Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 14

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93915/

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[67: 匿名]

いいですね！

[68: 匿名さん]

ビックサイトの被災者の方々は、入浴券でおそらく大江戸温泉につかりに行ってるはずですよ。

[69: 匿名さん]

毎日電車乗るのもなんだし、１度くらいはうちのスパとか利用してもらいたいね。

[70: 匿名]

そう言えばそんなニュースやってたね。
でも、何かしてあげたいよね。温かい食事を提供するとか。
募金もいいけど、直接的な援助がしたいね。何かできないかな？有明の住民として。

[71: 匿名さん]

BARに避難民の方全員呼んで、パーティーとSPAとかは？
気がまぎれるんじゃないでしょうか。

オリゾンやガレリア理事と協力してやればいい。

[72: 匿名さん]

↑
オリとガレと協力って。
入居者じゃないでしょ。有明マンションしらなすぎ

[73: 匿名]

東建に協力させればいいよ
広告費だと思えば安いものだよ。

[74: 匿名さん]

なんで東建がでてくるの？（笑）

[75: 匿名さん]

なんか涌いてる(笑)

[76: 匿名さん]

オリガレと協力だめなの？
一昨年から住んでるよ。

[77: 匿名さん]

避難所にいて金ある人はいないでしょ？
金持ち被災者はとっくに海外や沖縄あたりに脱出してるでしょう。

[78: 住民さんＢ]

５２　部屋でカップラーメンでもすすってろ

[79: 住民さんＡ]

なんか盛り上がっていますね
内容のレベルから、学生さんの書き込みも多いのかな
春休み？そんなハズはない

[80: 住民さんＡ]

掲示板で色々意見書いてる人がいるんだけど、
なんで管理組合に立候補しなかったんだろう。
自分は抽選で外れたけど
抽選であたってやらざるをえない人たちがかわいそう。

[81: 匿名さん]

76

自分で調べればいいのに。ＳＰＡがあるのはここだけ。なぜオリガレの協力を借りなきゃならないの？

[83: 匿名さん]

地震予測早かった。

[84: マンション住民さん]

昨夜の地震、かなり揺れましたね。。皆さん大丈夫でしたか？うちはテーブルの隅っこに置いてたコップが落ちて割れました。。。T_T
おなじ有明の免震マンションの住民掲示板を見るとそんなに揺れなかったみたいですね。本当かしら。。本当だったら羨ましいですけど、、毎晩地震が怖いです。。。

[85: 住民さんＡ]

>>84

自分は上層階ですけど、そんなに揺れました？
揺れてる時間は長かったですけど、震度２強位にしか感じなかったので
ニュースで震源地は６強と聞いて驚きましたよ。

[86: 住人]

中より上の階ですが、自分もそれほど揺れてないと思いました。
物が移動することさえないレベルだったと思います。
あわてて、コップや腕を机にでもぶつけたのではないでしょうか。

[87: 匿名]

オリガレにスパないなんて知ってるよ。
ただ有明全体で協力した方が結束できるかなと思っただけだよ。

別に共用じゃなくてもテニスの森でイベントやるとかね。

[88: 匿名さん]

上層階ですが昨日の揺れはたいしたことなかったですね。予測も２０秒前からのカウトダウン、心構えしやすかったです。

[89: 住民さんＡ]

揺れになれたのかなぁ、
自分も大した揺れに感じ無かった。

テレビでも地震速報やってくれるので、
別にマンションになくても大丈夫な感じもした。

[90: マンション住民さん]

ビッグサイトの人もせっかく逃れてきたのに怖かったでしょうね。
揺れに慣れると言うより、常に揺れてる感じがしてもう嫌だ。
東雲のタワマンとか早く入居して、落ち着いて生活してもらいたい。
（福島の人なんて長期化するのは目に見えてるし）

[91: 匿名さん]

免震のタワーは常に揺れてる感じになるかもしれませんね。耐震でよかったです。

[92: 住民でない人さん]

ブリリアマーレって耐震なんだ。

[93: 匿名さん]

スパは５月から火曜日が休みですよね？

[94: 匿名]

元気出してください。

[95: 匿名さん]

いい写真ですね。有難う。

[96: 匿名さん]

東京都港湾局よりの安全宣言：

安全で安心なまちづくり臨海副都心
◆　臨海副都心は、「災害に強いまち」をまちづくりのコンセプトの一つとして、必要な防災対策が施されています。
◆　ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震にも耐えることができるように造られており、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施しています。また、津波・高潮対策についても、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保しています。
◆　東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、東海・東南海・南海地震の場合1～2ｍ、相模トラフ震源の関東地震の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に安全性は確保されています。
◆ 先般の東北地方太平洋沖地震において、臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷はありませんでした。土地の一部に小規模な噴砂現象が見られましたが、大きな影響はなく、速やかな安全対策を実施しております。

[97: 入居済みさん]

やっぱりね。

どこよりも安心な町、有明。

ですね。

[98: 住民さんＡ]

「どこよりも」は言い過ぎだろう

[99: 住民さんＢ]

慎太郎さんは、最高ですね。文筆家にして大政治家。カエサルか、チャーチルか。
有明の発展のためにも最高の選択でしたねおめでとう。

[101: 住民さんＥ]

すみません教えてください。おそらく以前のスレ確認すれば分かることですが。
地震で部屋の壁紙が縦に裂けてしまいました。中の壁がヒビいったのではないようです。
このような症状あった方たくさんいたのでしょうか？これって地震保険で賄えないのでしょうか？
こんな症状でた住民さんはどう対処したのでしょうか？

[102: 匿名さん]

保険に入っているならご自身でお調べになったほうがいいのでは？

[103: 住民さんＥ]

102さん
確かに保険会社にきいておりますが、破損箇所を見に来て、そして、その破損補修金額が、全体の割合から小さいようだと保険ではおりないと聞きました。本当でしょうか？

[104: 住民さんＡ]

先週、保険会社の方が査定に来ました。損害には全壊、半壊、一部損壊の3種類があります。

地震保険は火災保険ほど高額なものに入れないので全壊でも物件価格5000万円くらいのマンションで保険金（全壊）は500万円程度になると思います。

うちの場合は壁紙が裂けて石膏ボードにヒビが入った箇所が１５箇所くらいあり、損害額が全壊の5%を上回ったので一部損壊が認められました。一部損壊の場合はMAXの保険金額の5%が支払われます。（被害額が全壊の20%でも支払われるのは5%になります）

査定士の方が算出する被害額は実際に掛る費用よりはかなり低いです。うちの場合は支払われる保険金は25万円程度なのですが、実際の修復にはたぶん40万円くらいは掛ってしまうと思われます。

#103の方がおっしゃるように被害金額が低いとまったく保険金はおりません。うちは被害額が基準額（3~5%）の22万円を超えたので25万円の保険金がおりました。

今回は被害が大きいのでなるべく早く保険会社の方に来て頂くことをお薦めします。査定士の方が来て認定がおりても、支払いは順次行われるので1ヶ月後と言われています。認定が遅くなると支払いはどんどん後になってしまいます。

[105: 住民さんＥ]

104さん
ご親切に有り難うございました。

[106: 住民さんＥ]

保険屋さんって、入るときには契約者の不安を煽って入ったほうがいいですよなど、言葉巧みに勧誘するが、
いざ支払うとなるとなると保険約款に書いてあるでしょ。だから払えない。と保険約款を盾に支払を拒む。
あんな保険約款すみからすみまで読んだ人いないぐらいこと細かく書いてある。それも専門用語で。

[107: 入居済みさん]

豊洲にあります昭和大学付属豊洲病院と昭和大学豊洲クリニックは、どちらにも内科があります。

違いがわからないのですが、例えば内科にかかりたいときはどちらでもよいのでしょうか。

[108: 匿名]

今週末は隣のスーパーが開店ですね。
表側のガラスに写真がいろいろ貼られていますね。

[109: 匿名さん]

おおっ、やっとですか！
お隣よりこちらの住民待望かもしれません。

[110: 住民さんＥ]

＞108
やっとできるんですね。
ちなみに何日オープンですか？

[111: 匿名]

17日オープンだったと思います。
ちょっとだけ、楽しみですね。

[112: 匿名さん]

オープニングセールはあるのかな？　（ちょっと庶民的発想だったか）

[113: 匿名]

庶民的発想、大歓迎。
格好つけてどうする！

[114: 住民さんＢ]

隣のスーパーは２２日（金）10：00～のオープンでしたね、残念（笑。

＞No.104 by 住民さんＡ様

今回の地震保険がおりたとのことですが、今回の場合、5％というのは妥当な水準なのでしょうか？
私はこれからですが、ネットで調べてもあまり詳しくはわからなかったもので。。
お手数ですが、ご教示たいだけると幸いです。よろしくお願いいたします。

[115: 匿名]

今回程度で、五％出ただけでも御の字かと。
あと、一部損壊の認定は、一律五％の支払いです。

[116: 住民さんＡ]

＞住民Bさん

地震保険の件ですが・・・匿名さんがおっしゃっている通り5%でも出ただけで良かったと思っています。

ヒビの箇所があと数か所少ないだけで支払い金額がゼロになるところでした。

それでも実際に修繕すると保険金の3倍は掛ってしまうので保険金が入っても全部は治せません。

地震保険はどこに入ってもこういうものみたいです。