シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part6

[梅宮辰夫のSymbolロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145036/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[484: 匿名さん]

ダラス教授、瀕死の豊洲にとどめを刺しちゃったね。
しかも、誰もダラス教授に抗議してる気配がないのが怖い。

つまり、ダラス教授の指摘は間違っていないと推測される。

[485: 匿名さん]

ダラス教授の指摘は間違っていない。

①都内の測定箇所は全て許容範囲の放射線量。

②ただし、地表面で豊洲と西新宿で高い値の箇所があった。

③そのような地表面に常に接する可能性のある路上生活者は注意。

[486: 匿名さん]

>483

その山のように出てくる豊洲の数値のソースが全て数値を示していない夕刊フジの記事。

風評の典型だよね。

[487: 匿名さん]

風評っていうのは事実とことなる噂でしょ？
でも、豊洲の場合は事実だから教授のアドバイスを素直に受け入れて
生活した方がいいよ。

[488: 匿名さん]

>>485
一番肝心なポイントを情報操作で意図的にオミットしたな？

④豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」

[489: 匿名さん]

自分で測ったのではありませんが
記事を見て、実際に測りに来た方がいらっしゃるようです。
「事故前の」郡山市よりは高い模様。

豊洲バスターミナル前：http://yfrog.com/hsbzeehttp://yfrog.com/hsbzeeej
豊洲公園の芝生の上その1：http://yfrog.com/h6xpouwj
豊洲公園その2(なぜかちょっと高め)：http://yfrog.com/h892572664j
豊洲新市場予定地：http://yfrog.com/h7iw8vmj

[490: 匿名]

そろそろ価格下がったかな？

[491: 匿名さん]

＞４８９

どなたか解説お願いします。これはポジさんの書き込みなんだよね？
ということは、まぁ、たいしたことない値ということ？

それとも、測り方が恣意的とか？

[492: 匿名さん]

『豊洲放射線　安全か?危ないか?』
http://hp85100.blog97.fc2.com/blog-entry-46.html

冷静というか、現時点で可能な分析は、こんなところではないでしょうか。

[493: 購入検討中さん]

100歩譲って安全だとしても、わざわざこの土地を購入対象にする理由がない。

[494: 匿名]

買いたくなかったり、買えなかったりしたら、買わなきゃいいのでは。

[495: 匿名さん]

土壌汚染、地盤の不安定、問題山積です。
環境リスクを承知の上で購入する方（そんな人はいないが）は問題ないが、
何にも知らないで購入してしまう方があまりにもかわいそうに思います。

[496: 匿名さん]

土壌汚染されていたら、法規制により住宅地として販売できません。
各物質ごとに明確な基準値があります。
途上国じゃあるまいしそのぐらいの法整備はされています。

地盤については下記参照。
====
(http://hp85100.blog97.fc2.com/blog-entry-30.html)


豊洲の再開発地区には、液状化を押さえる地盤工法がとられていることはよく知られていますが、そもそも豊洲は、関東大震災で発生した大量の瓦礫を処分するために埋め立てられた人工島であることは、意外に知られていないようです。

コンクリートは人工岩石とも言われる強度を持ちます。また質においても、戦前のコンクリートは、海砂を多く含ませた戦後のそれよりも良質であったといわれています。

豊洲は埋立地ではあっても、その基盤には良質な人工岩石が無数に組み合わされていて、地表付近では液状化しにくい地盤工法が採用されています。

結果として豊洲では、今回の地震によるライフラインへの損傷は受けずに済んだのです。

[497: 匿名]

ネガはここを買いたいけど買えないから、デマでスミフにプレッシャーかけて値段下げさせたいだけやろ

[498: 匿名さん]

自分が買いたいと思ってて
そこまで資産価値下げたら
自分が豊洲自体に引っ越す気も無くなるだろ

お前ら本当は羨ましいんだろ
買いたいんだろって発想するのは
自己防御なのかねぇ

都合の悪いところは目を瞑って
先延ばしにすれば人は楽だから

[499: 匿名さん]

>>496
そのソース自体が素人の浅はかな文章のようだが・・・

瓦礫を埋め立ててるのに
>その基盤には良質な人工岩石が無数に組み合わされていて
計画的に埋め立てたかのような文章だなw

今回の震災でも瓦礫の処分が問題になってるけど
処分場所だったんだぜ豊洲は

[500: 購入検討中さん]

先日見学に行きました。
広々としたエントランスや眺望にうっとり、街並もすごく気に入りました。

いろいろなご意見を聞きたくてこちらを覗いてみたのですが、なんか買えない僻みばっかりの
哀しい人達がいっぱいでとても残念です。
全然参考にならないので住民板におじゃまさせていただきます。

住民の皆様、まだ住民ではない私ですが、どうぞお許しください。
よろしくお願いします。

[501: 匿名さん]

どうぞどうぞ上島さん

[504: 匿名さん]

>502
それでOK。
何とでも言ってOK。
豊洲住民より

[505: 匿名さん]

豊洲は好きな街なので注目しているのですが、ここの書き込みをみていると問題点も多いみたいですね。
ネガさんの意見も多少大袈裟に不安を煽る感じで書かれているのでしょうけど、事実無根って言うわけではないだろうし参考になります。
利便性も上々だし設備仕様もなかなか、魅力的な物件なんですけどね。

[507: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[508: 匿名]

だって僕中学生だから買えなくて当たり前だよ

[509: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[510: 匿名]

もう人気ではないかと。でも住んでる人達は普通よりか上のレベルだと思うよ。まあ、地震前に戻すには時間かかるだろうね

[511: 親と同居中さん]

夕刊フジを刑事告発しましょう。
さすがにガセネタは許せないでしょう。
ここの住民だと弁護士等もいるでしょうし。

[512: 匿名さん]

妬みって怖いね。

[513: 匿名]

結局ネガは買えないからジェラシーしているだけ

[514: 土地勘無しさん]

ジェラシーでは確かにすませられないな。
都庁や区役所にも通報しておきました。

[515: 匿名さん]

豊洲が埋立地で、以前は大工業地帯だったと言う事もウソなんですか？

[516: 土地勘無しさん]

スレが一番上だから覗いたけど、第3者から見たらネガこそ寒いよ。
その執着ぶりが。
結局はこの物件が欲しいのか？としか考えられないもんなぁ。
どうでもいい物件なら、書き込みもしないもんだよ。
もう書き込みを辞めたらいかがですか？

こう書くと、お前住民だろ？と来そうですが、目黒区民です。

[517: 入居予定さん]

＞515
豊洲が埋立地でＩＨＩの跡地なことは皆知っています。
それも嘘ですか？と質問する事自体がナンセンス。

ここまで執着するのには何か他の目的がると思われても
仕方がないと思いますよ。

[518: 匿名さん]

事実に対してもネガと決め付けることはどうかと思います。
購入検討者でなくても、同じ都内の出来事は気になります。
高い買い物なのですから、様々な意見があっても良いと思います。
あきらかな嫌がらせ投稿は削除依頼出しましょう。

[519: 匿名さん]

はい？
明らかに悪意のあるネガだと思われますが？

[520: 匿名さん]

ネガ＝買えない人っていう論理だけど、家族から汚染の話出ないのでしょうか
子供のことを心配して奥様から言われても、シカトしたご主人なのでしょうか

[521: 匿名さん]

造船所時代とその後の豊洲の比較写真。

これ見ると、放射能の件もなんとなく理解できる？

http://f.hatena.ne.jp/kaeru_geko/20091129162849

[522: 匿名さん]

とおりすがりのネガ批判ですか。
目黒区だっていろいろあるからね。
えっ、おまえはどこだって？
千代田区民ですが。

[523: 物件比較中さん]

そんな事したってすみふは値下げしないよ。

[524: 匿名]

千代田区民はそんなに偉そうに言える区なんですか。ま、賃貸でもいいしね。

[525: 匿名さん]

豊洲は工業地域だった為、土壌からベンゼン、シアン、ヒ素、重金属類（鉛、6価クロム）が
検出されたニュースは知ってましたが、その上放射線物質となるとさすがに
戸惑いますね。
マンション跡地だけがクリーンでも、豊洲の土壌が汚染されていれば毎日生活するだけで
外部被爆の恐れがあるって事？

[526: 匿名さん]

国交省のサイト
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p

これで過去の写真でも見てみな
そりゃ地下には色々あるさ

[527: 匿名]

うちの親はIHIでこの前まで長年働いてたが、
なんの災害もない良い場所といってましがなにか。

[528: 匿名さん]

その間東京で何かデカい災害があったか？

[529: 匿名さん]

今朝の日経より

不動産関連 戻りに格差

大手不動産はマンションなど不動産の販売が全体収益に占める割合が３～４割程度に上る会社も多く、REITに比べて業績がぶれやすい面もある。
「震災による消費マインドの冷え込みや建設資材価格の高騰による採算悪化など不透明要因が多い」（しんきんアセットマネジメント投信の藤原直樹投信グループ長）との指摘もある。

加えて株価の重荷となっているのが千葉県浦安市など一部の地域で発生した液状化現象だ。
大手不動産は臨海副都心など東京湾岸で大規模な再開発を手掛けており、埋め立て地に立地する物件の買い手控えを懸念する声も出ている。

例えば、昨年臨海副都心で大規模用地を取得した住友不動産は震災前と比べて株価が２３％下落しており、三井不動産や三菱地所に比べて下落率が大きい。

[531: 匿名さん]

モデルルームの客は戻りつつあるみたいだけど。

[532: 匿名さん]

営業笑える