シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part6

[梅宮辰夫のSymbolロック]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145036/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

[140: 匿名さん]

>134
とても参考になる記事をありがとうございます。
読ませていただき、改めて色々と考えさせられました。
東京への一極集中が何とか後戻りできると良いと思います。
埋立地は宅地ではなく、せめて公園などにして
もしもの時の避難場所くらいが丁度良いのでしょう。

[141: 匿名さん]

湾岸＝海辺＝塩臭い＝海から何かが飛んできてる＝今の海には東電が何かを流している。

大丈夫か。

[143: 匿名さん]

今週のスーモだと
「62.22㎡～154.45㎡　５２８０万円～１億９９００万円」
との広告出てたけど、やっぱり下がらないんですね。

さすが、シンボルだなと思いました。

[144: 匿名さん]

>>143
シンボル頑張ってポジってる人の頭の中って
やっぱり残念なんだなと思いました

[145: 匿名さん]

>>143

むしろ値上げもありそうですね。

[146: 匿名さん]

いまだに広告うっているんですか？
早く売れるといいね。

[147: 匿名さん]

>146
直接売主に聞いてみたら？

[148: 匿名さん]

公表価格と商談価格では違うのではないですか

[149: 匿名さん]

毎週毎週、どんだけｓｕｕｍｏに広告宣伝費払ってんだよ？
しかも、それが全部買主負担とは・・・
なんて割高な物件なんだ！！

[150: 匿名さん]

本当に優良物件だと広告費を
たくさん書けなくても売れる件。

[151: 匿名さん]

http://www.news-postseven.com/archives/20110406_16739.html

津波で壊滅した東北の港町や福島第一原発事故が連日クローズアップされるなか、忘れられた被災地が都心の湾岸エリアだ。

「戸建ての場合は陥没した箇所をジャッキアップすれば再び住めるが、マンションの場合、傾きを修正すること自体が不可能です」

マンションの立地が安全かどうかを確認するにはどうすればいいのか。今回の地震以降、各自治体が公表する「液状化マップ」が話題となっているが、石原氏は「マップを過信するのは禁物」という。

近年施工されたタワーマンションの場合、支持基盤（固い岩盤。深いところで地上から50mほど）に基礎杭を数十本も打ち込むことで、「液状化しても沈んだり、傾いたりしない」という売り文句もよく耳にする。だが、それも絶対に安心ではない。
中堅ディベロッパー元社員がいう。「基礎杭を打つ主流の工法は、地中深くに掘った穴に筒状に編んだ鉄筋を据え、その筒の中にコンクリを流し込むというものです。しかし、穴に地下水が入りやすく、コンクリに水が染みてしまうことが多い」

[152: 匿名さん]

津波ハザードマップ：想定見直し要望－－相模湾岸自治体　／神奈川
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20110401ddlk14040280000c.html

[153: 匿名さん]

http://www.nsjournal.jp/news/news_detail.php?id=252166

野村証券は「産業アウトルック（4月号）」で、震災で東京から千葉にかけての湾岸埋め立てエリアの一部で液状化現象が見られ、これまで人気だった湾岸エリアの住宅地の人気が落ち、再度地価が下落に転じるリスクもあるだろうと解説。

[154: 匿名さん]

>149
なにが割高なの？
予算不足でなかなか手がでないのね。

[155: 匿名さん]

「文化」は「復興」するか
http://www.asahi.com/business/topics/column/TKY201104010551.html


　５年前に没した都市論の泰斗ジェイン・ジェイコブズは活力のある「まち」の四つの条件を示した。（１）幾つかの機能をもっている（オフィスや住宅あるいは商業に限定しない）（２）ブロックが短く街角を曲がる機会が頻繁である（３）新しい建物と古い建物が混ざっている（４）密度が高い。

　１９７０年前後に建設されたニュータウンの多くが空洞化しているのはこの条件の欠落による。阪神大震災にあった神戸市の場合も、高層マンションと大きな道路を中心に整然と「再開発」した地域で、どうみてもかつての「魅力」を取り戻しているとはいえない。

[156: サラリーマンさん]

151
そんな基礎の上に立ってるMSは都心には無いだろう。

[157: 匿名]

湾岸叩きは、勝ち戦というか、勝敗が明らかすぎて、最近張りがないと感じているネガさんも少なくないハズ。

まぁ、しばらくの間は有り余る労力は、なにかもっと有益なことに使うのがいいのではないですかね？

緊急時ですし、大連立ということで、ここは一つ宜しくです。まずは日本を盛り上げて行きましょう。

[158: 匿名さん]

154

野村證券の人が手が出ない？？？

[159: 匿名]

こんなとこで偉そうに会社名だすな。あんたのレベルが知れるわっ

[160: マンション住民さん]

＞151

なんで中堅デベロッパー元社員なの？
超大手デベロッパー現重役とか言うなら信憑性有るけど。
それに野村じゃねぇ。