間取りなんでも相談 その４

[匿名]

前スレッド↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66192/
*より広く購入検討者に助言できるように、
風水・2階トイレ等でもＯＫですので自由闊達に議論しましょう。

[601: 匿名]

うちの和室は北西の位置にあります…腰窓ですが、日中、明るいですよ…まぁ、そんな大きな家でもありませんし、南側のリビングから隣接（厳密に言えば斜めにつながってる感じです）なので、南側からの明かりもあって、不自由には思いません
火事がどうのと言うのはおいておいて、窓より勝手口がない方が不便かなと思います…窓は、確かに小さいのがあると明るく、デザイン性もあっていいかなと思いますが、個人的には、窓を作らず、ビッシリ収納の方がありがたいです…

[602: 匿名さん]

>>北道路とかで十分開けているところに面していれば十分明るいものですよ。
>これまた、勝手なイメージ(笑
体験済みだよｗ

>>これもなんとなくのイメージで仰ってるんでしょうが、実際問題ないですよ。
>自分ではキッチンに立たないでモノを言ってるようで、是非体験してみましょう。
体験済みだよｗ

>>窓等があって日が入った方が暑い場合もありますしね。
>キッチンにどんだけデカイ窓つけるの(笑
貧相な想像力やの～
是非体験してみましょう

>>心配し過ぎ（笑
>心配しなさすぎ(笑　火事になってから後悔しても遅いよん。
この人はある種の病気なんだろうねｗ
以後放置しますので悪しからず～

[603: 入居済み住民さん]

気になる点をいくつか

洗面
バスタオルを掛ける所はどこ？（うちはこれで困りました）
洗面室の点灯スイッチはどこに付ける？
洗面収納は思ったより使わないので収納をワンサイズさげて洗面台をワンサイズ大きくしたほうがいい気がします。
女の子がいますし、今後シャンプー等を置くことが考えられます。
収納付きの洗面台のが収まりが良くてすっきりしますよ。

キッチン
廊下につながるドアはあった方が良いです。子供の世話をしながらの家事ですから、出来るだけ多くの動線を確保しましょう。
やっぱり夏場は暑くなります。窓がないのでドアは必要だと思われます。（エアコンの設置場所次第）
パントリーからのびている袖壁をなくせばゴミ箱置き場は出来ると思います。ゴミ出しは週2回あると思うのであまり大きなゴミ箱は必要ないです。分別ゴミはパントリーに置けばいいですし。
床下収納もお薦めです。水回りの修理のときの出入り口になったりｗ

和室
床の間は、子供の節句の人形を飾るのに重宝してます。あってもいいとおもいます。

２階
収納
うちは男の子一人ですが１畳の収納２個をフルに使ってます。おもちゃ、服、幼稚園や小学校からずっと捨てられない物など・・・。
学習机の置き場所にも困りそうなので子供部屋は仕切っておいた方が良さそうですね。
当分は夫婦の寝室で雑魚寝？でしょうね。

階段は北窓があるので昼間はそんなに暗くはないでしょう。電灯は、壁に取り付けるタイプでカバー出来ると思います。できれば足元灯が欲しいところですね。

[604: 匿名さん]

>602って、ただのおニブちゃんだったんだ(笑

暗くても暑くても感じないんじゃ、そりゃ話にならん。
以後、参考にならない書き込みはしないでねぇ～

[605: 匿名さん]

>>589、595さん、
パントリーからのびている袖壁は、ベランダを支えるのに必要なのでしょう、きっと多分。

パントリー棚は西側に設けられるのだろうと想像しますが、パントリーの棚にはそんなに奥行きは要らないと思いますので、パントリーから外へ出るドアを、やや中央付近にできると思います。
そうすれば、パントリー内の冷蔵庫の裏側の位置にゴミ箱を置けるかと。ゴミ箱は30cm程度も奥行きあれば充分でしょうし、キッチンからもそう面倒な位置にならないと思います。

でも、確かにこのキッチンは少し暑そうです。キッチン収納下部に冷風機でも欲しいような。

床下収納は、ほっといてもHMが付けてくるのでは？水回り修理を含め、床下に潜り込む場所は必須ですので。

[606: 匿名さん]

北道路の北開口部屋は採光は問題ない程度にはありますよ。
南リビング経由の光も届くのであの敷地のあの形態は全く問題ないでしょう。

[607: 匿名さん]

心配なら床の間を押入れにし、東の収納やめて6畳の部屋とし
東にも開口を設けるとより明るくなります。
全部畳にしないで板の間部分造っておけば、飾り物や茶ダンス置くのとかにも使えます。
地袋として下を収納に使った腰窓でも。

[608: 匿名さん]

589さん、我が家と間取りが似てる。
南西のパントリーを着替え室、洗濯物一時置き場として活用すると
家事の手間が省けます。

[609: おこだてませんように]

　以前、このスレッドその３？あたりで相談したものです。
　ようやく、最終段階まできました。
　アドバイスを受けて、部屋の間仕切りを削除するなどしました。

　
・夫婦＋こども２人
・４９坪くらいの家
・北道路
・田舎なので、土地は余裕あり（１００坪以上）
・家事を楽にしたい
・収納に困らない家にしたい
・１階廊下、階段途中、２階ホールに天窓設置予定。


　何かアドバイスありましたら、お願いします。

[610: おこだてませんように]

２階です。

[611: おこだてませんように]

　朝あらためて見てみたらわかりづらいので、リビングの鳥瞰図です。

[612: 購入検討中さん]

私は和風のこの間取りで建てることに決めました。
これについては特にコメントは入りません。
多分平行線だと思うので・・・。
離れも合わせて、全体で２６坪です。

[613: 購入検討中さん]

コメントをもらいたいのはこの間取りです。
３２坪です。
部屋を和室にするか洋室にするかとか、設備よりも、
このゾーニングどうかと。かなり、一般的な感じに
合わせて、作ってみましたので、皆さんの家にお勧
めできると思っています。いかがでしょうか。

[614: 匿名さん]

>>609
まずは、最低限、寸法図か畳数くらい出しましょうよ。
子供部屋と寝室は、それぞれ何畳？どちらも狭すぎるように見える。
収納が多くて、フリースペースが広いのは良いが、それで居室が犠牲になるのは本末転倒。

また、見間違いで無ければ、2Fのトイレが外壁に面していない。換気の面でよろしくないのと、停電になったら使えない。スペースに余裕が有るのだから、素直に書斎裏あたりに持っていくのがよろしいかと。

>>612,613
スルーでよろしく　＞　all

[615: 匿名]

＞６１２、６１３

佐藤さん、恥ずかしいから、本当にやめて下さい。
いったい、いつまで同じ様な間取りで、皆から避難を受けたら気が済むんですか？
みんなが、良くないと言っているのに、同じ様な事を繰り返して何の意味があるんですか？

三重県の人間は、佐藤さんの様な人間ばかりだと思われたりしたら、私はとても耐えられません。
私は南勢地区の住民ですが、佐藤さんの様な北勢地区の人間とは違うとか、そういった苦しい言い訳しかできません。
御願いですから、書き込むのはやめて下さい。同じ三重県人として恥ずかしいです。

[616: おこだてませんように]

609です。
レスありがとうございます。
平面図をアップします。
２階トイレは、子供の友人が廊下からアクセスできるよう、あの位置になっています。
（東側の部屋は一応寝室として考えていますので、その奥だと入りづらい）

[617: おこだてませんように]

２階です。

[618: 匿名さん]

609さん　いい家ですねー。
俺ならトイレを右にずらして
北から浴室ー脱衣所ー物置兼着替え室兼パントリにしてここに土間作って外にも出れる。
でもローカ暗いか。

[619: 入居済み住民さん]

＞609
和室の窓を大きくすれば、駐車場からの荷物の出し入れが楽。
玄関横の土間収納は単独で独立させたほうが良いような、、、。クモのついた箒などを入れないのでしたらOKですが、基本的に土間収納に入れるものは生物付着の可能性がありますよね。

[620: 匿名さん]

>>613
スルーすべきなのかもしれませんが、そういう排他的姿勢もどうかと思いますので。

ゾーニングとしては使えなくはない、といったところです。
将来部屋を区切れるという意図も見えますし。
ただプライベートルームとパブリックなエリアは、共用のエリアを介して分離するのが一般的です。
客をリビングに通した時、個室からトイレや風呂に用がある家族がいるとなんとも気まずいでしょう。
夫婦だけの家ならともかく、子供がいると特にそういう機会が増えるでしょう。

[621: 購入検討中さん 佐藤]

＞６１５
いろいろ質問されたので、スル―すべきかもしれませんがお答えします。


＞佐藤さん、恥ずかしいから、本当にやめて下さい。いったい、いつまで同じ様な間取りで、皆から避難を受けたら気が済むんですか？みんなが、良くないと言っているのに、同じ様な事を繰り返して何の意味があるんですか？

　オイラ独りで同じようなやり取りを繰り返すことはできません。同じような対応をするあなたの様な方がいるからこそ、同じようなやり取りに落ち着いているということに気付いて頂きたい。また、試行錯誤で間取りを作っていて、結果的に最近こそ同じような間取りになってきているけど、初期のころに比べると、随分大きく変化してきました。なので、意味がないことだとは思いませんっ。


＞三重県の人間は、佐藤さんの様な人間ばかりだと思われたりしたら、私はとても耐えられません。 私は南勢地区の住民ですが、佐藤さんの様な北勢地区の人間とは違うとか、そういった苦しい言い訳しかできません。御願いですから、書き込むのはやめて下さい。同じ三重県人として恥ずかしいです。

　大丈夫です。あなたとオイラが同じ様な人間だと考える人は恐らく一人もいませんよ。そう書かれるまではオイラも想像すらしませんでした。
　それと、オイラが考える「一般的な」間取りを試しに描いてみただけなので、今までの様なこだわりはありません。これはオイラの住みたい間取りではありませんから。


＞６２０
＞ゾーニングとしては使えなくはない、といったところです。将来部屋を区切れるという意図も見えますし。

　ほらね！　やはりちゃんと間取りの意図を分かってくれる人わぁいるんですよ～。


＞ただプライベートルームとパブリックなエリアは、共用のエリアを介して分離するのが一般的です。客をリビングに通した時、個室からトイレや風呂に用がある家族がいるとなんとも気まずいでしょう。夫婦だけの家ならともかく、子供がいると特にそういう機会が増えるでしょう。

　すると、中央に、廊下から右に向かって、長い廊下が必要ということでしょうか？そういうもんですかねぇ～。それはどうかなぁ～～。う～～～～～ん。無しでもいいような・・・。

[622: 匿名]

>>621

例えばこういうことな。
http://www.eyefulhome.jp/lineup/aya/plus/iki/

LDKないしタタミ室にお客通してても、寝室とは動線がうまい具合に分離されてるだろ？

[623: おこだてませんように]

>>618
そういう案も考えました。
今でも、ありかなという、気もします。
光というより、風が通るか心配なのです。

>>619
わかりづらいのですが、東側駐車場は１．５ｍほど段差があります。

[624: 匿名]

階段を移動できないこてを前提です。
階段下が廊下のため、廊下の上が斜めにあがっています。このような家の方いますか？また、ごまかす等の工夫していますか？

[625: 匿名]

階段を移動できないことが前提です。
階段下が廊下のため、廊下の上が斜めにあがっています。このような家の方いますか？また、ごまかす等の工夫していますか？

[626: 購入経験者さん]

>>625
自宅はそうですね。
玄関からリビングへ入るときに階段の下をくぐり抜けます。
アーチのトンネルようになっています。

[627: 購入検討中さん 佐藤]

また一歩、オイラがしっくりこない家になりました。

[628: 匿名さん]

>609
寝室狭すぎ。窮屈な空間になっちゃうよ。収納に気持ちが行っちゃってるようだから、聞く耳持たないだろうけど。

玄関入って、ふと吹き抜けを見上げると、2Fトイレの窓？？
ありえね～～

風呂の南側の妙なスペースは何？バスコート？？？
こういった壁の作りだとコケ・カビが寄って来るよん。

ウッドデッキとダイニングの間にテレビが有るけれど、これを取っ払って、ダイニングからウッドデッキに出入りできるようにした方が便利だよ。

リビングの「子供収納」とやらは、和室側に持っていって窓と入れ替えた方が、採光面では有利じゃないかな。ついでに、リビング東側の窓は、もっと大きくしたい。

土間に大きな靴置き場が有るなら、玄関に下駄箱は不要。お洒落じゃない！ここはアレンジフラワーを飾るとか、気の利いたテーブルを置くとか、演出を楽しみたい感じ。

最後に、キッチンはできればもう少し広くしたいなぁ。

[629: おこだてませんように]

>>628
　　こういうご意見を待ってました。
　丁寧にみてもらい、ありがとうございます。



寝室狭すぎ。窮屈な空間になっちゃうよ。収納に気持ちが行っちゃってるようだから、聞く耳持たないだろうけど。

　揺れています。
　寝室収納に、書斎を持ってきて、西側洋室（勝手に書斎にするつもり）を収納にする手もありかな、と。
　でも、独立した書斎を捨てるのも、思い切りがつきません。
　


玄関入って、ふと吹き抜けを見上げると、2Fトイレの窓？？
ありえね～～

　トイレ窓は、あったら明るいかな、くらいの軽い気持ちでした。
　ただ、客人にトイレ窓ってわからない造りにできないか、と思ってます。
　　＞トイレ窓の造作予算２．５万円しかとっていませんが。


風呂の南側の妙なスペースは何？バスコート？？？
こういった壁の作りだとコケ・カビが寄って来るよん。

　ここには、風呂から出入りできません。
　耐震など、いろんな経緯でできた困った場所になりました。
　今、思えば、１坪建築面積が増えるけど、風呂を９０ｃｍ南側にズラスべきでした。
　塗り壁を予定してるし、カビも心配です。
　かなり、設計が進んでいるので、面積増える変更は困難かもしれません。


ウッドデッキとダイニングの間にテレビが有るけれど、これを取っ払って、ダイニングからウッドデッキに出入りできるようにした方が便利だよ。

　初期の段階で掃出し窓構想を持ちました。
　ご飯食べながら、テレビみたい、という発想で、ああいう位置に窓がついています。→鳥瞰図
　ここは、あえて、壁を２０ｃｍふかし、テレビをニッチみたいにします。



リビングの「子供収納」とやらは、和室側に持っていって窓と入れ替えた方が、採光面では有利じゃないかな。ついでに、リビング東側の窓は、もっと大きくしたい。

　リビング東側窓の大きさは１６０×１１０ｃｍの両袖がある窓を考えています。
　横はほぼ限界ですが、机の高さ＋７０ｃｍより上に設置するので、縦はもう少し大きくできます。
　ただ、エアコンと干渉が心配です。
　収納との場所交代については、耐震含めて考えます。



土間に大きな靴置き場が有るなら、玄関に下駄箱は不要。お洒落じゃない！ここはアレンジフラワーを飾るとか、気の利いたテーブルを置くとか、演出を楽しみたい感じ。

　ここは、何も置かないとかっこ悪い？と思ってました。
　実用より、デザイン性のあるものを造作してもらうつもりです。＞縦が６０ｃｍくらいの短いもの。
　でも、１０万円くらいかかるようで、迷いもあります。



最後に、キッチンはできればもう少し広くしたいなぁ。

　キッチンはわかりづらいけど、幅については３ｍあります。
　シンクの上に吊戸棚がくることが絶対条件とされています。
　L字型など、いろいろ考えたのですが、良いアイデアが出ませんでした。

[630: 匿名さん]

2Ｆトイレはその位置なら窓なしだね。

自分なら北西の洋室を北にずらして
洋室と子供部屋の間にトイレ置く。

[631: 釣られた魚]

>>627
無駄の極致。
ありえないっす。
個室とLDKを南北に分けなきゃいけない理由はありますか？

[632: 匿名さん]

>>627
いい家だねー。
この無駄さ加減が余裕を生むし、
長いローかは子供の遊び場として、子育てにも有効だろうし
南面全開で明るさは言うことないだろうし、
で、この人は自分が建てない家をどういう風に褒めてもらいたいの？

[633: 購入検討中さん 佐藤]

＞６２７

ご意見ありがとうございます。
最初に投稿した６１３の間取りでは南北に分けてないけど、６２０に共有スペースで分けろと言われまして、廊下で分けました。

＞６３２
＞いい家だねー。 この無駄さ加減が余裕を生むし、 長いローかは子供の遊び場として、子育てにも有効だろうし
南面全開で明るさは言うことないだろうし、 で、この人は自分が建てない家をどういう風に褒めてもらいたいの？

　ていうか、建てる家は６１２なんでそちらのコメントならそれも喜んでお受けするつもりなんですよ。これはオイラだけのこだわりの家なので、人様にはお勧めできません。それでは寂しいので、建てない家だけど人様にお勧めするならこんな間取りを描くよ？ってことで６２７を載せたんスよ。親子４人の平屋の間取りの投稿がないので書いてみたんですよ？

[634: 匿名さん]

中古で売りに出ている家なんかにありそうな間取りですよね。

[635: おこだてませんように]

>>630
トイレを西側に移動は、最近、そうすればよかったかもと思いました。
西側移動により、１階洗面室上が吹き抜けになり、玄関周りの解放感がまします。
でも、床面積に影響を与える変更となるので、厳しそうです。

[636: 自分は２階建てで100m2ないけど非居室にゆとりを設けた入居済み住民さん]

＞６２７さん

間取りを大局的に見た感じでは、６２７さんのところは地価は比較的安くゆとりがあるのですよね。
それでしたら、トイレを若干大きくしたり、洗面室も大きくしたり、玄関も大きくしたり、廊下の幅を若干広くしたりすると、日々の生活にゆとりを感じられていいですよ。

将来車椅子生活になったときにも便利ですよ（そこまで考えて広くするほど土地・費用にゆとりがない人が多いと思いますが、佐藤さんのところはゆとりがありそうでしたので）。

逆に（必要なら別にいいのだが）各寝室は大きすぎませんか？

[637: 契約済みさん]

間取りについてとても悩んでいます。どうか皆様のお力を…

構成：夫婦＋子ども2人
建坪：100㎡ほどの中高層

設計士により、間取りの提示がでているのですが、しっくりしません。
どこにでもありそうな家になるのは困るので、自分たちの意見を伝えても却下され
オリジナリティがでません。

理想としては、
(1F)
明るい家（夕暮れまで陽が差す採光）
玄関（シューズクロークを設け、さらに明るく広くみせる）
リビング階段（壁を取り除き、クリア板を使い広い空間をみせる）
I型オープンキッチンからパントリーへの動線
子どもの勉強をみられる簡易机
来客が気にしないトイレの位置
(2F)
子ども部屋２つと主寝室
こちらは階段によって間取りが変わりそうなので
廊下をあまり作らない方向で
子ども1部屋と主寝室を繋ぎ、将来的に分けることができるようにしたい。

道路が東南にあるため、なかなか「これだ！」といった間取りが思いつきません。

なにかアドバイスがありましたら、よろしくお願いします<(_ _)>

[638: 入居済み住民さん]

＞637さん

＞なにかアドバイスがありましたら．．．

具体的なアドバイスではないのですが、とにかくとにかく間取りをいっぱい書いて下さい。
ご自分が考えている内容に応じて
・各フロアにおける、各部屋のラフな位置取り（ゾーニング）
・ごくごく部分的な間取り（玄関だけとか、洗面室とか、階段の形とか）
・ゾーニングにおける連結部（リビング～階段とか、玄関～玄関ホール～次のどっかとか）
などをいっぱい考えましょう。

こういう順に、などというような決まりを設けず、とにかくいっぱい考える事が大切です。

自分は、きれいな間取りや、ごく部分的な間取りなど、全部で１００枚以上は書きました。

自分達の想いを出来るだけ理想に近く具現化できるのは、建築家ではなく自分達だ、という思いで頑張ってください。

[639: 匿名さん]

間取りはさー、いい営業さんとか、いっぱいいっぱい考えていると
まさに思ってた間取りに出会えるからね。
俺が求めていたのはこれなんだー！！って感じで。

画期的とはならんけど、洗面入って左浴室、右トイレってすれば
玄関からも隠せるし、リビングからも扉２枚になるし、

[640: 契約済みさん]

>>638さん

ありがとうございます。100枚ですか…すごいです…

あたしはセンスがないのか無理な注文なのか提案してもダメだしされ…
主人は一生懸命書いていますが、思うようにいきませんでした。
リビング階段の位置によってはＬＤＫが小さく見えたり、南側にどうしてもＬＤＫをもっていこうとすると
結局北側に浴室やトイレが…

設計士も営業も50歳過ぎていらっしゃるので、私たちの要望に共感できないみたいです(つД`)
でも、理想の家にするのは自分たちですよね！意思を貫いてもいいですよね！
もう少し書いて書いて…頑張ってみます。

>>639さん

ありがとうございます。
洗面入って浴室とトイレがつながっている感じですね
利便性はいいですよね！
ないに等しいとは思うのですが、来客がきた場合の使い勝手はどうでしたか？
主人が入浴中に来客がトイレに行きたいとき鉢合わせになる確率はどうでしょうか…
2Fのトイレを利用させる手もあるのですが、主寝室とか見られるのも…


年代が近い方が営業や設計士はいいのでしょうか…
打ち合わせ中もどんどん設計士の考えを間取図に変更され「これがいいと思いますよ！」とか…

こうしたいと伝えても、「いいですね～」などの言葉は一言もなく
真っ先に「いや～やめたほうがいいですよ」と否定的な言葉がまずでます。


正直間取りを考えることが苦になりました…
本来、主人と「こうしたいね～」など楽しく考える時間だと思っていたのですが
考えても「やめたほうがいい」などと言われると何も言えなくなって
昨日も間取りを考えないことで喧嘩になってしまいました。
打ち合わせが苦です…

でも、建売のような家にはされたくないので、断固頑張ります！

[641: 匿名さん]

640さん、営業担当さんかメーカーさん変えたほうがいいんじゃないかな。
洗面入って左トイレは、脱衣所と洗面を分けるとかくらいかなぁ。
まぁそのままでもほとんど支障はないと思うし、
いまの間取りでも640さんの希望はほとんど満たしてると思うんだけどなぁ。
オリジナル性を出したいなら、カーサキューブとか参考にしてみては。日常住む家としては薦められないけど。

[642: 入居予定さん]

私の場合は間取りを書くのではなく、８畳の和室、１０畳のリビング、６畳の子供部屋、５畳の玄関
といろいろな部屋をボール紙で造って、それをいろいろなパターンに組合わせて間取りを造りました。

書きなおす手間も省けて、結構良い間取りができたので参考までに

[643: 匿名さん]

>>637
明るい家ということをメインに考えてみました。
土地形状がわからないので、ぴったりはまるかわかりません。
延べ床29.15坪です。

吹き抜けがポイントです。
季節により、午前中はキッチン前のリビングダイニングまで日差しが入ります。
午後も日差しが階段付近に入るので、白い壁なら反射してかなり明るいリビングとなります。
吹き抜け東南の窓は大きいの１枚にしたほうがいいかもしれません。
そうすれば、今の季節だとお月見ができます。

間取りづくり楽しめるように好転するといいですね。

[644: 匿名さん]

>>637
>夕暮れまで陽が差す採光

南西側の隣家は平屋ですか？そうでなければ、この土地の条件で1Fリビングでは、これだけは無理。それくらい言われなくてもわかるりますよね？

と、きついことだけ言うのも何なんので、参考までに。
具体的な土地の寸法や容積率が不明(相談するなら最低限のルールは、守りましょう！）なので、大雑把なイメージで見て欲しいです。
キッチン南側にパントリーを置くのは、採光の確保と食品庫というニーズが矛盾すると思うので、パントリーはずらしました。
また、2Fにもトイレ希望のようですが、トイレを止めるとどうなるか、ということで、2Fは二案作ってみました。どちらの場合でも延べ床は30坪を切りますが、居室他スペースは充分に確保できているかと思います。

[645: 匿名さん]

>637

643さんの間取り、良さそうに思います。私なら2階の主寝室の収納と廊下（ホール）の取り方を少し変更しますけど。

新築して半年の者です。家は南西吹き抜け、2階部分に3つずつ、南は開放、西はFIXの縦長の窓を配置、1階は南にopenwin（全開口）で、西に30cm角の正方形のFIX窓を3つ配置してます。夕暮れまで日が入りますが、はっきり言って西日は嫌ですよ。殆どシェードを下げてる状態。小さな正方形の窓は猫用に外が見えるようにカーテン無しにしてますが、そこから差し込む光でも気になるときは気になります。だから、643さんのように南東に吹き抜けを作ったらよかったなと思ってます。北からの採光も併せて考えたら、夕方まで何とか明るくならないですかね…？

うちの場合は北面、東面が接道で駐車場の関係から玄関位置が決まってきて、2階とインナーバルコニーの兼ね合いから結局南西に作っちゃったんですけどね…。

[646: 645]

645です。637の敷地図見直したら左斜め上が北なんですね…。南東の吹き抜けじゃなかったかも。
すみません。南西の吹き抜けの使用感として見てください。失礼しました…。

[647: 匿名さん]

>637
はつり？
間取り専用ソフトを利用したほうが相手にも伝わりやすい

[648: yurimama]

こんばんは。
ただいま間取りの最終打ち合わせの段階に入っている状況です。
夫婦と子供２人で暮らす予定です。

建物右上が北で南側が道路です。
敷地の左下の欠けている部分がゴミ置き場になっていてます。
私の希望は、
リビング階段
和室
グランドピアノをおける部屋
シューズクローク
収納を多めにでした。
パントリーや家事室も入れたかったのですが、スペースの関係で入れることが出来ませんでした。
ダイニングの天井の高さが２７００、リビングの６帖が３２００の天井高で梁が通ってます。
２階寝室からリビング上の屋根裏に入れるようになっています。
風が通ることを考えて間取りを考えてもらったみたいです。
画像では洗面所に勝手口があるのですが今はキッチンに勝手口を移動しています。

なんでも結構ですので、皆様の意見を頂けたらと思います。
宜しくお願いします。

[649: yurimama]

No.648です。
２階の間取りです。
よろしくお願いします。

[650: 匿名さん]

>>648,649
最終・・・　課題がかなり多いように思えてしまうのですが・・・忌憚の無いところを書かせて頂きます。

まず、2Fの一番日当たりの良い場所を、なんで小屋裏収納にしてしまうのでしょうか？もったいないの極み。収納重視で間取りのパズルをあーだこーだやっている内に、大きな間違いが起きているように思います。
寝室のベッドは実際にはもう少し大きくなると思いますので、2.7m幅だと少々せまっくるしい感じがしそうです。
2Fトイレ前の廊下が無駄ですね。あと0.5間詰められるはずです。外壁が1Fと揃っていないのはここだけではないので、気にする必要はないでしょう。
また、玄関は吹き抜けにした方が、開放感が出て、かつそれこそ外壁が揃うのでメリットあると思います。

さて、1Fですが、なんだか駐車スペース重視で間取りができた感じです。東側は隣家でしょうか？
西側が道路なのでしょうから、西に寄せて東側のスペースを確保した方が、リビングをわずかでも明るくできます。
で、その駐車スペースですが、南東側は1.8mの幅でしょうか？ならば、普通車で本当に道路ぎりぎりになりますよ。植え込みの位置ももう少し北にずらさないといけないでしょう。5m以上の奥行き確保しないと。軽ならば別ですが。
次に、玄関北側すぐの駐車スペースですが、ベンツのスマートのような小さいのをお使いですか？でなｋれば、この奥行きでは入らないと思います。
また、一番北の車２台のスペースですが、土地の幅は10mでしょうか？一台がコンパクトなものでも10.5mはないと2台は厳しいです。
というわけで、駐車スペースは全部？が三つくらい付きます。この図面はプロが作ったものなのでしょうか？？？？？
最後に、バイクのスペースですが、これだと延べ床に入ってしまいません？もったいないような・・・

[651: yurimama]

６５０さん

６４８です。
ご意見ありがとうございます。
収納重視で間取りのパズルをあーだこーだやっている内に、大きな間違いが起きているように思います。

まったくそのとおりでした。。。

屋根裏は初めは日当たりを考えてそこをリビングの吹き抜けにする予定だったのですが主人が屋根裏が欲しいと言い出し、吹き抜けの部分が屋根裏になってしまいました。
最初の思いと違う方向に進んでしまっていました。。。

寝室はベッドを置いているところの幅は３ｍあります。それでも狭いでしょうか？あまりイメージがわかなくて．．．

２Ｆトイレも全然気づきませんでした。移動しようと思います、すごく助かりました。

玄関の吹き抜けももう一度出来るかどうか考えて見ます。
私も玄関が狭いのではないかと思っていたので、出来るならやりたいです。

１Ｆ東側は隣家ですが、リビングから下は隣家の庭、駐車場になっています。
東側道路は団地の行き止まりになる道路で、６ｍ幅あり住人以外の車は入ってきません。
南側道路はそこそこ交通量のある７ｍほどの道路です。

駐車場はとりあえず必要な駐車スペースはミニバン１台、マーチ１台です。
一番北側の縦列駐車のスペースは主人が気にしていて、工務店の方に本当に２台縦列駐車できるのか聞いたのですが、大丈夫と言われ信じていたままでした。
玄関北側と南東側の駐車スペースはお客さんが来た時用にと考えていました。
でも玄関北側にマーチも停めれるかな？と思っていたのですが無理そうですね．．．

バイクのスペースは主人が欲しがっていたスペースで、初めはビルトインガレージにしたかったみたいなのですが、私が一部玄関のコート掛けのクローゼットに奪ってしまった部分です。
バイクスペースが無かったら横列に駐車スペースが出来ますよね？
主人にはかわいそうですが、バイクスペースを無くす方向でうまく主人に話してみようと思います。

自分たちではほぼ出来上がったと思っていた間取りでしたが、指摘していただき本当にありがとうございました。
まだまだ考え直す点がたくさんあることがわかり、もう一度頭の中を整理してみようと思います。
また、なにかありましたらご意見いただけたら助かります。
ありがとうございます。

[652: 匿名]

>>651
特別破綻もなくていいプランだ。
二階の南角だが、もともと部屋にする気がなかったのなら小屋裏収納でいいように思う。
この間取りで無理に部屋にしても動線が長くなるだけだしな。
それから二階のトイレ前スペースは、窓下に収納棚でもあればこのままでもいい。

[653: 匿名さん]

＞648 by yurimamaさん

広々として良い感じの間取りですね（＾＾

少し気になる所がありましたので書かせていただきます


・玄関からキッチンへ入る扉がキッチンの収納の扉に干渉していますので、このままいきますと収納の扉が開きっぱなしの状態で玄関ホールから扉を勢いよく開けてしまうと怪我をする恐れもあるのかなと。。。

・階段の踊り場が少々危険かと思われます、できれば平1段くらいにされた方が安全かと思われます。ホールが少し広い目にとっていらっしゃいますのでホールにくい込ますか可能ならばコの字型階段に変更するのもありなのかなと。。。

・同じく階段ですが1Fの上り口の開き戸も少し危険かと思われます、できれば引戸にするのも1案なのかなと。。。

・2Fのﾄｲﾚですが手を洗うところがあったほうが良いのかなと。。。ホールを有効活用するために洗面所を設けるか、もしくは洗面台をホールに置くのも1案かと。

・バイクガレージをｷｬﾝｾﾙして車を縦に2台との事ですが恐らく車2台は難しいかと思われます、あくまでも1案ですが玄関ホールからバイクガレージに直接おりれるようにすると便利かと、そうすれば将来的にバイクガレージを納戸的な使い方もできるのかなと。。。


ご参考になれば幸いです（＾＾

[654: 匿名さん]

＞653です

すみません、よく読んでいませんでした（＾＾；
バイクガレージをキャンセルして横2列の駐車ｽﾍﾟｰｽと言う事ですね、てっきりバイクガレージをキャンセルして縦に2台かと思っちゃいました（＾＾；
それなら横2台可能だと思いますよ。

早とちりしてすみませんでした（＞＜）

[655: 購入検討中さん]

ピアノ室の防音対策は？
隣の家からのクレーム大丈夫ですか？

[656: 匿名さん]

吹き寄せ階段は正方形踊り場×２が取れない場合
その次に安全と言われてるよ。

[657: 匿名]

４人家族で長男５才、次男１０ヶ月で、間取り検討中です。

１階ですが、洗面脱衣所とは別にＷＩＣが２帖もしくは２.５帖あれば、タオル類や洗剤等のストック他、普段の着替え、冬場は毎日着るコート類も充分置けるでしょうか？

他には和室に１帖の押し入れ、玄関土間にＳＣがあります。
２階は寝室に３帖のＷＩＣで、布団類や衣替えして普段着ない衣類を置いておく予定です。

それで足りれば、子供部屋のＣＬが０.５帖でも良いか？と思案中です。
狭いでしょうか？

[658: 匿名]

吹き寄せが安全というのもよくわからんが
では一番危険な階段はなんだ？

[659: yurimama]

６５１です。
みなさん、色々なご意見ありがとうございます。
良いプランとの意見もいただき、とても嬉しいです。
２階トイレの出たところに手洗いを作ってみようと思います。

キッチンの扉はホントですね！
気づきませんでした。さっそく変えてもらうように工務店に言ってみます。

１階の上がり口の扉は一度引き戸に出来ないか設計の方に話したら出来ないと言われたのですが、もう一度出来ないか話してみます。

バイクガレージの件、主人にそれとなく話してみたのですが、やはり主人が一番欲しかったスペースらしく、無くすのは嫌みたいです。。。
やっぱり生活の事を考えたらバイクスペースは無い方がいいですよね？
何か良いアイデア無いか考えてみます。

階段ですが、階段の下がシューズクロークになるのですが、コの字階段にした場合天井が低くなりますか？
コの字の方が安全ならば子供も小さいですし、ぜひ変えてみたいです。

本当にたくさんのご意見ありがとうございます。とても参考になるアドバイスばかりで、理想の家が出来上がりような気がします。

[660: 650]

>659
2Fとの関係を見間違えているかもしれませんが、バイクスペースを削った場合は、トイレは650で書いたようにずらさないと構造的に少し不安かも。
また、2Fトイレ前の手洗いですが、そのために1畳もスペースは要らないので、トイレとセットで考えれば良く、延べ床を少しでも節約するのが良いかなと思います。

北側の縦列駐車ですが、ミニバンとマーチなら10mあれば理屈の上では置けます。ただし、奥様の運転技術はいかがでしょうか？バックが苦手なら余裕が必要です。自分達の運転技術に見合ったスペースで考えましょう。

ところで、玄関北側を30cm拡げれば壁一面をシューズクロークにできます。便利ですよ。
2Fトイレ前の廊下を詰めることで浮く延べ床を回せば、費用もアップしないでしょう。

階段ですが、うちは一坪で踊り場もありますので指定すれば良いだけでしょう。
階段下ですが、靴入れに奥行き90cmはいらないですし、階段の低い側では、どうしてもしゃがんで出し入れすることになり使いにくいので、ここは庭手入れの道具入れなどの場所とするのが良いと思います。

最後にご主人が熱望？されるバイクスペースですが、駐車スペースを合計で3台分とすれば、余裕で確保できるのではと思います。
即ち、スペース的に微妙な北東部分にバイクスペースを移すのです。コストのことを考えても、何も家と構造を一体化する必要はなく簡易小屋でもいいと思いますし。
そうすれば、一番北にミニバン、その横にマーチと余裕を持って置くことができそうです。
あ、南西部分の駐車スペースは、植え込みの位置と幅を再確認してくださいね。

最大の課題は2Fの間取りですが・・・

[661: 匿名さん]

>>657
自分たちにどれだけの収納が必要かは、他人に考えてもらうことではないぞな。
子供部屋の収納は、やがて子供のもので一杯になるので、家全体の収納スペースとは別に約1畳は必要。
コートクロークですが、コートは掛けておくことになるし、玄関のそばでなければ使いにくいので、洗面所のWICとは独立させた方が良いでしょうね。

[662: 匿名さん]

>>658
http://allabout.co.jp/gm/gc/25583/2/
http://www.selesys.net/blog/2007/03/post_42.html

吹き寄せはリズム良く歩きやすいとか何とか。良く知らんけど。

[663: 匿名さん]

＞648さん

敷地にも余裕があるようなのでバイクガレージは別で作るという方向もあるかと思います。
↓こういうものなら比較的安価ですしいざとなれば移動もできるのでご主人に打診してみては？http://suncastjp.blogspot.com/2011/06/bms8000.html

私もバイク好きなものでご主人のお気持ちよくわかりますｗ

[664: 匿名]

南北に長い南道路の土地で、7.65mx13.19mの30坪ぐらいなんですが、南に駐車スペースを2台設置したら延べ30坪の2階建てを建てるのは難しいですかね？

[665: 匿名さん]

>>664
建坪率や容積率や、北側斜線規制はどうなってるの？
それらが問題にならない場所で、かつ隣地境界はが50～60cmくらいになるのが許容されるならば、難しいけれど建たないことはないだろうけど。

[666: 匿名さん]

前スレまで記載されていたテンプレートです。
下記項目を記入頂くと、よろしいかと思われます。

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成

[667: 匿名さん]

ろくなもんじゃないが参考だ。
本当に南北に区画した敷地じゃないと、こんな北側ギリギリはダメだろうけど・・・

[668: 664]

>>664さん
ありがとうございます。
下記に記載します。


>>666さん
ありがとうございます。
使わせていただきます。

・敷地面積 ：7.65mx13.19m = 100.9㎡
・建蔽率 ：60%
・容積率 ：200%
・用途地域 ：第二種住居地域
・隣接道路幅 ：5.9m
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
南道路でその他は全て隣家有り
南側：向かいが4階建ての東西に長い小学校校舎(道路から約2mぐらい離れている)
北側&西側：平屋の一戸建て(隣地から約70cmぐらい離れている)
東側：2階建ての一戸建て(隣地から約5mぐらい離れている)

・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
述べ床：30坪前後
部屋数：4LDK(できれば1階に和室がほしい)
重要視：収納を多くしたい。できれば駐車スペース2台ほしい。

・予算 ：2000万円
・家族構成：夫33歳、妻24歳、息子0歳、将来もう一人子供がほしい

よろしくお願いします。


>>667さん
ありがとうございます。
やっぱり車の横を出っ張らせないと厳しそうですね。
車1台なら庭も少しとれそうですかね？

[669: 入居済み住民さん]

>664=668さん

＞南に駐車スペースを2台設置したら延べ30坪の2階建てを建てるのは難しいですかね？
　単に、その質問に対する回答だけであれば、「難しくない」で済みます。

ただ、よりいろんなアドバイスをもらいたいなら、もっともっと何を聞きたいのか、明確に書いた方がいいよ。（私は、施主が積極的に間取りを書くべきだという考えではあるが、）掲示板閲覧者に間取り提案も希望するなら、668での発言の他に、下記の点も書いた方がいいですよ。

・「4LDK(できれば1階に和室がほしい) 」の発言の、ＬＤＫは、１階を希望か、２階を希望か、
・リビング階段を希望か、非リビング階段を希望か、
・洗濯干しは、庭・１階テラス等での洗濯干し希望か、２階バルコニー干し希望か、
も書いた方がいいかもね。

[670: 664]

>>669さん
アドバイスありがとうございます。

・LDKは、１階が希望です
・できればリビング階段が希望です
・洗濯干しは、２階バルコニー干が希望です。
　(屋内でも乾せるように南側の室内窓際にもホシ姫サマを設置したいです)

よろしくお願いします。

[671: 664]

あ、あと対面キッチンは必須でお願いしますm(__)m

[672: 匿名さん]

>>664,668,670,671
まあまあ、ご要望てんこ盛りだこと(笑

参考までに間取りを2つアップします。どちらも、ご要望は全て取り入れたつもり。
一つ目は、1F 15.25坪、延べ床は約28坪のはず。
二つ目は、1F同じで、延べ床は約28.4坪のはず。階段がキッチンにかかるのが嫌ならば、ということで作ってみました。でも、反動で寝室がいびつになってしまってます。

さて、車2台だと、玄関を出っ張らせないと、まず無理だと思う。
また、車のサイズが不明だけれども、普通車であれば5.4～5.6mは奥行きを確保する必要が有る。このため、667さんが気にしている通り、北側への斜線規制がかなり厳しいものになる。これは特に注意が必要。
リビングが東側良ければ、左右ひっくり返せばOK。お好みで。
この辺は、1案、2案共通。

まず1案
2Fトイレが必要であれば、WICを0.5畳分削って、階段横に入れ込む感じになる。で、階段2段分くらい、2Fの廊下にかぶると思う。現実的には問題無いと思うけれど、やや圧迫感が出ると思うので、そこは割り切り必要。
1F階段下の納戸は外収納のつもり。1F玄関の廊下横のクロゼットはコート用のつもり。全体では収納は結構確保できています。
キッチン狭いけど、どこかにしわ寄せくるのはしょうがないかなぁと。

[673: 匿名さん]

次に2案
と言っても大して変わらない(笑
違いは、階段の向きを変えた反動で、2Fにトイレは無理。寝室が変形、くらいかな。

[674: 匿名さん]

>>664さん
調整しきれていませんが、参考まで。
建築面積15.50坪
述べ床29.50坪

個別の和室は設けずに下部収納付きの畳コーナーにしました。
収納の少なさを補えることと畳を自由に配置できることがよいのではと考えました。

[675: 668]

>>672さん、>>674さん
ありがとうございます。
すごく参考になりました。
北側斜線は第二種住居地域は特に制限無しと認識していましたが、制限があるのでしょうか？
それと、後付で大変申し訳ないのですが、エコキュートと自転車3台を置くスペースは厳しいでしょうか？
車1台のほうがゆとりがあっていいですかね？(^^;

[676: 入居済み住民さん]

>668さん

>北側斜線は第二種住居地域は特に制限無しと認識していましたが、制限があるのでしょうか？

ご認識どおりで合っています。

>車1台のほうがゆとりがあっていいですかね？(^^;

え！？車２台というのは絶対の希望ではなく、他との兼ね合いで妥協もできる希望だったのですか？
それでしたら、もう少し熟考されたほうがいいですよ。
・車での来客頻度（親族含む）
・将来的に施主宅で車を２台所有する可能性
・近隣の駐車スペース
・駐車場を１台とした場合には、そこを何にしたいか、そして、その手入れは苦でないか

>エコキュートを置くスペースは厳しいでしょうか？
　通常、
＞敷地面積 ：7.65mx13.19m = 100.9㎡
＞建蔽率 ：60%
　であれば、家の周囲の無駄スペースが発生すると思いますので、通常問題ありません。

＞自転車3台を置くスペースは厳しいでしょうか？　
　これは、きちんと考えたほうがいいかも。

　仮に車は１台しか所有しないという前提で考えますと、例えばですが、車１台分は、普通のつまらないコンクリート仕上げにし、その他にレンガ敷きの自転車３台の駐輪スペースを設けて、臨時の時にはその自転車を家の周囲や車の奥などに移動して来客車を置く。また、夏は同様に自転車を移動し子供用プールを置く、ということができます（べつにレンガじゃなく、そっちもコンクリートでもいいんですが）。

[677: 668]

>>676さん
駐車スペース2台は「できれば」という感覚でした(^^;すみません。
所有は今後もずっと1台の予定で、来客用にもう1台あればいいなぁという程度です。

駐車スペース以外は全てコンクリートでフリースペースがいいと思います。
妻が大の虫嫌いなので庭や植栽などはNGなんです(T_T)

平常時は縦列駐車で所有車を停め、来客時は所有車を何回か切り返して奥につめて、
来客車は道路に半分はみだして縦列駐車するというのも可能でしょうか？

[678: 匿名さん]

>平常時は縦列駐車で所有車を停め、来客時は所有車
>を何回か切り返して奥につめて、 来客車は道路に半
>分はみだして縦列駐車するというのも可能でしょうか？

できるとは思いますが、

>敷地面積 ：7.65mx13.19m = 100.9㎡
>建蔽率 ：60% （残り40%＝約60㎡もある）
>庭や植栽などはNG（庭として確保する面積不要）
>隣接道路幅 ：5.9m（駐車が比較的簡単）

であることを考えると、674さんのご提案の図の駐車スペースのようにしたほうが、
そのうちの１台分の場所に
>自転車3台を置く
ことが容易になりますよ。

[679: 672]

>>675
であれば、678さんと同じ意見になりますが、車2台置けるスペースを確保して、そのうちの一台分のスペースに普段は自転車を置けば良いだけでは？
来客時は、それこそ隣家との横のスペースや玄関前に置けば済むでしょう。

エコキュートは、薄型のものを使えば問題無しですね。
隣家からうるさいとかクレームがつく場合には、672の案で外収納としている納戸の部分の基礎を掘り下げてそこに置く、なんてこともできなくもないですが、まあ必要性はゼロでしょう。

[680: 668]

>>678さん、>>679さん
ありがとうございます。
来客用の1台分のスペースをフリースペースの外構として使うか、1階を少し広くとって間取りに余裕を持たせるか悩みどころです。こればっかりは好みですよね(^^)

>>674さんの間取りを嫁に見せたところ、結構気に入ってました。
主婦目線の希望としては
■1階
・洗面台はコの字のものを置きたいらしく、洗面室はもうちょっと広くとりたい。
・浴室は1.25坪がいい。
・玄関にシューズボックス以外の収納がほしい。(外の掃除道具やらなんやらを入れたいとのこと)

■2階
・2階にもトイレがほしい。
・2階の掃除用に小さい洗面器を設置したい。
・そのかわり寝室はもう少しせまくてもかまわない。

とのことでした。男性目線と女性目線ではやっぱり見るところが違いますね(^^;
これらの要望に応えるならやっぱり駐車スペースは1台にしないと難しいかなと思っています。

[681: 入居済み住民さん]

そんな６８０さんには２階風呂がおすすめですがいかがですか？

[682: 395]

>680さん

＞来客用の1台分のスペースをフリースペースの外構として使うか、
＞1階を少し広くとって間取りに余裕を持たせるか悩みどころです。

そうですか？
前にも書きましたが、

>敷地面積 ：7.65mx13.19m = 100.9㎡
>建蔽率 ：60% （残り40%＝約60㎡もある）

であるため、60%ぎりぎり使っても、なんとか２台分の駐車スペースを確保できるとは思いますよ。ただ、玄関アプローチ部分のゆとりはなくなるかも。

なので、悩みどころは、
・「駐車スペース２台分」か
・「玄関アプローチのゆとり」か
・「駐車スペース２台分も玄関アプローチのゆとりも備えるが、１階内部のゆとりを犠牲にする」じゃないかな。

ただ、１階にリビングということになれば、リビングと同フロアに洗濯・洗面室があったほうが家事動線は楽だし、洗濯・洗面室に隣接して浴室があったほうがいろいろ都合がいいし、玄関ホール・たたきにもスペースを要するし、トイレも必要だし、などなど考えると、１階内部の容積を減らすのは難しいと思います。でしたら、
・「駐車スペース２台分」か
・「玄関アプローチのゆとり」か
で悩んだらいいのかも。

[683: 戸建てファン]

はじめけんせつに見積もりしてもらったら？

激安ですよ～、リーブルセレクトに僕はしました。

[684: 匿名さん]

>682
60%ギリギリで建てると残りは40平米ではないでしょうか？
建築面積60%で車2台は難しそうに感じます。

[685: あんず]

はじめまして。
高齢の母との完全同居（玄関、水回りとも１つでOK）の間取りを
考えています。よろしくお願いします。

テンプレート使わせていただきます。

・敷地面積 70.25坪(232.26平方メートル）
・建蔽率 50％
・容積率 100％
・用途地域 無指定（第一種低層住居専用地域に準する）
・隣接道路幅 北5M　東10M
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
北間口15.865M　西16.256M　南12.909M　東は斜めの台形の土地
北5M道路
西宅地（まだ着工していない）
南宅地（雛壇のため１M以上段差があり低い　未着工）
東10M道路（西から高低差があるため道路から１Mくらいあがっている）

北から南に下がっている、西から東に下がっている土地のため
道路から平坦なのは北面の西側半分程度


・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること

延床35～40坪くらい（総施工面積39～45坪くらい）
4LDK希望
高齢母との完全同居のため、
1階LDK、独立和室（6畳程度、母の居室、仏壇あり）、水回り
2階に寝室、子ども部屋、セカンドリビング（将来子ども部屋２にするかも）
2階トイレ要
風呂は1.25坪希望
車は２台（できれば並列、無理なら縦列でもOK）
ウエットスーツやダイビング器材などが多数あるので土間収納もしくは
シューズクロークのような玄関収納が欲しい
対面キッチン希望
LDK18～20畳あると嬉しい
できればパントリー（壁面収納で可）
和室とLDKは繋がっていなくてOK（音の問題もあるので）

・予算
建物本体で2000万円以内（できれば1800万円程度でおさえたい）
・家族構成
夫婦、子ども1人（1歳）、母（80歳代）、超小型犬5匹


せっけい倶楽部ダウンロードしてみましたが・・・使いこなせず・・・
メーカーさんに書いてもらうも、全然要望は満たされておらず・・・
困り果てている次第です・・・
要望ばかり多くて恐縮ですが、
よいお知恵があれば参考にさせていただきたく、わらをもすがる思いです。
よろしくお願いします。

[686: ビギナーさん]

建設予定地の形状から、西側にはきだし窓をつけることになりそうです。一応、Low-Eですが、夏場の西日が気になります。つけても大丈夫でしょうか？カーテンなどで、遮光・断熱はある程度確保できるのでしょうか？諸先輩方、アドバイスをお願いします。

[687: 682]

>684さん
　そうでしたか、すいませんでした。
　では、少し１階をぎせいにするか、１．５台分で妥協するかしたほうがよいかもしれませんね。

[688: もぐわい]

はじめまして。春に新築予定です。
工務店よりラフ案をいただいたのですが、何となくしっくりこないので自分なりに
作成してみました。素人ですので突っ込みどころも多いと思いますが間取りについて
ご意見いただければと思います。

参考までに現地の状況です
・敷地面積 103㎡
・建蔽率 80％
・容積率 200％
・用途地域 第一種住居地域
・隣接道路幅 西5M
・現地の状況　西間口7M　北側・東側に2～3階建住居があります（南は同時期に新築着工予定）
・目標の延床数、延床110平米　部屋数、3～4LDK　

ポイント
玄関土間収納、寝室に畳コーナー（30cmほどの高さ）、風呂大き目、洗面ダブルボウル、
1Fに通り抜けできる収納、1Fリビング上が吹抜け、縁側的なもの、広めのバルコニー、
2Fに洗濯機を置きたい、玄関近くに小型洗面、などです

住むのは夫婦、子ども2人です。窓の位置などは考慮していません。

ご意見よろしくお願いします。

[689: 匿名さん]

＞もぐわいさん

　・階段の位置が１階と２階で同じ位置にありますよ？（１階２階あわせて正方形の面積を確保しておく必要な階段ではないでしょうか（ただい、両末端部は他フロアで併用可））
　・木造で考えているのなら、もしかしたらリビングに柱が足りないかも。
　・リビングには、吹き抜け部の（たぶん）はめ殺し窓からの採光があるとは思いますが、あまり明るさを期待できないかも？２階でせり出したバルコニーがあり、車もあるので、西の道路側からの採光は期待できないかも。ただ、明度の判断は難しいのでなんともいえません。
　・風呂とリビングが別フロアでもかまわないですか。（「風呂→リビングでビール・ジュース・アイス・食事」「リビングで風呂の炊き上がりを待つ→炊き上がったら風呂」「料理－洗濯」と言った生活動線は考慮しなくていいですか）これらの生活動線や日当たりを優先するために２階をリビングにするのも検討してはいかがですか。
　奥様は基本的には日中在宅ならなおのことリビングを優先したほうがいいかも。
　・真ん中の子供部屋は、（天窓を考慮しなければ）窓を設けることができません。法律上は「居室」ではなく「納戸」になるのかも。まあ、法律上の名称は別にいいにしても、寝室＝寝汗があるけど、窓なしだと換気力が弱いです。
　・寝室を通らなければリビングへは行けない間取りですがかまわないですか。
　（・玄関の東壁はあがりかまちの誤記？それともシューズクロークからしか出入りできない構造？）
　
　代案・建設的な意見をほとんど言えなくて申し訳ありません。

[690: 匿名さん]

＞もぐわいさん
素人なので、構造的なことは他の方におまかせしますが、

一階もニ階もトイレドアが内開きで、一階は便器に、ニ階は手洗い器にあたっています。
一階は外開きにすればよいでしょうが、ニ階は外向きにすると階段から登ってきた人とガーン。
かといって内開きのままでは、内側からドアをあけることができません。（立つ場所必要ですから）

689さんの言う通り、真ん中の子供部屋は窓が付けられないばかりかエアコンもつけられないのでは。
子供部屋狭すぎませんか？

ニ階主寝室の壁際はタンスですか、机ですか？

[691: もぐわい]

ご意見ありがとうございます。
＞689さん
・階段は図面に起こすときの構造がよくわかってないのでなんとなくこんなものかなと思ってました。
もう少し大きくとってみます。
・木造なので柱や仕切りが必要ですね。
・リビングの採光は半ば諦めています。夫婦ともフルタイムなので日中いるのは日曜日くらいなんです。
洗濯・干す・取り込むの流れをを重視しているので、2F洗面・風呂にした方が捗ると考えています。
ですが2階リビングも検討してみます。
・子供部屋は失敗ですね。窓のことを考えていませんでした。
・玄関は誤記です。

＞690さん
・トイレも無理やりでしたね。もう少し配置を考えます。
・子供部屋やっぱり狭いですよねえ。これも再考します。
・2階壁際はタンスです。ここも無理がありますかね。再考します。

貴重なご意見ありがとうございました。

[692: 匿名さん]

>>688
風呂と洗面脱衣と子供部屋の大きさが一緒。
≒2.5畳くらいですか？部屋に入り浸らないように
子供部屋を小さくする人もいるようですが
いくらなんでも狭すぎないですか？
それと西側の子供部屋は1日中真っ暗ですよ。

[693: 入居済み住民さん]

680さんへ

[694: 入居済み住民さん]

まぐわいさんへ

[695: 匿名さん]

＞６８５さん向けです。

キッチンのパントリーを忘れました・・・
まずは良くない部分を指摘して貰えれば、もっと良い間取りに近づくかと。

敷地の制限が無いので、間取り的には自由が利きそうですが
予算と間取りの融通を考えると、まずは良心的な地場工務店を探す事が
一番の近道ではないかと思います。

[696: 匿名さん]

ちょっと小さく。

[697: 680]

南側道路の向かいが思いっきり小学校の正門なんですが、妻が子どもたちや保護者からの目線や騒音を嫌がってます。

これらの問題は間取りの工夫でどうにかなるものではないですよね？

この土地はあきらめたほうがいいですかね？

[698: 674]

>697
音は遮音性の高いものを使えば、気にならないと思いますが、視線は防ぎきれないでしょう。

参考まで１台にした場合を考えてみました。
間取りの良し悪しは別として少し広くするだけで、印象変わると思います。

今回の土地だと全ての要望を実現できないので、
もう少し広めの土地を考えてみてはいかがでしょうか？

[699: 入居済み住民さん]

６８０さんへ
南道路の土地は、特に１Fリビングで顕著ですが、南側に大きな開口を開けるとプライバシーの確保が難しくなります。せっかく採光の為にとった掃出し窓も常にカーテンを閉める状態なら、無意味ですものね。

そこで階段の　＞６９３のように南側へ階段を設置して階段の吹き抜けからの明かりに期待します。
その場合１F南側窓は通風程度に使用。プライバシーを守る１つの手です。

私なら、680さんの検討されている土地状況、なら２Fリビングの方向で考えますが…

家族みなさんで納得のいく土地が見つかればいいですね。

[700: 匿名さん]

680さんの土地は南側に4階建ての小学校校舎でしたよね。
でしたら、逆に2階リビングは止めた方がよいかと。
掃除や休み時間に子供たちは廊下窓から外を眺めてますから、丸見えになるんじゃないかと思います。

[701: 680]

皆さんありがとうございますm(__)m
パティオとかで音とプライバシーの確保は難しいでしょうか？

[702: 匿名さん]

日中における道路からのプライバシー確保は、大雑把に二つ手段が有るかと。

１．植栽＋レースのカーテン
　植栽が育つまで、少し我慢が必要。大体は見えなくなる。
　部屋の中の日照には特段の支障無し。ただし、植栽の手入れは必要。

２．窓に工夫
　ミラーフィルムとかプライバシーフィルムといったものを使えば、昼間は大体OK。
　夜はシャッターなり、普通のカーテンで。

後は、玄関入口を道路正面に向けないのがポイントかな。

音については、二重サッシ＋遮音性の高い断熱材くらいで充分。

まあ、車を南側に置くのなら横置きにするだけで、がきんちょの背丈では家の中は見えなくなりますけどね。

[703: 匿名]

>680
家の間取りで解決するのでしょうか？
奥様とお子さんは校門前で気が休まるか、精神的な割合が高いと感じます。
パティオ実現すると、和室なし２階も１部屋なしになりそうです。このまま進めるにしても、要望の整理が必要です。

[704: 匿名さん]

＞６８８さん向け

[705: 匿名さん]

＞688さん

[706: 匿名さん]

>>688さん
2Fリビングの例です。
日中の在宅が日曜だけであっても、明るいリビング・ダイニングは、気持ちが晴れますよ。
キッチン南のオープンダイニングとは、まあ、いわゆる普通の屋根付きバルコニーです(笑
天気の良い昼間は、狭いながらもバルコニーでお茶するのも楽しいかと。洗面所と繋げてあるので、単なる物干し場所になるかもしれませんが・・
ああ、プライバシーを確保できるなら、バスコートにするのも一つです。

車の上をベランダにするのは、見送りました。これをやると1Fの部屋は、西日すら完全に入って来なくなるからです。1Fリビングにするのなら、なおさら避けた方が良いかと。
いくら日照は気にしないと言っても、365日全く日照の無い家は、カビがはえるだけですよ。
もしも、車が雨にあたるのがイヤなら、狭小住宅らしく、すなおに？3階建てにするのが良いと思います。

[707: 匿名さん]

>>685 あんずさん、

メーカーさんの間取りをアップして、どこが不満とか書いた方がレスはもらいやすいですよ。
それだけ敷地に余裕が有れば、気に入った間取りができて普通だからです。

と書くだけでも何なので、参考まで。
一応、延床39.5坪です。洗面室に行くのに、キッチン通らないといけないのがキズ。
庭は庭として南側に確保したかったので、車は北側に縦列で2台です。
この案に、アレが気に入らない、これが気に入ったとレスしてくれれば、他の方が良い間取りをアップしてくれるかもしれません。
私の案自体も、もっと南側の敷地を確保するとか、2Fのレイアウトもスッキリさせるとか、色々できるとは思いますが、今日はもう眠いのでこれくらいで(^^;;

[708: もぐわい]

＞704-706さん
間取り案ありがとうございます。

やはり1Fにも日照があったほうが良いんですねえ。であれば3階建が現実的なのかなと思い始めています。

家内が洗濯好きで、量も多いので2Fのベランダの広さと日照に一番こだわりたいと考えています。

ベランダの日照について質問なのですが、今回の物件のような西向きで北・東・南と戸建にかこまれて
いる場合、どの程度確保できるものなのでしょうか。

704さんのようなベランダサイズが理想ではあります。ですが南側の家も同時期に新築されるので、
どのような間取りになるのか分かりません。南側が3階建てになった場合でも704さんのベランダで十分
に日照が確保できるものなのでしょうか？

南からの日差しがあまり期待できないのであれば、西側に大き目のベランダを置きたいと思っています。

また自分なりに間取りを考え中なので仕上がったらアップしてみます。

[711: 匿名さん]

>>709
文句があるなら間取り示してからにしな

[712: 匿名さん]

>>710・711
まじめだねえ。
俺なんか即削除依頼したけど（笑）

[713: 匿名さん]

>南側が3階建てになった場合でも704さんのベランダで十分
>に日照が確保できるものなのでしょうか？

この問いに答えることはできないのですが、逆に質問しますと、
南側は、推測では何ｍ^２ありそうですか？
９０ｍ^２超えてたら、２階建ての可能性が高いんじゃないかな。

[714: 706]

>>708
日照は、周囲の建物の高さと大きさで決まるもので、自分の家のベランダの広さで決まるものでは有りません。
ということで、近接した南側の家が３階建てならば、2Fベランダでも日照はそうそう期待できません。
南側が3Fになるかどうかは、HMに確認してみてはいかがでしょうか？

ああ、もしも3階建ての木造にされるのでしたら、耐震が気になりますので、建築士などの専門家にきちんと設計してもらった方が良いです。

[715: 匿名]

>>708
南側の建物がどうなるのか確認するといいです。
壁面位置、屋根形状、北側立面、外部の設備配置くらいあれば十分と思います。
これらをもとに日照や窓位置を考慮して間取りを考えられます。

[716: 匿名さん]

敷地面積
・建蔽率 70
・容積率 200
・用途地域 第二種中高層住居専用地域
・隣接道路幅 北東が８メートルの公道、北西に６メートルの私道
・現地の状況（隣家は二階建て、少し離れた西側に１０階建のマンション）、
　土地の形、北東から南西にかけての長方形、形は不整形で北東が三角っぽい（ヘた地）
・目標の延床数３０坪
　部屋数、1階にリビングと和室、２階に４つの部屋
　家作りに最も重要視していること 採光と通風、暖かさ
・家族構成 夫婦２人子供３人（女、男、男）
　　　


分かりにくい土地ですがよろしくお願いします。

[717: 匿名]

>>716
土地の大きさが抜けてます。
変形地は土地図面アップしたほうがいいです。

[718: 匿名さん]

＞分かりにくい土地ですがよろしくお願いします。

何をお願いしているのですか。間取りを提案してほしいなら、ちゃんとそう書くべきですよ。

[719: 匿名さん]

間取りについてアドバイスお願いします。
南玄関でＬＤＫも和室も出来るだけ明るいのがいんですが土地が４０坪で南道路です。
それと土地が長方形です。両隣と北に建物が来ます。分譲地なんですが東にＬＤＫでお願いします。
敷地面積は３０坪弱位でお願いします。
沢山注文付けて申し訳ないのですが中々設計してもらっても納得いきません。
リビングより階段はＮＧです。
宜しくお願いします。

[720: 匿名さん]

>>716さん、719さん、

どちらも、土地の寸法が抜けています。

719さんは、更に以下の情報が必要です。
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・部屋数　(1Fと2Fそれぞれ、及び和室の有無)
・家族構成

また、不明点がいくつかあります。
>敷地面積は３０坪弱位
とは、延べ床の意味ですか？

>リビングより階段はＮＧです。
とは、リビング階段がイヤだ、という意味ですね？(「より」の言葉使いがおかしいので)

そして、何よりも、
>中々設計してもらっても納得いきません。
とは、何がどんな風に納得いかないのですか？
あるいは、何を重視した家造りをしたいのでしょうか？
それがわからないと同じようなことを繰り返すだけかと思います。
設計してもらった具体例をアップして、そこの気に入った点、入らない点を書いてもらった方が考えやすいです。

[721: 匿名さん]

あ、そうそう、

>>716さん、719さん、

どちらも、車について何も書かれていないですが、１台駐車できれば良いですか？
2台置きたいとか3台置きたいとか、後付けで要望が出てくる場合が多いので。

[722: 入居済み住民さん]

716さんへ
延床を削ることは簡単にアレンジできます。

[723: 匿名さん]

７１６です。
説明が不十分ですみませんでした。
　指摘して頂いた部分を追加させて頂きます。

間取りのご提案をお願いしたいと思います。

駐車場は車１台でお願いします。
土地面積は、おおよそ６メートル（北東）×９メートル（北西）の長方形で、北東側が一部、不整形です。
土地面積は２９坪です。
パソコンが不慣れで画像アップが出来ず、すみません。


北東側が不整形なので、そこに駐車場があったほうが有効かなと思っています。
が、それも少し悩んでいます。
（南西に２階建ての家がありますが、南西に駐車場を取ったほうが少しでも空間ができてまだ採光はましかなと思ったり…）
希望は採光と通風がいい間取りです。
特に、リビングは日当たりのいい部屋に出来たらと思ってまして、悩んでます。
　
まだ設計前なのですが、いい間取りを元に設計の打ち合わせができたらと思っています。

少し分かりにくいですがお願いします。


722の入居済み住民さん

間取りのご提案、本当にありがとうございます(__)
いい間取りですね。
参考にさせて頂きますね。
本当に感謝です。
ありがとうございます！！

[724: 住まいに詳しい人]

・敷地面積４０．４５坪
・延床　３１坪位でお願いいます。駐車場２台含まないようにお願いします。
・南道路　
・南玄関でお願いします。
・建蔽率 　　６０％
・容積率 　２００％
・用途地域 一種住宅
・隣接道路幅
・部屋数　(1Fと2Fそれぞれ、及び和室の有無) １Ｆ　１７畳ＬＤＫ＋和室６畳　洗面脱衣所少し広め　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２Ｆ　洋室６、６、８畳の３部屋＋３畳くらいの蔵
・リビング階段が嫌です。
・２Ｆの廊下はほとんどいりません。部屋を出来るだけ広く。
・階段収納が欲しいです。
・対面ｷｯﾁﾝが良い。
・

・家族構成 今は嫁と２人ですが子供が出来ても１人です。今のところ親と同居は考えていません、分かり　　　　　ません
・駐車場２台
　宜しくお願いします。
　間口７．２８０です
　以上宜しくお願いします。

[725: 匿名さん]

>>723さん、
>土地面積は、おおよそ６メートル（北東）×９メートル（北西）の長方形で、北東側が一部、不整形です。
>土地面積は２９坪です。

6m×9m=54平米です。一方、29坪とは約96平米なので、計算が合いません。土地の寸法をご確認下さい。

>>724さん、
40.45坪の南道路の土地で間口が7.280とは、東西の幅が7280、南北の奥行きが約1834の細長い土地ということで良いですか？
そうならば、土地の幅がかなり狭いので、確かに間取りは苦労すると思います。
東西については隣地境界が50cmちょっとと、ぎりぎり一杯になりますが、サンプルをアップします。これで約31.9坪です。
※ご要望の部屋数と広さからすると、玄関やトイレ・階段・廊下等の分を含めると、理論値ミニマムでも32坪前後になると思います。どうしても31坪以下に押さえたければ、蔵は高さ1.4m以下の屋根裏収納にするとか、工夫が必要かと思います。
車は、敷地南側に2台余裕で置けます。

[726: 匿名]

あ

[727: 入居済み住民さん]

７１９さんへ

間口４間（７.２メートルが可能ならば）

[728: 入居済み住民さん]

７１６さんへ

おおよそ６メートル（北東）間口との話にあわせてみました。

リビングを最優先したものです。

[729: 入居済み住民さん]

716さんへ

失礼しました。部屋数を忘れていました。

窓の位置などは想像でつけていますので、土地形状にあわせた位置、高さを検討いただく他ないです。

[730: 匿名]

みなさん都会暮らしですか

[731: 匿名さん]

７１６です。

土地の大きさですが、駐車場をはぶいた土地の広さが、おおよそそこれくらいの大きさです。
もう少し正確に計算してみると、６、８５メートル（北東）×９メートル（北西）ぐらいです。
言われてみて、正確な土地の大きさが分かっていなっかたことに気付きました。

すみませんが上記の範囲でご理解して頂いて、間取りの提案をお願いします。


　
729の入居済み住民さん

本当にありがとうございます(__)
キッチンの位置なども、僕が検討したものにはなかった発想です。
素晴らしいです。
1つお聞きしたいのですが、ご記入いただいた図面の右側（東南）と下側（南西）の位置に二階建ての家があるのですが、そのような場合でもこちらの間取りで採光は大丈夫そうですか？

この土地が気に入って購入したものの、この方角での採光が一番の悩みでして…。

[732: 729]

南東と南西に、隣家がすぐ近くに立っている場合は１階リビングの採光は難しいでしょう。
逆にその２件の間の(真南？)隙間から採光が望めるならばそこに窓を狙い設置したいですよね。
ただ家の角は構造上、窓の設置は難しい場合が多いと思います。
一案としてはバルコニーに天窓を設置する。
２階リビングを検討する。
階段吹き抜けを利用し、高所へ窓を設置する。
などの方法があると思います。
逆にお尋ねしますがその土地ではどこらへんに窓があれば光が取れそうでしょうか？
採光にこだわるのであれば日中の短い今時期に現地で確認されることをお薦めします。

[733: 匿名さん]

716です。

729さん、早々のお返事ありがとうございます。

そうですよね。採光は難しいですよね。

角地で窓が取れる分、採光が望めるかなと思っていました。

昨日、正午過ぎに現地で日当たりを確認しいてきましたが、僕の土地の三分の一ぐらいはしっかりと東南の家の影になっていました。

採光は西側が私道で６メートルあるのでそちらが一番明るい感じがします。
またご記入いただいた729の間取りでしたら、和室の上側（北東）から朝早くであれば少しは取れるかなと思います。　こちらについては僕の予測ですが。
（和室で寝ようと思っていますので朝日が入ればいいと思いました）
で、７２９さんの間取り、いいなと思った次第です。

天窓や吹き抜けは予算の関係上、厳しいです。

それでもリビングは１階がいいのです。


いつも早々のお返事、感謝です。

[734: 住まいに詳しい人]

７１９です。
間取りを早速決めていただきありがとうざいます。

大変申し訳ないのですがリビング階段はﾀﾞﾒなのでそれで間取りを作っていただけないでしょうか？
２Ｆの廊下は、ほとんどない方がいいです。

すみません宜しくお願いします。

[735: 725]

>>734さん、
725の案も、727さんの案も、リビング階段ではありませんよ。
ソフトの調子が悪く、ドアや窓を付けられないのですが(^^;;、リビングからドアを開けて廊下に出て、階段です。
あるいは、あなたの言うリビング階段とは、リビングを「経由して」という意味でしょうか？
そうならば、玄関から直接階段に繋がる間取りをご希望ということになりますが、そういった
間取りがご希望でしょうか？
なお、廊下をかいして階段に繋がるタイプをリビング階段とは呼びません。

また、2Fの廊下ですが、>>727さんへの要望かと思いますが、その認識で正しいでしょうか？
ちなみに、3つの部屋の場合で理論値最小は0.5畳です。それ以上の数の部屋が有る場合には、最低で1畳必要になります。
ご要望には蔵があるため、4つの部屋相当になり、1畳の廊下になっています。

ところで、土地の寸法の考え方は725の通りで正しいでしょうか？

[736: 匿名さん]

>729さん、
その階段の配置で、そのトイレと廊下は、無理！

>>733さん、
和室で寝るなら、2Fの子供部屋以外の一部屋は何に使う部屋で、どれくらいの広さが欲しいのでしょう？

[737: 匿名さん ｂｙ７３３]

７３３です。

二階の部屋は５～６畳を１つ、他の子供部屋３つは各５畳くらい欲しいです。
　
祖父母が同居した時に僕たちが寝る部屋です。

[738: 匿名さん]

>>737さん、
それでは参考までに。約30.75坪です。
土地の形状が曖昧なので、隣地境界やら駐車場との関係や道路との関係がこれで良いのかはわかりませんが・・・

当面は和室で寝るなら、和室も6畳＋収納は必要だろうと考えました。
リビングは、一番日当たりが期待できそうな、南東・南西の両面に向ける形としました。
子供が3人、しかも将来祖父母まで同居するとなると、トイレは一つでは厳しそうと考え、2Fにもトイレをつけました。
2F寝室のクロゼットの階段上に当たる部分は、上げ底になります。
子供部屋の収納は、実際には奥行き90cm無くて良いので、実質ほぼ5畳になるでしょう。
また、2F南東側は1Fに対して半間引っ込めてあるので、採光確保の手段として、ここのベランダをやめてしまって、リビングのこの部分の天井に窓を付ける方法も考えられます。意外に明るくなるのではと思います。

[739: 匿名さん ｂｙ７３７]

７３８さん　早々のお返事ありがとうございます。

家族構成もふまえての間取りを検討して頂いて、本当にありがとうございます。
また詳しく分かりやすい説明もありがとうございます！

なるほど！南東側に天窓いいアイデアですね。

しかしながら、資料を確認すると僕のＨＭさんでは二階にしか天窓は作れないそうです。。。


頂いた間取りでは、リビングを一番日当たりが期待できそうな南東・南西の両面に向けて頂きましたが、南東側にも南西側にも二階建ての家がありますが、それでも採光は取れますか？

何度もすみません！

[740: 入居済み住民さん]

738さんへの間取りです。2階は遊んでみました。

ここからは小手先の手法になりますが、キッチンをⅡ型にすることにより、多少の価格UPとなりますが
キッチンシンク脇に窓を作れます。
2700×1100か1300くらいの窓をこのようにつけますとリビングの採光は劇的な変化が等と考えてみました。
採光と通風は小手先の積み重ねもあるのかなと。


736さん　これでトイレの件、ぎりぎりオーケーでしょうか。

[741: 入居済み住民さん]

７１６さん

６、８５メートル（北東）×９メートル（北西）と詳細がでましたので書いてみました。

いくつかの提案もまぜてあります。

ご満足いく良い間取りができれば良いですね、

[742: 匿名さん ｂｙ７３９]

７４１さん、間取りのご提案を頂いて、本当にあリがとうございます。

小手先の手法、やはり窓の大きさで採光がとれるんですね。
　
参考にさせて頂きます！！

ありがとうございました。

[743: 738]

>>南東側にも南西側にも二階建ての家がありますが、それでも採光は取れますか？

それは、土地と隣家の距離の具体がわからないと答えられません。
ただ、この季節で日射しが遮られるようなら、日射しが低くなる冬は絶望でしょう。

というか、日本では日射しは南側の方向から入ってくるわけで、南東・南西からの日射しが入らない土地なら、リビングをどこに向けても日射しは期待できないですよ。
例えば北東にリビングを向けると、朝の短い時間しか日は入りません。
日当たりを重視されるなら、もう土地は購入されたようですが、2Fリビングや天窓など検討され直した方が良いと思いますよ。

ところで、確か716さんの土地は、北東から南西に向かって伸びる形状でしたね。私、方角を間違えていました(^^;;

[744: 匿名さん]

>>716
土地形状と周辺の建物がわかれば以下のように確認できます。
http://farm6.static.flickr.com/5185/5781610600_a6f6a08e3f_o.png
どこか長時間日が差すところを見つけられれば、明るい家にできる可能性が高くなります。

自宅は、細かく計算したので、狙い通りに日が差し込みます。

土地形状詳細と方角、周辺の建物の情報はわからないですか？

[745: 匿名さん ｂｙ７16]

お返事遅くなりました。
外出しており、気になり帰宅してすぐにパソコンにむかっています（*^_^*）

採光を取るには二階リビングか天窓なのですね。
一階リビングを期待した土地でしたので、少しショックです。。。
いや、かなりショックですね。


まだ希望は捨てずに進んでいきたいのですか、他にも一階に採光を取る方法はありますか？

どのように細かく計画したら、日が入りますでしょうか？


土地の形状です。

Ｓ＝３００と記載されていました。

土地の大きさも正確に分からない私にお返事頂きまして、ありがとうございます。

[746: 匿名さん]

>>745さん、
隣家の建物の高さ（普通の2階建てとかいったレベル)と、隣家と自分の土地の敷地まで、大体どれくらいか(50cmか1mか)程度は、書きましょう。

まあ、南西側は完全にふさがっていて、南東側もほぼふさがっているようには見受けられますが・・・
土地が約29坪ということは、そう大きくない土地ですから、春・秋・冬と、日照は相当に厳しそうです。普通は1Fの日照は諦めるケースのように見えます。

しかし、それよりも気になることがあります。

>土地の大きさも正確に分からない私にお返事頂きまして、ありがとうございます。

土地はまだ契約していないのですか？
契約したのなら図面が有るはずです。にも関わらず正確な大きさがわからないということは、ちょっと異常な事態に思えます。
少なくとも、不動産屋の広告レベルの情報は必ず有るはずかと。
万一の万一ですが、図面無しで契約したのなら、そんな業者危なすぎるので、書類不備を理由に即行で解約した方が良いように思います。
※違約金は発生するかもしれませんけど

仮に図面が有っても、日当たりを非常に重要していて、かつまだ契約していない、あるいは仮契約、手付け金というレベルでしたら、他の土地を探す方が良いかと思います。

[747: 匿名さん ｂｙ７16]

お返事、また数々の助言ありがとうございます。

土地の図には、
家を建てる大きさの目安でしょうか、底辺３，５間、右の辺５．５間、左の辺３間と書かれています。

隣の家との境界線から３５センチ開けて建てるようにと契約書にありますので、正確に測っていませんが隣の家は大よそ、それ３５センチくらいあけて建てていると思います。（見た感じかなり狭かったので）

僕が隣の家と３５センチ開けて建てるとすると、最低７０センチはあくと思います。


採光は厳しい土地ですね。

色々と検討してみます。

ありがとうございます。

[748: 入居済み住民さん]

ここ、ときどき覗くんですが、まさかここに出てくる間取りでほんとに家を建てようなんてしてないですよね？
あくまで掲示板上の遊びであって、ほんとに建てるときは設計を生業とする人に依頼するんですよね？

[749: 入居済み住民さん]

716さんへ

左の辺３間…　というのがきになりますが…

まあこの掲示板、気に入った間取りがあったら参考にする程度でしょうが、

自分ならこんな間取りにしますね。

ちなみに自分は素人ですが全て自分で間取りを書き、設計事務所の構造確認後そのまま建てました。

716さんの土地ならば西日も取り込まないと直接採光は望めないでしょう。

[750: 匿名さん ｂｙ７16]

749 入居済み住民さん　　

間取りのご提案、ありがとうございます！

僕が何となくいいなと思っていた間取りです！！
二階の子供部屋にする部屋も、（方角は別にして）窓があるのでとてもいいです！
参考にさせて頂きます！

西日を取り入れないと採光は厳しいと思っています。

少し離れた西側の１０階建てのマンションが、西日の暑さを軽減してくれる事を期待しています。



749 入居済み住民さんが素人さんだったことがとてもびっくりです！

それにご自分で考えられた間取りで建てられているなんて、本当に本当に素晴らしいですしお幸せだと思います！！


少しお聞きしたいのですが、
この土地で採光重視とすると、部屋が明るくなる工夫などもご存じでしたら教えてくださいませんか？

窓、天窓、二階のリビング…などご提案頂きましたが、
他に、壁や床の色を薄い色にして部屋が明るく見えるようにするのも良いと聞いたことがあります。

間取りと少し離れますが、ご教示頂けるとありがたいです。
小さなことでも出来る工夫があればそれも取り入れたいです。

ご存知であればでいいです。

間取りのご提案を頂いてるだけでも感謝ですので！！

[751: 匿名さん]

＞この土地で採光重視とすると、部屋が明るくなる工夫などもご存じでしたら教えてくださいませんか？

1ＦＬＤＫにするなら吹抜にするのも有効。吹抜上に天窓つけると更によし。
ただ吹抜けは2Ｆの部屋にできる床が犠牲になるので狭小では難しいところ。
十分な吹抜確保できない場合、階段を敢えて南側等に配置し
階段を吹抜として利用する手もあり。
749さんのプランで2Ｆトイレ部分を使って階段わきに小さな吹抜設けて
階段上に天窓つけると大分明るくなるんじゃないですかね。

5階建くらい建てれそうな環境っぽいなかで
周りが2階建ならまだラッキーな方。
角地だし直射日光だけが採光なわけではないので
そんなに暗くもないんじゃないですかね。

見た感じ多少変形してる土地っぽいですね。
749さんのプランの1Ｆ和室あたりは実際は取れない可能性ありですね。
駐車は？駐車スペース確保するとさらに厳しくなるかもですね。
正確な敷地条件が分からないといくらやっても無駄ですぞ。

[752: 匿名さん ｂｙ７16]

751 by 匿名さん　

お返事ありがとうございます！

吹き抜けに天窓、階段に吹き抜けでの採光！
そうですね。色んな方法を組み合わせるといいのですね。
勉強になりました。

確かに駐車場を取ると敷地がやや狭くなると思います。
なので、頂いた図案を少しアレンジしながら検討出来ると思います。

間取りや他に出来る工夫など、皆さんのお知恵を頂いて、家作りのど素人の私にはとてもとても勉強になります。

751 by 匿名さんが、
「角地だし直射日光だけが採光なわけではないので
そんなに暗くもない」
とのお言葉に救われました！！

本当にありがとうございます！

色んな知恵を活かしながら自分にとってのベストな家を作っていきたいです。

また皆様のお知恵をお貸しください！

[753: 749]

716さんへ

採光重視ならば窓は高い位置にあればあるほど部屋の中は明るくなります。

749のリビング西側の窓は、ハイサイドライト(天井面に沿って設置された窓)を想定しています。
プライバシーの観点でも有利ですし。

高さ2000の吐き出し窓よりも900～1100くらいの引き違い窓を天井ベタづけの方が明るい場合もあると思っています。
(カーテンを開けてもプライバシーが守られるから)
また、天井高を上げれれるのであれば100ミリでも200ミリでもハイサイドライトの効果が高まりますので予算もあると思いますが検討されると良いと思います。

[754: 匿名さん ｂｙ７16]

749さん、お返事ありがとうございました！

新しいお知恵ありがとうございます。

素人考えでは窓が多くあれば採光を望めると考えていましたが、それだけではなく、窓の位置やハイサイドライト(初めて知りました！)など少しの変化でも採光に変化が出るんですね。

なるほど！窓と一言で言っても色々とあるんですね。

設計する時に言ってみます！　　　

色々と教えて頂き、ありがとうございます。

[755: 匿名さん]

>ハイサイドライト
　シャッターを付けたい窓であれば、そのことも考慮してね（シャッターの収まりとかぶらないようにね）。

[756: 匿名さん ｂｙ７16]

755 by 匿名さん　助言ありがとうございます。


シャッターを付けたい窓であれば、そのことも考慮してね。
シャッターの収まりとかぶらないように、とのことですが。

すみませんが、詳しく教えて頂けますか？


例えば、吐き出し窓(高さ２００センチくらい)にシャッターがある場合、
その上にハイサイドライトをつけようとしたら、何センチかあけてその上に付けたほうがいいということでしょうか？
こういう場合は付けれないのでしょうか？

900～1100くらいの引き違い窓(シャッターあり)の上には、つけれますか？

[757: 匿名さん]

間取りって正方形のほうが設計しやすいですか？

[758: 匿名]

>757さん
土地が正方形ってことかと思いますが、大きさが十分なら別に気にすることはないです。
ただ、変形地よりは正方形のほうがいいと思います。
形だけでなく、方角、間口、接道など総合的に判断したほうがよいですよ。

[759: 匿名]

世間では南道路が人気ありますが、私は北道路で南側が公園とかがいいなぁ。
リビングの前が桜で満開とか憧れます。

[760: 匿名さん]

>>749

しかし、頭がぶつかりそうなトイレが好きですねぇ(笑
階段下トイレといっても、少しは配慮が必要ですよん。

2Fのトイレに窓が無いのが致命的かと。最近の建売ＨＭでこういった間取りは増えてきているけれど、停電の時には明かりも無ければ換気もできないことになるので、これからの時代お奨めしません。

あと、方角的には左右は反転かな？

[761: 匿名さん]

>716さん
南西に駐車場をもってきた場合の案です。
土地寸法は示されていませんので、適当です。

[762: 761]

>716さん
上の案で日差しの確認をしました。これなら南側も暗くはないと思います。

[763: 匿名さん ｂｙ７16]

No.761 by 匿名さん　

間取りのご提案、影の位置のご確認まで、本当にありがとうございますm(__)m

感動です！！すごいです！！！

今まで悩んでいた暗雲が晴れ渡る気分です！

　
南西側に駐車場を設けると、採光もかなり取れますね！！

駐車場は北東側の方が家がデコボコにならないから、その方がいいかなと思っていました！
　
（デコボコの家だと外観があまり良くないなと思っていましたが、どんなものでしょうか？）

こちらでしたら採光が取れそうですね！

　
駐車場の位置をこちらで検討させて頂きます！

綿密な図案や日照のご提案、お時間かかりましたよね。

本当に本当にありがとうございました！！

[764: 入居済み住民さん]

＞760さん

まあ狭いトイレが好きな方もいらっしゃいますし、自分は嫌いじゃないですね。

窓なしトイレはマンションなどとても多いので、選択肢の一つとしてはありですよ（それよりリビング上という方が気に入ってない）。

私は窓ありが好きなので、トイレを洗面所とくっつけて３IN１にしたいところです。

７１６さんが、望めばそのような代替え案も用意はしてありました。

自分はリビング空間重視の間取りが好きなんです。

[765: ７４９入居済み住民さん]

間取り反転は考えてなかったないです。

あのサイズが土地に入りきればの話ですが

[766: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。

７６１さんの間取りの一階の部分の和室の縁側？部分ですが、
延べ床面積を２～３坪増やせば、部屋にもできそうだなと思ってきました。

和室の広さを増やすことも出来るかなと思ったりもしますが、他にもご提案はありますでしょうか？
（キッチンと和室を入れ替えたら、変ですか？
　もし和室を広くしたら、リビングとの接続がいびつになってしまい、空間が減るかなとも思ったりします。）

廊下も少し部屋に代替え出来るかなと思ったり…（そうなるとＬＤＫの入り口が悩みますが…）
貧乏性？なのか、少しでも部屋を広くしたら快適かなと思います。　
　

皆様にご提案頂いている中、希望を申しましてすみません。

家を建てる大きな買い物をしようとする中、希望より不安でいっぱいでしたが、
一緒に考えてくださる方がいて、感謝です！

[767: 入居済み住民さん]

あんまり書きすぎて恐縮ですが、（これが張り付くって言うんですね）

縁側部がなくなればリビング南西の窓からの採光が減ると思いますよ。

７６２のシュミレーションがかなり変わるはずかと。

あと底辺３.５間との情報があったかと思いますが、７６１さんの図面は４間ありますが

入りきりますか？

でも２階の部屋が６畳を確保していて魅力的ですね。

[768: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。

そうですね。採光変わりますよね。

底辺がも３．５ですので、実際は少し縮小しないといけないですよね。

でも間取りの参考になりますので、設計士さんにお伝えさせて頂きます。


他にもご提案頂いた間取りも参考にさせて頂きます！


本当に本当にありがとうございました！！！

[769: 匿名さん]

>ハイサイドの窓とシャッター
　シャッターのメーカーによっても収まりは異なりますし、もしかしたら建築工法による違いも発生するかもしれませんので、詳細は設計士にお尋ね下さい。
　だいたいの目安を知りたいのであれば、いろんな家のシャッターボックスを眺めてみて下さい。２階の窓にシャッターを取り付けている家は多くはないですが、最近の家ではそんなに少ないわけでもありません。２階の窓だと、軒（のき）による上限が発生してきます。

ただ、なんとなくで言えば、上下ダブルで窓を設ける場合には、（上もだけど）下の窓にもシャッターは付けづらいと思いますよ。横スライドの雨戸を選択したほうが良いのでは。

[770: 匿名さん ｂｙ７16]

詳しく教えて頂いてありがとうございます！

上下で窓を付ける場合はスライド式の雨戸ですね。

設計士さんにお伝えします。

ありがとうございます。


勉強がてら色んな家を見てみます！


皆様の知恵で僕も建築…まではいきませんが、少し知識が増えましたー。

ありがとうございます！！！

[771: 匿名さん]

716さんの間取りで2階は各部屋を少しづつ小さくして
収納を各部屋に取った方がいいのではないでしょうか？
それと出来たら玄関周りとかにも収納がある方がいいかと。
階段下だけでは、収納家具や何やらでせっかくの新築が
ごちゃごちゃしそうですよね。
（716さんはとりあえず間取りを考えてくれたんだと思いますが）

[772: 匿名さん]

すみません。716さんでなくて761さんでした。

[773: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。

アドバイスありがとうございます。

そうですね。　761さんの間取りに収納があればかなりいいですよね。。

玄関に収納も大事ですね。
各部屋にクローゼット1間ぐらいは要りますね。
以前友人が、リビングにクローゼット（物入れ1間？）とかあればいいなと言っていて、それもいいなと思います。薬や書類など入れる…。
あと、洗面に棚もあればいいですよね。

窓の位置やドア（開閉部分）を考えると、クローゼットの位置も難しいですね。




頂いた間取りの図面を見ていますが、難しいっ(*_*;

７６１さんの図面、見すぎて穴があきそうです(笑)


考えてみます！

[774: 匿名]

収納はもちろん必要なんですが、延べ床30で全てを満たすのは難しいのでは？

716さんは２階トイレは不要なんですか？

[775: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。

３６１さんの間取りを見て、とても良いなと思いました。

また、二階のトイレをなしにすれば二階も広く部屋をとれると思いました。
そして二階の部屋を各５畳にしたら一間のクローゼットが取れるなと思ったのと（僕の部屋は２間くらいのクローゼットが希望ですが）、
一階の和室を縁側方向に広げて６畳にできたらなと思っています。
（一階の和室を６畳にしたら、和室の採光は取れなくなると思いますが。３６１さん、すみません。m(__)m）
洗面の収納も、間取り図の浴室部分のみを上にずらせば取れるかな？と単純に思っています。
そして、二階に１．５坪くらいのベランダが欲しいと思いました。

すると延べ床面積３３坪くらいになりますか？

素人考えで単純な考えなので、実際に出来るかは分かりませんが。

[776: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。
　
上記の収納と和室を増やして３３坪くらいなら、増坪も検討したいと思います。

[777: 匿名]

761の和室にある階段下の押し入れは高さ60センチ幅が75センチ程度だと思うのですが大丈夫ですか？
布団２組は厳しそう。

[778: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。

そうなんですか。
間取り図がきちんと読めていませんでしたが、そうなるんですね…。

押入れも一間くらいほしいですね。

希望としては、和室の縁側部分で部屋自体を広くして（6畳にして）、その下側（南西側）に押入れ1間と床の間半間が出来たらベストかな…と考えますが…出来ますか？

素人の考えですので、無理そうでしたら教えてください。

[779: 匿名さん]

和室の階段に面した所を押入れにしてその左を床の間で
階段下はトイレの物入れじゃダメかな？

[780: 761]

その図面の敷地は適当なので、詳細を考えても意味がないと思ってます。
南面3.5間が限界とすると、車をもっと奥に入れなければならず、和室６畳は無理かもしれません。
可否は、車種と敷地寸法がないとわかりません。
恐らく、もっと細長い敷地だと予想しています。


収納は、皆様ご指摘のとおりないに等しいです。
その他、不足分を含めて、計算上３４坪で要望はすべて入りそうに思います。
しかし、敷地寸法がわからないため、先に進めない状況です。

[781: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。



本当にそうですね。

敷地面積がないというのが致命的ですよね。

すみませんm(__)m


不動産屋さんにさっそく連絡して確認してみます。

（初めにそうするべきでしたm(__)m）

[782: 匿名さん]

>781、716さん

761さんの案が基本的に気に入っていて、かつ収納が欲しいということで、かつ3.5間と5.5間に収めるのなら、738さんの案で良いのでは？
延べ床増やせるのでしたら、738さんの案から2Fの子供部屋も各6畳に拡げられそうですし。

[783: 匿名]

どなたかアドバイスお願いします。今度新築します。洗面所に子供の衣類全部、大人の部屋着、下着をおきたいと思い少し広めに３畳とりました。洗面化粧台も広めにしました。衣類を収納するのに悩んでます。

①収納ケ-スにいれて置く。見栄えがイマイチかな！？
②コンポ型の洗面化粧台だと衣類をいれる感じではない。
③背面に造作の収納にすると両壁に建具があるので狭くなるかな。

何かいい案ありますか？

[784: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。

敷地の寸法を確認できませんでしたので、頂いている土地の敷地図を測ってみました。

Ｓ＝１００という図面で、
底辺が７㎝、右辺が１２．８㎝、左辺が６．３㎝、左上の小さな斜線部が２．９㎝、その横の斜線部が８，８㎝です。

上記値を１００倍で敷地の寸法になりますでしょうか？


合っていますか？
とても悩んでしまいました…。

[785: 匿名さん ｂｙ７16]

７８２さん、お返事ありがとうございます。

駐車場の位置を北東にするなら、７３８さんの間取りも良いと思うので参考にしたいと思います。

もう一つの案として、もし駐車場を南西にした場合、一階を敷地面積いっぱいに家を作ろうとすると、
凹凸が出来てしまいますが３６１さんの間取りが一番近いと思います。

変形地を、特に一階は敷地面積いっぱい使って家を建てれたらと思っています。


凹凸ができるので、外観がどうなるかなとの不安はありますが。

凹凸のある家の外観、皆さんはどう思われますか？

[786: 入居済み住民さん]

凹凸のある家の外観は個人の好みであり、好きな人も多いですね。

私の家が凹凸が無く、父にだめだしをされました。

父曰く家は凹凸のある方が威厳のようなものがあるとの話だったと思います。

あとボリューム感が出るかもです。

[787: 匿名さん]

>716さん (>784さん)

もう少し情報があると助かります。
お手元のS=100の図面で青線と赤線の長さはどのくらいでしょうか？

[788: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。

お返事ありがとうございます。m(__)m

赤が10㎝で、青が10.8㎝です。

分かりますでしょうか？

[789: 匿名さん ｂｙ７16]

７８６さん、ありがとうございます。

ボリュームのある家、いいですね―！

採光も取れて、狭い土地でもボリュームがあれば、うれしいですね。

南西に駐車場も前向きに検討するべきですね。

ありがとうございます。

[790: 匿名]

>716さん
わかりました。後ほど確認してみます。

[791: 匿名さん ｂｙ７16]

よろしくおねがいします。

ちなみに車は普通車をおきます。

[792: 761]

>716さん

敷地寸法の再確認をお願いします。

赤線は10cm。
赤線より西（左）の三角形は、赤線10cmを底辺とした場合、左が6.3cmで右が2.9cmでしょうか？
これだと三角形にならないのです。

お手数ですが、もう1度、赤青線含めて全ての辺の長さを計って貰えないでしょうか？

青線より右の三角形のサイズが合っているなら、
3.5間X5.5間の家は入らないような気がします。

[793: 匿名さん ｂｙ７16]

７１６です。

すみません！

もう一度測ってみました。

赤が８．８センチでした。

右辺が5.5間はあるのですが、左辺が５間くらいしかないです。

それで合っています。（どう表現したらいいか分からなくてm(__)m）


本当にすみません！

[794: 賃貸住まいさん]

子供は女の子2人ともう一人予定しています。

東の日当たりが絶望的に悪いので、2Ｆリビングです。風呂も2Ｆです。北が右で、道路と駐車場が北側です。

左が南でベランダがある部分がスタディーコーナーです。このコーナーとリビングは140cmほどの高さの壁で、仕切られています。

リビングの隣の茶色いところが、高床フローリングです。ここで食事です。
階段の左がトイレで、トイレと階段のスペースは、他のスペースとドアと引き戸で仕切ることができます。
キッチンの前の広場が、子供たちが風呂上りに騒げるような空間です。
東側の小さい部屋はタンス部屋です。（ここで着替えします）
北東の6畳ほどの部屋は、フリースペースで、子供が小さいうちは母親と寝る予定です。

1Ｆは子供部屋と、寝室、玄関のみです。

間取り図のＵＰの方法がわからなくて、立体写真しかＵＰできませんでした。
3ヶ月くらい嫁と相談しながら作った間取りです。
6.4ｍ×12ｍくらいの建物の規模を予定しています。（敷地は9ｍ×23ｍ）
まだ、誰にも見せていません。
ご助言いただけたら幸いです。

[795: 賃貸住まいさん]

↑の者です。

1Ｆもなんとなく考えていますが、階段位置があそこなんで、玄関位置をどうしていいか考えがまとまりません。
駐車場6ｍ弱　家12ｍ強　庭5ｍ　くらいのイメージですが、将来カーポート設置するには駐車場スペースは6ｍ要りますか？

また、高床フローリングのスペースが暗くなりそうなので、階段スペースに天窓をつけて、部屋との境の壁に、ガラスブロックでもたくさん入れたら明るくなるんだろうなー、と考えていますが、予算もあるので厳しいかもしれません。

[796: 761]

>716さん

外形がわかりましたので、進められそうです。
最初から考え直したほうが良さそうです。


それと外観を気にされているようですが、
好みで決めていいと思います。
個人的には、凹凸があって光により陰影ができる建物が好きです。
間取りと外観の両立は難しいですが、角地ということもあり外観も拘りたいですね。

外形、外壁仕様/色、屋根形状/色/材料、サッシの組み合わせで、
全く印象が変わるので楽しめると思います。

[797: 匿名さん]

>>794
つーか綺麗な3Dですね。
なんていうソフトで作成したんですか？
ぜひ教えてください。

[798: 匿名さん ｂｙ７16]

716です。
７６１さん、


本当に本当にすみませんm(__)m

お手間をおかけしますm(__)m

先日ご提案くださったように、玄関は北西向きでお願いします。


外観に関しては、初めは正方形や長方形の家の方が間口が広く取れて、立派に見えるかなと思っていましたが、凹凸があって光により陰影ができる建物…そんな風にもとれるんですね。

各部屋の採光、特にリビングの採光を考えると、凹凸の外観も検討の範囲に入ってきました。

狭い土地ですので、例えばリビングと和室を隣接して空間が広がることを期待したり、
他にも小さなことを色々として、いい家を作りたいです。


すみませんが、よろしくお願いします！

[799: 入居済み住民さん]

７１６さんへ

１案ですが。

100S図面の寸法確認しました。

するとこのスレの提案間取りは全て寸法に収まらないと思います。

LDKはかなり狭くなってしまいましたね。

[800: ｂｙ７１６]

７１６です。

799 by 入居済み住民さん　
間取りのご提案、本当にありがとうございます！
　
一階も二階も廊下も最小限ですし、ベランダの位置もいい場所に取って頂いてます！
二階も外面の窓（空が見える窓？）を取って頂いてますし！！！

それに狭くて変形の土地を有効に活用して頂いてます！！

ＬＤＫ狭いですか？
何畳くらいになりますか？

土地を有効に使うにはやはり駐車場を北東に取った方がいいですか？