間取りなんでも相談 その４

[匿名]

前スレッド↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66192/
*より広く購入検討者に助言できるように、
風水・2階トイレ等でもＯＫですので自由闊達に議論しましょう。

[1: 匿名]

＞このまま建てたら玄関前にトイレがあって最悪ですね

もちろん玄関前のトイレは最悪です。
たとえば来客者と玄関先でお話をしていたとしましょう。
話している最中にすぐ近くのトイレから、
「ボッビ～ン、ぶりジョびり～」
とやられてごらんなさい。
来客者はびっくりして、
次から来づらくなるでしょう。

家づくりにはそういった気遣いが必要だと思います。

[2: 匿名]

前スレ>>994さん

２階にトイレがないのはナイスです。
２階のトイレなんて、
どうせ誰も使いませんから。

[3: 間取り検討中！]

パソコン環境劣悪にて取り急ぎ間取りのみ掲載させて頂き、のちほどケータイより詳細御相談させて頂きたく、宜しくお願い致します。

[4: 間取り検討中！3]

>3
よろしくお願いします。
敷地面積 35坪
建蔽率 50%
容積率98%
用途地域 第一種中高層住居専用地域
隣接道路幅 南4メートル私道 東4メートル位置指定道路
首都圏の住宅街で、四方住宅が接近しています。南道路なので、日はある程度当たります。
西及び北側は通り抜けできない道なので、人通りは少ないです。
床面積(図では)一階58平米二階55平米　今回2階の間取り図は省略しました。
予算 建物2000万円くらい(ちなみに土地は坪160万円)
家族 夫婦と子供二人(今度小学生と2歳)
希望 対面式キッチン、玄関からリビングを通る階段、リビングイントイレ・洗面浴室(現在の住まいがリビングインで大変便利なため)。(以上私=妻の希望)
リビングの目の前に車はない方がいいので、キッチンを西、リビングを東にしたい。LDKの隣に和室が欲しい。(以上夫の希望)

等々の希望を言ってこのプランを作ってもらいました。
これを見て、下記改善点を考えましたがいかがでしょうか。
１、玄関からリビングに行くまでの廊下がカクカクしていて長すぎるので、玄関の位置をもう少し北寄り(階段外の収納のすぐ南くらい)とし、効率よくLDKに行けるようにする。
２、トイレがリビングインではないので、リビングインにしたい。階段下はやめて、浴室の東にする。和室は南にずらす。
３、LDKの収納がもう少し欲しいので、和室の南に収納スペースを設ける。
LDK18・3畳は広すぎる(冷暖房費かかる)と思っているので、２や３により少しLDKが小さくなったらいいなとも思っています。
また、アイランドキッチンになっていますが、アイランドは換気扇設置が難しそうなので、南側の壁に付けるか、180度回転させて西側の壁に付けた方がいいでしょうか。
わかりにくくてすみません。ご意見頂けると有りがたいです。

[5: 建築中…]

＞NO.３様

初めてで失礼があるかもしれませんが、ご容赦ください。

間取りを拝見しましたが、玄関の通路部分が長く、狭いと感じるのではないでしょうか？

また、キッチンの両脇が通路として取られていますが、こだわって、そうされた部分でしょうか？
私どもも現在建築中なのですが、対面キッチンを諦め、壁づけのシンプルなものにしました。

私なら…ですが、キッチン部分を逆転して、玄関側の駐車場よりに壁づけにすると思います。
今キッチンのあるところには、作業スペースと部分的に壁を作ります。
キッチン側に薄型のパントリーと食器収納の棚、その裏のダイニング側に棚を作るかな…と思います。
全体的に収納が少ないように感じました。通路には収納家具は置けないと思うので、
奥行きがあまりなくても、棚などが造作で作ってあれば使いやすいのではないでしょうか？

[6: 建築中…]

＞NO.３様、NO.４様

NO.５です。
すみません、ちょうど詳細をUPされてたんですね。
見ないまま、感想を載せてしまいました。
改善案でご自分で案をだされてましたね…。すみませんでした。

[7: 間取り検討中！3]

>NO.6様

とんでもないです、どうもありがとうございます！　自分の修正案の方向が間違っていなかったと安心致しました。それにしても私の考えを見抜いてくださったような御慧眼に感激しました。

他にも御意見あれば宜しくお願い致します。

[8: 建築中…]

いえいえ慧眼ではありませんよ(^^;)。

自分の家は、もう少し考えていれば…という所が、たくさんありますし。間取りスレッドなど私達も参考にしたつもりですが、なかなか難しいですね。

なるべく希望が盛り込まれた間取りが完成するとよいですね。

[9: 匿名さん]

>>3さん
そのままキッチンの長辺を壁につけると壁量が不足すると思われます。間取りの流し側の壁が重要です。対面のまま南壁に付けて、冷蔵庫逆に配置という案もあります。
改善案はそのとおりと感じるので、改善案反映させてよいと思います。
個人的には北の３角形が無駄になって残念だなと思います。洗面所とか少し外側に出して天窓なんかつけると明るくてよさそうです。

[10: 匿名さん]

>3
建ぺい率超えていませんか？敷地がもうちょっと広ければ大丈夫です。

[11: 購入検討中さん]

前スレで一度質問したものです。もう一度アドバイスをいただけると嬉しいです！！


２階（主寝室＋可動棚で区切る子供部屋２部屋）はまだ再考の余地があるかな？と思っていますが、
１階は大体この間取りでいこうかと思っています。

家族構成：２世帯の完全同居型です
　私と夫（＋将来は子供２人の予定）＋父と母＋祖母＋夫の姉（まだ結婚予定がありませんのでしばらくは同居です）

敷地：周りに田んぼが多い田舎で、北側と西側が道路の角地です
　（主要道路は西側のため西側玄関のプランです）
　現プランでの建築面積65.5坪
　北側に車５台の駐車スペースをとる予定です

[12: 匿名]

↑２世帯だからでしょうが、とても大きな家ですね～
駐車も５台なんて、すごすぎます

すみません、関係ない話ですね

[13: 契約済みさん]

豪邸ですね。
でも家族が多いから楽しそうな家になりそうですね。

祖父母部屋からトイレが遠いのが気になります。
しかも、この部屋が玄関近くで、若い世代が夜遅く帰宅する時は気を使いそうです。
これを解消するには、ダイニング＋リビングと和室をそのまま西方向へスライドさせ、父母と祖父母の寝室をダイニングと廊下を挟んで一番東に持ってくればいいと思います。
あくまでも一意見ということで。

[14: 間取り検討中！3]

>8
ありがとうございます。

>10
ありがとうございます。
建蔽率はプロが考えているので間違いないかと思い気にしていなかったのですが、南が詰まっているのでもう少し建物削って庭を広くしようよと夫を説得していたところでした！参考になります。

>9
ありがとうございます。
北の三角の活用法、参考になります。
キッチン、絶対対面式にはしたいので、おっしゃる通り付けるのは短い方と思っています。南か西かなのですが、南に付けると日焼け(家具ではなく自分が)の心配はないでしょうか？考えすぎかな。

近々2階図面もアップする予定なのでみなさまその節はよろしくお願いいたします。


11さまこんにちは。お互い頑張りましょう。

[15: 匿名さん]

>>11さん
１階和室とリビングのしきりは逆側に４枚収納でフルオープンになります。

[16: 購入検討中さん]

11です

みなさまありがとうございます。

＞13様

確かに祖母の部屋が玄関隣なのがとても気になっています。
北側に窓があるほうが通風は良いけれど玄関横なのでつけませんでした。
もう少し祖母と本当にこれで良いか相談してみます。
ちなみにダイニングが東側が良いのでスライドはできません・・

＞14様

割り込みですみませんでした。こんな時期ですが、お互い良い家になるようがんばりましょう。

＞15様
＞１階和室とリビングのしきりは逆側に４枚収納でフルオープンになります。

とのことですが、図面上は変ですが、和室は和室で垂れ壁のついた純和室の空間にしたくて、
リビングから見た場合はしきり扉が天井まであるものにしたいと思っています。
扉が和室のものとリビングのものと2枚存在するようになるのです。

･･･とても変ですが、こうするしか両方のバランスが取れなくて･･･
悩んでいます。
なにか良い意見があれば教えてください。

[17: 間取り悩み中]

建売分譲住宅を検討中です。
間取りをある程度考えれるとゆわれいろいろ悩まされ中です。

ご意見下さい。よろしくお願い致します。


１階はリビング、トイレ、お風呂、洗面になります。

プラン①
リビングから廊下に出ずにお風呂、洗面に通じている。
（最近多いんですか？）
トイレはリビングを通って廊下に出て玄関側になります。
リビング階段です。


プラン②
お風呂、洗面、トイレ、階段すべてがリビングから出て玄関前を通って使う形です。



プラン③
リビングから廊下に出ずにお風呂、洗面に通じている。
トイレは階段下になります。
階段は玄関入ってすぐです。


プラン④
お風呂、洗面、トイレ、リビングから出て玄関前を通って使う形です。
リビング階段



プラン①④ですと将来子供たちが友達を連れてきてトイレに行く時などリビングにいる私に顔を合わせるのも嫌がるかな…。

プラン②ですと子供が大きくなったら顔を見ることが減ってしまうかなと思います…。
あとお風呂場が寒いかな？

皆さんならどう考えますか？

*リビング階段にするなら扉をつけるつもりです。

[18: 購入検討中さん]

1～4の違いが微妙にわかりずらいのですが…


私的に、キッチンから直接洗面所にいけるのはいいと思いますが、
リビングから直接行けるようにするメリットないんじゃないですか？
廊下ないぶん部屋が広くなるだけでは？

玄関からトイレ入り口見えるのはおすすめしません。

[19: 匿名]

プランが二通りできました。
どんなことでも、いいのでご助言ください。
家族は現在三人。
のちのちは、四人の予定です。

[20: 匿名さん]

>>19
その程度だと、どちらもダメだと思うのでどちらでもいいですよ。