間取りなんでも相談 その４

[匿名]

前スレッド↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66192/
*より広く購入検討者に助言できるように、
風水・2階トイレ等でもＯＫですので自由闊達に議論しましょう。

[743: 738]

>>南東側にも南西側にも二階建ての家がありますが、それでも採光は取れますか？

それは、土地と隣家の距離の具体がわからないと答えられません。
ただ、この季節で日射しが遮られるようなら、日射しが低くなる冬は絶望でしょう。

というか、日本では日射しは南側の方向から入ってくるわけで、南東・南西からの日射しが入らない土地なら、リビングをどこに向けても日射しは期待できないですよ。
例えば北東にリビングを向けると、朝の短い時間しか日は入りません。
日当たりを重視されるなら、もう土地は購入されたようですが、2Fリビングや天窓など検討され直した方が良いと思いますよ。

ところで、確か716さんの土地は、北東から南西に向かって伸びる形状でしたね。私、方角を間違えていました(^^;;

[744: 匿名さん]

>>716
土地形状と周辺の建物がわかれば以下のように確認できます。
http://farm6.static.flickr.com/5185/5781610600_a6f6a08e3f_o.png
どこか長時間日が差すところを見つけられれば、明るい家にできる可能性が高くなります。

自宅は、細かく計算したので、狙い通りに日が差し込みます。

土地形状詳細と方角、周辺の建物の情報はわからないですか？

[745: 匿名さん ｂｙ７16]

お返事遅くなりました。
外出しており、気になり帰宅してすぐにパソコンにむかっています（*^_^*）

採光を取るには二階リビングか天窓なのですね。
一階リビングを期待した土地でしたので、少しショックです。。。
いや、かなりショックですね。


まだ希望は捨てずに進んでいきたいのですか、他にも一階に採光を取る方法はありますか？

どのように細かく計画したら、日が入りますでしょうか？


土地の形状です。

Ｓ＝３００と記載されていました。

土地の大きさも正確に分からない私にお返事頂きまして、ありがとうございます。

[746: 匿名さん]

>>745さん、
隣家の建物の高さ（普通の2階建てとかいったレベル)と、隣家と自分の土地の敷地まで、大体どれくらいか(50cmか1mか)程度は、書きましょう。

まあ、南西側は完全にふさがっていて、南東側もほぼふさがっているようには見受けられますが・・・
土地が約29坪ということは、そう大きくない土地ですから、春・秋・冬と、日照は相当に厳しそうです。普通は1Fの日照は諦めるケースのように見えます。

しかし、それよりも気になることがあります。

>土地の大きさも正確に分からない私にお返事頂きまして、ありがとうございます。

土地はまだ契約していないのですか？
契約したのなら図面が有るはずです。にも関わらず正確な大きさがわからないということは、ちょっと異常な事態に思えます。
少なくとも、不動産屋の広告レベルの情報は必ず有るはずかと。
万一の万一ですが、図面無しで契約したのなら、そんな業者危なすぎるので、書類不備を理由に即行で解約した方が良いように思います。
※違約金は発生するかもしれませんけど

仮に図面が有っても、日当たりを非常に重要していて、かつまだ契約していない、あるいは仮契約、手付け金というレベルでしたら、他の土地を探す方が良いかと思います。

[747: 匿名さん ｂｙ７16]

お返事、また数々の助言ありがとうございます。

土地の図には、
家を建てる大きさの目安でしょうか、底辺３，５間、右の辺５．５間、左の辺３間と書かれています。

隣の家との境界線から３５センチ開けて建てるようにと契約書にありますので、正確に測っていませんが隣の家は大よそ、それ３５センチくらいあけて建てていると思います。（見た感じかなり狭かったので）

僕が隣の家と３５センチ開けて建てるとすると、最低７０センチはあくと思います。


採光は厳しい土地ですね。

色々と検討してみます。

ありがとうございます。

[748: 入居済み住民さん]

ここ、ときどき覗くんですが、まさかここに出てくる間取りでほんとに家を建てようなんてしてないですよね？
あくまで掲示板上の遊びであって、ほんとに建てるときは設計を生業とする人に依頼するんですよね？

[749: 入居済み住民さん]

716さんへ

左の辺３間…　というのがきになりますが…

まあこの掲示板、気に入った間取りがあったら参考にする程度でしょうが、

自分ならこんな間取りにしますね。

ちなみに自分は素人ですが全て自分で間取りを書き、設計事務所の構造確認後そのまま建てました。

716さんの土地ならば西日も取り込まないと直接採光は望めないでしょう。

[750: 匿名さん ｂｙ７16]

749 入居済み住民さん　　

間取りのご提案、ありがとうございます！

僕が何となくいいなと思っていた間取りです！！
二階の子供部屋にする部屋も、（方角は別にして）窓があるのでとてもいいです！
参考にさせて頂きます！

西日を取り入れないと採光は厳しいと思っています。

少し離れた西側の１０階建てのマンションが、西日の暑さを軽減してくれる事を期待しています。



749 入居済み住民さんが素人さんだったことがとてもびっくりです！

それにご自分で考えられた間取りで建てられているなんて、本当に本当に素晴らしいですしお幸せだと思います！！


少しお聞きしたいのですが、
この土地で採光重視とすると、部屋が明るくなる工夫などもご存じでしたら教えてくださいませんか？

窓、天窓、二階のリビング…などご提案頂きましたが、
他に、壁や床の色を薄い色にして部屋が明るく見えるようにするのも良いと聞いたことがあります。

間取りと少し離れますが、ご教示頂けるとありがたいです。
小さなことでも出来る工夫があればそれも取り入れたいです。

ご存知であればでいいです。

間取りのご提案を頂いてるだけでも感謝ですので！！

[751: 匿名さん]

＞この土地で採光重視とすると、部屋が明るくなる工夫などもご存じでしたら教えてくださいませんか？

1ＦＬＤＫにするなら吹抜にするのも有効。吹抜上に天窓つけると更によし。
ただ吹抜けは2Ｆの部屋にできる床が犠牲になるので狭小では難しいところ。
十分な吹抜確保できない場合、階段を敢えて南側等に配置し
階段を吹抜として利用する手もあり。
749さんのプランで2Ｆトイレ部分を使って階段わきに小さな吹抜設けて
階段上に天窓つけると大分明るくなるんじゃないですかね。

5階建くらい建てれそうな環境っぽいなかで
周りが2階建ならまだラッキーな方。
角地だし直射日光だけが採光なわけではないので
そんなに暗くもないんじゃないですかね。

見た感じ多少変形してる土地っぽいですね。
749さんのプランの1Ｆ和室あたりは実際は取れない可能性ありですね。
駐車は？駐車スペース確保するとさらに厳しくなるかもですね。
正確な敷地条件が分からないといくらやっても無駄ですぞ。

[752: 匿名さん ｂｙ７16]

751 by 匿名さん　

お返事ありがとうございます！

吹き抜けに天窓、階段に吹き抜けでの採光！
そうですね。色んな方法を組み合わせるといいのですね。
勉強になりました。

確かに駐車場を取ると敷地がやや狭くなると思います。
なので、頂いた図案を少しアレンジしながら検討出来ると思います。

間取りや他に出来る工夫など、皆さんのお知恵を頂いて、家作りのど素人の私にはとてもとても勉強になります。

751 by 匿名さんが、
「角地だし直射日光だけが採光なわけではないので
そんなに暗くもない」
とのお言葉に救われました！！

本当にありがとうございます！

色んな知恵を活かしながら自分にとってのベストな家を作っていきたいです。

また皆様のお知恵をお貸しください！

[753: 749]

716さんへ

採光重視ならば窓は高い位置にあればあるほど部屋の中は明るくなります。

749のリビング西側の窓は、ハイサイドライト(天井面に沿って設置された窓)を想定しています。
プライバシーの観点でも有利ですし。

高さ2000の吐き出し窓よりも900～1100くらいの引き違い窓を天井ベタづけの方が明るい場合もあると思っています。
(カーテンを開けてもプライバシーが守られるから)
また、天井高を上げれれるのであれば100ミリでも200ミリでもハイサイドライトの効果が高まりますので予算もあると思いますが検討されると良いと思います。

[754: 匿名さん ｂｙ７16]

749さん、お返事ありがとうございました！

新しいお知恵ありがとうございます。

素人考えでは窓が多くあれば採光を望めると考えていましたが、それだけではなく、窓の位置やハイサイドライト(初めて知りました！)など少しの変化でも採光に変化が出るんですね。

なるほど！窓と一言で言っても色々とあるんですね。

設計する時に言ってみます！　　　

色々と教えて頂き、ありがとうございます。

[755: 匿名さん]

>ハイサイドライト
　シャッターを付けたい窓であれば、そのことも考慮してね（シャッターの収まりとかぶらないようにね）。

[756: 匿名さん ｂｙ７16]

755 by 匿名さん　助言ありがとうございます。


シャッターを付けたい窓であれば、そのことも考慮してね。
シャッターの収まりとかぶらないように、とのことですが。

すみませんが、詳しく教えて頂けますか？


例えば、吐き出し窓(高さ２００センチくらい)にシャッターがある場合、
その上にハイサイドライトをつけようとしたら、何センチかあけてその上に付けたほうがいいということでしょうか？
こういう場合は付けれないのでしょうか？

900～1100くらいの引き違い窓(シャッターあり)の上には、つけれますか？

[757: 匿名さん]

間取りって正方形のほうが設計しやすいですか？

[758: 匿名]

>757さん
土地が正方形ってことかと思いますが、大きさが十分なら別に気にすることはないです。
ただ、変形地よりは正方形のほうがいいと思います。
形だけでなく、方角、間口、接道など総合的に判断したほうがよいですよ。

[759: 匿名]

世間では南道路が人気ありますが、私は北道路で南側が公園とかがいいなぁ。
リビングの前が桜で満開とか憧れます。

[760: 匿名さん]

>>749

しかし、頭がぶつかりそうなトイレが好きですねぇ(笑
階段下トイレといっても、少しは配慮が必要ですよん。

2Fのトイレに窓が無いのが致命的かと。最近の建売ＨＭでこういった間取りは増えてきているけれど、停電の時には明かりも無ければ換気もできないことになるので、これからの時代お奨めしません。

あと、方角的には左右は反転かな？

[761: 匿名さん]

>716さん
南西に駐車場をもってきた場合の案です。
土地寸法は示されていませんので、適当です。

[762: 761]

>716さん
上の案で日差しの確認をしました。これなら南側も暗くはないと思います。

[763: 匿名さん ｂｙ７16]

No.761 by 匿名さん　

間取りのご提案、影の位置のご確認まで、本当にありがとうございますm(__)m

感動です！！すごいです！！！

今まで悩んでいた暗雲が晴れ渡る気分です！

　
南西側に駐車場を設けると、採光もかなり取れますね！！

駐車場は北東側の方が家がデコボコにならないから、その方がいいかなと思っていました！
　
（デコボコの家だと外観があまり良くないなと思っていましたが、どんなものでしょうか？）

こちらでしたら採光が取れそうですね！

　
駐車場の位置をこちらで検討させて頂きます！

綿密な図案や日照のご提案、お時間かかりましたよね。

本当に本当にありがとうございました！！

[764: 入居済み住民さん]

＞760さん

まあ狭いトイレが好きな方もいらっしゃいますし、自分は嫌いじゃないですね。

窓なしトイレはマンションなどとても多いので、選択肢の一つとしてはありですよ（それよりリビング上という方が気に入ってない）。

私は窓ありが好きなので、トイレを洗面所とくっつけて３IN１にしたいところです。

７１６さんが、望めばそのような代替え案も用意はしてありました。

自分はリビング空間重視の間取りが好きなんです。

[765: ７４９入居済み住民さん]

間取り反転は考えてなかったないです。

あのサイズが土地に入りきればの話ですが

[766: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。

７６１さんの間取りの一階の部分の和室の縁側？部分ですが、
延べ床面積を２～３坪増やせば、部屋にもできそうだなと思ってきました。

和室の広さを増やすことも出来るかなと思ったりもしますが、他にもご提案はありますでしょうか？
（キッチンと和室を入れ替えたら、変ですか？
　もし和室を広くしたら、リビングとの接続がいびつになってしまい、空間が減るかなとも思ったりします。）

廊下も少し部屋に代替え出来るかなと思ったり…（そうなるとＬＤＫの入り口が悩みますが…）
貧乏性？なのか、少しでも部屋を広くしたら快適かなと思います。　
　

皆様にご提案頂いている中、希望を申しましてすみません。

家を建てる大きな買い物をしようとする中、希望より不安でいっぱいでしたが、
一緒に考えてくださる方がいて、感謝です！

[767: 入居済み住民さん]

あんまり書きすぎて恐縮ですが、（これが張り付くって言うんですね）

縁側部がなくなればリビング南西の窓からの採光が減ると思いますよ。

７６２のシュミレーションがかなり変わるはずかと。

あと底辺３.５間との情報があったかと思いますが、７６１さんの図面は４間ありますが

入りきりますか？

でも２階の部屋が６畳を確保していて魅力的ですね。

[768: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。

そうですね。採光変わりますよね。

底辺がも３．５ですので、実際は少し縮小しないといけないですよね。

でも間取りの参考になりますので、設計士さんにお伝えさせて頂きます。


他にもご提案頂いた間取りも参考にさせて頂きます！


本当に本当にありがとうございました！！！

[769: 匿名さん]

>ハイサイドの窓とシャッター
　シャッターのメーカーによっても収まりは異なりますし、もしかしたら建築工法による違いも発生するかもしれませんので、詳細は設計士にお尋ね下さい。
　だいたいの目安を知りたいのであれば、いろんな家のシャッターボックスを眺めてみて下さい。２階の窓にシャッターを取り付けている家は多くはないですが、最近の家ではそんなに少ないわけでもありません。２階の窓だと、軒（のき）による上限が発生してきます。

ただ、なんとなくで言えば、上下ダブルで窓を設ける場合には、（上もだけど）下の窓にもシャッターは付けづらいと思いますよ。横スライドの雨戸を選択したほうが良いのでは。

[770: 匿名さん ｂｙ７16]

詳しく教えて頂いてありがとうございます！

上下で窓を付ける場合はスライド式の雨戸ですね。

設計士さんにお伝えします。

ありがとうございます。


勉強がてら色んな家を見てみます！


皆様の知恵で僕も建築…まではいきませんが、少し知識が増えましたー。

ありがとうございます！！！

[771: 匿名さん]

716さんの間取りで2階は各部屋を少しづつ小さくして
収納を各部屋に取った方がいいのではないでしょうか？
それと出来たら玄関周りとかにも収納がある方がいいかと。
階段下だけでは、収納家具や何やらでせっかくの新築が
ごちゃごちゃしそうですよね。
（716さんはとりあえず間取りを考えてくれたんだと思いますが）

[772: 匿名さん]

すみません。716さんでなくて761さんでした。

[773: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。

アドバイスありがとうございます。

そうですね。　761さんの間取りに収納があればかなりいいですよね。。

玄関に収納も大事ですね。
各部屋にクローゼット1間ぐらいは要りますね。
以前友人が、リビングにクローゼット（物入れ1間？）とかあればいいなと言っていて、それもいいなと思います。薬や書類など入れる…。
あと、洗面に棚もあればいいですよね。

窓の位置やドア（開閉部分）を考えると、クローゼットの位置も難しいですね。




頂いた間取りの図面を見ていますが、難しいっ(*_*;

７６１さんの図面、見すぎて穴があきそうです(笑)


考えてみます！

[774: 匿名]

収納はもちろん必要なんですが、延べ床30で全てを満たすのは難しいのでは？

716さんは２階トイレは不要なんですか？

[775: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。

３６１さんの間取りを見て、とても良いなと思いました。

また、二階のトイレをなしにすれば二階も広く部屋をとれると思いました。
そして二階の部屋を各５畳にしたら一間のクローゼットが取れるなと思ったのと（僕の部屋は２間くらいのクローゼットが希望ですが）、
一階の和室を縁側方向に広げて６畳にできたらなと思っています。
（一階の和室を６畳にしたら、和室の採光は取れなくなると思いますが。３６１さん、すみません。m(__)m）
洗面の収納も、間取り図の浴室部分のみを上にずらせば取れるかな？と単純に思っています。
そして、二階に１．５坪くらいのベランダが欲しいと思いました。

すると延べ床面積３３坪くらいになりますか？

素人考えで単純な考えなので、実際に出来るかは分かりませんが。

[776: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。
　
上記の収納と和室を増やして３３坪くらいなら、増坪も検討したいと思います。

[777: 匿名]

761の和室にある階段下の押し入れは高さ60センチ幅が75センチ程度だと思うのですが大丈夫ですか？
布団２組は厳しそう。

[778: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。

そうなんですか。
間取り図がきちんと読めていませんでしたが、そうなるんですね…。

押入れも一間くらいほしいですね。

希望としては、和室の縁側部分で部屋自体を広くして（6畳にして）、その下側（南西側）に押入れ1間と床の間半間が出来たらベストかな…と考えますが…出来ますか？

素人の考えですので、無理そうでしたら教えてください。

[779: 匿名さん]

和室の階段に面した所を押入れにしてその左を床の間で
階段下はトイレの物入れじゃダメかな？

[780: 761]

その図面の敷地は適当なので、詳細を考えても意味がないと思ってます。
南面3.5間が限界とすると、車をもっと奥に入れなければならず、和室６畳は無理かもしれません。
可否は、車種と敷地寸法がないとわかりません。
恐らく、もっと細長い敷地だと予想しています。


収納は、皆様ご指摘のとおりないに等しいです。
その他、不足分を含めて、計算上３４坪で要望はすべて入りそうに思います。
しかし、敷地寸法がわからないため、先に進めない状況です。

[781: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。



本当にそうですね。

敷地面積がないというのが致命的ですよね。

すみませんm(__)m


不動産屋さんにさっそく連絡して確認してみます。

（初めにそうするべきでしたm(__)m）

[782: 匿名さん]

>781、716さん

761さんの案が基本的に気に入っていて、かつ収納が欲しいということで、かつ3.5間と5.5間に収めるのなら、738さんの案で良いのでは？
延べ床増やせるのでしたら、738さんの案から2Fの子供部屋も各6畳に拡げられそうですし。

[783: 匿名]

どなたかアドバイスお願いします。今度新築します。洗面所に子供の衣類全部、大人の部屋着、下着をおきたいと思い少し広めに３畳とりました。洗面化粧台も広めにしました。衣類を収納するのに悩んでます。

①収納ケ-スにいれて置く。見栄えがイマイチかな！？
②コンポ型の洗面化粧台だと衣類をいれる感じではない。
③背面に造作の収納にすると両壁に建具があるので狭くなるかな。

何かいい案ありますか？

[784: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。

敷地の寸法を確認できませんでしたので、頂いている土地の敷地図を測ってみました。

Ｓ＝１００という図面で、
底辺が７㎝、右辺が１２．８㎝、左辺が６．３㎝、左上の小さな斜線部が２．９㎝、その横の斜線部が８，８㎝です。

上記値を１００倍で敷地の寸法になりますでしょうか？


合っていますか？
とても悩んでしまいました…。

[785: 匿名さん ｂｙ７16]

７８２さん、お返事ありがとうございます。

駐車場の位置を北東にするなら、７３８さんの間取りも良いと思うので参考にしたいと思います。

もう一つの案として、もし駐車場を南西にした場合、一階を敷地面積いっぱいに家を作ろうとすると、
凹凸が出来てしまいますが３６１さんの間取りが一番近いと思います。

変形地を、特に一階は敷地面積いっぱい使って家を建てれたらと思っています。


凹凸ができるので、外観がどうなるかなとの不安はありますが。

凹凸のある家の外観、皆さんはどう思われますか？

[786: 入居済み住民さん]

凹凸のある家の外観は個人の好みであり、好きな人も多いですね。

私の家が凹凸が無く、父にだめだしをされました。

父曰く家は凹凸のある方が威厳のようなものがあるとの話だったと思います。

あとボリューム感が出るかもです。

[787: 匿名さん]

>716さん (>784さん)

もう少し情報があると助かります。
お手元のS=100の図面で青線と赤線の長さはどのくらいでしょうか？

[788: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。

お返事ありがとうございます。m(__)m

赤が10㎝で、青が10.8㎝です。

分かりますでしょうか？

[789: 匿名さん ｂｙ７16]

７８６さん、ありがとうございます。

ボリュームのある家、いいですね―！

採光も取れて、狭い土地でもボリュームがあれば、うれしいですね。

南西に駐車場も前向きに検討するべきですね。

ありがとうございます。

[790: 匿名]

>716さん
わかりました。後ほど確認してみます。

[791: 匿名さん ｂｙ７16]

よろしくおねがいします。

ちなみに車は普通車をおきます。

[792: 761]

>716さん

敷地寸法の再確認をお願いします。

赤線は10cm。
赤線より西（左）の三角形は、赤線10cmを底辺とした場合、左が6.3cmで右が2.9cmでしょうか？
これだと三角形にならないのです。

お手数ですが、もう1度、赤青線含めて全ての辺の長さを計って貰えないでしょうか？

青線より右の三角形のサイズが合っているなら、
3.5間X5.5間の家は入らないような気がします。

[793: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。

すみません！

もう一度測ってみました。

赤が８．８センチでした。

右辺が5.5間はあるのですが、左辺が５間くらいしかないです。

それで合っています。（どう表現したらいいか分からなくてm(__)m）


本当にすみません！

[794: 賃貸住まいさん]

子供は女の子2人ともう一人予定しています。

東の日当たりが絶望的に悪いので、2Ｆリビングです。風呂も2Ｆです。北が右で、道路と駐車場が北側です。

左が南でベランダがある部分がスタディーコーナーです。このコーナーとリビングは140cmほどの高さの壁で、仕切られています。

リビングの隣の茶色いところが、高床フローリングです。ここで食事です。
階段の左がトイレで、トイレと階段のスペースは、他のスペースとドアと引き戸で仕切ることができます。
キッチンの前の広場が、子供たちが風呂上りに騒げるような空間です。
東側の小さい部屋はタンス部屋です。（ここで着替えします）
北東の6畳ほどの部屋は、フリースペースで、子供が小さいうちは母親と寝る予定です。

1Ｆは子供部屋と、寝室、玄関のみです。

間取り図のＵＰの方法がわからなくて、立体写真しかＵＰできませんでした。
3ヶ月くらい嫁と相談しながら作った間取りです。
6.4ｍ×12ｍくらいの建物の規模を予定しています。（敷地は9ｍ×23ｍ）
まだ、誰にも見せていません。
ご助言いただけたら幸いです。

[795: 賃貸住まいさん]

↑の者です。

1Ｆもなんとなく考えていますが、階段位置があそこなんで、玄関位置をどうしていいか考えがまとまりません。
駐車場6ｍ弱　家12ｍ強　庭5ｍ　くらいのイメージですが、将来カーポート設置するには駐車場スペースは6ｍ要りますか？

また、高床フローリングのスペースが暗くなりそうなので、階段スペースに天窓をつけて、部屋との境の壁に、ガラスブロックでもたくさん入れたら明るくなるんだろうなー、と考えていますが、予算もあるので厳しいかもしれません。

[796: 761]

>716さん

外形がわかりましたので、進められそうです。
最初から考え直したほうが良さそうです。


それと外観を気にされているようですが、
好みで決めていいと思います。
個人的には、凹凸があって光により陰影ができる建物が好きです。
間取りと外観の両立は難しいですが、角地ということもあり外観も拘りたいですね。

外形、外壁仕様/色、屋根形状/色/材料、サッシの組み合わせで、
全く印象が変わるので楽しめると思います。

[797: 匿名さん]

>>794
つーか綺麗な3Dですね。
なんていうソフトで作成したんですか？
ぜひ教えてください。

[798: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。
７６１さん、


本当に本当にすみませんm(__)m

お手間をおかけしますm(__)m

先日ご提案くださったように、玄関は北西向きでお願いします。


外観に関しては、初めは正方形や長方形の家の方が間口が広く取れて、立派に見えるかなと思っていましたが、凹凸があって光により陰影ができる建物…そんな風にもとれるんですね。

各部屋の採光、特にリビングの採光を考えると、凹凸の外観も検討の範囲に入ってきました。

狭い土地ですので、例えばリビングと和室を隣接して空間が広がることを期待したり、
他にも小さなことを色々として、いい家を作りたいです。


すみませんが、よろしくお願いします！

[799: 入居済み住民さん]

７１６さんへ

１案ですが。

100S図面の寸法確認しました。

するとこのスレの提案間取りは全て寸法に収まらないと思います。

LDKはかなり狭くなってしまいましたね。

[800: ｂｙ７１６]

７１６です。

799 by 入居済み住民さん　
間取りのご提案、本当にありがとうございます！
　
一階も二階も廊下も最小限ですし、ベランダの位置もいい場所に取って頂いてます！
二階も外面の窓（空が見える窓？）を取って頂いてますし！！！

それに狭くて変形の土地を有効に活用して頂いてます！！

ＬＤＫ狭いですか？
何畳くらいになりますか？

土地を有効に使うにはやはり駐車場を北東に取った方がいいですか？

[801: 入居済み住民さん]

７９４さんへ

このような間取りでよろしいのでしょうか？

スペース効率を追求したいのであれば階段位置から変更が必要かもしれません。

[802: 匿名さん]

>>799さん、
力作だと思いますが、さすがに北西の子供部屋の形は現実的ではないでしょう。

>>800、716さん、
799さんの案は、LDKは多分12.5畳です。子供さんが三人居るのでしたら、さすがに狭いですね。まして、将来ご両親との同居が考えられるでしたら、今の日本の感覚では、無理が有りすぎると思います。

ところで、799さんの考えてくれた敷地で寸法は正しいの？
流れを見ていると、手書きレベルの図面の寸法を定規で測って、それを提示しているだけのようですが、そんな事では実際には建てられない家を考えることになる可能性が有ります。
そうなったら、これまで間取りを考えてくれた人に失礼です。
※実際、ここまではそうなったわけで、既に貴方は失礼をしでかしているのですけど。

まず、正確な図面を入手するところから、やり直すべきです。
それが出せない業者が相手なら、業者も貴方自身も危なかしくてしょうがないので、
業者側の重要事項の説明不足を理由に、さっさとキャンセルしてしまった方が良いでしょう。

[803: 799]

716さんへ

799のLDKは12，25畳です。 キッチンと居間というスタイルになるでしょう。

私ならやはり北東駐車場を選びます。

それか３階建てを得意とする工務店から見積もりを取ってみると思います。

[804: ｂｙ７１６]

７１６です。

お返事ありがとうございます。

土地の寸法は不動屋さんから頂いた表を測ってみました。
何メートルかの表示はないのですが、Ｓ＝100の図面です。


やはり南西側の駐車場では間取りが狭くなってしまいますね。

土地を有効に使うには、やはり北東側の駐車場でしょうか。


検討してみます。


ありがとうございますm(__)m

[805: 794]

801さん　ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

797さん　スイートホーム3Dっていう無料ソフトです。検索すると無料ダウンロード出来ると思います。

[806: 匿名さん]

>>794さん、
よく言われることですが、冷蔵庫は食事スペースに近いところに置かないと不便です。
キッチンへの出入りを左右どちらからでも入れるようにした結果とは思いますが、日常の便利さは冷蔵庫の位置を優先させて良いのではと思います。

改善？案としては、タンス部屋を北側に持っていき、お風呂と洗面は今のタンス部屋のところに持ってきてはどうでしょう？
そうすれば、家事動線も短くなりますし、キッチンは両側からの出入りに拘る必要はなくなります。
1Fの案と合わせて、参考をアップします。大凡、お考えを尊重していると思います。
ベランダを抜いて、約6.4m×12mです。
冷蔵庫は、キッチンの南西側壁のところに置きます。
タンス部屋との間の廊下は、不要ならば無くしてしまえば良いです。

1Fですが、玄関を半間分奥にすることで、雨の日の出入りを楽にすることと、車を2台置いても出入りしやすくしています。北道路で細長い土地で、1Fに4部屋必要となれば、廊下がある程度長くなるのは避けられないのかなとは思います。
ただ、2Fのタンス部屋の存在が家全体をやや大きくしてしまっていて、その分廊下も少し長くなってしまいます。これが無ければ、少しだけコンパクトにできるのですが。2Fが大きいため、収納をたくさん設けてしまいました。
いずれにせよ廊下は暗くなってしまいそうなので、人感センサー付きのLED照明とかの工夫は必要かもしれません。
土地の幅が9mということは、もっと幅の広い間取りでも全く問題無いと思うので、思い切った見直しも考えられるとは思いますが・・

[807: 匿名]

802に同感。
716のために、いろいろ間取り考えてくれた過去レスの方の労力が無駄になった…。
出てきた間取りに注文つけるだけで、自分では何も考えないの？
自分の家でしょ、最初からお願いしますばっかだし、ちょっとでも自分で間取り書いたりしてみたの？
土地の形まで図面に起こしてくれる親切な人がいてよかったねー。

[808: 匿名]

>>807
レスする・しないは、あなたが決めることではありません

レスがつかない方にアドバイスするならいいけど、あなたの好みの押し付けはウザイです

[809: 匿名さん]

>>808さん
論点がずれてるよ。レスするしないの話ではない。
ついでに言うと、他人の主張をウザイとか言うのは、単なる独りよがり。

>>804さん
寸法が入ってない図面なんて、有り得ない。完全に重要事項説明違反！
たちの悪い業者だなぁ。人生で最も高い買い物なのに、そんな曖昧な条件で買う方も悪いけどね。

こういったケースでは、実際の土地は説明より小さいことが多く、トラブルの元。
このままだと、29坪と言いながら実際には27坪しかありませんでしたとなっても、泣き寝入りになりかねないよ。
一昔前は、こういった悪質な業者と、何も考えずに買う無知な消費者が大勢いたけれど、今時その両方が揃うとは、珍しい。

[810: 匿名]

794さん
あなたが設計に携わっていないなら、凄い才能あるかもしれないね。
私は設計士だけど、そのまま戴きたいくらいの完成度だと思う。
リビングと一体となったダイニングステージ？やセカンドリビングの配置、リビングから一枚挟んだトイレの配置（1Fに冷房しないなら暑いかも）。
2Fを仕切るのは、冷房効率を考えても正解かと・・

私ならリビングとダイニングだけでも天井上げたいね。でも断熱に配慮しないとね。
冷蔵庫はダイニング寄りに普通に置けるんじゃないかな？ もともと冷蔵庫あったところは収納にすればいい。

あと、浴室をタンス部屋の所へ！って意見ありましたけど、東は絶望的に日当たり悪いそうだけど、お隣りが接近してるなら、浴室はNGですね。

[811: 761]

>716さん
教えて頂いた長さを元にすると、面積25.07坪（83.06㎡）しかありませんでした。
間取り以前の話になってしまい中断しています。

誤差が出るのは当然だとして、仮に全ての辺に+5mm（実際は500mm）しても29坪になりません。
1/100の図面で7箇所5mmも測り間違えるか疑問です。
809さんのおっしゃるとおり土地販売業者へ連絡し、敷地の大きさを確認されたほうが良いと思います。

[812: ｂｙ７１６]

７１６です。

761さん、お返事ありがとうございます。

了解です。
そうしてみます。


ありがとうございました。

[813: 匿名はん]

狭い土地に建築するには設計士に頼んだ方がよさそうですね

[814: ｂｙ７１６]

ありがとうございます。

今日、設計士さんと間取りの打ち合わせでした。
何とか希望通りの間取りを設計してもらいました！


土地の寸法は頂いた資料の中に詳細が記載されてました。


お世話になった方々、色々とアドバイス頂いて勉強になりました！
本当に本当にありがとうございました！！m(__)m

[815: 匿名さん]

あれ、716さんの間取り検討終わっちゃった？
一生懸命土地の形から検討してくれた人がなんだか
気の毒なような・・・

[816: 匿名さん]

それをゆーなよ。
相談の人が納得するのが一番いいこと。

[817: 匿名さん]

敷地に入りそうなのは799さんの案のみ。
それ以外は難しいことわかったでしょうから、それなりに意味はあったかもしれません。
現実的なところが理解できたと思います。

[818: 匿名さん]

>土地の寸法は頂いた資料の中に詳細が記載されてました

これさんざん言われてたんだけど・・・
後からもらったり見つかったりしたのかな？

[819: 匿名さん]

さんざ、精度の低い情報出して、あれこれ間取り考えさせたあげくに、
寸法図が有りました、設計士がちゃんと考えてくれましたってか。

ひでぇ話だねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[820: 入居済み住民さん]

716さん

ご満足いく間取りが出来、本当に良かったですね。

もし可能ならば後学の為にも図面を拝見したいのですが、難しいでしょうか？

↑の方々が厳しめのことをおっしゃってますが、お気になさらず。

少なくとも私は、（無責任に？）楽しんで間取りをかいておりましたので(^^)v

初めは誰もが知らないことばかり、当たり前ですよね。

実は昨日から、次の情報が来たらと間取りを準備していましたので

（無責任に）UPします。　

７１６さんの土地は少し謎めいていて(笑)手ごわくとても楽しかったです。

[821: 匿名]

819は削除されるようなこと、書いてなかったように思うけど…

管理の基準て何？

[822: 匿名]

少なくとも俺は見ていて不快だったな。
削除でしかるべきでしたよ。

[823: 匿名]

まずはハウスメーカーに相談しましょう。ろくな図面引けないなら、そんなメーカーや工務店で建てる意味なし。

[824: 匿名]

819と820何か似てる…

[825: 入居済み住民さん]

違いますよ。

建売に使えそうな間取り考えてみました。

ご批判承りたいです。

ウリは延べ２４坪でありながらLDKが16畳の解放感ある間取りです…

[826: 匿名さん]

>825さん
上が北で東側に余裕があるなら、1F左右反転のイメージです。
玄関は、もう少し光が入るように工夫したいです。
1F収納が不足してます。
階段頭上のクローゼットの右半分は、高さ調整が必要です。
寝室の大きいクローゼットの出入り口は、ズラしたほうが安全かつ使い勝手がよいと思います。
寝室東の窓は中央に大きくしてもいいと思います。
北東？洋室はクローゼットがないので確保したいですね。

気づいた点を挙げてみましたが、代替案考えてないので、実際は難しいと思います。
うりの開放感はいいと思います。

[827: 匿名さん]

>階段頭上のクローゼットの右半分は、高さ調整が必要です。
階段頭上のクローゼットは、高さ調整が必要です。

でした。

[828: 匿名さん]

>820や>825は２階にトイレがない。
一昔前は２階にトイレがないとおもらししちゃう、
としつこく言い張る人がいたけど、
最近は世の中がまともになってきたようだね。

[829: 匿名さん]

トイレに窓が無くても大丈夫なんですか？
↓
http://www.vizen.co.jp/premium/plan/11.html
こういう間取り見つけたんですけど、一般的にどうなんでしょう？

現在、トイレ位置で迷っていまして、もし外壁に面していない場所にトイレ持ってきて不都合ないなら、
間取りに制約なくなるんです。

専門家の方、ご助言宜しくお願いいたします。

[830: 匿名さん]

>829

まぁ大丈夫、大丈夫じゃないの基準は特に決まり事の無いものなので大丈夫な部類ではないでしょうか。
そりゃ無いよりあったほうが良い様にも思えますが、飲食店やマンションなどでは窓の無いﾄｲﾚは普通に存在しますから。
窓の無いﾄｲﾚには換気扇を設置しますので特に問題はないかと。
太陽の光は入らないけど窓があっても隣家の壁が迫っていて光が入らないというﾊﾟﾀｰﾝもありますし最終的には窓は好みの問題ではないでしょうか。

因みに私は窓の無いﾄｲﾚって落ち着けるのですきです。



あと2階なら天井にﾄｯﾌﾟﾗｲﾄを設けるなど良いのではないでしょうか。

[831: 匿名さん]

窓の無いトイレは、最近はマンションだけではなく、大手の建売でも見かけますね。
でも、どこかにも書きましたが、窓の無いトイレは停電の時に困ることになります。停電になると換気も止まるし。
そこが気にならないのなら、アリだとは思います。私はイヤですけど。

[832: 入居済み住民さん]

>826さん

ご指摘ありがとうございます＾＾

すべてがごもっともですね。

玄関は、の採光は上部にFIX窓がついたドアを想定しています。

1F収納の収納は建具での対応となります。

なんて答えでは駄目でしょうか(笑)

子供部屋でももちろんクローゼットは欲しいですよね。

ただ私基準の最小限必要なスペースを述べ２４坪に収めることをテーマに間取りを書いてみましたが、

訂正案では今度は主寝室の収納不足に陥ってしまいました。

なかなか難しいですね。

[833: 匿名さん]

私も以前ここに間取りを出した事がありましたが
二階トイレに窓が無いと、お叱りを受けた覚えがあります。
ただ建坪１２～３坪程度で２階３部屋収納付きとなると、効率を上げて
トイレは開いた隙間に押しやるのは、致し方ないかなと思います。

間取りは定型の無いパズル。つくづく面白いなと思っております。

[834: 794です。]

806さん。見ず知らずの私のために、1Ｆの間取りまで考えて頂いて、家族みんなで大変感激しております。

794の私の図面では、階段スペースがちょっともったいなかったので、今回のように2Ｆを変更しました図面も考えてみました。

キッチン正面は、タンス部屋（将来の子供部屋）
北東の部屋はフリールーム（将来の子供部屋）
階段は真っ直ぐに変更しました。
また、高床の食事スペースの上に、ドーマー窓か、天窓を付けたいと考えております。
南西は勉強スペースでパソコンを置き、リビングとの境の壁は140ｃｍほどの高さにして、ＴＶを壁掛けにする予定ですが、ＴＶの音が、勉強中の子供にうるさいでしょうか？

また、1Ｆは広めの寝室（3人くらいが寝る）　小さい子供部屋（5畳くらい）　お年寄りの部屋（6～7畳）　独立した収納（場合によっては廊下の壁面収納でも良い）　トイレ　洗面台　広めのシューズクロークが欲しいですが、まったくどういう風に配置してよいか、分かりません。

西は、老朽化した建物（そろそろ建替え？）　　東は敷地いっぱいに新しい住宅が建っていて、日当たり悪いです。
間口9ｍ　奥行き23ｍの土地です。なるべく朝日が欲しいので、東は1.5ｍくらい離して建てたいです。

勝手な希望ばかり書きましたが、どうかご助言宜しくお願いいたします。

[835: 826]

改善案いいと思います。
1F収納もありますし、一部空けてTVも置けそうです。

寝室収納案としては、
・バルコニー手前に出して収納拡大。（反則ですか？）
・ロフトや小屋裏を利用。
このくらいしか思いつきません。

建売でもロフトやら土間収納やらあるものは、>>832さん
30坪オーバーですから、24坪3LDK建売として無難だと思います。
この大きさは難しいですよね。
それにしても、間取りアップが早い！私には不可能なスピードです。

[836: 826]

>>832さん

すいません。文章の途中に
>>832さん
が入ってしまいました。

[837: 匿名さん]

>794さん
駐車何台必要ですか？

[838: 794です。]

3台（軽2台　普通車1台）+自転車です。

宜しくお願いいたします。

[839: 入居済み住民さん]

>835さん
レスありがとうございます。スルーされると考えていたのでことのほか嬉しいです。
なにせ睡眠時間を削ってでも間取りを書きたい変人なもので…

調子に乗ってもう一つ！

実は昨日すでに書いていて連続レスは自粛した間取りです。

延べ２８坪に４LDKと２Fトイレを詰め込んでみました。

[840: 826]

>>839さん
私は間取り依頼者ではないので、判断が難しいです。

794さんの間取りを考えましょう。
とりあえず、日照確認をします。
って言いながら参加できなかったら申し訳ない。

[841: 794です。]

土地は、間口9ｍ×奥行き23ｍ　
正確な長方形で、真北側が道路です。

南側は平屋、北側は公園ですので、日当たりがいいです。

東側は敷地いっぱいに2F建てが建っていて、南側の庭部分を除いては、非常に日当たりが悪いです。しかも1ｍ程、盛土をしており、塀が一部、非常に高いです。（私の土地には解体待ちの建物があるのですが、2Fの窓の位置が1.2ｍほど隣が高くなっていますので、心理的に覗かれてる感覚がしてしまいます。）

西側は、現時点では隣家の庭で、庭木がうっそうとしていますが、2Fは日当たりがよいです。しかし建替え時期の住宅ですので、将来の日当たりは期待できないかもしれません。（マンション建設が可能な地域です。）

東西どちらの建物も南側に5～6ｍの庭がありますので、何となく私の所も、5ｍほど庭があったほうが、差しさわり無いような気がしております。

解体待ちの既存の住宅は、北が5.4ｍ駐車場　南が7ｍ庭　北西玄関で、入ってすぐに階段、1F東中央のキッチンは真っ暗です。北の部屋と、南のリビングは明るいのです。西側中央の風呂場は薄暗いです。

1Fリビングも検討したのですが、東側の住宅が盛土してる関係で、上から覗かれてるような錯覚があり、家族が2Fリビングを希望しており、赤ちゃんがいるので、動線を考えると、水周り全部2Fになってしまいます。

どうかご助言よろしくお願いいたします。

[842: 806]

>>794、834さん、
キッチン東で階段西は、2Fの採光面からも、実は私もちょっと考えました。でも、そうなると今度は1Fの部屋が東側が多くなって不利になりそうなので、そこで考えるのを止めました。

文面からは、東側の1Fに居室を設けるのは、あまり得策ではないようですので、階段は東側が良いのかなとは思います。

また、音は隙間があれば回り込んできてしまうので、1.4mの壁では、音を遮る効果は弱いです。
なので、繰り返しになってしまいますが、リビングとスタディルームを仕切る壁は、将来のことを考えて本棚にしておいた方が良いのではと思います。