間取りなんでも相談 その４

[匿名]

前スレッド↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66192/
*より広く購入検討者に助言できるように、
風水・2階トイレ等でもＯＫですので自由闊達に議論しましょう。

[281: 匿名さん]

>>725
中身の要望が分からないので何とも言えないけど
左二つのうちのどっちかですかねえ
建屋整形17坪程度取れます。総二階で34坪程度確保可。無理なく4ＬＤＫ取れる感じ。

[282: 匿名さん]

>朝日を浴びて朝食をとりたいと思うと、ダイニングはやはり東側になりますし、夫婦の寝室も朝の目覚めを考えると東側にあるのが望ましいです。

友人宅で東面の客間に泊ったが、この時期朝日が暑くて5時頃あまりの暑さに起きて眠れなくなりました。
東面の寝室は考えモノです。やるなら日除け対策をしっかりしましょう。

>>273
トイレは匂いよりも音が問題になります。
ダイニングからトイレの間にもう一枚建具で仕切りたいです。

[283: 購入検討中さん]

現在、間取り検討中です。

ＨＭの案が出たので、使い勝手とかいろいろ助言していただければと思います。

土地：６３坪
　　　道路は東（６ｍ）、北道路（６ｍ）に面し、南、西には家が建ちます。
　　　建蔽率７０％
　　　容積率２００％

間取り希望：４ＬＤＫ（主寝室、子供部屋６畳×２、和室）
　　　　　　収納をたくさん
　　　　　　なるべく引き戸
　　　　　　玄関土間収納
　　　　　　ＬＤＫは字型ＤとＬがお互いあまり見えないように
　　　　　　パントリー（下の間取りでは入れてもらえませんでした）
　　　　　　勝手口（できれば、西に洗濯物干したいので、西側に勝手口）
　　　　　　リビングを通って階段
　　　　　　トイレは玄関から離す
　　　　　　玄関から和室に入れるように

方角は、玄関が東になります。
やはり、東リビングは暗いですか？
完全に南がつぶれてますが、隣とは２ｍしか開いてません。
よろしくお願いします。
　　　　　　

[284: 購入検討中さん]

２階です

[285: 匿名]

＞２８３さん

せっかく土地が広いのに、わざわざ既存の建物に寄せて建てているような感じがする、駐車場計画ですね。道路の交通量が多いので、道路から少しでも離したいということでしょうか？

・南隣との距離が２メートルもないようですから、少し暗くなるかも知れませんね。明るい玄関にすることを考えるのであれば、玄関を北東にもってくる方が良いのかも知れません。（交通量が多いため、わざと北東を避けたのかも知れませんが・・・）
・和室とトイレまでが遠いような気がします。和室に直接入れるようにしたのは、来客に備えて生活感を抑えるためだと思うのですが、お客さんがトイレに行くまでに、リビング、ダイニングキッチン、階段前を通過しなければならないので、生活感ありありになってしまいます。押し入れと板の間を入れ替えて、仏間を西に移動させ、廊下と和室を扉でつなげると動線が良くなるかも知れません。
・廊下が、階段から漏れてくる光だけなので、かなり暗くなると思われます。脱衣・洗面室への扉を引き込み戸にして、つねに開け放つようにして、そちらからの光を入れる等の工夫が必要かも知れません。
・トイレのドアが、階段横・トイレ前につけた収納のせいで、小さいように思います。階段下収納は、トイレと階段の接している奥の部分が使い辛くなって死蔵されることになると思われるので、いっその事トイレから改段下にアクセスできる扉を作って収納にしてしまってはどうでしょう。トイレ前の収納をなくすことができて、トイレ扉も大きくできると思うのですが。
・洗面・脱衣所の勝手口は、非常に寒くなるので要注意です。さらに、最も人目につく位置の勝手口であるので、防犯にはさらに注意が必要です。（これって、要望にある西の勝手口とは明らかに違うのですが・・・）
・図面に示されているサイズのソファーを使うとすると、リビングとダイニングキッチンの通行がかなり邪魔になる様に思います。玄関と二階などを結ぶ大動脈と言える動線の一部ですから、リビングとダイニングキッチンの開口を広げた方が良いでしょう。具体的には収納時にはダイニング側の南東の壁に収まるような間仕切り戸を使う等です。
・上記のアイデアとは矛盾しますが、ダイニングの南東の壁に窓を設けると、ダイニングの採光がさらに良くなるように思います。
・二階のトイレ前や廊下はかなり暗くなると思われます。

こんなところでしょうか？

[286: 匿名]

↑あと、ＨＭの人に、ユニットバスの一部に木が被さっているぞ、もっと丁寧に図面を書け、といっておやりなさい。

[287: 匿名さん]

普通に考えたら玄関北東かな
東リビング自体はいいけど、かぶさってるベランダの下壁が邪魔

[288: 匿名さん]

西に出てどこに干すの？まったく日当たらないけど。
基本2Ｆベランダに干すんじゃないのかな？

[289: 匿名さん]

>>283
駐車場は何台分必要？

[290: 匿名]

この間取りをHMが提案しちゃうの？
他のかたも指摘されてるように、すごい残念な感じがたくさん。
南東の空きスペースは庭に？

[291: 匿名さん]

もともと右側が南だった別の土地のプランを
そのまま持ってきて90度回転させただけって感じね
ちゃんとした設計者が絡んでなくて素人営業の当て込み臭がする

[292: 購入検討中さん]

＞２８３です

みなさん、ありがとうございます

＞２８５さん
・わざわざ既存の建物に寄せて建てているような感じがする＞
私もそこは、気になるところです。駐車場計画です　　が、道路は交通量も私道なので少ないんです。
・玄関北東考えてもらいます。交通量はかなり少ないんです。
・和室とトイレの関係ですが、そうですよね。やっぱりせめてダイニングを通ら　なくて良いように廊下へ出　るドアをリビングのほうに　変更してもらうことも考　え中です。
・廊下くらいですね！！脱衣所・洗面所のドア引き込み戸取り入れおてもらいます。
・トイレドアと階段たつなげれるんですね！！いい案ありがとうございます。
・勝手口考えてみます。
・ＬＤとの開口は私も気になり、間仕切りをはずす方向でも考えてます。南東の壁には引き込めないといわれました（涙）
・ダイいニングの窓、作ってもらいます。
・２階の廊下暗いですか。もし、勾配天井にした場合、廊下、階段を勾配天井、天窓だとどうでしょうか。
・木がささっている件、主人も言ってました（笑）

＞２８７さん
・やはり。北東玄関ですか。了解です。
・ベランダの下壁ですか。南側ですよね。外観だけにこだわった飾りベランダなんです。おっしゃるとおりに邪魔ですね。玄関の場所を変えて明かりが通るよう考えてもらいます。

＞２８８さん
・西は日あたりませんよね。北側のスペースならまだましでしょうか。
２階も考えていますが、１階に洗濯物を干すスペースほしくて、西側にもって考えてました。

＞２８９さん
・駐車場は２台でいいです。私道なので後は、どうにでもなりそうなので。

＞２９０さん
・ＨＭさんです（涙）南東あいちゃったので、庭にって感じでしょうか。

＞２９１さん
＞もともと右側が南だった別の土地のプランを
そのまま持ってきて90度回転させただけって感じね
ちゃんとした設計者が絡んでなくて素人営業の当て込み臭がする

・たぶんそうです。そういう時は営業さんにどういえばいいでしょうか。

[293: 匿名さん]

>>292
南中央玄関にして建物全体を北寄せ（駐車場は南～南東）、リビングを西、DK＋和室を東に分離して配置するとプランニングしやすいが、LとDKが一体化してないとまずいかな？

[294: 匿名さん]

リビング
もう少し広くしないと。ダイニングと分けたいのは想像ですますが、ソファ他家具・家電を置くと４人では居れませんね。というか、このスペースに２人掛けのソファーなら無い方がいいと思いますけど（私なら一人で占領してしまいますね）。なお、通路となる部分には、物も（人も）置けませんよ。

和室
仏壇があるのですか。遺影もあれば掛ける場所（長押など）も考えています？最悪、床の間はなくてもいいんじゃないでしょうか。謎の引き戸スペースも生きるし。

２階
一部屋は、８畳を基本に考えた方がいいです。せっかくの戸建てなのに。６畳ベースで考えるのはあまりに延床面積が制限されている場合のみです。バルコニーは、広さよりも雨よけの屋根がある方が実用的です（部屋ごとにバルコニーがなくてもいいです）。

もう一度自分で紙にマス目を書いて間取りを考え直した方がいいでのは？

[295: 匿名]

延べ床 約36坪で玄関吹き抜けはありですか？

[296: 匿名さん]

吹抜分2階の床面積が犠牲になることになります。
吹抜分減っても他の要望の部屋等が入るのならばあり。
普通玄関吹抜け程度（1坪程度）はどうとでもなるだろうけど。
どちらにしてもプランもなしでありかなしかは断言できない。

[297: 匿名さん]

>>292
これ東西反転して時計回りに90度回転させてちょい微調整すればいい感じじゃないですかね？
玄関東で水廻り西。物干しスペースもできそう。

階段の窓を大きくすれば1Ｆ＆2Ｆ廊下の明るさはある程度解消できます。
それ以上求めるとプランに対する制約が大きくなりすぎてしまうので許容量とすべきかなと。
天窓はあまりお勧めはしません。

[298: 匿名]

＞279さん

そうやると、北側を直線にすることになるので、うまく北側に寄せることができなくなります。
できる限り、建物をL字型にして北側に寄せると、うまくすれば南側に6メートル以上の空きができるので、採光が極めて良くなりそうです。
ただ、南北に細い部分に何を配置するかが難しくなるのですが・・・

[299: 匿名さん]

>そうやると、北側を直線にすることになるので、うまく北側に寄せることができなくなります。
そのあたりは微調整でどうとでもなるかなと。
北の隅切り幅利用して駐車場にしてもいいですし。

[300: 匿名はん]

>>283さん
殴り書きですいませんがこんな感じでいけないかなと。
細かい納まりは調整してません。

ンカ月ぶりの登場です。以前は趣味としてやってましたが、仕事になっちゃった関係でできなくなりました。
ということでこれも後で削除するかもしれないので必要なら画像保存しておいてくださいませ。>283さん