OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146785/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[503: 入居済みさん]

>>499
貼紙に該当される方かはわかりませんが
床が高いから響かないというのは過信のしすぎてばないでしょうか？
また、普通に生活をしていれば問題はないはずです。
過剰反応する必要もありませんしこころ辺りがあるなら注意するだけで終わります。
深夜に洗濯をしたり音楽をガンガンかけたり
大きな声を張り上げて騒いだり走り回るなどしない限り。

[504: 入居済みさん]

４９５です。
もちろん子供がうるさいとか、夜中洗濯機をまわすとかそんな非常識な例をあげているのではなく、
音が漏れやすい気がすると書いたまでです。

だからこそ、自分のうちの音でないのに自分のうちだと思われたら嫌だな、という話で。
逆に上が五月蠅いとおもってたらよそだったりして音の犯人とは認定しづらいので早計な判断は出来ない、と申しあげたかったまでです。

自分は音を出さないし、よそもまったく気にならない人はそれでいいんじゃないですか。

[505: 匿名さん]

33階のプレミアムビューラウンジでしたっけ。見た方はご存知だと思いますが、ソファの前にあるセンターテーブルが白く変色しています。総会でも少しお話されましたが、熱い鍋か何かを置いたのだと思われます。利用された方は知らんぷりをしているのでしょうか。心当たりがある方はきっといらっしゃるのだと思います。わざとやったとは思えませんが、こういうものを放置されるのは残念でなりません。

[506: 入居済みさん]

履歴を見ればほぼ特定はできているのでしょうけど
今後も出ては来ないでしょうね。
共用部は積立金を崩して使うのと破損させた部分を申告しないのは別の話なのに。

[507: 入居済みさん]

我が家も風が強い日には、玄関ドアからの隙間風の音がかなり気になります。ドアの取っ手を持って手で引くと風が入らず音が止みますが、手を離せばまた音がします。不具合なのか、そういうものなのか。でも、結構皆さんが同じ悩みを持っているのなら、管理会社経由で大成に問い合わせてみるべきだと思います。ちょっとした手入れで直るかもしれません。そもそもＯＷＬはアフター定期点検が無くその都度申し出るということなので、チョットしたことだと、申し出るべきか迷ってしまいます。普通のマンションのように定期点検があれば、その時に気軽に言えて、同様の声が多ければ何らかの回答をしてくれるものです。理事会の震災アンケートが来ましたが、そこにでも書いておきますか。

[508: マンション住民さん]

風につきましては、ドアの上のゴムが甘くなっているかと思われます。
地震により歪んだものではないと思います。

アフター定期点検の時に交換して貰おうと思ったのですが点検は無いのでしょうか？？？？
大成も風が強い時を選んで付けたわけではないので責める事はできません。
私も瑕疵担保で伝えようと思いました。仕方が無いので両方書く事に致します。

[509: 匿名]

質問です。
玄関ドアの隙間からの音、これは外部廊下のフロアですか？内部廊下のフロアも風の影響を受けたりしますか？

[510: 匿名さん]

南風が強いと部屋のサッシの隙間や換気口から風が入り玄関のドアに負圧がかかり、玄関ドアから風の侵入音が聞こえますがこれは建設会社にクレームしても直りませんかもね。

[511: 匿名さん]

風の強い（低気圧の）日は外気圧が下がるので、室内の気圧が正圧、廊下側が負圧になります。
そうなると玄関ドアが室内から外に押されて隙間が出来ます。
室内から漏れる空気の音と屋外の雑音が混ざり合って気になります。
冬場の温度差による隙間風の浸入とは違います。

対策としては、
①ドアと枠のパッキンクッションを厚くする
②ドアの調節アジャスタをガチガチに閉める
③換気扇を常に回し室内を負圧にしておく
④廊下側に開くドア（引戸）を室内側に押しあけるドア（押戸）に改造する

取り敢えず施工上の瑕疵ではないと思います。

[512: 匿名さん]

一般には
・ゴムパッキンなら瑕疵の対象外
・戸の歪みによるものなら瑕疵
パッキンは蛍光灯や網戸と同じ扱いでサービス品です。

慣行ではサービスで直すことがありますが法的義務はありません。

[513: 匿名さん]

気圧の圧力差で起きる現象ですが、台風や春先以外滅多（年に２回か３回）に起きませんので我慢で良いのでは無いですか。前住んでた高層マンションでも同じ現象が起きました。

[514: 契約済みさん]

仕事で夜遅く帰ってきて、朝が遅いならともかく朝も普通に行くので
どうしても夜洗濯機をまわすことになるのですが、
そんな音すら漏れるのですか？

うちも気をつけて耳をすましたら、上の階の人がただ歩いてるだけ
なのにすごく聞こえました。ずいぶんと音が聞こえやすいマンションですね。

キッズルームの時間を延長してくれないと、子供達のパワーが
おさえきれません。赤ちゃんのほうがオムツ、ミルクさえあげておけば
泣かないのだから、むしろ赤ちゃんのほうが調整しやすいです。
園児は本当に大変なのです。親も神経質に注意してますがそれでも周りに
言われるのは、非常に苦しいのです。

[515: 匿名さん]

上の階の人がただ歩いているだけで聞こえるのなら、
夜洗濯機をまわしたら立派な騒音主ですね。

最近の洗濯機は予約機能があるはずですが、、、
出勤前に帰宅予定時間にあわせてセットするだけですよ。

[516: 入居済みさん]

>>514
まず落ち着いてください。行ですら食い違いが出ています。

園児は大変、子供は大変だというのは子持ちなら経験します。
こういう言葉は使いたくはありませんが、あなただけではありません。

[517: 契約済みさん]

それが、今日確認したのですが、予約機能ついてないですよね？
ラグジュアリーの方、備え付けの洗濯機に、タイマー機能ありましたか？

[518: 契約済みさん]

エレベーターで会って挨拶しても無視する人って
どうなんでしょう。
すっごく感じが悪くなりました。
エレベータに先に入っても手をそえることもせず、
開くボタン押してくれることすらせず、イヤホンつけて
携帯いじっていました。

すぐ後から足音がしたので開いて待っていたのに、
会釈もお礼もなく黙って同上し、こちらが挨拶しても
無視した女性。

他の方でも挨拶しあえる方もいらっしゃるのに
たまたま昨日2名立て続けに会い、
それだけで、ガッカリしてしまいました。

[519: マンション住民さん]

まあ都内の大規模住宅ですから。
良い意味でも悪い意味でも色々な人がいます。

[520: 匿名さん]

本人は他人に関心がないだけなのが
周囲にはモンスター化しているように見えるものなのですね。

[521: 入居済みさん]

最初に”隙間風”を書いた者です。
結構皆さん同じ悩みを持っていますね。

511さんの詳細な説明、ありがとうございました。

しかし、ドアと枠のパッキンクッションを厚くするなどの対策を自分ではできませんね。。。

[522: マンション住民さん]

パッキン交換は難しいかもしれません。
そこで、
少々ダサイかもしれませんが、ドアにポリパイルテープ等を張るのは如何でしょうか？