間取りなんでも相談 その４

[匿名]

前スレッド↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66192/
*より広く購入検討者に助言できるように、
風水・2階トイレ等でもＯＫですので自由闊達に議論しましょう。

[101: 住まいに詳しい人]

ひとつ質問です。
これはメーカーから実際に出された図面でしょうか？
それともご自身で清書しなおしてますか？

仮に実際にメーカーから出されている図面だとしたら

①図面の右上の敷地の活用方法は？
　仮に図面の下が南だとして、午前の早い時間帯から家の陰に
　なるので活用の方法が難しそうです。
②玄関ドアで親子ドアは必要か？
　一般的には親のみのドアよりも、親子ドアの親扉は狭いです。
　つまり普段の出入りでは、親子ドアは不要です。
③LDKのDの部分が非常に暗いです。
　朝食をしっかりと取る方であれば、真っ暗なダイニングでの
　朝食となりそうです。
④1F中心にあるWICの廊下側ですが、折戸では普段の出入りが
　面倒な気がします。幅のコンパクトな引込み戸の方が良いと
　思います。
　一般的に折戸は、裏（図面上のWIC側）から開け易く作られ
　ていません。取っ手すら無いと思います。
⑤階段の割り付けが悪い
　5段目～9段目の割り付けはリズムが狂います。
　直線から曲がって、更に踏面の幅が途中で変わって。
　足の感覚はかなり敏感なので、段数を稼いで一見すると昇り
　易くしているようでも、リズムが狂います
⑥書斎の窓の位置は正解ですか？
　仮にＰＣを置くようであれば、モニターを置く位置を考慮し、
　窓の位置を決めないと、この図面の通りにカウンターの中心
　に椅子を置き、正面にモニターを配した場合にはモニターが
　見難くなり、開閉も困難です。
　右か左に寄せるなどした方が良いでしょう。
⑦2Ｆ左端洋室が相当に位です。
　応接室と窓の形状を揃えている事思い見ますが、3か所の小
　窓では暗いです。
　また、応接室も頻繁にお客様が来るようであれば、お庭が見
　えたり外が見通せる大きめの窓にしておいた方が、気持ちが
　良いと思います。
　勿論、外観も大切ですが、応接室も左端の洋室も、図面下を
　ほぼ南と仮定すると相当に暗いと思います。
⑧2Ｆ左端の洋室に付属するＷＩＣの窓はいりますか？
　この窓の位置が西に面しているとすれば、洋服が色あせやす
　くなります。
　2帖も無い収納に、窓は無くても良いと思いますが。

ざっと見てこんなところでしょうか。
周辺環境は方位が不明なので、あくまでも参考として下さい。

[102: 匿名さん]

>99,100
何だか、どこかで見たような図面・・・

さて、冷蔵庫がそんなに奥では使いにくいです。階段横の位置にすべきです。
他の方でも同じ話がありましたが、最近のＨＭさんは、こんな事にすら気を配ってくれないのかしらん？

1F応接室の(多分)南側の窓、和室の東側の窓、どちらも小さすぎて採光悪そうです。もったいない。
101の方も指摘していますが、2F西側の洋室も採光悪いですね。これももったいない。
ダイニングは、確かに朝は暗いでしょうね。東側の収納は背の低いものにして窓を付けると、少しは改善されるかと。

2F中央の部屋は子供部屋と思いますが、ドア正面が階段ですと、小さいうちは勢いよく飛び出してしまい、少し危なそうです。クロゼットとドアの位置を取り替えた方がよさそうです。
それから2Fトイレの位置もちょっと気になります。リビング階段横で、かつ台所の真上ですか・・
この配置ですとリビング階段にする意味は無いので、コールドドラフト対策のために、せめてドアは素直にキッチン横にするのが良いでしょう。
※計算上のLDK面積が少し小さくなって、その分廊下面積が増えることになりますが、この部分は所詮通路の用しかはたしませんので、問題無いかと。

最後に、敷地の大きさや延べ床の関係なのだろうとは思いますが、可能なら1F和室を東へずらし、LDKの形をすっきりさせた方が良いと思います。この図面のままだと、LDKは東西方向が少々狭く感じます。
結果として、2Fも少し拡がることにはなりますが。

[103: 匿名さん]

>>99・100
いいんじゃないですか。
応接室を文字通り使うなら、玄関との境を1間ないし1間半の引き込み戸にして、不要の時はホールとつなげて大きく使う方がいいかもしれません。
2階トイレがキッチンの上に来るのはうれしくないですね。
書斎の位置と入れ換えできるならそっちのほうがいいと思います。

[104: 匿名さん]

南北に長い14m×10mの土地で南面の境界から50cmぐらいに3階建てがすでに建っているのですが、
1階に日当たりを確保するためには南境界から何mぐらい離せばいいでしょうか？

[105: 入居済み住民さん]

>104
１階の日当たりってどのくらいを期待していますか？
冬至でも１階床面に日が当たって欲しいと考えているようであれば，それはほぼ不可能だと思います。
仮に南側建物が１階床面より８ｍ高いものとし，冬至１２時の太陽の高度を３０度とすれば，
8÷tan30＝13.9ｍほど，南側建物から離す必要があります。
あとは南東や南西からの日当たりが期待できるかどうかですね。

[106: 購入検討中さん]

皆さんこんばんは
ここのスレの皆様のアドバイスはいろいろと参考にさせてもらっています。
私の年末建築予定でやっとプランが出来ました。

家族構成は私と妻と子供が二人です。

図面の方は上が北で南面に大きな道路、東に小さな道路の日あたりのより角地です。

間取りで重視した点は
１　出来るだけ廊下を作らずにオープンな間取りで費用の節約と冷暖房効率のアップ
２　水回りの集約
３　家事動線を重視
４　吹き抜けで２階を含めた風の通り道を作り、南側の深軒で遮熱、それで家が暗くなるのを防ぐために
吹き抜けの３連窓で夏涼しく、冬暖かい住み心地の良い家を考えています。

工務店の方は私のプランを採用するだけで具体的な意見はもらえないのですが、なにぶん素人考えなので本当に大丈夫なのか心配なところもあります。
気づいた点がありましたら、いろいろとアドバイスをもらえると幸いです。
宜しくお願いします。

[107: 購入検討中さん]

＞１０６ですが外観はこんな感じです

[108: 購入検討中さん]

>106ですが、２階を追加します

無駄なスペースを取って申し訳ありませんが宜しくお願いします

[109: 入居済み住民さん]

>106さん
大きな切妻屋根の家，いいですね～。
私もこういう家にしたかったのですが，敷地の関係で総２階．．．
さて，気付いたことを以下に書きますので参考になれば幸いです。
・玄関ホールの奥行き（３尺？）が狭いのでは？幅が広いから特に奥行きが狭く感じると思います。
・洗濯物を外に干す場合，動線が長くなりそう。
・リビングの壁面収納にＴＶを置くと，ＴＶの音が隣の洋室にも響きそう。この洋室を子供部屋として使うなら，子供が勉強するときに気が散るかも。
・掘りごたつに人が座っている状態で，掘りごたつと階段の間を人が通れるのでしょうか？２階への動線を考えるなら，通れるようにしておいたほうが良いと思います。
・２階の収納は無いほうが，この部屋を色々な目的で使いやすいのでは？
・寝室の押入れの奥行きを少し小さく出来るのであれば，その分，キッチン側に奥行き２０ｃｍくらいの棚を作って，食材などを置けるようにすれば便利だと思います。

[110: ＤＩＹ設計]

古くからの住宅地で、大きな道路の南西の角地、真四角で４２坪（0.5坪ほど道路のために切りますが・・・）、現在古い建物が建っているが更地にして引き渡し、という土地を地主交渉の末にとてもお手頃な価格で手に入れました。
建坪率70%に対してギリギリまでの大きさの建物を建てようと、自分で間取りを考えています。
とりあえず、妻からの要望としては、

・一階南側リビングであること
・「キッチン」から家族全員の気配が感じられること
・一階に「畳コーナー」の様な感じで和室があること
・和室は6畳
・リビング階段であること
・ユニットバスは1.25坪タイプ
・サニタリーは7.5尺タイプ
・カップボードは9尺タイプ
・テレビボードは9尺タイプ
・キッチン（9尺タイプ）はI型で対面タイプ
・寝室は各個人（大人二人子供二人）専用で、引きこもらないように余り大きくしない
・二階にファミリールームがあること

私の要望は、

・可能な限り回遊導線を取り込むこと
・出窓を付けたい（妻から却下されていますが・・・）
・ロフトを付けたい（これも却下されています（涙）・・・）
・西日対策と防犯のため、西側には窓は極力付けない

程度です。（私の要望は無いに等しいですね（泣））

とりあえず、自分で考えてみましたが、素人の浅はかさから。なかなか満足できるものができません。
改善すべき点、よりよいアイデアなどありましたら、御教授頂ければ幸いです。

まずは一階の間取りです。

[111: ＤＩＹ設計]

連投すみません。二階の間取りです。

それでは、よろしくお願いします。

[112: ＤＩＹ設計]

さらに連投すみません。

言い忘れていました。
私たちは共働きなので、平日の昼間は家にいることはあまりありません。
そこで、洗面室に天井からの室内物干しを設置して、そこに夜間洗濯物をかけておくことになります。
また、庭やエクステリアを作っても、誰も利用しないことになるかと思います。

[113: 匿名さん]

>>110さん

家事動線を含め、全てがバランス良く入っている感じはいますが、
１階のリビングが広く、バランス良く梁を支える柱を入れる場所がありません。

特に、２階南部分の主要柱や壁の直下には、構造を支えられる柱が全く入っていないので、
２階の荷重が非常に不安定にかかる構造になっています。
最低１本はリビング内に柱を建てないといけないと思います。

また、２階南面の真下は全く柱が入っていません。
この状態だと、２階南面の耐力壁も実質殆ど地震には効きません。
できれば、１階２階の南面を揃えた方が良いでしょう。

そして、柱を入れ、１階２階の南面を揃えたとしても、
１階内壁の耐力壁が少ないので、耐震上、危険な間取りになる可能性が高いです。

大空間のリビングを入れる場合は、
柱、梁や胴差を、どう入れるかを熟考しないと、
耐震上非常に危険な家になる可能性を秘めています。

[114: 匿名さん]

割り込み申し訳ございません

約６７坪の土地　南側道路　北側家有　東西現在空き地ですが将来家が建つ可能性はあります

家族構成は　夫婦　長女５歳　長男３歳　です

希望は　リビング階段orリビングを通らないといけない階段
　　　　和室リビングとつなげて空間を広く感じれるように
　　　　キッチンと横並びのダイニング
　　　　家事導線がいいように
　　　　ＬＤＫは広く
　　　　片づけしやすいように収納を配置
　　　　子供部屋は大きくなくても良い
　　　　２Ｆにフリースペース
　　　　２Ｆにトイレと洗面　
　　　　階段は三角の踏み板はなくす
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　です

　　　　要望を取り入れてもらい間取りを作成してもらいましたが
　　　　私の要望どおりには作成してもらったのですが
　　　　素人の私の要望そのままの間取りなので
　　　　本当にこの間取りで不都合等無いのか不安になりアドバイスをいただきたく
　　　　投稿しました
　　　　
　　　　特になんとなくではあるのですが２Ｆの間取りがしっくりきていません
　　　　改善したほうが良い点　やアドバイス等ありましたら
　　　　よろしくお願いいたします


　　　　１Ｆ　間取りです
　　　　
　　　　

[115: 匿名さん]

２Ｆ間取りになります

[116: ＤＩＹ設計]

＞１０６さん

大きな切り妻屋根のお家はお洒落ですよね。
私も、切り妻屋根にしたいのですが、斜線規制の問題で無理そうです。

さて、本題にはいります。素人の指摘なので、おかしなことを言っているかもしれませんが、ご容赦願います。

・リビングのテレビはどこに置くのでしょうか？
　南側におくと、採光上もったいないし、眩しくて画面が見にくいです。
　壁面収納の内部におくと収納場所が無くなりますし、階段側に置くと、通路を一つ塞ぐことになりそうです。
・キッチンのカウンターが動線を悪くしていないでしょうか。
　人がいすに座っているとき、リビングからトイレに行くのが大変です。
　和室があるのですから、掘りごたつを小さくして和室に入れ、リビング兼ダイニングとしてカウンターを無くしてみては？あるいは、掘りごたつで食事もするスタイルにして、通路側のカウンターは無くしてみては？
・リビング階段の降り口が狭いかも？
　階段からの折り口の正面が壁、左に曲がろうとすると収納があり、圧迫感があるかも？
・寝室のために、せっかくの回遊動線が使いにくい
　寝室を二階にして、二階のファミリールーム？書斎？を一階にもってくると回遊動線が使いやすくなるかも？
　でも、二階で吹き抜けを見下ろしながら、家族とくつろいだり、書き物をするというのも捨てがたいですが・・・
・階段の下・・・
　何も書いていないので、念のためですが、階段室は何も言わないとはめ殺されてしまいます。どこかに開口部を付けてもらえば、階段下収納として、掃除機などが入れておけるので便利です。

色々と書いてしまってごめんなさい。
でも、リビングに掘りごたつとか、リビングと直結する和室に下部収納とか、良いですよね。私も参考にしてみます。

[117: 入居済み住民さん]

>110
広い家ですね～。
６．５畳＋１．５畳の収納の子供部屋って充分すぎるほど広いと思いますよ。

・広い家の割に玄関はあまり広くないように感じます。大きな下駄箱のせいかな。下駄箱が壁一面の高さなら，玄関はもう少し広くしたほうが良いと思います。
・和室の西側の窓を無くして，押入れ等を西側に持って行ってもいいのでは？そのほうがリビングとのつながりがよくなるし。
・買い物から帰ったときはパントリーの勝手口？から入るのでしょうか？玄関からキッチンまでの動線が長いのが気になりました。
・洗面所が外壁に接していないから窓が無いのが気になります。まあ，たいていのマンションは洗面所に窓は無いけど。
・洗面室はかなり広いですが，出入り口３箇所＋クローゼットがあるので，洗面台以外のスペースがみんな動線上になっており，洗濯物を干すスペースが無さそう。
・子供部屋のクローゼットは無くてもいいのでは？その方が多目的に利用しやすいと思います。

[118: 匿名]

あのお聞きしたいのですが

１階リビング１９畳和室３畳
２階夫婦寝室８畳将来の子供の為の６畳
クローゼット３畳程って
やはり部屋数として少ないですか？
私達は４０代と３０代後半の夫婦なので将来子供を設けても１人だと
思ってシンプルにしましたがやはり部屋数は少ないですか？

[119: 匿名さん]

↑十分ですよ。

[120: 106]

>>106です
>>109さんアドバイスありがとうございます。

＞・玄関ホールの奥行き（３尺？）が狭いのでは？幅が広いから特に奥行きが狭く感じると思います。
やはり狭いでしょうか？
本当はシューズウオークなどを付けたかったのですが、予算の関係で出来ないために面積は必要最小限にして大型の収納で対処しようと考えています。
また、もう少し広げるとしたら、ホールの部分かたたきの部分のどちらを広げた方がバランスが良いでしょうか？

＞洗濯物を外に干す場合，動線が長くなりそう。
天気の悪い日は、和室を家事室としてホスクリーンを２個設置して対処しようと思っています。

＞リビングの壁面収納にＴＶを置くと，ＴＶの音が隣の洋室にも響きそう。この洋室を子供部屋として使うなら，子供が勉強するときに気が散るかも。
子供も建築完成後に高校卒業で就職するので勉強することはあまりないとは思いますが、音の問題は分かりませんでした。
参考にさせてもらいます。

＞掘りごたつに人が座っている状態で，掘りごたつと階段の間を人が通れるのでしょうか？２階への動線を考えるなら，通れるようにしておいたほうが良いと思います。

最初はストリップ階段の予定でしたが階段下に収納を付けたので掘りごたつの位置を再度検討したいと思います。

＞２階の収納は無いほうが，この部屋を色々な目的で使いやすいのでは？
収納は欲しいところですが、屋根裏にもなんでも置ける造りになっていますので参考にさせてもらいます。

＞寝室の押入れの奥行きを少し小さく出来るのであれば，その分，キッチン側に奥行き２０ｃｍくらいの棚を作って，食材などを置けるようにすれば便利だと思います。

現在のプランでは、妻が冷蔵庫などにいろいろな張り物をしていますので、それをなくすために御指摘の場所に１０ｃｍの奥行きのコルクボードを作って、張り物や連絡掲示板みたいに利用しようと考えています。
食材などは食品庫では駄目でしょうか？

>>116さん
アドバイス有難うございます

＞リビングのテレビはどこに置くのでしょうか？
　壁面収納内に置くつもりで、収納は階段下に作ってもらう予定です。
　だけどこのプランは壁面収納になっていませんよね

＞キッチンのカウンターが動線を悪くしていないでしょうか。
私も人が座った時にやや狭いと感じまして、大黒柱の西側の壁を撤去して通路にしてもらう予定です。
またキッチンのカウンターは朝食などの簡単な食事の時だけ使用して、掘りごたつがダイニングテーブルの代わりになります。

＞リビング階段の降り口が狭いかも？
ここは検討の余地がありますので参考にさせてもらいます。

＞寝室のために、せっかくの回遊動線が使いにくい
　寝室を二階にして、二階のファミリールーム？書斎？を一階にもってくると回遊動線が使いやすくなるかも？
二階は私の書斎となるか県外で働いている長男が帰って来た時の部屋になる予定です。
当初は平屋のプランでしたが、屋根裏が全部収納に使える造りになっていると言う工務店の提案でどうせ階段を設けるならと一部屋設けた次第で老後はあまり使わなくなるかも知れません。

＞でも、リビングに掘りごたつとか、リビングと直結する和室に下部収納とか、良いですよね。
投稿したプランでは掘りごたつの回りに畳を敷きこむプランと、小上がりの和室のプランでしたが、２つとも妻に却下されました。

やはり第三者からの意見はいろいろと勉強になりますので、アドバイスを参考にさせてもらいさらに良い家を作りたいと思います。