シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part6

[梅宮辰夫のSymbolロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145036/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[121: 匿名さん]

暇な人しかこのサイト見ないけど、さすがにリンク多すぎだと見る気しないですね。(笑)

[122: 匿名さん]

今日あたりからまたチラシ配ってましたね。
お客さん戻ってきてるのかな？
しばらくは厳しいかもだけど。

[124: 匿名さん]

ニコニコのコメントがワロタ
こんな所でも必死に否定する豊洲人

ところでこれも凄いね
旧耐震でよく壊れないもんだ
震度6もないから当たり前か
http://www.youtube.com/watch?v=aDyU5e4L_To&feature=related

[125: 匿名さん]

これから湾岸のタワマンを買う人たちは、スリルを味わいたいんだからほっとけば！

[126: 匿名さん]

潮見の話なの？豊洲の話なの？？

[127: 匿名さん]

湾岸とは関係ありませんが、高層建築というのは、
揺れるんですね…。

http://www.youtube.com/watch?v=JhJzdtzl6KY

[128: 匿名さん]

小学生でも分かる話をいまごろ何で？

[130: 匿名さん]

検討してる者からすれば住民の意見は聞きたい。都合悪い事にはスルーする意見はいらないけれど。必要以上に煩いネガの方がいらない。

[131: 匿名]

>129
どの部屋がダミー部屋なの？
詳しく教えてよ。

[132: 匿名さん]

> 125 スリルを味わいたいんだからほっとけば！

ドMさん集合って感じですね。

[133: 匿名]

>125
ほっとけないからここに来たんでは？
実は125も湾岸買ったんでしょう。

[134: 匿名さん]

湾岸な方は、口を揃えて、全くなにもなかったといいますが、
被害報告の記事です。

http://mainichi.jp/select/opinion/kondo/news/20110325dde012070058000c....

「東日本を襲った巨大地震では、ぼくが入居中の東京湾岸のマンションも、音を立てて揺れ続けた。棚の物が次々と落ち、居間の本棚からは大半の本が崩れ落ちた。テレビも台から転がり落ちて、画面が割れた。
」

[135: 匿名さん]

やれやれ。
ここは湾岸一般スレではないのでよろしくね。

[136: 匿名さん]

超古い都民住宅でも湾岸には15階以上は結構あるので、建物名があるやつにしてね、よろしく。

[137: 匿名さん]

今週号の日経ビジネスでは、「湾岸」や「高層」のリスク
について言及の上、「販売に黄信号」と記載されていますね。

以下、原文ママ抜粋

「震源地やマグニチュードの規模によっては、浦安市のような
事態になる可能性は否定できない」（液状化に詳しい東京電気
大学理工学部の安田進教授）。

「「計画停電」の影響だ。これによっては弱さを露呈したのが、
高層マンションである。」

「各社が競うように開発に走った「湾岸」「高層」物件が今、
逆に業績の足を引っ張りかねない"お荷物"になりつつある。」

[138: 物件比較中さん]

＞134
どこのショボイマンションですか？

少なくとも豊洲にはあり得ないと思いますが・・・

[139: 匿名さん]

豊洲はあんまり関係なさそうですね（笑）

[140: 匿名さん]

>134
とても参考になる記事をありがとうございます。
読ませていただき、改めて色々と考えさせられました。
東京への一極集中が何とか後戻りできると良いと思います。
埋立地は宅地ではなく、せめて公園などにして
もしもの時の避難場所くらいが丁度良いのでしょう。

[141: 匿名さん]

湾岸＝海辺＝塩臭い＝海から何かが飛んできてる＝今の海には東電が何かを流している。

大丈夫か。

[143: 匿名さん]

今週のスーモだと
「62.22㎡～154.45㎡　５２８０万円～１億９９００万円」
との広告出てたけど、やっぱり下がらないんですね。

さすが、シンボルだなと思いました。

[144: 匿名さん]

>>143
シンボル頑張ってポジってる人の頭の中って
やっぱり残念なんだなと思いました

[145: 匿名さん]

>>143

むしろ値上げもありそうですね。

[146: 匿名さん]

いまだに広告うっているんですか？
早く売れるといいね。

[147: 匿名さん]

>146
直接売主に聞いてみたら？

[148: 匿名さん]

公表価格と商談価格では違うのではないですか

[149: 匿名さん]

毎週毎週、どんだけｓｕｕｍｏに広告宣伝費払ってんだよ？
しかも、それが全部買主負担とは・・・
なんて割高な物件なんだ！！

[150: 匿名さん]

本当に優良物件だと広告費を
たくさん書けなくても売れる件。

[151: 匿名さん]

http://www.news-postseven.com/archives/20110406_16739.html

津波で壊滅した東北の港町や福島第一原発事故が連日クローズアップされるなか、忘れられた被災地が都心の湾岸エリアだ。

「戸建ての場合は陥没した箇所をジャッキアップすれば再び住めるが、マンションの場合、傾きを修正すること自体が不可能です」

マンションの立地が安全かどうかを確認するにはどうすればいいのか。今回の地震以降、各自治体が公表する「液状化マップ」が話題となっているが、石原氏は「マップを過信するのは禁物」という。

近年施工されたタワーマンションの場合、支持基盤（固い岩盤。深いところで地上から50mほど）に基礎杭を数十本も打ち込むことで、「液状化しても沈んだり、傾いたりしない」という売り文句もよく耳にする。だが、それも絶対に安心ではない。
中堅ディベロッパー元社員がいう。「基礎杭を打つ主流の工法は、地中深くに掘った穴に筒状に編んだ鉄筋を据え、その筒の中にコンクリを流し込むというものです。しかし、穴に地下水が入りやすく、コンクリに水が染みてしまうことが多い」

[152: 匿名さん]

津波ハザードマップ：想定見直し要望－－相模湾岸自治体　／神奈川
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20110401ddlk14040280000c.html

[153: 匿名さん]

http://www.nsjournal.jp/news/news_detail.php?id=252166

野村証券は「産業アウトルック（4月号）」で、震災で東京から千葉にかけての湾岸埋め立てエリアの一部で液状化現象が見られ、これまで人気だった湾岸エリアの住宅地の人気が落ち、再度地価が下落に転じるリスクもあるだろうと解説。

[154: 匿名さん]

>149
なにが割高なの？
予算不足でなかなか手がでないのね。

[155: 匿名さん]

「文化」は「復興」するか
http://www.asahi.com/business/topics/column/TKY201104010551.html


　５年前に没した都市論の泰斗ジェイン・ジェイコブズは活力のある「まち」の四つの条件を示した。（１）幾つかの機能をもっている（オフィスや住宅あるいは商業に限定しない）（２）ブロックが短く街角を曲がる機会が頻繁である（３）新しい建物と古い建物が混ざっている（４）密度が高い。

　１９７０年前後に建設されたニュータウンの多くが空洞化しているのはこの条件の欠落による。阪神大震災にあった神戸市の場合も、高層マンションと大きな道路を中心に整然と「再開発」した地域で、どうみてもかつての「魅力」を取り戻しているとはいえない。

[156: サラリーマンさん]

151
そんな基礎の上に立ってるMSは都心には無いだろう。

[157: 匿名]

湾岸叩きは、勝ち戦というか、勝敗が明らかすぎて、最近張りがないと感じているネガさんも少なくないハズ。

まぁ、しばらくの間は有り余る労力は、なにかもっと有益なことに使うのがいいのではないですかね？

緊急時ですし、大連立ということで、ここは一つ宜しくです。まずは日本を盛り上げて行きましょう。

[158: 匿名さん]

154

野村證券の人が手が出ない？？？

[159: 匿名]

こんなとこで偉そうに会社名だすな。あんたのレベルが知れるわっ

[160: マンション住民さん]

＞151

なんで中堅デベロッパー元社員なの？
超大手デベロッパー現重役とか言うなら信憑性有るけど。
それに野村じゃねぇ。

[161: 匿名さん]

今週の文春に豊洲は、住んではいけない場所に堂々と選ばれました。

[162: 匿名さん]

>160

野村以外にも、日経ビジネス、週刊ダイヤモンドその他あまたの雑誌で湾岸凋落予想が記載されていますが？
まぁ、野村證券で十分だと思うけど…。

[163: 匿名さん]

湾岸といっても千葉メインの記事でしたしねぇ。
豊洲は関係ないですね（にっこり）

[164: 匿名]

千葉メインの記事ではないですよ。まぁ、検討者の方は各自ご確認下さい。

[165: 匿名]

＞161
マルチポストお疲れ！

[166: 匿名さん]

>>165　ありがとう。
是非読んで参考にして下さい。

[167: 匿名さん]

また壊れたか？

[168: 購入検討中さん]

先日物件の見学に行ってきました。

質感や仕様がとても好みでした。

ガラスとかどこも割れてなかったですよ。

案内してくれた方から今回の地震で建物内外のどうゆうところに、どうゆう問題が生じたか。

また、何故起きたのかの説明と、それに対する見解・今後の対応策などもきちんと説明してくれました。

内容を確認しましたがとても誠実な対応をしていると私は感じました。


この板でずいぶんと書き込みされていたものを読んでいましたので、どれだけ酷い破損とか起こってるんだろう

かと思っていました。見学させていただいた私と妻の正直な感想としては「全然問題無いじゃん」です。

[169: 匿名さん]

事故車も見た目だけ直せば、一見わからないから。

[170: 匿名さん]

>168さん。結論として、購入されます？