OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146785/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[846: 入居済みさん]

死刑場って唯一買い手が付かなかった場所を公園にした所でしょ。
どれほど離れた場所をネタに煽って叩いているのかわかりません。

[847: 入居済みさん]

>>842
角以外は南であっても日は部屋の中まで入りませんよ。
ベランダが深いので。

[848: 匿名さん]

>え？　300m　足らずだけど

[849: 契約済みさん]

そんなこといってたら、どこにも住めないでしょ。
昔の日本は戦争してたんだし、あちこちに死体はころがっていたはず。

巣鴨プリズンをどーとかとたたきたいのなら、
ライオンズマンションやパークタワーなども叩きなさいよ。
あ、もちろんエアライズもね♪

[850: 契約済みさん]

◎南東角◎　
現時点で最高な角部屋とされている。さらに、造幣局のところの再開発で
しかし将来何が建てられるかわからない。

◎東南角◎
エアライズが多少かぶるが２番目にいい角部屋かも？
春日通り、グリーン大通り（日の出通り）に抜ける道なので車通り
が激しいため、多少騒音。さらに、造幣局のところの再開発で
しかし将来何が建てられるかわからない。

◎南西角◎
地元民なら皆知っている、意外と日当たりがいいところ。
これ以上視界を遮る建物は建たないことから安全パイともいえる。
西友の公園の桜を見下ろせる。

◎西北角◎　
サンシャイン側　高速側ということから価格は多少安めなのでお得。
広い部屋が欲しければこの方角を狙うのも手。ペンギンさんも見られる。

角部屋は間取りが広め。どこも日当たりがいい。窓フィルム必須。
中間部屋はベランダがあるから直接は日が当らないから日光の
直接攻撃は受けない。
多少間取りが狭い。

[851: 匿名]

そもそも対角線の角角なんだからアウルで叩くのには無理がある。
とにかく理由を付けて叩きたいだけなら消えて欲しい。

[852: 匿名さん]

ちなみに、各角部屋のほぼ同様の間取り・階数での分譲価格の比較は、

南角＞西角＝東角（西のほうが若干高いかも）＞北角　

[853: 匿名さん]

売れ行き順では
東角＝西角＞北角＞南角

[854: 入居済みさん]

>844さんの理屈で言ったら、東池袋全般がそれにあたりますよね？
刑場跡地からアウルまでの間にマンションがいくつあるかわからないし、
巣鴨監獄が近いのなら、何駅離れてれば遠いんですか？

いずれにしろ、そのせいで買い手が付かないと言われたら、「日本が景気が悪いから」というほうが正しいのではないですか？

[855: 入居済みさん]

階数にもよりけりで、角部屋は間取りが狭いんじゃ？？
角部屋のカウンターのせいで実際より狭く感じますよね。モデルルームで体感済みでは？？

[856: 入居前さん]

>841

いや、相当数あったんだよ。
Ｍ５にしては被害が大きかったね。

[857: 入居前さん]

↑

悪い、Ｍ５じゃなくて震度５ね

[858: 入居済みさん]

モデルルームの角部屋は81㎡でしたっけ？？
カウンターで狭く感じたけど、72㎡角部屋だとかなり狭いでしょうね。

[859: 匿名さん]

1人住まいか夫婦2人なら、70平米もあれば充分な広さだと思いますよ。

[860: 匿名さん]

L字ではなく普通の角部屋の方が良かったと思います。
解放感が個人的には・・

[861: 入居済みさん]

70平米ちょいくらいの角部屋で子連れは狭くて窮屈でしょうね。その狭さでテレビとかダイニングテーブルとかどのように配置したのか知りたい。

[862: 匿名さん]

棚のおかげで5平米くらい狭く感じるのでは？

[863: 匿名さん]

カウンターは床面積に入っていませんよ。角部屋は広く感じます。

[864: 契約済みさん]

家具を置いていない状態で、あぁ、狭いなぁって思ってたのですが、
なぜか家具を置いたら広く感じました。
86平米の角です。

[865: 入居済みさん]

86平米ならよさそうな感じですよね。