Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 14

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93915/

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[721: 匿名]

ハードコート全面張り直ししてるよ。
あそこのコートが最後だね。

[722: マンション住民さん]

アリナミンのCMに移っているのは
うちのマンションそれともBAS？
http://takeda-kenko.jp/cminfo/alinamin_r/

[723: 入居済み]

この前の区議会議員選挙で惨敗してた泡沫候補が今朝豊洲駅でコミケ客相手に幟立てて演説していたぞ。彼未だ出るつもりなのか？

[724: 住民でない人さん]

CTAの板で見つけた書き込みホントですか？


＞ご近所さん
BMAの内部見たけど、共有部修繕に1億円以上かかるようだな、住民の室内は20箇所以上のクラック。共有廊下の柱は至る所にクラック、30cm大の欠片、驚愕する程実に酷い。しかも東京建物一歩も引かず理事会と裁判に発展するようで、制振、耐震、どっちも3/11ダメだった。性能は大ウソ。更にこの裁判に負けたら住民へ臨時徴収するしか直せないし、未だ震災の補修工事開始してないのを見ればやっぱり住むのは免震が最高。直す費用もわずか。

となると、BMAの二棟は選択肢から完全に外れるので、オリゾンとガレリアだが、既に仕様が古いでしょ。ひと昔前のセンスでスタイリッシュさが無い。部屋の中も地味。管理組合もぐちゃぐちゃ、となると、やっぱり、これから開発される新シリーズを待つか、東雲辺りの物件を買うか、ここの新築を買うかになる。5年後再開発が終わった時、豊洲なみに上昇したら、買える？デベはいつも市況見てるから、値下げなどしないだろう。結果、今ここ買った方が、安い買い物で質実剛健。しかも新しく建築される物件の完成を待っている間の家賃分も完全に損。あなたは先に買った住民よりその家賃分だけ更に上乗せして買ったと思え。早く買った住民はその家賃分がなくいきなり快適な生活が始まる。どっちがいい？

[725: 住民さんＣ]

どうも必死な営業さんを感じさせる記述内容ですね。

日頃より、Ｓ社さんの営業姿勢には疑問を感じます。
いくら歩合制の営業員とはいえコンプライアンス教育は大丈夫でしょうか？？

[726: 住民でない人さん]

毛程もないまったく１００％嘘なのか、それとも事実は多少あるが、針小棒大に書いているのか？どっちですか。

[727: 匿名さん]

理事会から漏れた内容だと思います。
おそらく本当の話でしょう。

[728: マンション住民さん]

資産価値を守るのが理事会ではないのか？近隣の住民と言えば売却する際の最大の買い手であるわけで、この手の風評を招くような話を流しているのだとしたら背任行為ではないでしょうか？

[729: 住人]

>CTAの板で見つけた書き込みホントですか？

まずこれどこに書いてあるのでしょうか？

> BMAの内部見たけど、共有部修繕に1億円以上かかるようだな
自分で査定をしたのでしょうか。

> 住民の室内は20箇所以上のクラック。
どなたかの住民の部屋にまで入られたのですね。勝手に入ったのでなければよいのですが。

裁判とか直ぐにバレそうな嘘をなぜ書くのでしょうね。

[730: マンション住民さん]

コロシアムブリッジですが市役所に聞いたところ
今月？来月？の改修(塗装塗り直し程度？)を予定しているそうです

ただ本格的な改修は
だいぶ先になるそうなのでそれまでにいろいろと
要望を出しておくといいかもしれません

メインロードが綺麗になるのは来年度一杯かかるみたいですね こちらは江東区HPより

[731: 匿名さん]

>729
管理会社、理事会には住民から占有部の被災状況も修繕依頼で全部入ると思いますよ。
実際住居部分の壁のクラックはひどいですし。

[733: 住人]

>731
>管理会社、理事会には住民から占有部の被災状況も修繕依頼で全部入ると思いますよ。

他のマンションでも同じですが、専有部分は管理組合には関係ない話。
少なくともこのマンションの住民ならば、震災後の掲示や、理事会の議事録などで先の話が嘘であると分かっているはずです。
おそらくあなたはマンションも所有していない方なのではないかと思います。

>実際住居部分の壁のクラックはひどいですし。

もし所有者でその部屋にクラックがあったとしても、わざわざ掲示板で言う人はいないでしょう。
そういっておきながらなんですが、私の部屋は全く何の被害もありませんでした。
他の人の部屋まで知ることはできませんが、保険か何かの関係で損害があったことにしないと
いけない方たちもいるのかもしれません。
またはこのマンションの中古の部屋が売れることが問題になる方なのかもしれませんね。

ちなみに、マンションの相場はその地域の相場を強く相関するものなので、
風評によりこのマンションの値段が安くなれば、シティータワー有明の相場も
それに応じて下がってしまいます。だからシティータワー有明の売主が犯人とも思えません。

シティータワー有明も一度行ったことがありますが、とても素晴らしいマンションでしたよ。

>732
地震に鈍感になってしまったのか気が付きませんでした。
警報がなっても大した揺れもないのに、警報がならないレベルだと完全に認識できない感じですね。

[734: 住人]

732が削除されたようなので、何が書いてあったのか記しておきます。
> 732: 先程、地震がありました。茨城県で震度４．ここも結構揺れました。皆さん大丈夫ですか？

ちなみに、
液状化現象の影響で「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が大きく下落　パート3
というスレでも同じような書き込みがあったこと（すでに削除されている）をご報告します。
> 39: 先程、地震がありました。茨城県で震度４．ここも結構揺れました。

気象庁の発表によると、
http://www.jma.go.jp/jp/quake/20110814164231391-141638.html
ですから、東京都は震度１はありません。揺れてないので気づくことさえ不可能です。
震源の深さは10kmですから、おそらくこの嘘を書くネガさん？は震源地近辺に、ご在宅か、帰省されているのでしょう。

さらに、
シティタワー有明ってどうですか？その15
> No.421 by 匿名さん　2011-08-14 17:48:19
> 私の部屋は高層階ですが、壁に亀裂が入りました。来週から修復工事です。
> あと、食器棚とか本棚が全部倒れて、床に大きな傷が出來て困っています。
> 今日の地震でも凄く揺れました。
> もう、引っ越そうか考えています。

なども同一人物とみてよいでしょう。なぜなら今日地震があったことなど誰も言及していないのに、です。

[735: マンション住民さん]

うちは中層階ですが部屋の中にはどこにも亀裂、はがれはありません。
ベランダの天井の接合部分に少しはがれがありますが、よく観察しないとわからないほど。
外廊下にはところどころはがれがありますが、見たところ、30cm大の欠片、驚愕する程実に酷いなんて大嘘です。本当なら大騒ぎになっているはずです。

わざわざウソまで書くのは、詐欺営業マンの書き込みであることは明らか。

＞本棚とか食器棚とか全部倒れて

よそのうちのことはわかりませんが、うちは一つも倒れませんでした。地震への警戒は強いほうなので本棚や食器棚の一番下に「踏ん張るくん」（？）というのを敷いていたからだと思います。ステレオ用のスピーカーにも倒れないように敷いています。

本棚は作りつけですが、倒れないようしてもらいました。

大きな地震で、しかも長時間だったのだから、何も対処していなければ本棚が倒れても当然。
建物のせいではなく、地震と本人の油断のせいです。

先日日経にでていましたが、東京湾岸部は地震の影響で販売が落ちるのではという危惧から開発を一時凍結にしていた大手デベが、マンション売れ行きが回復状態にあるのを確認して本格的に開発にはいったとか。

[736: マンション住民さん]

あれCTAでもそんな被害があったの？

[737: マンション住民さん]

うちは３１階ですが、一切何の被害もなかったですけどね～
台の上に並べたガラス小物も何一つ落ちてないし、壊れたものはなかったですよ。
上層階のが揺れる筈なので、全部嘘っぽいと感じます。

[738: 匿名さん]

１F外壁部分、特に柱との接点部がひどく損傷しているけど（損傷の酷さにびっくりしました。大きく剥がれ落ちた部分も多数ありました。）、専有部分は大丈夫だったんですね。友人の部屋（中層階）はリビングと部屋の壁に大きく斜線のクラックが2か所ありましたよ。

[739: ＢＡＳ住人]

すいません、少々お聞きしたいのですが、隅田川の花火はお部屋から見れたりしますか？

ちなみに北西住人なんですが。
スカイツリーは見えます。

[740: 匿名]

お盆は、バスが休日ダイヤかと思って銀座行きのバスを調べていたら、お盆休みダイヤのようで、とっても残念です。
銀座行きもっと増やして欲しい。
あと、新橋からの直線道路の完成もまだまだなのでしょうか。待ち遠しいですね。