シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part6

[梅宮辰夫のSymbolロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145036/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[527: 匿名]

うちの親はIHIでこの前まで長年働いてたが、
なんの災害もない良い場所といってましがなにか。

[528: 匿名さん]

その間東京で何かデカい災害があったか？

[529: 匿名さん]

今朝の日経より

不動産関連 戻りに格差

大手不動産はマンションなど不動産の販売が全体収益に占める割合が３～４割程度に上る会社も多く、REITに比べて業績がぶれやすい面もある。
「震災による消費マインドの冷え込みや建設資材価格の高騰による採算悪化など不透明要因が多い」（しんきんアセットマネジメント投信の藤原直樹投信グループ長）との指摘もある。

加えて株価の重荷となっているのが千葉県浦安市など一部の地域で発生した液状化現象だ。
大手不動産は臨海副都心など東京湾岸で大規模な再開発を手掛けており、埋め立て地に立地する物件の買い手控えを懸念する声も出ている。

例えば、昨年臨海副都心で大規模用地を取得した住友不動産は震災前と比べて株価が２３％下落しており、三井不動産や三菱地所に比べて下落率が大きい。

[531: 匿名さん]

モデルルームの客は戻りつつあるみたいだけど。

[532: 匿名さん]

営業笑える

[534: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[536: 匿名]

そうそう。マニアにはたまらない放射能がたっぷり…って、んなわけあるかい！

[537: 物件比較中さん]

先日モデルルームへ行ってきました。
結構にぎわっていたので、やっぱり豊洲は
人気の街なんですね。

[538: 匿名さん]

ネガってなんでここで騒いでるの？

[539: 匿名さん]

＞まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
はい、先月上旬までは。

[540: 匿名さん]

はい３月１０日までは

[541: 匿名さん]

オフィシャルサイトみたら震災状況ヒアリングって
新たなコンテンツが掲載されてた。
安心内容満載で納得できました。
よし検討しよ！

ってなるのかなぁ～

[542: 匿名さん]

>>537
>先日モデルルームへ行ってきました。結構にぎわっていたので、やっぱり豊洲は人気の街なんですね。

それ、住民が放射能に心配して文句言いにいってたんじゃね？

[543: 匿名さん]

＞＞５２９
あっちこち書き込みまくっておもしろいの？

[544: 匿名]

修繕が始まりましたね
対応が早い

[546: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[547: 入居済み住民さん]

入居後2ヶ月経ちますが、建物も周りの環境も快適ですね。購入して正解でした。
ただ、快適過ぎて行動範囲が町内限定になってしまい遠出がおっくうになりました。
運動不足にならないようにしたいです。

[548: 匿名さん]

修繕が必要だったんだ、、、

[550: 匿名さん]

これから新規着工は少なくなるし、なんだかんだでじわじわ売れて行くんだろうね。
秋頃には在庫が少なくなると予想。

[552: 匿名]

確かに周りが海に囲まれていると、行動範囲は限られてくるよね。

[553: 匿名さん]

知り合いが近くの別のタワーマンションにいますが、地震でエントランスがけっこう損傷があったそうです。
すぐにでも引っ越したいけど、今は売り出しても買い手がつかないだろうと嘆いていました。
湾岸辺りを検討されている方は今後、格安の中古も狙い目かもしれませんね。

[555: 匿名]

>554
根拠持って話せよ。
お前本当の値知ってるのか？調べてここに載っけてみろよ？

できないならどちらにしろ中古も検討できないレベルが騒ぐな

[557: 匿名]

ですね。そういう危険性が報道されている地域に、子連れで住むのは、親としてできないですね。

自分はいいけど、子供には出来るだけの事をしてやりたい。

[558: 匿名さん]

そういう何の根拠も無いデマに踊らされてる親を持ってる子供が哀れだね。

[560: 匿名さん]

夕刊フジ、ゲンダイ、フライデーはネガさんたちのバイブルですから。

[561: 匿名]

ここって世帯年収どれくらいの人が買ってるんですか？

狭くて高いですよね

豊洲勤務なんでいいなーって思ってるんですが手が届きません

ちなみに豊洲勤務で数年いますが放射線なんてどこ吹く風なんだけどな

[562: 匿名]

>556
よかったじゃねえか。放射能を理由にできて。

だからよ…
誰がいったじゃなくて
お前が「高すぎる」と判断する根拠示せって。どのくらいの値なんだよ？

検討すらできないんだから答えられる術もないだろうが…早く調べてみろよ？
まあとりあえず言ったことの責任はとれや。

びびったかできないなら大人してろ(笑)

[564: 匿名さん]

＞＞553
今後はそういうクチコミ的な話題も多く出てくるんでしょうね、現時点でも湾岸地域は色んな意味で注目度高いですし。
破損のあったお友達のマンションも構造や階層、築年数など気になるところですね。
築年数の比較的新しいタワマンでも破損ってあったのかな。
同じく放射線の問題も少しづつ具体的な情報が出てきてくれるといいんですけどね。

[566: 匿名]

>565
すみませんね…。

ただ同じ検討者として
少しは考えてから書き込むべきだな。

実際そうかもしれないが…こういう奴をついつい見下すのは悪い癖です。
検討できるレベルの方々だのご意見をききたいよね。
こういうのは徹底的に潰すべきだな。

[567: 匿名]

あんたらどっちも邪魔だから

[568: 匿名さん]

知り合いが近くの別のタワーマンションにいますが、地震でエントランスがけっこう損傷があったそうです。
すぐにでも引っ越したいけど、今は売り出しても買い手がつかないだろうと嘆いていました。
湾岸辺りを検討されている方は今後、格安の中古も狙い目かもしれませんね。

↑　最近のガラス張りの高層マンションです

[569: 匿名さん]

人に聞いた話しでなく、実際にそこに住んでますが目に見える限りは問題無いけどね。
ま、沢山ある住民版見れば（ネガの書き込みは読み飛ばす必要ありますが）何処のマンションが被害有るかは無いかは大体分かりますよ。

[571: 匿名さん]

事実もネガと決め付けたい理由は何でしょうね

[572: 匿名さん]

ネガの意見で嘘はない。
まるで嘘をついているような言い方はよくないよ！

確かに液状化、放射能汚染、土壌汚染とマイナスだらけのニュースにいらだつ気持ちはわかるけど。
ここはひとつ落ち着いてね。

[573: 匿名さん]

世の中の大半は夕刊紙もフライデーも読まないことをネガさんは認識した方が良さそうですね（笑）

[574: 匿名さん]

>世の中の大半は夕刊紙もフライデーも読まない
で、世の中の大半が見るメディアって何ですか？

[575: 匿名]

大手新聞社は広告収入が大きい不動産屋の嫌がる記事は書きづらいからね。

以外とタブロイドがスクープ飛ばしたりする所以ですよ。

ま、放射線の記事も真偽の程は別として、そのような話が出ているだけで、購入の対象外になるケースはままありますよ。

[576: 匿名さん]

お金のある人はいいけど、背伸びしてココを買っちゃった人は辛いね。

[577: 匿名]

>572
ちゃんと自分自身の目と足を使った確認報告なら良いんだけどさ。

雑誌や報道だけで、
現地に足を運ぶでも無く書き込みしてる輩が多いのはイカンよ。

まあ、未だに、『豊洲では液状化は無かった！』なんて言ってるポジさんはちょっと理解できないがね。
ライフラインに影響のない程度の軽微な液状化が一部地域で起こってはいたからね。
ネガさん喜ばすことにしかならないよ。

ダラス氏の話は、具体的数値が無いもんだから、話題のオモチャ状態。くだらん。
真偽はわからんが、煽情記事と言われてしまっても責められない書き方。

[578: 匿名]

>576
ほとんどが見栄でしょうね。
ステイタスってやつでしょ。
そんな人たちが節電だなんだって変な感じですね。

[579: 匿名さん]

豊洲辺りはほとんど背伸びして（ステイタスではなく、資金的に）購入しているんじゃないでしょうか？
ステイタスを求めたり、資金に余裕のある層は湾岸エリアには住まないと私は思います。

[580: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[581: 匿名さん]

背伸びねえ…どんな証拠があって言ってるんだか？？
背伸びしても買えない人達ってかわいそう。

[582: 匿名さん]

>575さん
同意。

[583: 匿名さん]

＞581
背伸びしたら買えちゃったけど、人生山あり谷あり。
一つ目の、山だか谷だかがもう来てしまいましたってことですね。

ところで地震から一ヶ月以上たちましたけど、運河のテラスはまだ閉鎖中ですか？
豊洲駅近くの歩道の段差をアスファルトで埋めてましたけど、ちゃんと平らになりましたか？

[584: 匿名さん]

>583
背伸びした人はね。
私の周りには居ませんが。
皆さん、楽しくやってますよ。
ネガにも何か良いことがあればいいですね。
まずは妬みを無くすことですww

[585: サラリーマンさん]

＞５８１
＞豊洲駅近くの歩道の段差をアスファルトで埋めてましたけど、ちゃんと平らになりましたか？
まだですね。
雨が降ったわけでもないのに、多量の水が染み出ている事もありました。
その日は地震から大分経っていましたが。
余震が続いているせいでしょうか？

[587: 匿名さん]

なんだかんだで売れてるんだよなぁ…

[591: 匿名さん]

そうなんですか？
お客さんはそれなりに戻ってるようですけど。

[592: 匿名]

豊洲人気健在

[597: 土地勘無しさん]

>>589
数値もない出鱈目記事だしているんだから、その記事を悪くいうのは当然。
その記事を教授に確認しろとかいうのはありえないだろ。
測定も確認もせずに憶測だけで記事にする最悪のマスコミが問題。

[602: 匿名さん]

＞　この神々しさ！上京して2年。感銘を受けました。

上京して２年ならそれぐらいだろ、理解できる。

でも似た感覚の住民があるから、君に向いてるよ。

[604: 匿名さん]

いやあ、盛り上がってるね！
どうりで、しつこいネガが張り付いている
浅草タワーさえ抑えてずっとマンコミュの
ランキング1位になっているわけだ。

まあ、確かに湾岸沿いは雨降ると磯臭いね。

[605: 匿名さん]

>604
そうなんだ。鼻が良いんだね。

[606: 匿名さん]

すみふはなんで安くしないのですか？
こんなにネガってるのに…

[607: マンション住民さん]

＞６００

ほい。豊洲は地中に有害物質だらけなので、液状化するとそれが地表に出て、他地区の液状化より
問題が大きいとのこと。

http://www.youtube.com/watch?v=fidNCr9fDqs&feature=related

[608: マンション住民さん]

住友不動産は、震災後、他の大手不動産会社に比べて株価が暴落。
豊洲・有明に売り物件を多数所有しているのが、嫌気された。

[609: 匿名さん]

毎日のように「アート引越しセンター」のトラックがマンションの入り口に横付けしているなあ。
どんな風評があっても、冷静に考えればそれ以上のプラス面がトヨスにはあるから
来る人は来る。
ちなみに入居の際は、すみふと提携しているアートさんが無料で引越しを引き受けてくれるそうです。

マンション購入なんて個人的なこと。
個人の責任で個人が納得すればいいだけの話。
外野がヤンヤ言うことではない。

[610: 匿名さん]

なんやかんやで、おいしい角部屋はほとんど埋まりつつあるよ。
夜に来て見て明かりを確認してみるといい。

[611: 匿名さん]

この節電の時節でも、無駄に売れてない部屋の電気つけてるから意味ないよ。

[612: 匿名さん]

この時間に投稿していること自体、節電に反してないかい？
あっ、俺もか？

[613: 匿名さん]

この時間、節電関係ないよ

[614: 匿名]

何時であろうと節電しろ

[615: 匿名さん]

>607

別に否定しないけど、その指摘された場所とこのマンションの距離は2.5ｋｍ

芝浦アイランドのマンションと同じくらい離れている事だけは押さえておこう。

[616: 匿名さん]

>>609
それ退去引っ越し

[617: 匿名さん]

そう言うと思った。

[618: 匿名さん]

＞住友不動産は、震災後、他の大手不動産会社に比べて株価が暴落。
あちこちで売れ残りマンションを抱えているのもあるだろうね。
調子に乗って高く売りすぎなんだよ。

[619: 匿名さん]

大塚家具のトラックも見かけましたが（笑）

[620: 匿名さん]

>619
地震で壊れた家具の修理の引き取り

[621: 匿名さん]

　すみふの場合、マンションの入居率などはどうでもいい。資産価値のありそうな場所を抑えるため方便としてマンションを建てているにすぎない。

　これがしたたかな関西系財閥のやり方。だから、値下げ交渉も一切受けないし、そこまでして入居率を高めたいという気もない。

[622: 匿名]

3.11前に買ってしまい、引っ越しがまだだった方々もいるかもしれません…。

悲惨ですね。

[623: 匿名さん]

完成時期 2009年12月9日 ・・・

[624: 匿名さん]

1億9900万円　　154.45m2

今年中には売れるでしょうね。

[625: 匿名さん]

地震→復興債・増税→消費意欲低下→国力低下→国債暴落→円安→インフレ

そしてほっておいても地価は上がる。ただ、このときになれば値が数倍に上がるから誰も手を出せなくなる。

[626: 匿名さん]

華僑や中国人が住みもしないのに、この辺りの物件をキャッシュで漁っているのは
そういうわけか。