前スレッド↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66192/
*より広く購入検討者に助言できるように、
風水・2階トイレ等でもＯＫですので自由闊達に議論しましょう。
[スレ作成日時]2011-03-23 10:32:02
注文住宅のオンライン相談
間取りなんでも相談 その４
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681:
入居済み住民さん
[2011-10-20 02:49:51]
そんな６８０さんには２階風呂がおすすめですがいかがですか？
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682:
395
[2011-10-20 09:01:32]
>680さん
＞来客用の1台分のスペースをフリースペースの外構として使うか、 ＞1階を少し広くとって間取りに余裕を持たせるか悩みどころです。 そうですか？ 前にも書きましたが、 >敷地面積 ：7.65mx13.19m = 100.9㎡ >建蔽率 ：60% （残り40%＝約60㎡もある） であるため、60%ぎりぎり使っても、なんとか２台分の駐車スペースを確保できるとは思いますよ。ただ、玄関アプローチ部分のゆとりはなくなるかも。 なので、悩みどころは、 ・「駐車スペース２台分」か ・「玄関アプローチのゆとり」か ・「駐車スペース２台分も玄関アプローチのゆとりも備えるが、１階内部のゆとりを犠牲にする」じゃないかな。 ただ、１階にリビングということになれば、リビングと同フロアに洗濯・洗面室があったほうが家事動線は楽だし、洗濯・洗面室に隣接して浴室があったほうがいろいろ都合がいいし、玄関ホール・たたきにもスペースを要するし、トイレも必要だし、などなど考えると、１階内部の容積を減らすのは難しいと思います。でしたら、 ・「駐車スペース２台分」か ・「玄関アプローチのゆとり」か で悩んだらいいのかも。 |
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683:
戸建てファン
[2011-10-20 16:21:03]
はじめけんせつに見積もりしてもらったら？
激安ですよ～、リーブルセレクトに僕はしました。 |
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684:
匿名さん
[2011-10-20 17:29:06]
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685:
あんず
[2011-10-20 23:54:34]
はじめまして。
高齢の母との完全同居（玄関、水回りとも１つでOK）の間取りを 考えています。よろしくお願いします。 テンプレート使わせていただきます。 ・敷地面積 70.25坪(232.26平方メートル） ・建蔽率 50％ ・容積率 100％ ・用途地域 無指定（第一種低層住居専用地域に準する） ・隣接道路幅 北5M 東10M ・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角 北間口15.865M 西16.256M 南12.909M 東は斜めの台形の土地 北5M道路 西宅地（まだ着工していない） 南宅地（雛壇のため１M以上段差があり低い 未着工） 東10M道路（西から高低差があるため道路から１Mくらいあがっている） 北から南に下がっている、西から東に下がっている土地のため 道路から平坦なのは北面の西側半分程度 ・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること 延床35～40坪くらい（総施工面積39～45坪くらい） 4LDK希望 高齢母との完全同居のため、 1階LDK、独立和室（6畳程度、母の居室、仏壇あり）、水回り 2階に寝室、子ども部屋、セカンドリビング（将来子ども部屋２にするかも） 2階トイレ要 風呂は1.25坪希望 車は２台（できれば並列、無理なら縦列でもOK） ウエットスーツやダイビング器材などが多数あるので土間収納もしくは シューズクロークのような玄関収納が欲しい 対面キッチン希望 LDK18～20畳あると嬉しい できればパントリー（壁面収納で可） 和室とLDKは繋がっていなくてOK（音の問題もあるので） ・予算 建物本体で2000万円以内（できれば1800万円程度でおさえたい） ・家族構成 夫婦、子ども1人（1歳）、母（80歳代）、超小型犬5匹 せっけい倶楽部ダウンロードしてみましたが・・・使いこなせず・・・ メーカーさんに書いてもらうも、全然要望は満たされておらず・・・ 困り果てている次第です・・・ 要望ばかり多くて恐縮ですが、 よいお知恵があれば参考にさせていただきたく、わらをもすがる思いです。 よろしくお願いします。 |
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686:
ビギナーさん
[2011-10-21 00:42:19]
建設予定地の形状から、西側にはきだし窓をつけることになりそうです。一応、Low-Eですが、夏場の西日が気になります。つけても大丈夫でしょうか？カーテンなどで、遮光・断熱はある程度確保できるのでしょうか？諸先輩方、アドバイスをお願いします。
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687:
682
[2011-10-21 05:51:45]
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688:
もぐわい
[2011-10-21 12:02:40]
はじめまして。春に新築予定です。
工務店よりラフ案をいただいたのですが、何となくしっくりこないので自分なりに 作成してみました。素人ですので突っ込みどころも多いと思いますが間取りについて ご意見いただければと思います。 参考までに現地の状況です ・敷地面積 103㎡ ・建蔽率 80％ ・容積率 200％ ・用途地域 第一種住居地域 ・隣接道路幅 西5M ・現地の状況 西間口7M 北側・東側に2～3階建住居があります（南は同時期に新築着工予定） ・目標の延床数、延床110平米 部屋数、3～4LDK ポイント 玄関土間収納、寝室に畳コーナー（30cmほどの高さ）、風呂大き目、洗面ダブルボウル、 1Fに通り抜けできる収納、1Fリビング上が吹抜け、縁側的なもの、広めのバルコニー、 2Fに洗濯機を置きたい、玄関近くに小型洗面、などです 住むのは夫婦、子ども2人です。窓の位置などは考慮していません。 ご意見よろしくお願いします。 
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689:
匿名さん
[2011-10-21 12:39:20]
＞もぐわいさん
・階段の位置が１階と２階で同じ位置にありますよ？（１階２階あわせて正方形の面積を確保しておく必要な階段ではないでしょうか（ただい、両末端部は他フロアで併用可）） ・木造で考えているのなら、もしかしたらリビングに柱が足りないかも。 ・リビングには、吹き抜け部の（たぶん）はめ殺し窓からの採光があるとは思いますが、あまり明るさを期待できないかも？２階でせり出したバルコニーがあり、車もあるので、西の道路側からの採光は期待できないかも。ただ、明度の判断は難しいのでなんともいえません。 ・風呂とリビングが別フロアでもかまわないですか。（「風呂→リビングでビール・ジュース・アイス・食事」「リビングで風呂の炊き上がりを待つ→炊き上がったら風呂」「料理－洗濯」と言った生活動線は考慮しなくていいですか）これらの生活動線や日当たりを優先するために２階をリビングにするのも検討してはいかがですか。 奥様は基本的には日中在宅ならなおのことリビングを優先したほうがいいかも。 ・真ん中の子供部屋は、（天窓を考慮しなければ）窓を設けることができません。法律上は「居室」ではなく「納戸」になるのかも。まあ、法律上の名称は別にいいにしても、寝室＝寝汗があるけど、窓なしだと換気力が弱いです。 ・寝室を通らなければリビングへは行けない間取りですがかまわないですか。 （・玄関の東壁はあがりかまちの誤記？それともシューズクロークからしか出入りできない構造？） 代案・建設的な意見をほとんど言えなくて申し訳ありません。 |
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690:
匿名さん
[2011-10-21 13:25:04]
＞もぐわいさん
素人なので、構造的なことは他の方におまかせしますが、 一階もニ階もトイレドアが内開きで、一階は便器に、ニ階は手洗い器にあたっています。 一階は外開きにすればよいでしょうが、ニ階は外向きにすると階段から登ってきた人とガーン。 かといって内開きのままでは、内側からドアをあけることができません。（立つ場所必要ですから） 689さんの言う通り、真ん中の子供部屋は窓が付けられないばかりかエアコンもつけられないのでは。 子供部屋狭すぎませんか？ ニ階主寝室の壁際はタンスですか、机ですか？ |
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691:
もぐわい
[2011-10-21 13:51:30]
ご意見ありがとうございます。
＞689さん ・階段は図面に起こすときの構造がよくわかってないのでなんとなくこんなものかなと思ってました。 もう少し大きくとってみます。 ・木造なので柱や仕切りが必要ですね。 ・リビングの採光は半ば諦めています。夫婦ともフルタイムなので日中いるのは日曜日くらいなんです。 洗濯・干す・取り込むの流れをを重視しているので、2F洗面・風呂にした方が捗ると考えています。 ですが2階リビングも検討してみます。 ・子供部屋は失敗ですね。窓のことを考えていませんでした。 ・玄関は誤記です。 ＞690さん ・トイレも無理やりでしたね。もう少し配置を考えます。 ・子供部屋やっぱり狭いですよねえ。これも再考します。 ・2階壁際はタンスです。ここも無理がありますかね。再考します。 貴重なご意見ありがとうございました。 |
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692:
匿名さん
[2011-10-21 17:53:43]
>>688
風呂と洗面脱衣と子供部屋の大きさが一緒。 ≒2.5畳くらいですか？部屋に入り浸らないように 子供部屋を小さくする人もいるようですが いくらなんでも狭すぎないですか？ それと西側の子供部屋は1日中真っ暗ですよ。 |
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693:
入居済み住民さん
[2011-10-22 03:57:09]
680さんへ
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694:
入居済み住民さん
[2011-10-22 05:56:12]
まぐわいさんへ
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695:
匿名さん
[2011-10-22 10:02:58]
＞６８５さん向けです。
キッチンのパントリーを忘れました・・・ まずは良くない部分を指摘して貰えれば、もっと良い間取りに近づくかと。 敷地の制限が無いので、間取り的には自由が利きそうですが 予算と間取りの融通を考えると、まずは良心的な地場工務店を探す事が 一番の近道ではないかと思います。 
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696:
匿名さん
[2011-10-22 10:21:14]
ちょっと小さく。
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697:
680
[2011-10-22 23:41:17]
南側道路の向かいが思いっきり小学校の正門なんですが、妻が子どもたちや保護者からの目線や騒音を嫌がってます。
これらの問題は間取りの工夫でどうにかなるものではないですよね？ この土地はあきらめたほうがいいですかね？ |
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698:
674
[2011-10-23 01:03:13]
>697
音は遮音性の高いものを使えば、気にならないと思いますが、視線は防ぎきれないでしょう。 参考まで１台にした場合を考えてみました。 間取りの良し悪しは別として少し広くするだけで、印象変わると思います。 今回の土地だと全ての要望を実現できないので、 もう少し広めの土地を考えてみてはいかがでしょうか？ 
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699:
入居済み住民さん
[2011-10-23 02:30:59]
６８０さんへ
南道路の土地は、特に１Fリビングで顕著ですが、南側に大きな開口を開けるとプライバシーの確保が難しくなります。せっかく採光の為にとった掃出し窓も常にカーテンを閉める状態なら、無意味ですものね。 そこで階段の ＞６９３のように南側へ階段を設置して階段の吹き抜けからの明かりに期待します。 その場合１F南側窓は通風程度に使用。プライバシーを守る１つの手です。 私なら、680さんの検討されている土地状況、なら２Fリビングの方向で考えますが… 家族みなさんで納得のいく土地が見つかればいいですね。 |
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700:
匿名さん
[2011-10-23 06:23:24]
680さんの土地は南側に4階建ての小学校校舎でしたよね。
でしたら、逆に2階リビングは止めた方がよいかと。 掃除や休み時間に子供たちは廊下窓から外を眺めてますから、丸見えになるんじゃないかと思います。 |
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701:
680
[2011-10-23 09:35:12]
皆さんありがとうございますm(__)m
パティオとかで音とプライバシーの確保は難しいでしょうか？ |
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702:
匿名さん
[2011-10-24 00:16:08]
日中における道路からのプライバシー確保は、大雑把に二つ手段が有るかと。
１．植栽＋レースのカーテン 植栽が育つまで、少し我慢が必要。大体は見えなくなる。 部屋の中の日照には特段の支障無し。ただし、植栽の手入れは必要。 ２．窓に工夫 ミラーフィルムとかプライバシーフィルムといったものを使えば、昼間は大体OK。 夜はシャッターなり、普通のカーテンで。 後は、玄関入口を道路正面に向けないのがポイントかな。 音については、二重サッシ＋遮音性の高い断熱材くらいで充分。 まあ、車を南側に置くのなら横置きにするだけで、がきんちょの背丈では家の中は見えなくなりますけどね。 |
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703:
匿名
[2011-10-24 11:06:11]
>680
家の間取りで解決するのでしょうか？ 奥様とお子さんは校門前で気が休まるか、精神的な割合が高いと感じます。 パティオ実現すると、和室なし２階も１部屋なしになりそうです。このまま進めるにしても、要望の整理が必要です。 |
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704:
匿名さん
[2011-10-24 21:17:59]
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705:
匿名さん
[2011-10-24 23:19:11]
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706:
匿名さん
[2011-10-24 23:32:49]
>>688さん
2Fリビングの例です。 日中の在宅が日曜だけであっても、明るいリビング・ダイニングは、気持ちが晴れますよ。 キッチン南のオープンダイニングとは、まあ、いわゆる普通の屋根付きバルコニーです(笑 天気の良い昼間は、狭いながらもバルコニーでお茶するのも楽しいかと。洗面所と繋げてあるので、単なる物干し場所になるかもしれませんが・・ ああ、プライバシーを確保できるなら、バスコートにするのも一つです。 車の上をベランダにするのは、見送りました。これをやると1Fの部屋は、西日すら完全に入って来なくなるからです。1Fリビングにするのなら、なおさら避けた方が良いかと。 いくら日照は気にしないと言っても、365日全く日照の無い家は、カビがはえるだけですよ。 もしも、車が雨にあたるのがイヤなら、狭小住宅らしく、すなおに？3階建てにするのが良いと思います。 
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707:
匿名さん
[2011-10-25 00:48:18]
>>685 あんずさん、
メーカーさんの間取りをアップして、どこが不満とか書いた方がレスはもらいやすいですよ。 それだけ敷地に余裕が有れば、気に入った間取りができて普通だからです。 と書くだけでも何なので、参考まで。 一応、延床39.5坪です。洗面室に行くのに、キッチン通らないといけないのがキズ。 庭は庭として南側に確保したかったので、車は北側に縦列で2台です。 この案に、アレが気に入らない、これが気に入ったとレスしてくれれば、他の方が良い間取りをアップしてくれるかもしれません。 私の案自体も、もっと南側の敷地を確保するとか、2Fのレイアウトもスッキリさせるとか、色々できるとは思いますが、今日はもう眠いのでこれくらいで(^^;; 
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708:
もぐわい
[2011-10-25 14:21:54]
＞704-706さん
間取り案ありがとうございます。 やはり1Fにも日照があったほうが良いんですねえ。であれば3階建が現実的なのかなと思い始めています。 家内が洗濯好きで、量も多いので2Fのベランダの広さと日照に一番こだわりたいと考えています。 ベランダの日照について質問なのですが、今回の物件のような西向きで北・東・南と戸建にかこまれて いる場合、どの程度確保できるものなのでしょうか。 704さんのようなベランダサイズが理想ではあります。ですが南側の家も同時期に新築されるので、 どのような間取りになるのか分かりません。南側が3階建てになった場合でも704さんのベランダで十分 に日照が確保できるものなのでしょうか？ 南からの日差しがあまり期待できないのであれば、西側に大き目のベランダを置きたいと思っています。 また自分なりに間取りを考え中なので仕上がったらアップしてみます。 |
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711:
匿名さん
[2011-10-25 19:09:34]
>>709
文句があるなら間取り示してからにしな |
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712:
匿名さん
[2011-10-25 19:22:02]
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713:
匿名さん
[2011-10-25 20:56:32]
>南側が3階建てになった場合でも704さんのベランダで十分
>に日照が確保できるものなのでしょうか？ この問いに答えることはできないのですが、逆に質問しますと、 南側は、推測では何ｍ^２ありそうですか？ ９０ｍ^２超えてたら、２階建ての可能性が高いんじゃないかな。 |
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714:
706
[2011-10-25 21:29:57]
>>708
日照は、周囲の建物の高さと大きさで決まるもので、自分の家のベランダの広さで決まるものでは有りません。 ということで、近接した南側の家が３階建てならば、2Fベランダでも日照はそうそう期待できません。 南側が3Fになるかどうかは、HMに確認してみてはいかがでしょうか？ ああ、もしも3階建ての木造にされるのでしたら、耐震が気になりますので、建築士などの専門家にきちんと設計してもらった方が良いです。 |
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715:
匿名
[2011-10-26 10:09:23]
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716:
匿名さん
[2011-10-26 13:51:42]
敷地面積
・建蔽率 70 ・容積率 200 ・用途地域 第二種中高層住居専用地域 ・隣接道路幅 北東が８メートルの公道、北西に６メートルの私道 ・現地の状況（隣家は二階建て、少し離れた西側に１０階建のマンション）、 土地の形、北東から南西にかけての長方形、形は不整形で北東が三角っぽい（ヘた地） ・目標の延床数３０坪 部屋数、1階にリビングと和室、２階に４つの部屋 家作りに最も重要視していること 採光と通風、暖かさ ・家族構成 夫婦２人子供３人（女、男、男） 分かりにくい土地ですがよろしくお願いします。 |
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717:
匿名
[2011-10-26 18:12:51]
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718:
匿名さん
[2011-10-26 21:08:30]
＞分かりにくい土地ですがよろしくお願いします。
何をお願いしているのですか。間取りを提案してほしいなら、ちゃんとそう書くべきですよ。 |
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719:
匿名さん
[2011-10-26 23:42:04]
間取りについてアドバイスお願いします。
南玄関でＬＤＫも和室も出来るだけ明るいのがいんですが土地が４０坪で南道路です。 それと土地が長方形です。両隣と北に建物が来ます。分譲地なんですが東にＬＤＫでお願いします。 敷地面積は３０坪弱位でお願いします。 沢山注文付けて申し訳ないのですが中々設計してもらっても納得いきません。 リビングより階段はＮＧです。 宜しくお願いします。 |
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720:
匿名さん
[2011-10-27 00:50:13]
>>716さん、719さん、
どちらも、土地の寸法が抜けています。 719さんは、更に以下の情報が必要です。 ・建蔽率 ・容積率 ・用途地域 ・隣接道路幅 ・部屋数 (1Fと2Fそれぞれ、及び和室の有無) ・家族構成 また、不明点がいくつかあります。 >敷地面積は３０坪弱位 とは、延べ床の意味ですか？ >リビングより階段はＮＧです。 とは、リビング階段がイヤだ、という意味ですね？(「より」の言葉使いがおかしいので) そして、何よりも、 >中々設計してもらっても納得いきません。 とは、何がどんな風に納得いかないのですか？ あるいは、何を重視した家造りをしたいのでしょうか？ それがわからないと同じようなことを繰り返すだけかと思います。 設計してもらった具体例をアップして、そこの気に入った点、入らない点を書いてもらった方が考えやすいです。 |
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721:
匿名さん
[2011-10-27 00:53:34]
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722:
入居済み住民さん
[2011-10-27 03:57:40]
716さんへ
延床を削ることは簡単にアレンジできます。 
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723:
匿名さん
[2011-10-27 10:44:35]
７１６です。
説明が不十分ですみませんでした。 指摘して頂いた部分を追加させて頂きます。 間取りのご提案をお願いしたいと思います。 駐車場は車１台でお願いします。 土地面積は、おおよそ６メートル（北東）×９メートル（北西）の長方形で、北東側が一部、不整形です。 土地面積は２９坪です。 パソコンが不慣れで画像アップが出来ず、すみません。 北東側が不整形なので、そこに駐車場があったほうが有効かなと思っています。 が、それも少し悩んでいます。 （南西に２階建ての家がありますが、南西に駐車場を取ったほうが少しでも空間ができてまだ採光はましかなと思ったり…） 希望は採光と通風がいい間取りです。 特に、リビングは日当たりのいい部屋に出来たらと思ってまして、悩んでます。 まだ設計前なのですが、いい間取りを元に設計の打ち合わせができたらと思っています。 少し分かりにくいですがお願いします。 722の入居済み住民さん 間取りのご提案、本当にありがとうございます(__) いい間取りですね。 参考にさせて頂きますね。 本当に感謝です。 ありがとうございます！！ |
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724:
住まいに詳しい人
[2011-10-27 21:18:39]
・敷地面積４０．４５坪 ・延床 ３１坪位でお願いいます。駐車場２台含まないようにお願いします。 ・南道路 ・南玄関でお願いします。 ・建蔽率 ６０％ ・容積率 ２００％ ・用途地域 一種住宅 ・隣接道路幅 ・部屋数 (1Fと2Fそれぞれ、及び和室の有無) １Ｆ １７畳ＬＤＫ＋和室６畳 洗面脱衣所少し広め ２Ｆ 洋室６、６、８畳の３部屋＋３畳くらいの蔵 ・リビング階段が嫌です。 ・２Ｆの廊下はほとんどいりません。部屋を出来るだけ広く。 ・階段収納が欲しいです。 ・対面ｷｯﾁﾝが良い。 ・ ・家族構成 今は嫁と２人ですが子供が出来ても１人です。今のところ親と同居は考えていません、分かり ません ・駐車場２台 宜しくお願いします。 間口７．２８０です 以上宜しくお願いします。 |
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725:
匿名さん
[2011-10-28 00:01:08]
>>723さん、
>土地面積は、おおよそ６メートル（北東）×９メートル（北西）の長方形で、北東側が一部、不整形です。 >土地面積は２９坪です。 6m×9m=54平米です。一方、29坪とは約96平米なので、計算が合いません。土地の寸法をご確認下さい。 >>724さん、 40.45坪の南道路の土地で間口が7.280とは、東西の幅が7280、南北の奥行きが約1834の細長い土地ということで良いですか？ そうならば、土地の幅がかなり狭いので、確かに間取りは苦労すると思います。 東西については隣地境界が50cmちょっとと、ぎりぎり一杯になりますが、サンプルをアップします。これで約31.9坪です。 ※ご要望の部屋数と広さからすると、玄関やトイレ・階段・廊下等の分を含めると、理論値ミニマムでも32坪前後になると思います。どうしても31坪以下に押さえたければ、蔵は高さ1.4m以下の屋根裏収納にするとか、工夫が必要かと思います。 車は、敷地南側に2台余裕で置けます。 
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726:
匿名
[2011-10-28 06:49:08]
あ
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727:
入居済み住民さん
[2011-10-28 06:49:57]
７１９さんへ
間口４間（７.２メートルが可能ならば） 
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728:
入居済み住民さん
[2011-10-28 07:00:15]
７１６さんへ
おおよそ６メートル（北東）間口との話にあわせてみました。 リビングを最優先したものです。 
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729:
入居済み住民さん
[2011-10-28 08:39:13]
716さんへ
失礼しました。部屋数を忘れていました。 窓の位置などは想像でつけていますので、土地形状にあわせた位置、高さを検討いただく他ないです。 
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730:
匿名
[2011-10-28 09:00:45]
みなさん都会暮らしですか
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731:
匿名さん
[2011-10-28 12:25:57]
７１６です。
土地の大きさですが、駐車場をはぶいた土地の広さが、おおよそそこれくらいの大きさです。 もう少し正確に計算してみると、６、８５メートル（北東）×９メートル（北西）ぐらいです。 言われてみて、正確な土地の大きさが分かっていなっかたことに気付きました。 すみませんが上記の範囲でご理解して頂いて、間取りの提案をお願いします。 729の入居済み住民さん 本当にありがとうございます(__) キッチンの位置なども、僕が検討したものにはなかった発想です。 素晴らしいです。 1つお聞きしたいのですが、ご記入いただいた図面の右側（東南）と下側（南西）の位置に二階建ての家があるのですが、そのような場合でもこちらの間取りで採光は大丈夫そうですか？ この土地が気に入って購入したものの、この方角での採光が一番の悩みでして…。 |
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732:
729
[2011-10-28 15:00:18]
南東と南西に、隣家がすぐ近くに立っている場合は１階リビングの採光は難しいでしょう。
逆にその２件の間の(真南？)隙間から採光が望めるならばそこに窓を狙い設置したいですよね。 ただ家の角は構造上、窓の設置は難しい場合が多いと思います。 一案としてはバルコニーに天窓を設置する。 ２階リビングを検討する。 階段吹き抜けを利用し、高所へ窓を設置する。 などの方法があると思います。 逆にお尋ねしますがその土地ではどこらへんに窓があれば光が取れそうでしょうか？ 採光にこだわるのであれば日中の短い今時期に現地で確認されることをお薦めします。 |
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733:
匿名さん
[2011-10-28 15:59:12]
716です。
729さん、早々のお返事ありがとうございます。 そうですよね。採光は難しいですよね。 角地で窓が取れる分、採光が望めるかなと思っていました。 昨日、正午過ぎに現地で日当たりを確認しいてきましたが、僕の土地の三分の一ぐらいはしっかりと東南の家の影になっていました。 採光は西側が私道で６メートルあるのでそちらが一番明るい感じがします。 またご記入いただいた729の間取りでしたら、和室の上側（北東）から朝早くであれば少しは取れるかなと思います。 こちらについては僕の予測ですが。 （和室で寝ようと思っていますので朝日が入ればいいと思いました） で、７２９さんの間取り、いいなと思った次第です。 天窓や吹き抜けは予算の関係上、厳しいです。 それでもリビングは１階がいいのです。 いつも早々のお返事、感謝です。 |
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734:
住まいに詳しい人
[2011-10-28 19:46:26]
７１９です。
間取りを早速決めていただきありがとうざいます。 大変申し訳ないのですがリビング階段はﾀﾞﾒなのでそれで間取りを作っていただけないでしょうか？ ２Ｆの廊下は、ほとんどない方がいいです。 すみません宜しくお願いします。 |
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735:
725
[2011-10-28 21:35:16]
>>734さん、
725の案も、727さんの案も、リビング階段ではありませんよ。 ソフトの調子が悪く、ドアや窓を付けられないのですが(^^;;、リビングからドアを開けて廊下に出て、階段です。 あるいは、あなたの言うリビング階段とは、リビングを「経由して」という意味でしょうか？ そうならば、玄関から直接階段に繋がる間取りをご希望ということになりますが、そういった 間取りがご希望でしょうか？ なお、廊下をかいして階段に繋がるタイプをリビング階段とは呼びません。 また、2Fの廊下ですが、>>727さんへの要望かと思いますが、その認識で正しいでしょうか？ ちなみに、3つの部屋の場合で理論値最小は0.5畳です。それ以上の数の部屋が有る場合には、最低で1畳必要になります。 ご要望には蔵があるため、4つの部屋相当になり、1畳の廊下になっています。 ところで、土地の寸法の考え方は725の通りで正しいでしょうか？ |
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736:
匿名さん
[2011-10-28 23:41:07]
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737:
匿名さん ｂｙ７３３
[2011-10-29 00:01:30]
７３３です。
二階の部屋は５～６畳を１つ、他の子供部屋３つは各５畳くらい欲しいです。 祖父母が同居した時に僕たちが寝る部屋です。 |
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738:
匿名さん
[2011-10-29 00:24:03]
>>737さん、
それでは参考までに。約30.75坪です。 土地の形状が曖昧なので、隣地境界やら駐車場との関係や道路との関係がこれで良いのかはわかりませんが・・・ 当面は和室で寝るなら、和室も6畳＋収納は必要だろうと考えました。 リビングは、一番日当たりが期待できそうな、南東・南西の両面に向ける形としました。 子供が3人、しかも将来祖父母まで同居するとなると、トイレは一つでは厳しそうと考え、2Fにもトイレをつけました。 2F寝室のクロゼットの階段上に当たる部分は、上げ底になります。 子供部屋の収納は、実際には奥行き90cm無くて良いので、実質ほぼ5畳になるでしょう。 また、2F南東側は1Fに対して半間引っ込めてあるので、採光確保の手段として、ここのベランダをやめてしまって、リビングのこの部分の天井に窓を付ける方法も考えられます。意外に明るくなるのではと思います。 
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739:
匿名さん ｂｙ７３７
[2011-10-29 00:48:33]
７３８さん 早々のお返事ありがとうございます。
家族構成もふまえての間取りを検討して頂いて、本当にありがとうございます。 また詳しく分かりやすい説明もありがとうございます！ なるほど！南東側に天窓いいアイデアですね。 しかしながら、資料を確認すると僕のＨＭさんでは二階にしか天窓は作れないそうです。。。 頂いた間取りでは、リビングを一番日当たりが期待できそうな南東・南西の両面に向けて頂きましたが、南東側にも南西側にも二階建ての家がありますが、それでも採光は取れますか？ 何度もすみません！ |
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740:
入居済み住民さん
[2011-10-29 02:17:42]
738さんへの間取りです。2階は遊んでみました。
ここからは小手先の手法になりますが、キッチンをⅡ型にすることにより、多少の価格UPとなりますが キッチンシンク脇に窓を作れます。 2700×1100か1300くらいの窓をこのようにつけますとリビングの採光は劇的な変化が等と考えてみました。 採光と通風は小手先の積み重ねもあるのかなと。 736さん これでトイレの件、ぎりぎりオーケーでしょうか。 
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741:
入居済み住民さん
[2011-10-29 03:45:13]
７１６さん
６、８５メートル（北東）×９メートル（北西）と詳細がでましたので書いてみました。 いくつかの提案もまぜてあります。 ご満足いく良い間取りができれば良いですね、 
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742:
匿名さん ｂｙ７３９
[2011-10-29 06:11:53]
７４１さん、間取りのご提案を頂いて、本当にあリがとうございます。
小手先の手法、やはり窓の大きさで採光がとれるんですね。 参考にさせて頂きます！！ ありがとうございました。 |
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743:
738
[2011-10-29 11:49:11]
>>南東側にも南西側にも二階建ての家がありますが、それでも採光は取れますか？
それは、土地と隣家の距離の具体がわからないと答えられません。 ただ、この季節で日射しが遮られるようなら、日射しが低くなる冬は絶望でしょう。 というか、日本では日射しは南側の方向から入ってくるわけで、南東・南西からの日射しが入らない土地なら、リビングをどこに向けても日射しは期待できないですよ。 例えば北東にリビングを向けると、朝の短い時間しか日は入りません。 日当たりを重視されるなら、もう土地は購入されたようですが、2Fリビングや天窓など検討され直した方が良いと思いますよ。 ところで、確か716さんの土地は、北東から南西に向かって伸びる形状でしたね。私、方角を間違えていました(^^;; |
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744:
匿名さん
[2011-10-29 13:03:45]
>>716
土地形状と周辺の建物がわかれば以下のように確認できます。 http://farm6.static.flickr.com/5185/5781610600_a6f6a08e3f_o.png どこか長時間日が差すところを見つけられれば、明るい家にできる可能性が高くなります。 自宅は、細かく計算したので、狙い通りに日が差し込みます。 土地形状詳細と方角、周辺の建物の情報はわからないですか？ |
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745:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-10-30 20:22:09]
お返事遅くなりました。
外出しており、気になり帰宅してすぐにパソコンにむかっています（*^_^*） 採光を取るには二階リビングか天窓なのですね。 一階リビングを期待した土地でしたので、少しショックです。。。 いや、かなりショックですね。 まだ希望は捨てずに進んでいきたいのですか、他にも一階に採光を取る方法はありますか？ どのように細かく計画したら、日が入りますでしょうか？ 土地の形状です。 Ｓ＝３００と記載されていました。 土地の大きさも正確に分からない私にお返事頂きまして、ありがとうございます。 
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746:
匿名さん
[2011-10-30 21:21:04]
>>745さん、
隣家の建物の高さ（普通の2階建てとかいったレベル)と、隣家と自分の土地の敷地まで、大体どれくらいか(50cmか1mか)程度は、書きましょう。 まあ、南西側は完全にふさがっていて、南東側もほぼふさがっているようには見受けられますが・・・ 土地が約29坪ということは、そう大きくない土地ですから、春・秋・冬と、日照は相当に厳しそうです。普通は1Fの日照は諦めるケースのように見えます。 しかし、それよりも気になることがあります。 >土地の大きさも正確に分からない私にお返事頂きまして、ありがとうございます。 土地はまだ契約していないのですか？ 契約したのなら図面が有るはずです。にも関わらず正確な大きさがわからないということは、ちょっと異常な事態に思えます。 少なくとも、不動産屋の広告レベルの情報は必ず有るはずかと。 万一の万一ですが、図面無しで契約したのなら、そんな業者危なすぎるので、書類不備を理由に即行で解約した方が良いように思います。 ※違約金は発生するかもしれませんけど 仮に図面が有っても、日当たりを非常に重要していて、かつまだ契約していない、あるいは仮契約、手付け金というレベルでしたら、他の土地を探す方が良いかと思います。 |
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747:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-10-30 21:49:15]
お返事、また数々の助言ありがとうございます。
土地の図には、 家を建てる大きさの目安でしょうか、底辺３，５間、右の辺５．５間、左の辺３間と書かれています。 隣の家との境界線から３５センチ開けて建てるようにと契約書にありますので、正確に測っていませんが隣の家は大よそ、それ３５センチくらいあけて建てていると思います。（見た感じかなり狭かったので） 僕が隣の家と３５センチ開けて建てるとすると、最低７０センチはあくと思います。 採光は厳しい土地ですね。 色々と検討してみます。 ありがとうございます。 |
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748:
入居済み住民さん
[2011-10-30 22:03:07]
ここ、ときどき覗くんですが、まさかここに出てくる間取りでほんとに家を建てようなんてしてないですよね？
あくまで掲示板上の遊びであって、ほんとに建てるときは設計を生業とする人に依頼するんですよね？ |
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749:
入居済み住民さん
[2011-10-31 00:31:28]
716さんへ
左の辺３間… というのがきになりますが… まあこの掲示板、気に入った間取りがあったら参考にする程度でしょうが、 自分ならこんな間取りにしますね。 ちなみに自分は素人ですが全て自分で間取りを書き、設計事務所の構造確認後そのまま建てました。 716さんの土地ならば西日も取り込まないと直接採光は望めないでしょう。 
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750:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-10-31 01:07:40]
749 入居済み住民さん
間取りのご提案、ありがとうございます！ 僕が何となくいいなと思っていた間取りです！！ 二階の子供部屋にする部屋も、（方角は別にして）窓があるのでとてもいいです！ 参考にさせて頂きます！ 西日を取り入れないと採光は厳しいと思っています。 少し離れた西側の１０階建てのマンションが、西日の暑さを軽減してくれる事を期待しています。 749 入居済み住民さんが素人さんだったことがとてもびっくりです！ それにご自分で考えられた間取りで建てられているなんて、本当に本当に素晴らしいですしお幸せだと思います！！ 少しお聞きしたいのですが、 この土地で採光重視とすると、部屋が明るくなる工夫などもご存じでしたら教えてくださいませんか？ 窓、天窓、二階のリビング…などご提案頂きましたが、 他に、壁や床の色を薄い色にして部屋が明るく見えるようにするのも良いと聞いたことがあります。 間取りと少し離れますが、ご教示頂けるとありがたいです。 小さなことでも出来る工夫があればそれも取り入れたいです。 ご存知であればでいいです。 間取りのご提案を頂いてるだけでも感謝ですので！！ |
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751:
匿名さん
[2011-10-31 02:22:24]
＞この土地で採光重視とすると、部屋が明るくなる工夫などもご存じでしたら教えてくださいませんか？
1ＦＬＤＫにするなら吹抜にするのも有効。吹抜上に天窓つけると更によし。 ただ吹抜けは2Ｆの部屋にできる床が犠牲になるので狭小では難しいところ。 十分な吹抜確保できない場合、階段を敢えて南側等に配置し 階段を吹抜として利用する手もあり。 749さんのプランで2Ｆトイレ部分を使って階段わきに小さな吹抜設けて 階段上に天窓つけると大分明るくなるんじゃないですかね。 5階建くらい建てれそうな環境っぽいなかで 周りが2階建ならまだラッキーな方。 角地だし直射日光だけが採光なわけではないので そんなに暗くもないんじゃないですかね。 見た感じ多少変形してる土地っぽいですね。 749さんのプランの1Ｆ和室あたりは実際は取れない可能性ありですね。 駐車は？駐車スペース確保するとさらに厳しくなるかもですね。 正確な敷地条件が分からないといくらやっても無駄ですぞ。 |
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752:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-10-31 02:42:50]
751 by 匿名さん
お返事ありがとうございます！ 吹き抜けに天窓、階段に吹き抜けでの採光！ そうですね。色んな方法を組み合わせるといいのですね。 勉強になりました。 確かに駐車場を取ると敷地がやや狭くなると思います。 なので、頂いた図案を少しアレンジしながら検討出来ると思います。 間取りや他に出来る工夫など、皆さんのお知恵を頂いて、家作りのど素人の私にはとてもとても勉強になります。 751 by 匿名さんが、 「角地だし直射日光だけが採光なわけではないので そんなに暗くもない」 とのお言葉に救われました！！ 本当にありがとうございます！ 色んな知恵を活かしながら自分にとってのベストな家を作っていきたいです。 また皆様のお知恵をお貸しください！ |
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753:
749
[2011-10-31 02:52:28]
716さんへ
採光重視ならば窓は高い位置にあればあるほど部屋の中は明るくなります。 749のリビング西側の窓は、ハイサイドライト(天井面に沿って設置された窓)を想定しています。 プライバシーの観点でも有利ですし。 高さ2000の吐き出し窓よりも900～1100くらいの引き違い窓を天井ベタづけの方が明るい場合もあると思っています。 (カーテンを開けてもプライバシーが守られるから) また、天井高を上げれれるのであれば100ミリでも200ミリでもハイサイドライトの効果が高まりますので予算もあると思いますが検討されると良いと思います。 |
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754:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-10-31 12:04:13]
749さん、お返事ありがとうございました！
新しいお知恵ありがとうございます。 素人考えでは窓が多くあれば採光を望めると考えていましたが、それだけではなく、窓の位置やハイサイドライト(初めて知りました！)など少しの変化でも採光に変化が出るんですね。 なるほど！窓と一言で言っても色々とあるんですね。 設計する時に言ってみます！ 色々と教えて頂き、ありがとうございます。 |
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755:
匿名さん
[2011-10-31 12:21:58]
>ハイサイドライト
シャッターを付けたい窓であれば、そのことも考慮してね（シャッターの収まりとかぶらないようにね）。 |
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756:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-10-31 14:23:08]
755 by 匿名さん 助言ありがとうございます。
シャッターを付けたい窓であれば、そのことも考慮してね。 シャッターの収まりとかぶらないように、とのことですが。 すみませんが、詳しく教えて頂けますか？ 例えば、吐き出し窓(高さ２００センチくらい)にシャッターがある場合、 その上にハイサイドライトをつけようとしたら、何センチかあけてその上に付けたほうがいいということでしょうか？ こういう場合は付けれないのでしょうか？ 900～1100くらいの引き違い窓(シャッターあり)の上には、つけれますか？ |
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757:
匿名さん
[2011-10-31 19:22:53]
間取りって正方形のほうが設計しやすいですか？
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758:
匿名
[2011-10-31 19:43:33]
>757さん
土地が正方形ってことかと思いますが、大きさが十分なら別に気にすることはないです。 ただ、変形地よりは正方形のほうがいいと思います。 形だけでなく、方角、間口、接道など総合的に判断したほうがよいですよ。 |
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759:
匿名
[2011-10-31 20:18:04]
世間では南道路が人気ありますが、私は北道路で南側が公園とかがいいなぁ。
リビングの前が桜で満開とか憧れます。 |
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760:
匿名さん
[2011-10-31 21:48:11]
>>749
しかし、頭がぶつかりそうなトイレが好きですねぇ(笑 階段下トイレといっても、少しは配慮が必要ですよん。 2Fのトイレに窓が無いのが致命的かと。最近の建売ＨＭでこういった間取りは増えてきているけれど、停電の時には明かりも無ければ換気もできないことになるので、これからの時代お奨めしません。 あと、方角的には左右は反転かな？ |
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761:
匿名さん
[2011-11-01 00:34:01]
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762:
761
[2011-11-01 00:39:59]
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763:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-11-01 02:33:56]
No.761 by 匿名さん
間取りのご提案、影の位置のご確認まで、本当にありがとうございますm(__)m 感動です！！すごいです！！！ 今まで悩んでいた暗雲が晴れ渡る気分です！ 南西側に駐車場を設けると、採光もかなり取れますね！！ 駐車場は北東側の方が家がデコボコにならないから、その方がいいかなと思っていました！ （デコボコの家だと外観があまり良くないなと思っていましたが、どんなものでしょうか？） こちらでしたら採光が取れそうですね！ 駐車場の位置をこちらで検討させて頂きます！ 綿密な図案や日照のご提案、お時間かかりましたよね。 本当に本当にありがとうございました！！ |
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764:
入居済み住民さん
[2011-11-01 03:13:48]
＞760さん
まあ狭いトイレが好きな方もいらっしゃいますし、自分は嫌いじゃないですね。 窓なしトイレはマンションなどとても多いので、選択肢の一つとしてはありですよ（それよりリビング上という方が気に入ってない）。 私は窓ありが好きなので、トイレを洗面所とくっつけて３IN１にしたいところです。 ７１６さんが、望めばそのような代替え案も用意はしてありました。 自分はリビング空間重視の間取りが好きなんです。 |
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765:
７４９入居済み住民さん
[2011-11-01 03:18:40]
間取り反転は考えてなかったないです。
あのサイズが土地に入りきればの話ですが |
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766:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-11-01 03:37:51]
716です。
７６１さんの間取りの一階の部分の和室の縁側？部分ですが、 延べ床面積を２～３坪増やせば、部屋にもできそうだなと思ってきました。 和室の広さを増やすことも出来るかなと思ったりもしますが、他にもご提案はありますでしょうか？ （キッチンと和室を入れ替えたら、変ですか？ もし和室を広くしたら、リビングとの接続がいびつになってしまい、空間が減るかなとも思ったりします。） 廊下も少し部屋に代替え出来るかなと思ったり…（そうなるとＬＤＫの入り口が悩みますが…） 貧乏性？なのか、少しでも部屋を広くしたら快適かなと思います。 皆様にご提案頂いている中、希望を申しましてすみません。 家を建てる大きな買い物をしようとする中、希望より不安でいっぱいでしたが、 一緒に考えてくださる方がいて、感謝です！ |
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767:
入居済み住民さん
[2011-11-01 03:55:15]
あんまり書きすぎて恐縮ですが、（これが張り付くって言うんですね）
縁側部がなくなればリビング南西の窓からの採光が減ると思いますよ。 ７６２のシュミレーションがかなり変わるはずかと。 あと底辺３.５間との情報があったかと思いますが、７６１さんの図面は４間ありますが 入りきりますか？ でも２階の部屋が６畳を確保していて魅力的ですね。 |
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768:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-11-01 07:42:00]
716です。
そうですね。採光変わりますよね。 底辺がも３．５ですので、実際は少し縮小しないといけないですよね。 でも間取りの参考になりますので、設計士さんにお伝えさせて頂きます。 他にもご提案頂いた間取りも参考にさせて頂きます！ 本当に本当にありがとうございました！！！ |
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769:
匿名さん
[2011-11-01 12:16:34]
>ハイサイドの窓とシャッター
シャッターのメーカーによっても収まりは異なりますし、もしかしたら建築工法による違いも発生するかもしれませんので、詳細は設計士にお尋ね下さい。 だいたいの目安を知りたいのであれば、いろんな家のシャッターボックスを眺めてみて下さい。２階の窓にシャッターを取り付けている家は多くはないですが、最近の家ではそんなに少ないわけでもありません。２階の窓だと、軒（のき）による上限が発生してきます。 ただ、なんとなくで言えば、上下ダブルで窓を設ける場合には、（上もだけど）下の窓にもシャッターは付けづらいと思いますよ。横スライドの雨戸を選択したほうが良いのでは。 |
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770:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-11-01 12:47:21]
詳しく教えて頂いてありがとうございます！
上下で窓を付ける場合はスライド式の雨戸ですね。 設計士さんにお伝えします。 ありがとうございます。 勉強がてら色んな家を見てみます！ 皆様の知恵で僕も建築…まではいきませんが、少し知識が増えましたー。 ありがとうございます！！！ |
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771:
匿名さん
[2011-11-01 13:23:45]
716さんの間取りで2階は各部屋を少しづつ小さくして
収納を各部屋に取った方がいいのではないでしょうか？ それと出来たら玄関周りとかにも収納がある方がいいかと。 階段下だけでは、収納家具や何やらでせっかくの新築が ごちゃごちゃしそうですよね。 （716さんはとりあえず間取りを考えてくれたんだと思いますが） |
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772:
匿名さん
[2011-11-01 13:27:07]
すみません。716さんでなくて761さんでした。
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773:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-11-01 14:59:22]
716です。
アドバイスありがとうございます。 そうですね。 761さんの間取りに収納があればかなりいいですよね。。 玄関に収納も大事ですね。 各部屋にクローゼット1間ぐらいは要りますね。 以前友人が、リビングにクローゼット（物入れ1間？）とかあればいいなと言っていて、それもいいなと思います。薬や書類など入れる…。 あと、洗面に棚もあればいいですよね。 窓の位置やドア（開閉部分）を考えると、クローゼットの位置も難しいですね。 頂いた間取りの図面を見ていますが、難しいっ(*_*; ７６１さんの図面、見すぎて穴があきそうです(笑) 考えてみます！ |
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774:
匿名
[2011-11-01 15:44:54]
収納はもちろん必要なんですが、延べ床30で全てを満たすのは難しいのでは？
716さんは２階トイレは不要なんですか？ |
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775:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-11-01 16:53:34]
716です。
３６１さんの間取りを見て、とても良いなと思いました。 また、二階のトイレをなしにすれば二階も広く部屋をとれると思いました。 そして二階の部屋を各５畳にしたら一間のクローゼットが取れるなと思ったのと（僕の部屋は２間くらいのクローゼットが希望ですが）、 一階の和室を縁側方向に広げて６畳にできたらなと思っています。 （一階の和室を６畳にしたら、和室の採光は取れなくなると思いますが。３６１さん、すみません。m(__)m） 洗面の収納も、間取り図の浴室部分のみを上にずらせば取れるかな？と単純に思っています。 そして、二階に１．５坪くらいのベランダが欲しいと思いました。 すると延べ床面積３３坪くらいになりますか？ 素人考えで単純な考えなので、実際に出来るかは分かりませんが。 |
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776:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-11-01 17:01:19]
７１６です。
上記の収納と和室を増やして３３坪くらいなら、増坪も検討したいと思います。 |
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777:
匿名
[2011-11-01 17:53:07]
761の和室にある階段下の押し入れは高さ60センチ幅が75センチ程度だと思うのですが大丈夫ですか？
布団２組は厳しそう。 |
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778:
匿名さん ｂｙ７16
[2011-11-01 18:32:03]
７１６です。
そうなんですか。 間取り図がきちんと読めていませんでしたが、そうなるんですね…。 押入れも一間くらいほしいですね。 希望としては、和室の縁側部分で部屋自体を広くして（6畳にして）、その下側（南西側）に押入れ1間と床の間半間が出来たらベストかな…と考えますが…出来ますか？ 素人の考えですので、無理そうでしたら教えてください。 |
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779:
匿名さん
[2011-11-01 19:16:26]
和室の階段に面した所を押入れにしてその左を床の間で
階段下はトイレの物入れじゃダメかな？ |
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780:
761
[2011-11-01 19:20:13]
その図面の敷地は適当なので、詳細を考えても意味がないと思ってます。
南面3.5間が限界とすると、車をもっと奥に入れなければならず、和室６畳は無理かもしれません。 可否は、車種と敷地寸法がないとわかりません。 恐らく、もっと細長い敷地だと予想しています。 収納は、皆様ご指摘のとおりないに等しいです。 その他、不足分を含めて、計算上３４坪で要望はすべて入りそうに思います。 しかし、敷地寸法がわからないため、先に進めない状況です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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