますか？特約はないですか？
一般に修繕積立金は低めに設定してあり、入居2年程度で改訂しているマンションが多いのです。
ここは特に、月々負担を少なく見せるために、低く設定しています。
売れ残りが多い間は売り主の議決権も多いわけですから早々の値上げは出来ないでしょう。
ようやく完売した頃には積もり積もった不足がのしかかってきます。
>>816
稼働率何％で修繕積み立て計画が立てられているのでしょうか。

何にせよ完売が遅ければ遅いほど、悪影響を及ぼすのは間違い有りません。

[820: 入居済みさん]

ここは住民スレと何回いえばわかるのか。

[821: 匿名さん]

売れ残りの管理費は所有者が永久に払います。特約などありません。

＞一般に修繕積立金は低めに設定してあり、入居2年程度で改訂しているマンションが多いのです

低めに設定されているのは周知の事実ですが、入居（分譲後？）2年程度で改訂しているマンションが多いなんて有り得ません。

中途半端な知識の人が知ったかぶって書いているだけのような気がします。

[822: 匿名さん]

>>821
うちは翌年の総会で改訂決定して3年ごとに値上げしているよ。デベの計画では不足するるのが目に見えているから。駐車場の収入見込まず、しかも低めの積立金でやれるようなマンションは少ないよ。

[823: 匿名さん]

819さん新築分譲マンション買った事ありますか？修繕計画ってね分譲開始から３５年間分の計画が仕上がってるんですよ。社会情勢に沿って大体５年毎くらいに見直しはしますけど、金額の変更は殆どありません。殆ど無いと書くと素人さんに又突っ込まれますから言いますが、計画通りの値上がりで殆ど行けます。問題は滞納者が出た時かな。売れ残りが多いと修繕積立金が高くなるって言ってる人はマンション買った経験がないんじゃないかな。将来に向けて修繕積立金は必ず高くなっていきますよ。でも住民は皆修繕計画表持ってて何年後から幾らに変わるって知ってて覚悟して買ってるからね。計画に沿って金額上げる場合でも総会決議が必要です。否決してもいいけど、後で皆が困るから賛成しないとね。

[824: 匿名さん]

35年の修繕計画作ってあっても数年ごとに修繕計画の見直しするのが普通だけどね。
新築だから5年は見直しないだろうけど。

[825: 匿名さん]

>>823
もちろん経験者ですよ。売り主側が立てた35年分の楽観的な計画通りにやっていればいいいなんてのんきですね。最初から高い設定がしてあれば別ですが。うちのマンションでも元々５年ごとに値上げの計画があって、その金額や間隔を見直したというわけです。一時金に頼ることがないように、また安心のために。完売しているから売り主は関係ない。

このように売れ残りが多いマンションだと、完売するまでは計画があってないようなものでしょ。議決権の数によっては、管理費や駐車場代を据え置き、値下げすることさえ出来るのだから。同じ所有者でも売れ残りを抱えた所有者と、他の所有者（とくに個人）では思惑が違う。売れ残ったままでも一切困らないと本気で思っては居ないですよね？それだったら売れ残り続けた方が、住民の数が少なくて住みやすいじゃないですか。建物も傷まないし、エレベーターは混まないしw
　

[826: 入居済みさん]

もっとも最悪な場合、
居住者と非居住者で管理費修繕積立金が変わるかも知れませんね。
光熱費の名目とかで差別化して。

それはそうと養生がシートの跡がついてますが取れてました。
引越のスケジュールが一応落ち着いたと見るべきでしょうか。

[827: 入居前さん]

>807

こいつ、このスレは住民専用だっていい加減に理解してくれないかなぁ。

いくら匿名の掲示板でも、出鱈目にも程がある。

前に地震の横揺れで高層階は横揺れ10メートルって吹いてた奴と一緒かねぇ。

こんなに執着しながらネガを繰り返すのは、手の届かない物件へのジェラシーか。

情けない人だ。

[828: 入居済みさん]

マンションすら購入したこともない人の妄想に付き合う必要はありませんが、
逐次嘘を潰さなければならないのが虚しいですね。
そうでもしないと変なイメージが独り歩きしますから。

[829: 匿名さん]

知人の中国人が買ったマンションだそうですよｗ

[830: 匿名さん]

>>827
こんなマンション買うわけないでしょうw
スラム跡、監獄そば、そしてゴ〇レなんて。それでも利便重視の外人や賃貸目的で売れるかと思いきや、売れ残ったところへ地震が追い打ち。管理組合がどうなろうと知ったことじゃないと言いたいところですが、高層スラムと化したら周辺住民にも無関係ではありません。私自身は隣接区ですが、池袋もサンシャインも利用するのでこれ以上豊島区の治安を悪くされてはかないませんからね。
　高層階の揺れ10mなんて書き込みは私ではありませんよ。高層階の揺れのことは知りませんが、新築早々ヒビが入ったのは知っていますよ。事実でしょ。妄想だなんて言いませんよね？こちらも購入者に聞いた話ですから。
ヒビは早く直して下さいよ。万一にも倒壊されたらかないません。
　専用スレなのにスレ違いは確かなので失礼しました。

[831: 匿名さん]

>>829
中国人？　横揺れ10mとか中国人とかずいぶんいろいろな人が居るんですねw　私は807以降ですよ

[832: 匿名さん]

知人の中国人が買ったからところでこのスレッドで書き込む理由にはなりませんけど？
居住者でもない人の書き込みがあまりにも多すぎるのです。
オーナーならわかりますが知人が購入したからなんだというのですか？
頭がおかしい人には来てほしくはありませんね。

[833: 匿名さん]

自分の住んでるマンションの管理人の悪口や地震の被害状況を嬉しそうにネットに書き捲くって画像まで載せてるから、こんな部外者の馬鹿にいいように馬鹿にされんだよ。
誹謗中傷ネガだけが生き甲斐の自称・分譲購入経験者が沢山見てるんだから！
一部の不幸自慢住民のせいでアウル全体の資産価値が毀損しまくりだ。

[834: 入居前さん]

>830

新築早々のヒビって何なんだよ。

パネルが毀損したタワーは沢山あるけど、躯体にヒビが入ったってのはどこのマンションだ？

素人の噂話を真に受けて、みっともないって思わないのかね？

恥を知りなさい。

[835: 匿名さん]

>834
830は別に躯体にヒビが入ったとは書いていないのでは？

>833氏の言うとおり、被害をさらすのは恥をさらすばかりだよ。

[836: 入居済みさん]

どうでもいいけど、住民以外は書きこむのはルール違反だよ。

[837: 入居済みさん]

825 どうした？必死じゃん。

[838: 入居前さん]

＞835

830は確かに躯体にヒビって言葉は使っていないね。

でもヒビで倒壊するなんて妄想しているんだから、躯体のことだと信じてるんじゃない？

パネルと躯体の違いが分からないんだろうね。

[839: 契約済みさん]

養生シートも取れてきましたが、エレベータにミラーがつきましたね。
まだシートがはられていたので、曇ってて、入った瞬間ちょっと
ビックリしちゃいましたけど。
エレベータで住民の方と出会う確立、ドアで会う確立が格段に
増えましたね。　

また騒音に対する新しい貼り紙がありましたが
そんなに音にうるさい方々がいらっしゃるのか
よっぽど床が響きやすいのかわかりませんが
そんなもんなのでしょうか。

[840: 入居済みさん]

＞スラム跡、監獄そば、そしてゴ〇レなんて。それでも利便重視の外人や賃貸目的で売れるかと思いきや、売れ残ったところへ地震が追い打ち。

って、ありましたけど（笑）
まったく認識が滅茶苦茶で笑います。近隣区らしいですがどこらへんのことまでいってるのでしょうか。

私はずっとこの近くで生まれ育ってきましたが、ここはスラム跡でもなければ監獄そばでもありません。
聞きかじりで微妙に間違ってませんか？（笑）
ゴクレであることはこのマンションに限ったわけではありませんし、しかも地震なんてちっとも追い打ちじゃないんだけど・・


目くじら立てる気もないけど、地元出身としてはちょいと聞き捨てならない。
良いところですから。

[841: 匿名さん]

＞パネルが毀損したタワーは沢山あるけど

新築ではそうそうないだろう

[842: 入居予定さん]

こんにちは。購入希望者なのですが、是非住民の方にお伺いしたいことがあります。


一般的な住戸の場合には、方角は南、東、西、北の順番が良いとされているかと思いますが、タワーマンションの場合ですと一概にそうとは言えないと聞きました。南だと暑すぎるとか、北は眺望がいいとか。そこで日当たり、眺望を含めて皆さんがお住まいの部屋のメリット、デメリットを教えてください。

[843: 匿名さん]

ここで聞く意味はないと思います。
スラムとか川とか監獄とか言い出す現地を知らない外野の変人もさることながら、
高層、中層、低層にも利点や不利な点があります。また方角次第で好みもあるでしょう。

[844: 匿名さん]

>840
その擁護はさすがに無理だと思う
巣鴨監獄がそばじゃないって…
まあ30年前からサンシャインだけど、死刑場跡はそのままだし

[845: 匿名さん]

拘置所を監獄と言い換えるのならまあ仕方ないがスラムというのはさすがに違います。

[846: 入居済みさん]

死刑場って唯一買い手が付かなかった場所を公園にした所でしょ。
どれほど離れた場所をネタに煽って叩いているのかわかりません。

[847: 入居済みさん]

>>842
角以外は南であっても日は部屋の中まで入りませんよ。
ベランダが深いので。

[848: 匿名さん]

>え？　300m　足らずだけど

[849: 契約済みさん]

そんなこといってたら、どこにも住めないでしょ。
昔の日本は戦争してたんだし、あちこちに死体はころがっていたはず。

巣鴨プリズンをどーとかとたたきたいのなら、
ライオンズマンションやパークタワーなども叩きなさいよ。
あ、もちろんエアライズもね♪

[850: 契約済みさん]

◎南東角◎　
現時点で最高な角部屋とされている。さらに、造幣局のところの再開発で
しかし将来何が建てられるかわからない。

◎東南角◎
エアライズが多少かぶるが２番目にいい角部屋かも？
春日通り、グリーン大通り（日の出通り）に抜ける道なので車通り
が激しいため、多少騒音。さらに、造幣局のところの再開発で
しかし将来何が建てられるかわからない。

◎南西角◎
地元民なら皆知っている、意外と日当たりがいいところ。
これ以上視界を遮る建物は建たないことから安全パイともいえる。
西友の公園の桜を見下ろせる。

◎西北角◎　
サンシャイン側　高速側ということから価格は多少安めなのでお得。
広い部屋が欲しければこの方角を狙うのも手。ペンギンさんも見られる。

角部屋は間取りが広め。どこも日当たりがいい。窓フィルム必須。
中間部屋はベランダがあるから直接は日が当らないから日光の
直接攻撃は受けない。
多少間取りが狭い。