OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146785/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[401: 匿名さん]

よそのマンションはどうしてるんですか？そもそも自転車でここまで来る友達がいないのですが。

[402: 匿名さん]

話が変わるのですが、玄関前に傘を置いてる方がいらっしゃいますがやめてもらいたいです。見た目が悪いです。入居してからずっと置いてるんです…。

[403: 匿名さん]

規約違反だと思いますが >393 のように
規約に無頓着な住民の多いマンションでは仕方ないですね。

[404: 入居済みさん]

>>401
周辺のマンションについてはありのままだと思いますが？
有料駐輪場を使うか買い物の振りをした路上駐車でしょう。

[405: 入居済みさん]

>>402
館内規則ではＮＧですが、管理員がいう範囲では
日常清掃に差し支えない範囲内では砂落としの玄関マットなど対応するそうです。

>>403
その人はたぶん部外者で、ここで煽っているだけだと思いますが。

[406: 匿名さん]

角部屋ではありませんが、傘立ては使っても良いのですか？

[407: 匿名さん]

傘立て、玄関内であれば良いですがいずれも玄関前ではNGです。皆さんで徹底しましょう。玄関前には何も置いてはいけないのです。

[408: 匿名さん]

玄関内というのは、新聞受けのあるところという理解でよろしいですか？つまり、通路に傘立てやマットが出てはいけないということですよね？細かくてすみません。

[409: 匿名さん]

通路にはみ出ずパイプ点検で開く部分の邪魔にならない程度かと。

[410: マンション住民さん]

我が家のある階ですが、自分が入居後に何件か引越しを見かけていて、少なくとも7割ぐらいは入居しているはずなのですが、どのお宅も表札も無く玄前にも何一つ出ていないので、本当に住んでいるのか判らなくなる時があります。ま、ゴミ置き場を見る限りでは、心配には及ばないのですが。

[411: 匿名さん]

個人情報の観点からマンションでは最近表札は出さない人が多いようです。

[412: 入居前さん]

もうすぐ入居予定の者です。
上下左右の方に引越しのご挨拶に伺おうと思っているのですが、入居済みかどうかはライフサポーターさんに聞けば教えてもらえるのでしょうか。
それとも個人情報保護のためＮＧですか。

ちなみに既に引っ越された方でライフサポーターさんにお菓子など持っていった方はいらっしゃいますか。

[413: 匿名さん]

>>412
私の親が持って行こうとしましたが止めさせました。
既に２００世帯入っている中で６００世帯がライフサポーターに
ご挨拶のお菓子を出す様子を考えれば逆に有難迷惑となります。
口答で済ますだけでいいと思います。

[414: 契約済みさん]

私は引っ越して約１カ月経ちますが、お隣さんも上下も住まれているのか
わからないので、まだご挨拶はしておりませんが、うちにもどなたからも
挨拶がないので、もうこのままでいいかなぁという気がしてきました。

[415: 入居済みさん]

うちは結構早めの入居だったので、当時は両隣もまだいらっしゃりませんでした。その後、お隣さんが引っ越してきた後に、廊下でバッタリお会いした時に簡単なご挨拶をさせていただいたぐらいです。

ちなみにライフサポーターさんには、>413がおっしゃるように、日々のご挨拶でよろしいような気がします。

わざわざ菓子折りをもってご挨拶に伺う時代では無いのかもしれません。

[416: 契約済みさん]

日曜の総会ですが、こちらからの要望を述べる時間は
あるのでしょうか。
仕事があるのですが、例えば共用部分のクロスの件や、
キッズルームおよびトレーニングルームの延長などを
要望したいのですが、単なる議題にある管理規約うんぬん
だけだと、仕事を休んでまで出ても意味がないのかと思い悩んでいます。

[417: 匿名さん]

総会は建前から言えば事前にあげられている議題以外の話はしません。
議題にない要望を出すのであれば理事会に向けにやったほうがいい
ですね。ただ総会に出ると他のマンション住民や管理会社の雰囲気は
はわかるので出て損ということもないと思いますよ。

[418: 入居済みさん]

外部の方も見ているようなので総会については詳しく書かない方がよいと思います。
ログもniftyで転載もありましたから。

>>416
強いて書くとしてら今回は臨時です。
内容に関する事は実は前々から言われていた事です。
議事の中身とは異なりますのでそのようなことを話し合う事はないと思います。

[419: 匿名さん]

傘立て、傘の件ですが玄関内というのは新聞受けの場所ではありませんよ。自分の敷地内つまり居室内という事です。共用部分に出すと玄関は自分達だけが出入りしますが、そこを通りエレベーターホールに向かう住人や、お客様も通るのです。傘や傘立ては居室内に必ず置いて下さい。

[420: 入居済みさん]

傘立てにつきましては言いにくいようでしたら
ライフサポーターさんを通してみてはいかがでしょうか？
クロスの剥がれと同様にネット上で語るには公開できる情報も少ないと思います。

[421: 匿名]

配送の方がいきなり玄関にいるの、びっくりしませんか？
前のマンションはエントランスまたはエレベーターホールで一度部屋を呼び出して、その後玄関だったのでいきなり玄関のインターフォン押されると慌てます。
いきなり玄関ってオートロックのマンションでも普通の事ですか？
慣れの問題なのでしょうか。

[422: 入居前さん]

412です。

とりあえず上下左右の方に一度挨拶に伺ってみて、お留守のようでしたら諦めることにし、ライフサポーターさんはかえってご迷惑のようですので、用事ついでに口頭で挨拶する程度にします。

皆様ご回答いただきありがとうございました。

[423: マンション住民さん]

ライフサポーターさんたちは我々組合員が雇っているので、菓子などの気遣いは不要でしょう。
怠慢なスタッフにはそれなりの注意も必要な立場。
逆に、作業をよくやってくれるスタッフには、労いの言葉などを掛けると良いと思います。

部屋の玄関外の傘についてですが、共用スペースに私物を置くのは、どのマンションも大抵禁止です。
意外と知られてないのが、ベランダも共用部ということ。花の鉢を置いたりできません。

[424: マンション住民さん]

引越しの作業待機のトラックがアウル周囲に駐停車して、近隣にも迷惑をかけてるかもしれませんね。トラックが停車してると、真似して営業者やタクシーが休憩で停車してしまうもの。
でもこの前、多分ライズシティのオフィス棟の警備員かな？(警官っぽい制服の人)が見回りに来た姿をみて、発進させて去っていったドライバーもいました。
このエリアの警備や管理人や勿論住民も協力しあって、違法駐車・駐輪をさせないようにしたいです。

[425: マンション住民さん]

424ですが、逃げてったのは引越し屋じゃなく、弁当休憩してた軽バンです。

[426: 匿名]

>>421
引越し時はたまにあります。
だからこそ訪問販売には気を付けましょうと掲示板に貼られるわけです。

[427: 契約済みさん]

最近ここ、小さなことで盛り上がっていますね。
耐震とか、その辺の話題は無いですね。

震災で東京都庁が損傷、超高層に「想定外」はないか
http://www.nikkei.com/tech/news/article/g=96958A9C93819499E3EAE2E3E58D...

[428: 入居済みさん]

ここは検討板ではないですよ。

[429: 入居予定さん]

入居された方へ質問です。

UVフロアコーティングをされた方はいらっしゃいますか？
窓のUVカットのシートも検討しています。
どなたか、アドバイスお願いします。

[430: 入居済みさん]

>429さん
フロアコーティングですけが、高いお金を出してコーティングしても結局傷がつくのは避けられない気がしています。フロア自体の色にも影響されますが、コーティングで保護できるのは、水分の放置による白濁と歩いたときにできる細かい擦り傷ぐらいだと思います。いすを引き摺ったり、子供がおもちゃなどでつけてしまう深めの傷を防御することは難しいかと思っております。ある程度の傷はその家の味として許容し、あまりひどくなったらフローリングの張替えするぐらいに思っているほうが精神衛生上は良いかと。UVコーティングの費用に少し足すぐらいで張替えできる金額にはなるような気もしますし。ちなみに、ご存知とは思いますが、UVコーティングは紫外線からの保護を目的としているわけではなく、紫外線で硬化する薬剤を床の塗って、その上に専用の紫外線照射の機械をかけるという手法みたいです。

また、UVカットシートですが、南の角と西の角のFIX窓以外はあまり必要性がないかもしれません。逆梁なので、ベランダ越しに入ってくる日差しは真西の部屋以外では気にならないでしょう。
角部屋のFIX窓も、冬の寒さを考えるとUVカットシートで日差しの暖かさまでさえぎるのも考えてしまいますね。夏の日差しをさえぎるなら、カーテンやシェードでも可能です。一年中太陽の日差しを緩和したいのなら、ありですが、我が家では季節によって調整できるカーテンで凌ごうかと考えております。
部屋の中が紫外線で焼けてくるのがどうしても許せないなら、UVカットシートをお勧めします。
ちなみに、窓越しでも日差しの強さは強烈で、窓越しに太陽の光が当たっていた布団や洗濯物から、お日様の香りがします。

[431: 契約済みさん]

私も入居前にこの掲示板で結構相談させて頂いたのですが、
角部屋なので、窓のフィルムは貼りました。
フィルムはマンションで規格が決まっているので、
そのフィルムを貼りましたが、冬の日差しをさえぎるような
ものではありません。ＵＶカットはできますが、夏の暑さも
感じるものです。　夏の日差しをカットし、冬の日差しをさえ
ぎるようなフィルムは貼ると黒くなるので景観を統一させる
のにタワマンでは禁止してるのでしょう。

ですので、フィルムは角部屋でしたらやったほうがいいと
思います。

ＵＶコーティングですが、ＵＶは床を固くさせるので
大物を落としたときなどは、ヒビがはいったように
なります。ガラスが割れたような床になるそうです。
ですので、うちはシリコンをしました。
ピカピカですが、傷はつきます。
でもお掃除が楽なのは確かなので、やってよかったと
思ってます。子供がいるのですぐ汚れるので
お掃除楽なのが、有難いです。

[432: マンション住民さん]

昨夜の地震の２３区の震度・・・・
豊島区だけ震度１、他２１区が震度２、文京区が震度３でしたね。
ほぼ毎回のように、豊島区だけ震度が１段階低いようです。

[433: 入居済みさん]

それとは専門管理者云々が読みかえるほど非常に気になります。

[434: 入居済みさん]

うちはUVコーティングやりましたよ～♪
ただ、430さんが言うように、簡単に傷つくんですかね？？
サンプルもらって、10円玉でかなり力入れてスクラッチしてみましたが、
細かい傷もつかなくて、ビックリ！したぐらいでしたし、
20年とか30年とかもつって聞いたのと、
こんなサイトでも、http://www.uvcoatg.com/
大丈夫書いてあったので、安心してましたが。；；

掃除嫌いの私には、掃除が楽なだけでも嬉しいことですが、
どちらにしても、大事に使って長くキレイであるように頑張ります！

[435: 入居済みさん]

結局サンプルと違って傷は付く
・・・・今さらだがワックスと違って手間がかからないだけで
結局板との相性の問題なのか傷からは逃げられない。

１５年後や売却時に剝してフローリングを入れ直すというのも手だと思う。
２０年コーティングをうたおうと結局１０年持つか持たないかがラインらしいから

[436: 匿名さん]

にしても10年は綺麗な家でいられる。

[437: 匿名さん]

コーティング、いろいろと意見出てますが、お勧めします。やはりツヤ感が違うことと掃除がしやすいです。フローリングの品質を上げる観点で施工してみると良いです。

[438: 契約済みさん]

傷がつかないとうたっていますが、傷はついてます。
でも、まぁいっかという許容範囲です。
細かい傷とかもついてます。艶感はあって
いいかなぁとは思います。

[439: 入居済みさん]

LEDライトみたいなものですね。
最初にやっておかないとコストパフォーマンスとしては微妙なラインです。
人件費と工賃の逆算です。手間を考えれば入居前にやるのがベターでしょう。
ＵＶ以外にもコーティングはありますから比較するのもいいでしょう。

[440: 中層階]

管理組合から室内損傷の調査のアンケートが来たのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[441: 入居済みさん]

ゴールデンウィークまでゆっくり見ればいいんじゃないのでしょうか？

[442: マンション住民さん]

これで散々煽ってきた色分けされている高層階の何某が提出していたら笑えてくるが
ある種今後の建築データとしての参考になるので出しては貰いたいと思ってはいます。

[443: 契約済みさん]

No.442さん
散々煽ってきた高層階の方ってなんですか？
何か煽ってましたっけ？

[444: 入居済みさん]

自称高層階住人の業者か転売屋。

[445: 入居済みさん]

触れるの辞めましょう。
管理会社の件で身元がバレそうになってから
抑えめの発言にとどめてくれるようになり、板も落ち着いています。

あえてこちらも煽って引っ張り出すようなこと辞めましょうよ。

[446: 入居済みさん]

ちょっと話が変わりますが、

今思えば、サンシャイン国際水族館がリニュアル中で良かったかもしれないですね。
もし地震の時、営業していたら、水あふれていて、大変なことになっていたかも・・・

その辺の設計はどのくらいの地震の規模を想定しているでしょうか。
夏に営業再開は考え直さないでしょうか？

この板で書くことではないかもしれないですが、この心配は無用なのでしょうか。

[447: 契約済みさん]

うーん、サンシャインは大丈夫伝説があるから
きっと大丈夫だったと思いますよ。
そのかわりかなり揺れたと思いますが。

サンシャインがもしダメなら
アウルも近隣マンションも、ダメなんでしょうね。

[448: 匿名さん]

宮城県にも100メートル以上の超高層ビルや超高層マンションがごろごろあるのに一つも壊滅してないよ。
たかが震度５弱でアウルの何が心配なの？
不幸自慢再燃？

[449: 入居済みさん]

また不自然な反応の人が現れた・・

[450: マンション住民さん]

地震で豊島区はその周辺の区よりも一つ震度の値が低いようです。
安心できなくても２３区内では一番安全なのかもしれません。
アウルの倒壊や周辺が倒れるなど心配でしたらよそに行くしかありません。