OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146785/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[51: 入居済みさん]

洗濯機の者ですが
NA-VX3000Lのネットで買取り査定をいろんな業者に一括見積もりしてもらいましたが、高くて5万5000円～6万でした。ほぼ新品なのに半額以下とはがっかりしました。
アウル住人で使用条件（単身向きと思います）に合って、必要な方がいらしたら是非買い取っていただきたいと思います。お互いメリットはあるかと思います。同じ屋根の下なら、移動も楽ですし、余計な経費もかからなくてすみますし。
この話はアウルの住人の方に限らせていただきますので、申し訳ありませんが、業者の方や部外者はご遠慮下さい。
こういう場合、連絡はどうすればいいのでしょう？
駐在しているフロントにメッセージを置いておけばいいのでしょうか？
誰かお知恵を。

[52: 入居済みさん]

>51さん

フリーの捨てメアドを一つゲットして、ここにメアドを貼ればよろしいのではないかと思います。

そして、部屋番号、氏名、電話番号を明記の上、購入してもよい価格をその捨てメアドにメールを送ってもらい、身元がはっきりとしている人にのみ返信すればトラブルも少ないと思います。

あとは、あなたがおいくらで譲りたいか最低価格を明記されたほうがよろしいかと。

[53: 匿名さん]

51さん
1回使ってしまったんですよね？

[54: 入居済みさん]

>11さん
「既に引渡しを受けていては不利だと思ったからです。」とはどういう意味でしょうか？
当方、地震発生前に入居済です。
ですが今回は一斉入居なので、入居日は選べず、ゴクレから日付指定で引き渡し日を決められています。
また内覧会で大きな指摘がなかったので、引き渡し日を早められます、と促されて引き渡しを早めた方もいらっしゃると思います。
なのに、引き渡し済・未済で対応が異なるのでしょうか？運なので仕方ない、ということでしょうか？
それではすごく理不尽で不平等な気がします・・・。

当方の部屋は、壁のクロスの下に少しのヒビ、フローリングにすきまが発生したので、
ゴールドクレストのお客様センターに問合せたのですが、まだ社内で方針検討中、ということでした。
もう地震発生から2週間経ってもその後の連絡ありません。
引き渡し前の方の部屋を先に確認・修繕したりしているのかもしれませんが、
当方としては、すでに住んでいる部屋をまず優先して確認していただきたいです。
確認して、居住するのに問題ない、安全である、ということがわかれば、修繕は後回しでも構いません。
でも、まずは安全性を確認するのは、人が入居している部屋が先なのではないでしょうか。
命に関わります。
大丈夫だろう、というのは頭ではわかっていますが、今のさまざまな世の中の環境をから、
色々な面で不安が膨れてしまいます。

地震前に入居済の方、且つ、部屋に何かしら地震の影響が出た方、
どのようにされてますでしょうか？
週末明けたらゴクレにもう一度電話してみよう、とは思うのですが、
同じような方がいらっしゃったら、アドバイスや考えなどをご教示いただきたいです。。。
どうぞ宜しくお願い致します。

[55: 入居済みさん]

５２さん
ありがとうございます。
１回使用したものですが、ほぼ新品です。
定価は１２万くらいですが、ヤマダ電機で１１万台でした。
買い取り価格５万５千円ですので、５万５千円以上、７万くらいが希望です。
よろしければ　[e-mail]に連絡先と購入額をお願いします。
ご入用の方がいらっしゃらなければ買取りにだそうと思いますので、
早目にご考慮お願いします。

[56: 引越前さん]

50です。
５５番さん、メール送信致しました。

[57: 入居済みさん]

うちは地震前に入居しました。
リビングや洋室、クローゼットなど計４箇所で壁のクロスが線状に破けています。
ひどいところは天井から床まで壁がずっと割れてます。
個人的には東北大震災の被災者の方々のことを考えると、贅沢なことは言ってられないと思います。が、
まだ確認はとっていませんが、引渡し前と後で、修繕しない・すると、ゴクレの対応が異なるとしたら、
おそらく、この先ゴクレはつぶれると思います。
誰一人、ゴクレのマンションは買わなくなるでしょうし、こういった被害の時こそ、その対応が、企業の姿勢を表すものと思います。
ゴクレの社長さんもたぶんそのへんわかっていると思いますが、今後、対応に不備があった場合、ゴクレに未来はありません。私が経営者なら、どんなに費用がかかっても、全て修繕します。
今後、ゴクレのマンション販売のたびに今回のことが引き合いに出され、このような掲示板でも取り上げられるからです。
以上、私見でした。

[58: 匿名さん]

おいおい、結局ほぼ全部屋損傷かよ。東京の地震じゃないんだぞ。。
震度５のたんびに何で部屋が歪むんだ？
造り方に重大な問題があるんじゃないのか？

ゴクレに聞くから返答あったらまた連絡する。

[59: 入居済みさん]

私も入居後でした。
うちは、引き戸がばたんばたん閉まったため、その間にコードがはさまれ引き戸と壁がへこんだのと、天井のクロスの継ぎ目の間がすこし裂けました。

『契約が先延ばしになった事は私たちに何の落ち度もない事なのに、購入者側が泣き寝入りしなくてはいけないのでしょうか？』とありましたが、先延ばしで直してもらえるならそのほうが良いと思いますし、うらやましいです。

ただ、天災で壊れたのはしょうがないか、とあきらめています。とくに連絡はしていません。

[60: 契約済みさん]

54さん

11です。
既に引渡しを受けていては不利だと思ったのは、引渡しを受けてしまったらその後の修繕をきちんとしてもらえないのではと危惧したからです。

引渡し前であれば危険負担はゴクレさんが負ってくれますが、引渡し後は買主に負担が移ります。
そのため、現状確認できない状態で引渡しを受けるのに躊躇があったのと、もし引渡しを受けてから入居するまでの間にさらに大地震が起こった場合、前回の地震で付いた傷との区別が曖昧になり、すべて自己負担になるのではと心配になってしまいました。

とは言え、上記はすべて私が思ったことであり、個々の皆様ではまた違った意見もあると思います。
もし不安なお気持ちにさせてしまったようでしたら、申し訳ございません。
単に一個人の考えとして聞き流してください。

[61: マンション住民さん]

私も少し前に、地震後のマンションの不具合をここで言ったら、
何人かにかなり悪質に責められました。

地震後だったら、絶対に入居しませんでしたが、もう遅いです。
ここで我々が事実を言おうが言わなかろうが、既に朝日新聞などで
地震後の高層マンションの被害などが記事として出てしまいましたから。
中古で売ると、かなり価値が下がるのでもう出るに出れません。

[62: 契約済みさん]

天災とはいえ、震度5でこの被害が出るとは脆すぎやしませんか？
震度7なんてきた時にはどうなってしまうのか。
他のマンションの書き込みも見ましたが、仙台も含めて室内にこんなに被害があるマンションは見つけられませんでした。
自分の部屋だけでなく、建物全体でどんな状態なのか、詳しく説明が欲しいところですね。
入居している方が後まわしなんて、対応がひどすぎる。

[63: 契約済みさん]

61番さん

朝日新聞の記事は何日に掲載されたか分かりますか？
参考までに読んでみたいです。
ぜひ教えてください。

[64: マンション住民さん]

3月23日朝日新聞
５５階まで３０分…都心の超高層マンションに潜む不安

[65: 契約済みさん]

朝日新聞の記事は、確か地震の影響でエレベーターが使えなくなった主婦が子供を連れて１階から最上階の自宅まで階段を使用しなければならず大変だったという内容で、マンション自体が破損したというような内容ではなかったのでは？？

[66: 住民さんＡ]

入居済みであれば、自分の地震保険で修繕をカバーしないの？ゴクレが悪いって、引き渡した以上、ゴクレ自体が引き渡した部屋とは無関係になるので、何もできないですよね？
買ったばかりの皿が地震で割れたから新しいのと取り替えてくれと言ってることと同じでは？
冷静に自分ができる策を前向きに考えませんか？

[67: 契約済みさん]

外から見て、すごく揺れていたらしいけど。こんな風に揺れてたんだろうね。
「東北・関東大地震。揺れる新宿の高層ビル」

[68: 匿名さん]

>62
そういった類は売主ではなく管理組合の責任だと思います。

[69: 住民でない人さん]

ここの掲示板面白い、住民や既契約者がわざわざ公のネットで自分の資産を下げることを自慢げに投稿してる。アホばっかり。

[70: 契約済みさん]

>>68>>69
すいません訂正します。

＞他のマンションの書き込みも見ましたが、仙台も含めて室内にこんなに被害があるマンションは見つけられませんでした。

正しくは、
『仙台も含めて室内にこんなに被害があると住民が掲示板に書きまくってるマンションは見つけられませんでした。』でした。

[71: 匿名さん]

だから、ここ以外のマンション掲示板は書けないほどヒドイってこと。

[72: 引越前さん]

隣のマンション、写真アップしてた人いたけど、無残でしたよ。
ゴクレがあっちはお金かけてないってしつこく言ってた意味がわかりましたよ。
はっきり言って、みんな売ることを考えて、沈黙してるんです。
まだ入居前の人は自分のものではないので騒ぎますが・・・

[73: 引越前さん]

入居者や契約者を装った荒らしに注意しましょう。

[74: 匿名]

今回の地震の規模としては壁のクロスの割れやこの掲示板に書かれている被害はどれも大した被害ではありません。むしろこのくらいの被害で済んでいるマンションは少ないのです。素人は、このスレの被害状況を見て資産を下げるという書き込みをしていますが、むしろこのぐらいの被害ですので丈夫な建物と言え、資産価値を上げる要素になるでしょう。

すみません。住民ではありませんが建築関係です。今回の地震に当たりタワーマンションの被害がどのような物であるか、また建築物の研究しております。

住民版の掲示板に書き込みをしてしまいましたこと、大変申し訳ありませんでした。

[75: 匿名さん]

あほか、よこの築３０年のサンシャインはフロアに亀裂一つ無い。
丈夫以前にタワーに問題がある。タワーを建てるには技術も経験も足りなかった。
一回の開発計画でいっきに６００世帯が売れる。５０戸の土地に６００世帯。
利益追求の欲が生んだ建造物だよ。本来、こんなうまい話が続くわけない。

[76: 匿名さん]

今回、タワマンの方が明らかに被害が大きいね。
自分は中層物件で１０階以上に住んでるが壁にクラックなんて皆無で建物全体も被害ゼロ。

やっぱ乾式壁はダメだということが実証された。

[77: 匿名さん]

そもそも、こんな高いところに住むということ自体が不自然なんだよ。
正にベベルの塔。

虚飾のタワマン。

[78: 匿名さん]

×）ベベルの塔
○）バベルの塔

[79: 入居済みさん]

いい加減、部外者は書き込まないでいただけないですかねぇ。

[80: 入居済みさん]

入居者の方に質問です。
音は響きますか？
うちはやんちゃな男の子たちがいるので、
ご迷惑をおかけする前に入居したらすぐにご挨拶に行こうかと考えていますが、
挨拶なんて来られたら逆に迷惑なのでしょうか。
逆にウザいと思われてしまったりするのかな？
子供たちにはそのうち実家になるところだし、
最初からご近所付き合いでつまずくのは避けたいです。。。

[81: 匿名]

素人なんだね、君たちは。負け惜しみな素人さんたちには残念な結果ですが…ここは丈夫な建物です。

[82: マンション住民さん]

大丈夫だとか安全だとか、必要以上に言うのは枝野さんだけで十分です。
逆にうさんくさいです。ありのままに話せばいい。

揺れるし、壁に亀裂は入る。これは事実で、大成建設の人も内覧会で
「阪神大震災並みだとヒビは入るが、倒壊はしない設計」と言っていました。
阪神以上だとどうなのか、ちょっと気にはなりますが…。

床は薄いとは思いませんが、重い音は上下の部屋に響くと思います。
でも子供の音って言っても、深夜にガンガンやらなければ、問題ないと思います。

[83: 匿名さん]

資産価値が下がるのは建物の被害の事よりも、被害状況を必死になって宣伝して、売主や管理業者の悪口を書きまくっているモンスター住民が住んでる事だと思いますが。ネガさんたちも目が点になってますよ。

[84: 匿名さん]

隣近所の音より簡保の解体工事の音がうるさいです。
5月末まで工事かと思うと・・

[85: 契約済みさん]

ここで専門家気取りの人、医者が良く言われる

「手術は成功して病気は直しましたが、患者は亡くなりました」

と言う論法と同じように見えて仕方ないんですが…

[86: 匿名さん]

こちらから、ゴールドクレストに何度頼んでも被害状況を内覧することを断られました。
なので心配になり、ここを覗いたら同様な方がいたまでです。

[87: 契約済みさん]

だからさぁ、ここは契約者専用板なんだからなりすましはやめてもらいたい。いくら楽しいからって、ルール違反はやめましょうよ。契約者や入居者以外の人は、検討板でいくらでも騒いでください。

[88: 契約済みさん]

やっぱりまだコンクリートが固まってないからこのような事になってしまったのでしょうか。
不安ですね。

[89: 入居済みさん]

あきらかに業者の人がいるよね

[90: 匿名]

86さん

内覧を断られたんですか!？こちらは内覧を希望したら快く了解してくれましたよ。何階ですか？

[91: 匿名さん]

今は特定されますので、控えます。

[92: マンション住民さん]

ここは契約者専用のスレなのに、部外者が多く入っているんでしょうね。少なくとも、私はこのマンションに入居して本当に良かったと思っています。地震の被害も大したことなかった（専有部に関しては、素人目で被害は皆無）ですし、ライフサポーターさん含め管理会社のサポートにも満足しています。入居前の人に対しての地震後のゴクレの対応にも誠意を感じるんですけど、なんでこんなに不平・不満が投稿されるのかよくわかりません。住民を装って悪く書いている人も多いのでしょうか？

住民・契約者専用の掲示板をパスワード付きで新規で立てて、捨てメアドで本人確認しながらパスワードを配信していけば、本来の契約者・入居者専用の情報交換のためのスレが作れるのかなぁ。

[93: 住民さんＡ]

買えなくて僻んでる人がいます。

[94: 契約済みさん]

86さん
修理後の内覧なら対応してくれますよ。
被害状況の内覧での確認は修理を優先させる為にお断りしているようです。

口頭でなら部屋の状況説明をしてくれますよ。

[95: 匿名]

86さん、94さん
口頭、写真のみでは安心できないはずです。しっかり自分の目でみたい、確認したいと申し出るのがよいのでは？皆さん見られていますでしょ？
内覧がダメなのはおかしいですよ。

[96: 匿名さん]

>>95
引渡し前ならまだ売主のものだから内覧拒否られても当然ではないの？
引渡し前でも買主のものだと言うのなら、だったら自分の家だから自分のお金で直してねって事になるんじゃない？

兎に角ここの人達は文句ばっかり。
石膏ボードが割れただけで喚いてる連中なんなの？
被災地は勿論、関東中でみんなが苦労してるのに。
家族の遺体を探し回る人達、原発で命がけで対応する人達、停電で困ってる人たち、停電で仕事が出来ない工場の人達、信号無くて事故で亡くなる人、粉ミルクが作れなくて困ってる家庭等々。

不幸自慢したくて、自分の不幸を聞いて貰いたくて仕方ないのでしょうけど、誰も同情なんかしませんよ。
むしろ馬鹿で愚かな連中だと笑われているだけ。
ネガだって、「ハッハッハ、ざま～見ろ！やっぱり俺達の勝利！」くらいにしか思ってないですよ。
でもどうせ言っても無理だろうから、これからも好きなだけピエロになってネガ達を楽しませてあげて下さい。

[97: 入居済みさん]

また住人でもない人の書き込みですか。

[98: 匿名さん]

>96
でも、不幸自慢して文句ばっかり言っている連中が本当の契約者・入居者とは限らないところが匿名掲示板の限界じゃないの？ こんなもんいくらでもなりすますことは簡単じゃない。

[99: 匿名さん]

成りすましによる悪意風評かも知れませんね。
住民や購入者がそんな事書く訳がありませんね。
アウルが欠陥住宅だという風評被害をもたらそうとするネガの犯行でしたか。

[100: 匿名さん]

なりすましや自作自演なんていくらでもできるし、全て投稿者の良識に依存しています。結局匿名掲示板の限界なんですよね。
それなりの金額のマンションですし、購入層がそんなにバカばっかりとはあまり思いたくはないので、本当の契約者・入居者の意見は全体の半分ぐらいと思って読んだほうが良いのかな。