Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 14

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93915/

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[728: マンション住民さん]

資産価値を守るのが理事会ではないのか？近隣の住民と言えば売却する際の最大の買い手であるわけで、この手の風評を招くような話を流しているのだとしたら背任行為ではないでしょうか？

[729: 住人]

>CTAの板で見つけた書き込みホントですか？

まずこれどこに書いてあるのでしょうか？

> BMAの内部見たけど、共有部修繕に1億円以上かかるようだな
自分で査定をしたのでしょうか。

> 住民の室内は20箇所以上のクラック。
どなたかの住民の部屋にまで入られたのですね。勝手に入ったのでなければよいのですが。

裁判とか直ぐにバレそうな嘘をなぜ書くのでしょうね。

[730: マンション住民さん]

コロシアムブリッジですが市役所に聞いたところ
今月？来月？の改修(塗装塗り直し程度？)を予定しているそうです

ただ本格的な改修は
だいぶ先になるそうなのでそれまでにいろいろと
要望を出しておくといいかもしれません

メインロードが綺麗になるのは来年度一杯かかるみたいですね こちらは江東区HPより

[731: 匿名さん]

>729
管理会社、理事会には住民から占有部の被災状況も修繕依頼で全部入ると思いますよ。
実際住居部分の壁のクラックはひどいですし。

[733: 住人]

>731
>管理会社、理事会には住民から占有部の被災状況も修繕依頼で全部入ると思いますよ。

他のマンションでも同じですが、専有部分は管理組合には関係ない話。
少なくともこのマンションの住民ならば、震災後の掲示や、理事会の議事録などで先の話が嘘であると分かっているはずです。
おそらくあなたはマンションも所有していない方なのではないかと思います。

>実際住居部分の壁のクラックはひどいですし。

もし所有者でその部屋にクラックがあったとしても、わざわざ掲示板で言う人はいないでしょう。
そういっておきながらなんですが、私の部屋は全く何の被害もありませんでした。
他の人の部屋まで知ることはできませんが、保険か何かの関係で損害があったことにしないと
いけない方たちもいるのかもしれません。
またはこのマンションの中古の部屋が売れることが問題になる方なのかもしれませんね。

ちなみに、マンションの相場はその地域の相場を強く相関するものなので、
風評によりこのマンションの値段が安くなれば、シティータワー有明の相場も
それに応じて下がってしまいます。だからシティータワー有明の売主が犯人とも思えません。

シティータワー有明も一度行ったことがありますが、とても素晴らしいマンションでしたよ。

>732
地震に鈍感になってしまったのか気が付きませんでした。
警報がなっても大した揺れもないのに、警報がならないレベルだと完全に認識できない感じですね。

[734: 住人]

732が削除されたようなので、何が書いてあったのか記しておきます。
> 732: 先程、地震がありました。茨城県で震度４．ここも結構揺れました。皆さん大丈夫ですか？

ちなみに、
液状化現象の影響で「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が大きく下落　パート3
というスレでも同じような書き込みがあったこと（すでに削除されている）をご報告します。
> 39: 先程、地震がありました。茨城県で震度４．ここも結構揺れました。

気象庁の発表によると、
http://www.jma.go.jp/jp/quake/20110814164231391-141638.html
ですから、東京都は震度１はありません。揺れてないので気づくことさえ不可能です。
震源の深さは10kmですから、おそらくこの嘘を書くネガさん？は震源地近辺に、ご在宅か、帰省されているのでしょう。

さらに、
シティタワー有明ってどうですか？その15
> No.421 by 匿名さん　2011-08-14 17:48:19
> 私の部屋は高層階ですが、壁に亀裂が入りました。来週から修復工事です。
> あと、食器棚とか本棚が全部倒れて、床に大きな傷が出來て困っています。
> 今日の地震でも凄く揺れました。
> もう、引っ越そうか考えています。

なども同一人物とみてよいでしょう。なぜなら今日地震があったことなど誰も言及していないのに、です。

[735: マンション住民さん]

うちは中層階ですが部屋の中にはどこにも亀裂、はがれはありません。
ベランダの天井の接合部分に少しはがれがありますが、よく観察しないとわからないほど。
外廊下にはところどころはがれがありますが、見たところ、30cm大の欠片、驚愕する程実に酷いなんて大嘘です。本当なら大騒ぎになっているはずです。

わざわざウソまで書くのは、詐欺営業マンの書き込みであることは明らか。

＞本棚とか食器棚とか全部倒れて

よそのうちのことはわかりませんが、うちは一つも倒れませんでした。地震への警戒は強いほうなので本棚や食器棚の一番下に「踏ん張るくん」（？）というのを敷いていたからだと思います。ステレオ用のスピーカーにも倒れないように敷いています。

本棚は作りつけですが、倒れないようしてもらいました。

大きな地震で、しかも長時間だったのだから、何も対処していなければ本棚が倒れても当然。
建物のせいではなく、地震と本人の油断のせいです。

先日日経にでていましたが、東京湾岸部は地震の影響で販売が落ちるのではという危惧から開発を一時凍結にしていた大手デベが、マンション売れ行きが回復状態にあるのを確認して本格的に開発にはいったとか。

[736: マンション住民さん]

あれCTAでもそんな被害があったの？

[737: マンション住民さん]

うちは３１階ですが、一切何の被害もなかったですけどね～
台の上に並べたガラス小物も何一つ落ちてないし、壊れたものはなかったですよ。
上層階のが揺れる筈なので、全部嘘っぽいと感じます。

[738: 匿名さん]

１F外壁部分、特に柱との接点部がひどく損傷しているけど（損傷の酷さにびっくりしました。大きく剥がれ落ちた部分も多数ありました。）、専有部分は大丈夫だったんですね。友人の部屋（中層階）はリビングと部屋の壁に大きく斜線のクラックが2か所ありましたよ。

[739: ＢＡＳ住人]

すいません、少々お聞きしたいのですが、隅田川の花火はお部屋から見れたりしますか？

ちなみに北西住人なんですが。
スカイツリーは見えます。

[740: 匿名]

お盆は、バスが休日ダイヤかと思って銀座行きのバスを調べていたら、お盆休みダイヤのようで、とっても残念です。
銀座行きもっと増やして欲しい。
あと、新橋からの直線道路の完成もまだまだなのでしょうか。待ち遠しいですね。

[741: 住人]

>736

CTAの件も嘘ですよ。

>738
>専有部分は大丈夫だったんですね。
といいつつ、
>友人の部屋（中層階）はリビングと部屋の壁に大きく斜線のクラックが2か所ありましたよ。
ともいう。
ネガは書きこむ内容が矛盾していないか、もう一度確認したほうがいいですよ。
というか、住民専用版なので住民以外は書きこまないでください。

震災ネタは、本当の住民しか見ることができない管理組合の掲示板にあります。

ここの震災ネタは住民が書こうが、偽住民が書きこもうが、全く信ぴょう性がありませんね。


>739
住民専用なので、花火の件はご自身のマンションの掲示板にでも聞いてください。
（偽住民により荒れているのは知っていますが、偽住民と判別できずに荒らされたままにしておくのが悪いです）

[742: 匿名さん]

耐震、免震は今回の地震では強かったみたいです。３月のあのグレードの地震でさえ高層階ですが地震で物が落ちたりすらなかったですね。友人が住むタワーマンションも同じく家財が落下して壊れたりはなかったみたいです。造りは同じ構造です。外部の方の適当な書き込みは周りに無駄な妄想を膨らませてしまうだけなのでやめましょうね。被害があったということにしたほうがご自身に都合がよくまたそれを楽しんでいるのでしょうが。
それにしても夏は湾岸ライフ、イベント満載で楽しいです！

[745: 匿名さん]

理事会の対応なにも変わりませんね。

[747: 匿名さん]

外部者がここに張り付いてるのは明らかですね。

[748: 匿名さん]

必死ですが、１Fの店舗部分（クリニック）の柱の部分は酷かったのではないですか？
広範囲のところがクラックレベルじゃなくてコンクリートが剥がれおちましたよね。
写真撮って載せた方がいいのでは？

[749: 匿名]

じゃあお願いします。

[750: 住民さん]

レス番飛び過ぎだよ。
何が書いてあったのか解らないけど必死過ぎて気持ち悪い。
ここまで情報統制されると何かあった時に村八分されそうだね。
写真は載せていいなら帰ったら載せるね。

[751: 匿名]

理事会の対応？
何か変えなくてはいけないのですか？

[752: 住民さん]

私は良くがんばってくれてると思うよ

[753: 住人]

>745
>理事会の対応なにも変わりませんね。

何が、は書かない。理事会と一般住民を喧嘩させようとしている、結局偽住民ですよ。

[754: 匿名]

ですね。

[756: 匿名さん]

パーティーなう

[763: 匿名さん]

早く売り抜けてえー！

[764: 引越前さん]

うればいいじゃん

[765: マンション住民さん]

まぁまぁ、

自分は基本転売目的じゃないのですが、
有明GCができたら評価も変わってくるのかな。

[766: 匿名]

すみません、有明GCって何のことですか？

[767: 匿名さん]

ゴルフクラブ

[768: 匿名]

ゴルフクラブできるんですか！？楽しみですo＾o＾o
でもここらへんだと２ホールぐらいしか作れないんじゃ・・・
新たに埋め立てるんですかね？

[771: 匿名さん]

>>768
ゴルフクラブは新木場にあるから行ってらっしゃい。
GCはガーデンシティーだよ。

[772: 匿名]

それよりもゴルフの打ちっぱなし作ってくれよ。

[773: 匿名]

晴海に出来るらしいじゃん。近場は勘弁、まじうるさいから。

[774: 匿名]

晴海か～
レインボーブリッジめがけて打ったら気持ち良いだろうな。

[775: 匿名]

距離感つかめないから練習の意味なし。

[776: 匿名]

>771
そんなもん知ってるよ。

[777: 匿名]

レインボーブリッジまで1000ヤードくらいですか？