OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146785/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[282: 入居済みさん]

現実的に考えると、管理会社を変えるのは相当大変らしいです。
お隣さんといつも比べるのはどうかとも思いますが、
あちらも最初は組合の会長は地権者のおじいさんで、
管理会社を変えるまでにまずはその会長を変えて、
その後管理会社変えたと聞きました。
購入時に24時間警備だったか受付だったかを謳っていたのに
変える前の管理会社は夜間は誰もいないということがあり、
そこが変えられるポイントだったみたいです。
管理会社が変わるまで2年くらいかかっていたと思います。
また、組合の委員で心から自分の住まい、東池袋を愛する熱い方がいるのも大きいと思います。

アウルにもそういう方がいるといいのですが、
皆さんお忙しいですし、なかなか難しいとも思うので、
まずは変えてほしいこと、はっきりさせていただきたいことなどを要望としてだし、
改善されるか図るほうが、近道なのかもしれません。
その住民側の努力を続けることを、本当に変えたいと思ったときの材料にするといいのかもしれません。

[283: 匿名]

内壁のクロス、外壁のタイル欠けなんかはいつ直すんでしょうか。
責任は誰が？いつ？どのように補修して頂けるのでしょう。とりあえず入居させて…適当になし崩しにされたら困りますね!!

[284: 匿名さん]

地権者の団体は既に３月で解散しているはずなので、
そもそも権利者団体や管理組合が存在するのかどうか。
５月の総会まで待たないと難しいと思います。
管理者責任を問うのなら権利者に対して無断で仮払いすら
常識では三井はできないのではないでしょうか？
大成建設と保険会社を交えた意見を聞いても見積書が上がらないと作業はできないため
６月以降になると思います。

[285: 入居済みさん]

地震で　傷んだ個所は　今　役員　UR　大成と協議中です。　　今しばらく　お待ちください。　また　引き渡しの住んでないところに　突貫　工事中だそうです。　　役員の方たちは　ずっと　動いてますよ。今　地震です。

[286: 匿名さん]

あ～あ、また壊れちゃったかな？

[287: 入居済みさん]

急に直さずに地震が治まってから対策をした方が賢明かもしれませんね・・・
大きな地震の後に１カ月余波が来ると言いますが大きい物が東京に来ない事を祈っています。
３月１１日の地震で他のビルも被害を受けていますから、
資金の投資をせずとも構造上の美観と対策の両方を兼ねたものがあればそうして欲しいものです。

[288: 入居済みさん]

>>286
宮城県の方はその可能性は捨てきれませんが
耐震でも制震でもこの程度の地震はアウルは何ともないでしょう。
２回連続で大きいのが来ない限り建物が歪まされるような事態もありませんよ。

[289: マンション住民さん]

たかが、震度３、４程度でこんなにユラユラと揺れるなんて。。。
普段乗り物酔いしないのに、今回の地震は酔いました…

[290: 匿名さん]

5分ぐらい揺れてましたね。
ゆらりゆらりギシギシと。
揺れる事により分散しているんでしょうか。
宮城の役所の方は1分半の揺れだったそうです。

[291: 入居済みさん]

そもそもアウルのクラックも、大きい地震が２発来たから制震が裏目になった物で
通常の地震で仮に震度７に耐えられないという構造でもありませんからね。

[292: 匿名さん]

4.11に地震兵器攻撃で富士山が噴火するという説が巷間広がっているようだ。
今回の一連の地震もイルミナティによるものとのこと。
マジか？

[293: 入居済みさん]

地震の規模が一定である不可解な現象が世界中にあるという事に基づく噂でしょう？
宮城福島県沖の地震とはどう考えても別です。

そんな事よりも東北も停電に見舞われたようです。
停電の起きない山手線内側にある都市部でよかったと思います。

[294: 入居済みさん]

地震兵器があるのなら、あらかじめ断層を人工的に破壊できれば
実際の地震による被害も少なくなるのにと思うところです。
地中で行う核実験よりも大きい力でなければ難しいと思いますよ。

[295: 入居済みさん]

クラックや壁紙の破れとかっておいくら位でなおせるんですかね？？

[296: 匿名さん]

地震兵器による富士山4.11噴火に関する凄い動画。

http://www.youtube.com/watch?v=RpXZ1Aal1NI&feature=player_embedded

[297: マンション住民さん]

伝票は限られていますが、フロントより白洋舎の取り扱いが
昨日よりはじまったようですね。
これまでの準備期間としては長すぎたようですが
通常のサービスをしただけるのでしたら有り難いと思います。
本来あるサービスが履行できない判らないは困ります。
また逆に意識し過ぎて過剰なサービスもいらないと思います。
個々のサービスを一覧をお年寄りがわかるように字を大きくして
机の下から取り出せる位置からすぐに出せるにして頂くとありがたいですね。

[298: 入居前さん]

いよいよ明日入居です。
引き渡しが伸びたりして遅くなりました。

先日マンション周辺を通りましたが、道も綺麗ですし建物の完成度も高くとっても楽しみです。

早く地下通路でサンシャインに行って買い物や食事をしたいです。

皆様どうぞ宜しくお願いします。

[299: 入居済みさん]

よろしくお願いします。
お買い物にはとても便利ですし、
住人の方も感じのいい方ばかりですよ。

[300: マンション住民さん]

ここ数日、高層階用のエレベータの作業しっぱなしなんですが、
この前の地震で何かあったですかね。もう何日もやっていますよね。

[301: 契約済みさん]

「大きな揺れに不安」という、JCASTの高層マンションの記事見て思ったんですが。

地震のせいで一般的に、高層マンションの価格は変化してきているのでしょうか？
アウルは値段下げていないみたいな書き込みありましたけど、本当のところどうなんでしょう。

[302: 入居済みさん]

>>300
震度４でガスは止まり
震度５でエレベーターは止まります。
震度５は来ていないのが幸いです。

っていうか来ないで欲しい。

>>301
借入が多いところでしたら売り抜けるのに必死でしょうけど
転売を目的にした人は周囲と相場を合わせざる得ないところもあり難しい為
時期としては多少焦っていると思います。
ただ３月を超えてしまい住宅ローンも利率が変わった為に
４月になってしまっては駆け込み時よりも期待しにくいところはあるとは感じます。

[303: 入居済みさん]

はじめて投稿させていただきます


先日、粗大ごみを出そうと思ったのですが
場所が分からず、管理室に聞きに行ったところ
「すぐにはわからないので、後でポストに地図を入れておきます」
と言われました


入居が始まってからすでに１か月以上が経つというのに
いまだに施設の場所を把握していないことに驚きました

ここで何度か話題になっておりますが
ライフサポーターのレベルの低さを実感いたしました

なにをするためにあそこに座っているのでしょうか

[304: 匿名さん]

むしろわからないというのまで想定内。
所定の場所に出してくださいと張り紙を貼った本人がわかっていない。

[305: 入居済みさん]

>>303
地下二階へ持ってゆくか各フロアのゴミ集積所で済むのかの違いに過ぎないと思いますが
今さらそれを確認しなければならない程度の管理員だったのでしょう。

[306: 匿名]

管理員を責めてばかりだけど、各階ゴミ置場とか１階の掲示板見てますか？
管理室からの案内出てますよ！
それより長い間、粗大ごみを放置されている方がいますよね？
随分前から掲示されているのに‥

[307: 入居済みさん]

久しぶりに投稿致します。私も先日管理員さんにクリーニングについて聞こうと思ってお尋ねしたところ、「分かる者が今ちょうど他の場所に行ってしまい、私はちょっと分かりません」と言われました。なるほど、皆さんが前々から言っている通りの事はあるなぁと納得したと共に正直イライラしました。分かる人と分からない人がいて…もうどうなってしまっているのでしょう、ここの管理は。

[309: 匿名さん]

>>303
>>307
“はじめて投稿させていただきます”とか“久しぶりに投稿致します”とか必死ですね。
管理会社変更できればいいですね。

[310: 匿名さん]

>>306
貼った管理が内容を理解していないということになりますが？

[311: 匿名さん]

303=305=307
いつもの管理会社変更論者ですね。
また気持ち悪い自演を見せられました。

管理人さんに色々と聞きに言ってるみたいだけど、単にこの掲示板で管理批判をしたいが為に、管理人さんに質問して、些細なことで騒ぎ立ててるだけですね。
みんなに聞かせたくてしょうがないんだね。

確かにこれだけの大規模住宅なら、管理会社変更したら紹介料もかなりのもんだから必死になるのも解りますが、逆に沢山のアンチ変更論者を作ってしまっています。
もっと上手くやればいいのに、馬鹿だから、やり方が下手なんです。

[312: マンション住民さん]

クリーニングの件が７日以前か以後にもよりますが、
粗大ごみの件が掲示板での貼紙をした後での対応でありましたら残念ですね。

[313: 住民さんＡ]

311

批判をするのであれば根拠を述べて下さい。

あなたも同罪ですよ。

[314: 契約済みさん]

311

紹介料欲しさに工作するほどみな暇じゃないと思いますが。
あなたのほうが不自然で必死です。そこまでやると、なにをしたいのか狙いが丸見えですよ。
もうやめて下さい。

[315: 契約済みさん]

そうか、311さんはそもそも今の管理会社を紹介したご本人、あるいはその関係の人ですね。

私など、紹介料が発生するなんて全く知りませんでしたが、多くの人はそうだと思います。
それを知っていて、必死に変更しないで欲しいと思う理由がある人なのですね。
大きな管理会社がこんな掲示板で必死になるとも思えないしおかしいと思ったんです。

紹介料に執拗に拘っている方がいるとはおもっていたのですが、そういう理由か・・

正直、普通の方は紹介料になんて興味ないと思いますが。
頑張って下さいね。

[316: 入居済みさん]

地下のセブンイレブンですが、4月中にオープン予定のようです。

ずっと工事が進んでいなかったので見送りになったかと心配しました。

ちょっとずつ店舗がうまって活気が出るとよいですね。

[317: 匿名さん]

事務所や空中店舗はいざ知らず、
一階や地下は埋めないと寂しいものがありますよね。

[318: マンション住民さん]

また地震で、エレベーター止まってしまいましたね。
でも、管理人の対応は良かったです。

ちょっと見なおしました。

[319: 入居済みさん]

307です。ホントに久しぶりに投稿しました。誰でもなく307は私一人です。私は管理会社を変更させようなんて思っていませんし、ましてや紹介料など貰おうとは思っていません。私も全く知りませんでした。私はこのマンションが好きですし管理も含め、より良い生活環境になれば良いと思っています。307の投稿では私も少し苛立っていたせいで愚痴っぽくなりました。すみません。

また余震でしたね。皆さん大丈夫でしたか。私はどれくらい揺れているか確かめたくて…じーっと外を眺めるとマンションが少しだけゆ～らゆ～ら揺れている感じでした。お友達からもメールがありましたが地上は割りと揺れていたそうです。

[320: 匿名さん]

やはり地震に対しては修繕ではなく補強が必要だと思います。
悪いですが見栄えではなく内部よりは外壁で欠けた部分が
これから落下しないかが心配なのです。

[321: 入居済みさん]

３１１は図星だったからだまっちゃったみたいですね。
ご自分こそ一人で連投していたのに、ぱたりとなくなっちゃって（笑）

[322: 入居済みさん]

エレベーターがとても良い香りでしたが、アロマしてるんですかね？

[323: 入居済みさん]

私も昨日の午前頃エレベーターに乗った際、いい匂いがすると感じました。
アロマサービスを始めたのだとしたら、うれしいですね。

[324: 匿名さん]

急なサービスはありえないので、どこかのフロアから流れたのでしょう。

[325: シエル]

質問です。
居室リビングでWiiFitやりたいんですが
階下へ迷惑になっちゃいますかね?
一応フローリングの上に厚手のじゅうたん敷いてやるつもりですが
ジャンプする系のは響きそうなので迷惑になるかしらと不安になってます。
上階の入居がまだみたいで音の伝わりがわからないので
入居済みの皆さんのご意見聞きたいです。
よろしくお願い致します。

[326: 入居前さん]

なんで下の人に相談しないの？

[327: 匿名さん]

下の階の人が入居済みかどうか挨拶に伺ってみたらどうでしょう。
入居前なら激しくやらなければ、さほど問題ないと思いますが？
（タワーマンションは、真上の階に限らず、どこの音が伝わってるか分からないってのもありますけど）

[328: シエル]

>326、>327
この場でのハンドルネームもバレるし
わたしがどの部屋の住人かとか知られたくないので
できればそういう顔合わせしたくないって思ってるんですが
やっぱり挨拶するしか解決策は無いですかね。

とりあえずジャンプ系は自粛してバランス運動だけ楽しみます。
書き込みありがとうございました。

[329: 匿名]

それよりなにより…余震は大丈夫ですか？エレベーターなどは動いていますか？これから入居ですが揺れ方など諸々心配です。

[330: 入居済みさん]

特筆すべき問題はないです。
普通です。

[331: 契約済みさん]

管理は管理会社の問題ではなく人個人の問題だと思いますよ。
いつ、何を聞いても的確に、気持ちよくお答え頂ける方も
います。　恰幅のよい、背はやや低めの男性は、素晴らしい対応でした。
まるで高級ホテルのホテルマンのようでした。
その一方で、白髪の男性はいつ何を聞いても「私は代わりの者なのでわかりません」
と、言います。　確か数日前にも何回かお見かけしてますが
そう何回も”代わり”の方が制服まで新調して来て受付に
立ちますかねぇ。
皆さんが、前者の方レベルに達してくれたら、もう文句のいいようが
ないくらい立派なサポーターになると思いますよ。
人の問題です。　なんとか教育してもらいたいものです。