Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 14

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93915/

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[641: マンション住民さん]

人から疑われるような行為、人を不快にさせる行為は慎みましょうね（＾∇＾）

[643: 住民さんＥ]

なんかここだけじゃなく
「規約にないからいいでしょ」
発言があるけど、どんだけ愚かなんだか･･･。

規約なんてのは、人に配慮ができない馬鹿者がいるから
仕方なく設定するもんでしょう？

普通「人が嫌がることはしない、やってはいけない」という
当たり前の気持ちがあれば、雁字搦めの規約なんて必要無い。

公衆の風呂場で撮影するなんて
非常識以外の何物でもないでしょう？

思わないなら
「教育されていない」
「想像力の乏しい」
「心の貧しい人」
です。反省して下さい。

[644: 住民]

女性ならではの意見交換で勉強になります。
私はニュースで見て、事件に繋がるので携帯を持込めない場所が増えていると知りました。
女湯を撮影して悪用しようと思う女性がいるなんて驚きですが、ニュースでは借金している相手に脅されてやったとか何とか。
また同様の事件では女装して侵入したそうです。
私はお粗末な裸体をそんなかたちで他人に披露したくありません。
結果的に自分を守ることになるので持ち込めないのは仕方ないと思いました。
ニュースも知らなくてまともに生きていたらそういう感覚分からないですよね。
でも悪い人間っているんですよね。いやな世の中ですね。
玄関や窓に鍵をかける感覚で身を守るしかないです。知らないことや気付かないことはあって当たり前だし、良いことは積極的に取り入れていきたいです。

[645: マンション住民さん]

住民の中にそんな悪いことする人がいるわけないじゃん

[646: 住民さんＢ]

いやいやー

住民の中にも悪人はいっぱいいますよー

[647: 匿名]

携帯は持ち込みOKにすべきですよ！！確かに暇だしね。っていうか常識でしょう。高い管理費払ってんだから。盗撮って騒いでる人が盗撮してんじゃないんですか？そんなのかんがえもせんわ。

[649: マンション住民さん]

住民に悪い人はいないなんて、本当に牧歌的。

このマンションではないですが、新聞で読んだある事件があります。

日中、仕事で留守をしているとよく空き巣が入るので、あるとき昼間に帰宅してみたら、ちょうど空き巣が入っている最中。顔を見られたということで、犯人に殺されてしまったのですが、警察の捜査で犯人は隣りの住人だと判明、逮捕されました。

これは極端な例ですが。

マンションに限らず、アパートでも、いっぱん住宅地でも同じですが、日頃から、隣近所とのつきあいを通して、どういう人が住んでいるかに気を配り、また、信頼関係を深めておくことはだいじですね。

携帯電話の持込はいけないことは常識です。カメラはふつう音がしますが、音のしないカメラもあると聞きます。

受付に「携帯電話持込禁止」と書いておけば、もし持ち込めば注意もできます。常識が通用しない人が住人にいる異常、そうするしかないと思います。

[650: 匿名]

なんだか…持ち込みしたいって人は面白がっているだけみたいですね。

管理費をこの件に持ち出すのは筋違い。
スパとしての機能に問題がある時に言うなら分かります。

携帯に対する依存度合やマナー認知、理解度合は
携帯のない時代を経験しているかが関係していると思うので
文面から察するに管理費を自分で払っている年齢にはとても思えないのですが。

[651: 匿名]

33階で置き引き事件ありましたよね。あの犯人は
盗まれた方の顔見知りだったとか。

甘い考えはやめましょう。

[652: 匿名]

管理費と共用部分は切っても切れない関係。共用部分で携帯の持込を規制するようなやり方は納得できない。まー総会にかけて決めればいいんではないですか？

[653: 匿名]

浴室内まで持ち込む必要ありますか？

[654: 匿名]

それは人それぞれなんじゃないんですか？ガラスを背に夜景＋SPAってのを撮りたい人もいるんじゃないんですかね？

[655: マンション住民さん]

価値観は人それぞれだし、押し付けあっても不毛なだけです。
そのうちモンスターまがいも出てくるから。
それよりエステが問題なのは共通の認識だしそちらの議論がしたい所ではありますが。

[656: マンション住民さん]

マンション内で犯罪が起こるのは低所得者層のマンションだからでしょう？
このマンションには年収の高い世帯が住んでいるはずですからそんな低俗な犯罪は起こりませんよ。
自分たちを卑下してどうするんですか。

問題は携帯がどうのこうのじゃなくて住民以外が33階に割と自由に入ってこれる事と、
エステの運営についてだと思います。

[657: 匿名]

いや違います。これは携帯で盗撮できるか否かということです。私はエステよりもタイ式マッサージの方が好きです。

[658: 入居済みさん]

>>654
じゃあ大江戸温泉に行って、浴室内で写真撮って来て。普通に通報されると思うよう。他の人が写る写らないは関係無い。カメラを持ち込まないのは常識です。

[660: マンション住民さん]

携帯持ち込み支持さんは、とんでも議論を持ち込んでセラピーの話題を流したい関係者？
これ以上持ち込んで何が悪いってなったら確定ですね。

[662: 匿名]

このマンションには、経済界でそこそこ著名であったり、政治や霞ヶ関の関係者などおりますから、盗撮されて抜かれたら、たまったもんじゃない。流れてからでは防ぎ様がありません。
撮られてもなんの問題もない人とは、あきらかに違います。
未然に防ぐことの重要さを認識いただきたい。

[663: 匿名]

＞経済界でそこそこ著名であったり、政治や霞ヶ関の関係者などおりますから
うちのマンションには撮られて困るようなそんな偉い人いませんよ。もっといいところ住みますよ。だからそんな心配しなくても大丈夫です！！ってSPAで撮られて困るようなことしてるってことですか？？それは問題ですね！！で抜かれるってそういうことですか？？全く書いてある意味がわかりません・・・
そんな事言ったらマンション全域携帯禁止にしなきゃじゃない？？政治や霞ヶ関の関係者はどこで何しているかわかりませんから。

[666: 匿名さん]

規約がだめとなっているならその場で堂々と注意すればよい。それだけ。

[667: 匿名さん]

その規約に書いてないから問題なんですよね。まさか「政治や霞ヶ関の関係者」がいるのなら法律で禁止にされてしまうのでは？憲法第582条第9項（携帯電話所持事項について）・何人もSPAでの携帯電話の持ち込みを禁止とする。又、同様の施設においては携帯または撮影機能を有する機具の持込・使用を禁止とする。（この法が適応されるのは有明地区限定とする）って怖っ！！

[669: 匿名さん]

マンションの人なら普通にスパで携帯ダメなの知ってるよ、皆。
あんまり変なの相手しない方がいいよ。

[670: 匿名]

だね。

[673: 匿名さん]

エステに寛容なのはわかりますよね。大人ですもん。

[677: マンション住民さん]

エステは禁止じゃないですよ。エステまで禁止されたらもう行きません。

[678: マンション住民さん]

まぁまぁ

[681: 住民さんＢ]

>> No.663

＞SPAで撮られて困るようなことしてるってことですか？？それは問題ですね！！で抜かれるってそういうことですか？？全く書いてある意味がわかりません・・・
そんな事言ったらマンション全域携帯禁止にしなきゃじゃない？？政治や霞ヶ関の関係者はどこで何しているかわかりませんから。

文章を理解していない完全な勘違いな人ｗ
「SPAで撮られて困るようなことしてる」とか意味わからないし。誰でも風呂はいってるところ撮影されたら嫌だろｗ
たぶんSPAって週刊誌のやつのことと勘違いしてんじゃないのか？！？！

[688: マンション住民さん]

まぁまぁ、
そろそろレインボーブリッジのライトアップ戻してもいいのになぁ。
レインボーブリッジに限らず道路がくらいよ。

[693: 匿名さん]

議事録公開遅くね？

[694: 匿名]

低レベルマンション

[695: マンション住民さん]

まぁまぁ

[696: 匿名さん]

理事会仕事しろ!!
してんなら公表しろ!!

てめえらの茶飲み話に運営費出してんじゃねぇんだぞ！

理事会通信作っている暇があるなら、さっさと住民要望に回答して、理事会の議事録公開しろや！
まさか、あのレベルで外注とかないよね？エステに続いての癒着ですか？

この上更に役員報酬？やることやってから言えや！

[697: 匿名]

茶飲み用運営費は出ていないと存じます。
文脈から想像してしまいますが、余程自信がおありのよう。あなたが書記兼議事録作りをご担当されては如何？是非とも立候補を。
でもお願いですから、議事録にはあなたのような言葉は遣わないでいただけるかしら、読んでいて不愉快になりますから。

[698: マンション住民さん]

胸がいたいのなら対応すべき。たいした問題ではないのでは？
あと理事会の運営費は別途支出があります、予算書をご覧ください、

[700: 匿名さん]

>698
意味不明

[707: 入居済みさん]

あの唐突ですみませんがこのあたりに自転車の修理屋ありますかね。

やはり豊洲まで行かないとないのでしょうかね。

[708: マンション住人]

自転車屋さんは晴海の橋を渡ったところにある晴海トリトンスクエア内に専門店（バイシクル・セオ）があります。こちらはロードバイクやマウンテンバイクも扱っています。
http://www.seocycle.co.jp/tenpo_detail.php?p=7&c=100

その他は東雲のAEON（イオン）の1Fにも自転車屋さんがあります。
http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/

ご参考になれば幸いです。

[709: 住民さんＢ]

＞No.696

出た出た。口だけで何もできないやつ。
あなたのような人が理事にならなくてよかったです。
そんなに自信あるならこれからは匿名じゃなくコメントしてくださいねー

[710: 匿名さん]

煽るにしては時期を逸してるかと。
住民でない人は書き込まないで下さい。

[711: マンション住民さん]

>７０７さん

昨日の新聞に、東雲のオートバックスの広告が入っていて、自転車の修理もしてくれるみたいですね。

http://www.sa-tokyobay.com/cycle/

[712: 住民さんＡ]

うちのマンションてAEDありましたっけ？
松田選手の件をテレビで見てAEDが迅速に行われていれば
助かったのにな。と思いながら見てました。

もしBMAにあるのなら使い方の研修とか住民向けにやってほしいですよね。

AEDがあるけど誰も使えないんじゃ宝の持ち腐れですから。

[713: 入居済みさん]

708さん、711さん

情報をありがとうございます。

イオンもオートバックスもわりと近いので利用できそうです。

助かります。

[714: 匿名]

今夜の33階はまたお見合い系か？目印つけたグループが上がっている様だが。貸し切りの名義を忘れずにメモしないと。

[715: マンション住民さん]

キッチンスタジオの壁に、Ariake　Project　Party　ってわざわざ映像まで流してましたね。
騒がしすぎて、Barでのんびりできませんでした・・・
本当に勘弁して下さい。

[716: 匿名]

昨日の貸し切りはなんて人でした？
何の目印がついていたんですか？

[717: 匿名]

>712
マンションの防災訓練に是非とも出てみよう

[718: マンション住民さん]

有明テニスの森でテニスコートをつぶして工事はじまりましたが、いよいよコロシアムブリッジの延長工事かな。

[719: マンション住民さん]

たぶん単なるコートの整備だいと思います。
シンボルロード(でしたっけ？）は待ち遠しいですね。
でもあの大きい木々を切るのは個人的には切ない。

[720: 匿名]

テニス大会に向けての整備ですよ。

[721: 匿名]

ハードコート全面張り直ししてるよ。
あそこのコートが最後だね。

[722: マンション住民さん]

アリナミンのCMに移っているのは
うちのマンションそれともBAS？
http://takeda-kenko.jp/cminfo/alinamin_r/

[723: 入居済み]

この前の区議会議員選挙で惨敗してた泡沫候補が今朝豊洲駅でコミケ客相手に幟立てて演説していたぞ。彼未だ出るつもりなのか？

[724: 住民でない人さん]

CTAの板で見つけた書き込みホントですか？


＞ご近所さん
BMAの内部見たけど、共有部修繕に1億円以上かかるようだな、住民の室内は20箇所以上のクラック。共有廊下の柱は至る所にクラック、30cm大の欠片、驚愕する程実に酷い。しかも東京建物一歩も引かず理事会と裁判に発展するようで、制振、耐震、どっちも3/11ダメだった。性能は大ウソ。更にこの裁判に負けたら住民へ臨時徴収するしか直せないし、未だ震災の補修工事開始してないのを見ればやっぱり住むのは免震が最高。直す費用もわずか。

となると、BMAの二棟は選択肢から完全に外れるので、オリゾンとガレリアだが、既に仕様が古いでしょ。ひと昔前のセンスでスタイリッシュさが無い。部屋の中も地味。管理組合もぐちゃぐちゃ、となると、やっぱり、これから開発される新シリーズを待つか、東雲辺りの物件を買うか、ここの新築を買うかになる。5年後再開発が終わった時、豊洲なみに上昇したら、買える？デベはいつも市況見てるから、値下げなどしないだろう。結果、今ここ買った方が、安い買い物で質実剛健。しかも新しく建築される物件の完成を待っている間の家賃分も完全に損。あなたは先に買った住民よりその家賃分だけ更に上乗せして買ったと思え。早く買った住民はその家賃分がなくいきなり快適な生活が始まる。どっちがいい？

[725: 住民さんＣ]

どうも必死な営業さんを感じさせる記述内容ですね。

日頃より、Ｓ社さんの営業姿勢には疑問を感じます。
いくら歩合制の営業員とはいえコンプライアンス教育は大丈夫でしょうか？？

[726: 住民でない人さん]

毛程もないまったく１００％嘘なのか、それとも事実は多少あるが、針小棒大に書いているのか？どっちですか。

[727: 匿名さん]

理事会から漏れた内容だと思います。
おそらく本当の話でしょう。

[728: マンション住民さん]

資産価値を守るのが理事会ではないのか？近隣の住民と言えば売却する際の最大の買い手であるわけで、この手の風評を招くような話を流しているのだとしたら背任行為ではないでしょうか？

[729: 住人]

>CTAの板で見つけた書き込みホントですか？

まずこれどこに書いてあるのでしょうか？

> BMAの内部見たけど、共有部修繕に1億円以上かかるようだな
自分で査定をしたのでしょうか。

> 住民の室内は20箇所以上のクラック。
どなたかの住民の部屋にまで入られたのですね。勝手に入ったのでなければよいのですが。

裁判とか直ぐにバレそうな嘘をなぜ書くのでしょうね。

[730: マンション住民さん]

コロシアムブリッジですが市役所に聞いたところ
今月？来月？の改修(塗装塗り直し程度？)を予定しているそうです

ただ本格的な改修は
だいぶ先になるそうなのでそれまでにいろいろと
要望を出しておくといいかもしれません

メインロードが綺麗になるのは来年度一杯かかるみたいですね こちらは江東区HPより

[731: 匿名さん]

>729
管理会社、理事会には住民から占有部の被災状況も修繕依頼で全部入ると思いますよ。
実際住居部分の壁のクラックはひどいですし。

[733: 住人]

>731
>管理会社、理事会には住民から占有部の被災状況も修繕依頼で全部入ると思いますよ。

他のマンションでも同じですが、専有部分は管理組合には関係ない話。
少なくともこのマンションの住民ならば、震災後の掲示や、理事会の議事録などで先の話が嘘であると分かっているはずです。
おそらくあなたはマンションも所有していない方なのではないかと思います。

>実際住居部分の壁のクラックはひどいですし。

もし所有者でその部屋にクラックがあったとしても、わざわざ掲示板で言う人はいないでしょう。
そういっておきながらなんですが、私の部屋は全く何の被害もありませんでした。
他の人の部屋まで知ることはできませんが、保険か何かの関係で損害があったことにしないと
いけない方たちもいるのかもしれません。
またはこのマンションの中古の部屋が売れることが問題になる方なのかもしれませんね。

ちなみに、マンションの相場はその地域の相場を強く相関するものなので、
風評によりこのマンションの値段が安くなれば、シティータワー有明の相場も
それに応じて下がってしまいます。だからシティータワー有明の売主が犯人とも思えません。

シティータワー有明も一度行ったことがありますが、とても素晴らしいマンションでしたよ。

>732
地震に鈍感になってしまったのか気が付きませんでした。
警報がなっても大した揺れもないのに、警報がならないレベルだと完全に認識できない感じですね。

[734: 住人]

732が削除されたようなので、何が書いてあったのか記しておきます。
> 732: 先程、地震がありました。茨城県で震度４．ここも結構揺れました。皆さん大丈夫ですか？

ちなみに、
液状化現象の影響で「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が大きく下落　パート3
というスレでも同じような書き込みがあったこと（すでに削除されている）をご報告します。
> 39: 先程、地震がありました。茨城県で震度４．ここも結構揺れました。

気象庁の発表によると、
http://www.jma.go.jp/jp/quake/20110814164231391-141638.html
ですから、東京都は震度１はありません。揺れてないので気づくことさえ不可能です。
震源の深さは10kmですから、おそらくこの嘘を書くネガさん？は震源地近辺に、ご在宅か、帰省されているのでしょう。

さらに、
シティタワー有明ってどうですか？その15
> No.421 by 匿名さん　2011-08-14 17:48:19
> 私の部屋は高層階ですが、壁に亀裂が入りました。来週から修復工事です。
> あと、食器棚とか本棚が全部倒れて、床に大きな傷が出來て困っています。
> 今日の地震でも凄く揺れました。
> もう、引っ越そうか考えています。

なども同一人物とみてよいでしょう。なぜなら今日地震があったことなど誰も言及していないのに、です。

[735: マンション住民さん]

うちは中層階ですが部屋の中にはどこにも亀裂、はがれはありません。
ベランダの天井の接合部分に少しはがれがありますが、よく観察しないとわからないほど。
外廊下にはところどころはがれがありますが、見たところ、30cm大の欠片、驚愕する程実に酷いなんて大嘘です。本当なら大騒ぎになっているはずです。

わざわざウソまで書くのは、詐欺営業マンの書き込みであることは明らか。

＞本棚とか食器棚とか全部倒れて

よそのうちのことはわかりませんが、うちは一つも倒れませんでした。地震への警戒は強いほうなので本棚や食器棚の一番下に「踏ん張るくん」（？）というのを敷いていたからだと思います。ステレオ用のスピーカーにも倒れないように敷いています。

本棚は作りつけですが、倒れないようしてもらいました。

大きな地震で、しかも長時間だったのだから、何も対処していなければ本棚が倒れても当然。
建物のせいではなく、地震と本人の油断のせいです。

先日日経にでていましたが、東京湾岸部は地震の影響で販売が落ちるのではという危惧から開発を一時凍結にしていた大手デベが、マンション売れ行きが回復状態にあるのを確認して本格的に開発にはいったとか。

[736: マンション住民さん]

あれCTAでもそんな被害があったの？

[737: マンション住民さん]

うちは３１階ですが、一切何の被害もなかったですけどね～
台の上に並べたガラス小物も何一つ落ちてないし、壊れたものはなかったですよ。
上層階のが揺れる筈なので、全部嘘っぽいと感じます。

[738: 匿名さん]

１F外壁部分、特に柱との接点部がひどく損傷しているけど（損傷の酷さにびっくりしました。大きく剥がれ落ちた部分も多数ありました。）、専有部分は大丈夫だったんですね。友人の部屋（中層階）はリビングと部屋の壁に大きく斜線のクラックが2か所ありましたよ。

[739: ＢＡＳ住人]

すいません、少々お聞きしたいのですが、隅田川の花火はお部屋から見れたりしますか？

ちなみに北西住人なんですが。
スカイツリーは見えます。

[740: 匿名]

お盆は、バスが休日ダイヤかと思って銀座行きのバスを調べていたら、お盆休みダイヤのようで、とっても残念です。
銀座行きもっと増やして欲しい。
あと、新橋からの直線道路の完成もまだまだなのでしょうか。待ち遠しいですね。