Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 14

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93915/

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[149: 住民さんＥ]

耐震も制震も免震も一長一短があると思いますが、そなエリアでは、猛烈に免震を薦められました。

[150: 匿名]

数年前になりますが震度６クラスの地震に遭いました。かなり地震対策がしっかりしている地域にも関わらず、道が一本違うだけで被害状況が全く違ってくることを目にしてびっくりした記憶があります。
所詮、人の手で作った建物です。自然の起こす災害に100％敵うことなどできないのかもしれません。

[151: マンション住民さん]

何百万か、まぁそんなもんでしょうね。
そのことを考えると制振が一番コスパがいいのかなぁ。
とりあえずBMAで後悔なし。

>>138
南西べやの住人です。
BSAが出来たといえレインボーブリッジ側の眺めは変わらずいいですね。
レインボーブリッジのライティングがもどる日はあるのかな。
太陽光で蓄電して、蓄電できた分だけライティングするとかあったらいいなぁ
エコな感じもするし。
自分の部屋は、BSAで冬場に日差しが入らず、夏場は西日ガンガンの素敵過ぎる状態です。
エコの流れに乗って2重窓を検討しています。
(もっと顕著に2重窓の減税をしてくれることを祈りつつ)
BSA側からの視線は気にならないのですが、
自分は裸族なので、逆に気を使わないといけないですね。
昼の景色を楽しむならマジックミラーを検討するのもいいかも。

[152: 匿名さん]

>151
仮に400万円だとしたら、1世帯当たり1万円超ですよね。もの凄くコスパいいと思いますが。部屋の中は被害ないんでしょう？

[153: マンション住民さん]

>>152
部屋の被害は明らかになっていませんが、
耐震よりは少ないでしょうね。ちなみにウチは被害なし。
制振であれば、そこにはお金がかからない(かも)しれないことを考えると、
制振が一番コスパがよさそう。
まぁBMAは制振でも免震でも無いわけなので関係ない話ですが。

[156: 匿名]

指定業者がぼったくってるのは常識でしょ。

[158: 匿名]

>154さん
フローリングのコーティングって？
やってみてどうでしたか？フローリングには、コーティング等やらないでくださいと言われていた気がしまして。
ワックス以外ならオーケーなんでしょうか。
詳しく聞かせてください。

[159: マンション住民さん]

隣の板で我がマンションの管理費が上がると書いてあったのですが、まだ何も決まってないですよね？

[160: 匿名さん]

管理費あがるなどなどありません。
ご安心を

[161: 匿名さん]

お隣のスーパー見ましたか？

[162: 住民さんＡ]

>154>155さん

自分もコーティングはやらないほうが良いと言われて、そのままなのですが
問題ないのですかね？
ＵＶコーティングとかしてみたいのですが・・・

[163: 匿名さん]

スーパー、チラっと見ました。
荷物の搬入やガゴの設置などしてましたよ。

あちらの契約者板では色々話題になってますね。
うちよりオシャレな感じするんですが。
ノボリとか無いし、写真だし。
うちのパン屋の看板も写真にしてもらいたい。

[164: 匿名さん]

コンビニとクリーニング屋の前の床汚すぎ。
あと、昇りやコピー用紙の張り紙を窓にベタベタ貼ってたりと、美的センスがあるのか甚だ疑問。
ま、所詮そのレベルの感性なんでしょ！

[165: 匿名]

明日からお隣のスーパーがオープンしますね。少し便利になるのは嬉しいのですが、今日スーバーの中の飾り付けを拝見して、ちょっぴりズッコケました。
どこの昭和の商店街？という雰囲気がしていたような。
でも近くで生鮮食品が手に入るのには、歓迎です。

明日が楽しみですね。

[166: 匿名]

住民の方に質問です。
ここの中古かお隣を考えているのですが、先の震災の修復で
修繕積立金の一時徴収や値上げはありますか？
あるとしたら上げ幅はどれくらいでしょうか？
本命はどちらかといえばこちらなので、教えていただけると幸いです。

[167: マンション住民さん]

こんな誰でも書き込める掲示板に大切なことなんかお教えできません！営業に聞いて下さい。

[168: マンション住民さん]

〉166
震災後の修繕積立費の値上げはないですよ。
掲示板で風評飛ばされてますが、マーレは耐震なので、さほどの被害はありませんでした。
隣との違いは、共用施設と、部屋の仕様です。

[169: 住人]

>166
もし本気で検討されているのなら、167の言うとおりここで聞くのは間違いと思います。
まず、長期修繕積立の計画書と、予算の収支表を手に入れるところから始めるべきです。
ほとんどのマンションでは、修繕積立金は徐々に上がっていく形式になっています。

[170: 住人]

↑すみません、167さんです。

[172: マンション住民さん]

UVコーティングって窓ガラスにですか？　
暑さ対策になると聞いたのですが、実際、体感気温が違いますか？

[173: 住民さんＡ]

フローリングのUVコーティングですよね？
すごく光沢が出て高級感が増し、傷や薬品にも強いと聞きますが・・・。

私の部屋は、黒系の床なので光沢の違いがはっきり出るようなので
吉と出るか凶とでるか・・・とりあえずサンプルを送ってもらうと
参考になるかな

[175: 住民さんＣ]

スーパーやはり便利そうですね。

でも確かにセンスはなくてがっかりですよね。。。アオキを引っ張ってこれる、三井さんと東建さんでは、そこらへんの実力差はいかんともしがたいのでしょうか、。。

[176: 匿名さん]

静岡の地方スーパー引っ張ってくる実力？
「フードスーパーあおき」
http://www.superaoki.com/

[177: マンション住民さん]

イオンファンとしては物足りないところがあるけど、
やはりあったらあったで便利ですね。

センスについては個人的に問題なし。

[178: 匿名さん]

>174
コスプレとかゲームとか好きでビッグサイト近くに住みたくてBMA購入したオタクの人でしょう？
名前でググってみるとそっちの世界ではかなり活躍してるみたい。絶対イヤです。

[179: マンション住民さん]

先日の総会資料みていたら
ジムプールスパなどの回数券や
一日パス？などの案がありましたが…

流れたのでしょうか…
ちなみに私は大賛成派です

[180: 匿名]

>>167-169さん
すいません、こんな掲示板で聞いてしまって。
営業さんには聞いたのですが、今のところ修繕積み立ての値上げはない。
ただ、この震災の影響が今後ないとはいえない、的な回答だったので、つい。

新築の時の見学以来でしたけど、THE33はやっぱりサイコーですね。

[181: 匿名さん]

ＴＨＥ33より素晴らしい共用があるマンションがあったら教えてほしい～
井上さんは当選していただきたい。BMA初の議員として。

[182: マンション住民さん]

国債は投資対象として眼中になく知識も余り無いのですが
元本割れって起こりうるものなの？

元本割れが起きれば、新規国債が発行できず、
日本自体がデフォルトになるとおもうんだけど。

[183: マンション住民さん]

↑調べたら出てきた

[184: 住民さんＡ]

国債で元本割れはないだろうけど、
中途換金は元本割れの可能性はありますよ。
今日発言されてる方がおっしゃってたとおり。

[185: マンション住民さん]

とりあえずこの裏掲示板で
脱東建分科会を発足しました。
(アメニティサポートは頑張っていると思うけど東建は駄目だ)
とりあえず管理会社はどこがいい？

[186: 住民さんＡ]

このマンションから区議会選に立候補した方・・・

「たのしいかしきり　猪上一生」で検索したら、なんか色々出てきたのですが。
こんな人が理事やっていたと言うのもショックだなぁ

[187: 匿名]

「有明を楽しむ会」という会の会長みたいですね。

[188: 匿名さん]

井上さん当選しました？
結果がどこにもでてない。。

[189: 匿名さん]

江東区議会は本日開票ですが既に全当選者が確定しました。
猪上さんはダメでしたね。

[190: 匿名さん]

よかったですね。

[191: 匿名さん]

猪上さんかわいそう。
民主党も減税日本も逆風でしたもんね。

[192: マンション住民さん]

まぁ、オタクの人だろうが江東区の為に頑張ってくれる人ならば、応援するのですが・・・

指定席を買い占めて転売したり、電車内で許可無く物の販売したりして小銭稼ぐ人に
議員の資格あるかと問われると・・・むむむ。
苦学生で仕方なく、と言うことでも無さそうですし。

[193: 住人]

まず、特定の個人についての書き込みは止めましょう。
それから、選挙期間中の書き込みについては、選挙妨害罪となる可能性もあります。
（裁判所命令が出て携帯会社やプロバイダのIPにより個人が特定され逮捕。４年以下の懲役若しくは禁錮又は100万円以下の罰金）
立候補者ですから、嘘の書き込みは、名誉毀損も成り得ます。

[194: 匿名さん]

まさか、ご近所？

[195: 匿名さん]

>193
それは誹謗中傷の場合でしょう。
事実と個人的評価を述べる範囲では問題無し。

[196: 匿名さん]

選挙法の選挙妨害罪についてよく読んでみた方がいいと思いますよ。

参考: 公職選挙法 第225条、第235条。

[197: 匿名]

隣は全額売主負担で修復。
東建のキャッシュフローの体力はすごいね。

同時に、とても解せないのも事実だ。

[198: 匿名さん]

本日はもう選挙期間中ではありませぬ。