土屋ホームってどうですか？

[ウサギ]

北東北で新築を検討中です。
外断熱、高機密高断熱の暖かい家を建てたいと思ってます。

土屋ホームで建てた方、検討したが建てなかった方、ご意見お願いします。

[42: 匿名さん]

＞４１
土屋ホームxx支社（支店）とかで分かれているので地域によってだいぶ対応が違う様な気がします。
アーキテクノ施工の家もあれば協力会社施工の家もある、ICが付く家もあればつかない家もある、
自宅はアーキテクノ施工で　ＩＣ無しでした。
絶対に言えるのはドリフトピン工法＋外貼り断熱でどんな無理な注文も断らないALL　YESの家は快適です。

[43: 匿名]

インテリアコーディネーターが付く所もあるんですね!?
付いた方羨ましいです
やっぱりプロのセンスで判断して貰うと安心だと思います
土屋ホームの完成見学会で三件ほど行きましたがどのお宅もイマイチ統一感がなくちぐはぐ…落ち着きのない感じだったので自分はそうならないように と願ってやみません

[44: 物件比較中]

今、土屋ホームさんに内金を入金し、間取りについて、話し合い中です。
我が家は土地もないため、住宅地の１区画を仮押さえしての話し合いなのですが、打ち合わせすること１ヶ月。。。
間取りと予算が合わないので、お断りしようと何度も思っていましたが、予算が合わないのであれば、間取りを小さくされ、「これでどうですか？」
小さくすると、持っている家具や衣服が入りきらないので…。と断ると「何とかします」と次回の話し合いの日程を決められ、
離してくれません。
土地の方もいつまでも押さえておけないので、「大丈夫なのか？」と毎週のように確認している状態です。
内金も、間取りを具体的に出して頂くために、１００万円入金が必要とのことで、100万円入れている状態です。
○千万も出しての買い物ですので、納得できる家造りをするために、入金したまでですが、途中で解約された方、いらっしゃいますか？
入金前の話しでは、間取りや予算と合わなければ、全額返金するお約束だったのですが…。
経験された方、是非、アドバイスをお願いします。

[45: ビギナーさん]

北国ならでわのスマートな建物雪の問題が少なく老後安心して暮らせる住宅はあります？北海道は開拓者の建物が始まりで北海道向きでなく沈下し、ほどなく戦争勃発その後北海道の材料で建て始めたが雪害で北海道向きの建物が少ない、そろそろ北海道ならでわの、長く住んで行ける建物が欲しい。

[46: 匿名さん]

やっと土屋ホームの家に入居しました。
その後、震度３の地震が２回有りましたが剛性が高いせいか？震度１位にしか感じなかったです。
暖かいし頑丈だし満足しています。（ただ喉は渇きます）

[47: うさぎ]

やっばりこの時期、乾燥しますね。
加湿器つけても追いつかないので、やたらとタオルケット、シーツ洗濯してます！

[48: ビギナーさん]

うさぎさん大変ご苦労様です、私の家は6人ですまだ、幼いのが2人
洗濯毎日です今時期、部屋干しの場所が足りない、北国の家は広さが無いと駄目、おまけに靴がスゴイ数多くなるし花や野菜食べ物とか保管するまとめる場所が足りない,,,,ﾌﾞｰﾌﾞｰ不満すみません！

[49: 購入経験者さん]

No.44さん

その後、どうなりましたか？
希望の間取りのままでＯＯ円でなら契約しますができないなら契約しません！と強く言ってみては？

坪単価ではない別な値引きあるかも？
ウチも最終的には、ＯＯつけて、この金額なら契約しますが、できないならしません。
検討お願いします・・みたいに土屋ホームに契約するかしないか選ばせた感じになりました。

一生に一度の買い物なんですから、納得しないと後悔しますよね。
頑張ってください。

[50: 匿名]

基礎にとりかかった所です
乾燥するとは聞いていましたが結構大変そうですね
今でも肌が乾燥して皮膚科の薬つけたりドライアイの目薬つけたりしているのに…
どうなる事やらと少し不安になりました

44さんのその後は私も気になります

[51: 物件比較中さん]

皆様、ご心配おかけしました。
家造りの上で、提案力も望んでいましたので、こちらの言うがままの間取りになり、「本当に自由設計ですね！」という、素人の造ったような住宅になることが予想され、今回は購入を見送らせて頂く結論に至りました。


最後の最後まで、「何とかします！値段も下げます！」と、言われましたが、どの位までの金額になるのかは聞かず、白紙にしていただきました。
入金した100万円は1週間ほど前に、無事、手元に戻ってきました。
印紙などを貼る、契約書ではなかったので、戻ってきて当然のお金だったみたいです。


話しをしている段階で感じたことは、「契約」というものではないにも関わらず、値引きは一切ないということでした。
が、私たちに付いた営業さんは、離すまいと必死で、離れてしまうと感じた途端に「値引き」という言葉を持ちかけてきました。
1件売れると売れないとでは、全然違うと思いますが、買う側も、「あちらの住宅とこちらの住宅で比べています」位の強気で出ていいのだと感じました。もちろん、契約前の段階での話しでですが。。。
ただ、契約前って、どこのメーカーも本気価格、見せてくれませんね。
友達紹介でも、そうだと感じました。
判を押す、ギリギリの交渉が有効と感じました。
見積もりあれば、他メーカーとの交渉に有利ですから。。。


お互いに、良いメーカー、営業さんとの出会いがありますように。
長文になりました。失礼しました。

[52: 入居済み住民さん]

土屋ホームに住んでいる者です、土屋ホームの欠点を書きます。

1.真冬でも暖かすぎて、鍋物やカレーが翌日の夜（24時間）までしか持ちません、明後日の朝には腐っています。
2.暖かすぎて、蜜柑もすぐ駄目になります。
3.外の音が全然聞こえません、すぐ隣でトラックが横転するような大事故があったのに何も聞こえなかったです。

高気密、高断熱も考えものです。

[53: 匿名さん]

私は家を購入したばかりなので、土屋ホームさんで家を建てたことはなく・・家の話はできないのですが。
お話する機会があった上層担当者の方がすごーーく温かみがある方で、たくさん相談にのってもらいました。
以前住宅関係に勤めていたので分かりますが、やっぱり会社の規模がある程度あれば、最後は人だと思います。
モラルがあるか。約束が守れるか。施主のことをきちん考えているか・・・
いただいたお手紙は今でも大切に持っています。もし次に家を検討するときがあれば、この方に直接連絡します。

[54: 匿名さん]

上層部は良くて現場はダメなのか？

[55: 匿名]

昨年、土屋ホームの「福家」で建設しました。
どこのメーカーでも、営業担当の良し悪しはあると思います。
ただ、感じるのは本州基盤のメーカーは、営業マンの教育にかなり力が入っている印象をうけます。交渉＆プレゼンの進め方や提案力、他社の分析などは、すばらしい反面、社としての「形」があるような気がします。
一方で、土屋ホームはどちらかというと、特に決まった形はなく営業担当のパーソナリティーに任せるといった営業スタイルのような気がしました。
私の営業担当は、ビックリするような提案力＆プレゼン力はなく最初は「やる気あるの？」て物足りなく感じましたが、嘘はつかない、できることできないことははっきりいう、できることは最大限頑張ってくれる、施工知識と経験が豊富で信頼できる方でした。
また、契約後は、営業担当だけでなく、設計担当・インテリアコーディネーター・施工担当とも何度も打合せして、納得の家作りができたと思ってます。
ダブル断熱＆トリプルサッシガラスサッシは暖かく、冬でも発電するソーラーパネル、地震にも強い２×６などもスペックにも満足してますし、土屋ホームのメンバーのお陰で、いい家づくりができたと思います。

[56: ゆめみかん]

栃木県で、いま建築中です。

営業さんは大変素晴らしい方でした。スウェーデンハウスとの競合でしたが、図面を何度でも引いて提案してくださいましたし、こちらの気持ちを汲んでくれました。

設計に関しては、デザイン提案はほぼありませんでしたが、それではと自分たちで手配する分には持ち込み料も取らず、自由でした。基本的にノーと言わない設計ですので、上げ下げ窓以外は全て採用できました。

見積りもスウェーデンでは最初の図面で41坪、6000万と言われましたが土屋のほうは同じ規模で5500万です。たくさんオプション付けてもあまり増えませんでした。

よく見てますが工事も丁寧ですし、近所への挨拶もしっかりして時間も守るので何もトラブルがありません。
いい会社だなって思っていますよ。

[57: 入居済み住民さん]

>>56
その価格は高過ぎです。
土屋で建てましたが、自宅の場合は坪単価が56さんの2/3です。

[58: 匿名]

56
41坪で5500万も取れるなら、持ち込み料なんて取るわけないでしょう。
一泊30万円のスイートに泊まって、フルーツ無料だってわーーい　って得した顔してる日本人丸出し。
うちは土屋さんと仕様が遜色ない工務店ですが、52坪で2500万円で家具や税金も全部間に合いそうですよ。
もしかしてえげつないオプションの数々をつけたのかもしれませんが・・・

[59: 入居済み住民さん]

土地の値段も入ってるんじゃないの？

[60: ゆめみかん<56の者です]

あっ、土地90坪も入っての値段でした。すみませんわかりにくかったですよね。

家自体は3700万です。標準をすべて外しグレード上げるかオーダーメイドにしました。内装提案力はなかったので、こちらで指定しました。
とてもいい出来になりました。

[61: 匿名]

それでも高すぎる(笑)