間取りなんでも相談 その４

[匿名]

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http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66192/
*より広く購入検討者に助言できるように、
風水・2階トイレ等でもＯＫですので自由闊達に議論しましょう。

[963: 入居済み住民さん]

>>863さんへ

私なら、こう建てますかね。
　
吹き抜け、バルコニー抜きで３５坪じゃ駄目ですか？

[964: 入居済み住民さん]

すみません、間違いました。

[965: 匿名]

>>962
>>964
おいおい、いつ寝てるんだよ。
体気をつけろよ。

[966: 入居済み住民さん]

>958さん（939さん）

>トイレ１個

自分（３０代前半）も最近はやりのトイレ２個なんて不要だと考えていました。
けれど、トイレ１個という昔ながらの家に住んでいる自分の親も、妻の親も、皆、トイレは２個がいい、って言いました。日中はリビング側のフロアにトイレがあってほしく、夜、歳をとるとトイレが近くなるため寝室側のフロアにトイレがほしいのです。

結局自分達の家はトイレ２個にしました。現在は、まあ便利だけど必須だとは感じてません。掃除場所が増えるしね。けど、長く住む事を考えていますので、６０過ぎたらトイレ２個あって良かったと思うのだろうと思います。後悔はしてません。将来になってやや大掛かりなリフォームするのも難儀ですしね。

958さん（939さん）も、長く住まわれることを考えていらっしゃるなら、トイレを各フロアに１個ずつ設置することに前向きになってはいかがですか。

[967: 64坪]

No.962 by 入居済み住民さん

度々、プランを提案していただいてありがとうございます。

バルコニーは長く細い方が、やっぱりいいでしょうか？
マンションなんかはそのようなのが多いので、奥行きがあって幅がないバルコニーは使い勝手が悪いのでしょうか？

また、階段は、その図面の感じで、頭はぶつかりませんか？

よろしくお願いいたします。

[968: 64坪]

No.960 by 954　さん

度々、感謝いたします。

プリントアウトしてじっくり拝見いたします。

ただ、9ｍの敷地幅に、外壁幅が7.4ｍだと、ちょっと窮屈な感じかもしれません。
近所はみんなそれくらいの隙間で建てていますが、庭に行く時に通路が狭いような気がしないこともないですね。

[969: 960]

>>968
あれ？ご自身でお考えの間取りも、幅7.4mくらいではありません？？
もし違っていましたら、お考えを教えて下さい。
１間182cmで間取りを作りましたが、江戸間サイズなんて言葉に代表されるように、家の寸法単位は、実は色々ありますので、もし１間幅が異なる形で考えていらっしゃるのでしたら、そこは読み替えて頂くか、採用しようとする寸法を教えて下さい。

また、南の庭に人がいくだけなら70cmもあれば十分通れますし、東側を広めに開けるのではなかったでしたっけ？
家の外寸が7.4mで差し引き2.6mの余裕が有ることになりますが、西側を90cm、東側を1.7mとかできますので、通行はどちらの側も全く問題ないです。

あと、私が書いてしまうと恐縮なのかもしれませんが、962さんの階段は、ご懸念の通りでしょう。
居室や廊下の下に階段が潜り込むパターンは、基本的に考えない方が良いです。
ご自身でも似たような案をお考えでいらっしゃいましたが、仮にやるにしても、せいぜい1,2段分の幅までです。上に余裕がないと、毎日圧迫感を感じながら上り下りすることになるからです。
昔の古い家には、そんな所もありますけど、将来のお子さんのサイズを含め、ご家族に190cm位の人がいたりすると、とか考えると結局はね。
2Fの床を大きく底上げして、そこをベッドみなしにするなり、収納にするって手も考えられますけど、それならそう補足が欲しいかな。
※ベッドはNGですね、床から高くなりすぎ・・

[970: 881]

>>863さん
956のパースです。あくまで一例です。

間取りですが、窓枠に一番綺麗な景色をはめ込みたいと考えています。
956の間取りは、和室とリビングからゆっくり山を望めるでしょうか？
東、南東、南の景色をイメージできる情報があると参考になります。

間取りも外観も気になることがあればコメントお願いします。
まず、ゾーニングが863のイメージに合うかどうかです。

[971: 匿名さん]

>>958
952を南玄関1トイレにしたもの。

[972: 863]

>>881さん
お考えいただき、ありがとうございます。
開放感すごく良いです！！
朝にダイニングまで陽が差し込むのはすがすがしいですね。
ゾーニング、いいと思います。
ただ、私の伝え間違いでした。
述べ床というのは施工面積？のことで、吹き抜けを含めて
35坪くらいまででお願いしたかったのです。
なんといっても、資金のほうが足りません。
ですので、外観はできるだけ総二階で考えています。
考えていただいた窓の使い方等はオシャレだなと思います。
あと、景色ですが、東は山と書きましたが、山を削って宅地にしている関係で
東の境界線上に2ｍほどの擁壁が作られています。で、そのまま山に繋がっています。
南東は東の境界線上の山々が見えている状態です。
南側は6ｍ道路を挟んで2階建ての家が建っていますが、こちらの土地のほうが
１ｍほど高くなっています。それより南には視界を遮るものはなく空だけが見えています。
ややこしい事ばかり言ってしまい、本当に申し訳ございません。

>>964さん
ありがとうございます。
956さんでも書きましたが、資金が足らずに吹き抜け等込みで35坪で建てたいのです。
また、間取りの希望で「2階にお風呂」というのは全く頭にありませんでした。
老後のことを考えると1階にお風呂が必要ではないかと感じています。
色々と後出しで文句をつけて申し訳ございません。


あと、現在お願いしている工務店の設計士が図面をひいてくれたので投稿いたします。
この間取りは個人的には気に入ったのですが、皆様方のアドバイスお願いいたします。

[973: 939です。]

ＮＯ．９７１

南玄関で間取りを組んで頂いてありがとうございます！！　ｍ（＿＿）ｍ
かなり大きい家ですが、素敵な間取りですね。
一般的に平屋の間取り集があまり何処にも紹介されていなかったので見てみたいと思ってお願いしました。
今まで見たインターネットで探したどのサンプル間取りよりもしっくりくるものがあります。採光や風の流れが十分に取り込める明るい家だと思います。
いまはインターネット上に平屋の間取りが少ないのが残念です。
純和風までいかないまでも、和風の落ち着く家を建てたいと思っていますので、ぜひ参考にさせてもらいます。
実際に建てるときは、資金の関係上、幾分小さい平屋に落ち着くかと思います。
２Ｆ建ての費用と同じくらいに抑えるつもりでいます。
ありがとうございました。それではまた。

[974: 匿名さん]

>>972,863さん

吹き抜け入れて、ほぼ35坪のはずです。0.5坪くらい出てるかも？
ＬＤＫを一体にすることで、家族が一緒にくらす感じを出すようにしました。
また、LDで捉えると、三面窓にできますので、そういった意味での開放感と採光・通風も良くしています。
※開放感とは、縦ばかりでは無いので。

寝室北東側は収納にしようかと思ったのですが、既に延べ床の限界になっていたことと、寝室なので東に窓が有った方がよかろうと考えた次第です。

[975: 入居済み住民さん]

64坪さんへ

階段の件、頭ぶつかりますよね。確認が甘かったです。すみません。

バルコニーの件、幅が狭くとも、必要面積が確保されていれば問題ないと思います。

バルコニーの長さはお好みで、奥行きは柱芯で1350㎜（有効幅1200くらい）程度あればいいのではと考え
てます。　ただ健売等で見受ける柱芯910㎜（有効幅750くらい）だと、洗濯物、布団干しに大変不便であると聞いています。

階段の件、969さんのお答えが正しいのですが、実現出来ないわけではないので修正図、載せておきます。

64坪さんは間取りが書ける人です。ですから見ていただきたいのは後から修正できる些末な箇所ではなく、
1番大切な、ゾーニング、部屋の必要な面積、（後今回の私の図面では窓無し洗面が正か否か。それを決めれるのは64坪さん以外にいないのです。）

何枚かの図面がUPされたと思いますが、それらを見て、これのここは好きだが、これは嫌いなど教えていただけると完成に近づくと思うのですが…

[976: 入居済み住民さん]

863さんへ

工務店の間取り、とても堅実で安心感があります。
破綻無く、住まわれる良い間取りだと思います。

ただご希望にあった解放感のあるリビングのイメージには少し違いましたが、気にいられたとのことですので
その間取りをブラッシュアップする段階に入ったとのことですか？

[977: 64坪]

No.975 by 入居済み住民さん
修正していただき有難うございます。

また、プリントアウトして家族で拝見いたします。

意見がまとまったところで、また、図々しくご意見させていただくと思いますが、
その際は宜しくお願いいたします。

[978: 建替で検討中です]

>949

>877です。一応土地形状と希望は書いていたのですが、狭小なので相手にしてもらえないんでしょうか。。。　

[979: にわか設計]

>978
始めまして。>877番を読み返してみました。
コメントされたのが丁度ゴタゴタのド真ん中のようですから、読み飛ばされてしまったのだろうと思います。
28坪くらいの土地と思いますが、狭小住宅と言うほど小さくは無いですよ。最近の建売だと、20坪程といった家も沢山あります。

内容ですが、1階の使い勝手のみありますが2階には何か希望はあるのでしょうか？単に部屋があればよいだけでしょうか？
またお母さんの寝室は和室が良いでしょうか？
敷地内に駐車場は必要でしょうか？（土地の広さからすると、ちょっと難しいかもしれませんが・・・）
お住まいになる人の人数か家族構成、希望される部屋数であるとか駐車場の有無といった事もコメントしておく良いですよ。
情報があるだけ、プランを考える際に役立ちますので、もう少し状況や希望を書いてみて下さい。

[980: 匿名さん]

64坪さん
２間以上の梁は問題ないですか？
耐震性と価格アップを考慮しなければなりません。

[981: 881]

>863さん
吹き抜けやりすぎでしたね。
設計士の間取りはメーターモジュールですが、尺モジュールの提案は意味がないですか？

[982: 匿名さん]

>>972さん
問題ないと思います。
リビングの天井高を3m程度に抑え、その上をロフトにすると収納力が上がっていいかもしれません。