【住民版】プラウドシティ茨木

[契約済みさん]

プラウドシティ茨木　契約者・住民専用掲示板です。


皆さん気持ちよく生活できるよう情報交換していきましょう！

・住民板なので契約者/住民のみ書き込み可です。
・投稿マナー・ルールをご一読下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

・荒らし、煽りコメントはスルーが鉄則です。
　あまりにも目に余る投稿は削除依頼下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

・掲示板は住民以外の方も閲覧できる公の場であり顔を合わせる隣近所の方が
　書き込みされているかもしれません。
　相手を思いやった気持ちのよい投稿をお願いしますね。




売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[303: 匿名]

どうしても上階の音が気になる人は最上階か、一戸建てに転居すべき。

我が家は過去２回マンションに住んだんだが

２回とも上階の音で散々悩まされたので、

今回だけは絶対に最上階しか買わないと決めてましたよ。

ここの中層階を買って上階の生活音に文句言ってる方は、

そこまでのこだわりと周到な準備が出来なかったんだから、

勉強不足なんです。

しょせん共同住宅なんだから、あきらめて我慢するか、

それがダメなら買い替えを検討すべき。

厳しい事言うみたいだが、 精神衛生上もよくないし、

これ(音)だけは一度気になりだしたらもう絶対ダメなんだよ。

[304: 匿名]

部屋のカラーを選べるのは７階以上と言われました。それでは、１～６階は３色選べたうちの中間色なのでしょうか？
それとも部屋ごとに勝手にカラーが設定されていて、ホワイトや一番濃いブラウンの部屋もあるのでしょうか？

[305: 匿名]

アルコープに自転車置いてる人。
アルコープにガーデニングしてる人。
駐車場にバイクや自転車置いてる人。
バルコニーで布団を干してる人。
規則外のペットを飼っている人。
来客者用駐輪場に自転車を置きっぱなしにしている人。
楽器の騒音。
上の階からの騒音。

…しょうがないか。

[306: 匿名]

もう中古で安く出てましたね…

[307: 匿名]

１件は出てましたけど、購入時より１０万しか下がってなかったですよ。
そこはもともと安い部屋でしたし

[308: 匿名]

↑そんなこと無責任に公表したら買い手がつかなくなるかもしれないのに、まずいんじゃないの？

[309: 匿名]

305さんへ
すべてはﾘﾋﾞﾝｸﾞｻﾎﾟｰﾄの担当の方が甘いから仕方ないですよ

[310: 匿名さん]

なんか苦情ばっかりやね。

中古購入検討者がこのスレ見たら買う気失せるんじゃないですか。

もう少し建設的な議論をしましょう。

[311: 匿名]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞとは名ばかりで団地と変わりない

無能な管理組合役員は問題解決すらできない

[312: 匿名]

管理組合に文句たれている人等はご自分に番が回ってきた時にはさぞかしご活躍なさるのでしょうね(笑)

批判ばかりを見るのはなんとも気分が悪いものです。

[315: 匿名]

このマンションはもう駄目ですね
1年もたってないのにマンション規約も守れない住民が多数、それを正さない管理組合に管理会社
野村ってプランドで購入したけどかなり後悔してます

[316: 匿名]

312さんに全面的に同意です。駄目駄目言っているだけなのは気分が悪いです。
正直他の家がアルコープに傘を置こうが団地に見えようが、私はあまり気になりません。
（でも人の目は気になるのでここに出ているような事は気をつけています）
こんな大型のファミリーマンションに高級感を求めていらっしゃる方は少ないのではないでしょうか。


抽選で決まって仕方なくこなしている役員さんがほとんどでしょうから、
315さんのようにマンションを良くしたい、こうするべきだ、
という強い志を持った方が役員に立候補すべきです。
煽りでもなんでもなく、315さんに来期期待しています。

[317: 匿名]

316さんへ質問です
駄目、駄目っていってるだけで気分が悪いですって言ってますけど、それならなぜマンション規約があるのですか？集団生活をする上の最低限のルールじゃないのですか？
ファミリーマンションだからこそ子供たちにルール違反は駄目と教えてあげるべきではないと思うのですが

[318: 匿名]

317さん、
もちろん駄目な事は駄目でしょう。
しかし、「このマンションはもう駄目ですね」の様な書き込みをたびたび目にして
いい加減気分が悪いという話です。
人の悪口をグチグチ聞かされているような感覚でしょうか。

批判の前に、ではこうすれば良くなるのでは無いかという建設的な意見を聞かせて頂きたいです。
実際難しいと思います。
自転車の置き場の問題ですら正直私には思いつきませんから。

[319: 匿名]

言いだしっぺなので駐輪場の件じっくり考えてみました。
長文ですがお付き合いいただければありがたいです。

①駐輪場の設備をスライド式へ交換して増設
（費用が1000万弱かかる、その上使いにくそう。今期否決されている）
②１Ｆ駐車場何台分か使用してバイク置き場に→あいたスペースに駐輪場を増やす
（駐車場現在利用中の方が移動を拒否されている。住居数100％の駐車場確保の問題も）
③いっそのこと規約の方を変えてアルコーブへの駐輪を許可
（これは可能だそうです。景観や資産価値の低下）


多くの場合①ですよね、他に場所が無いですから。
②は何とかならないのでしょうかね。費用もあまりかかりませんし。
③を考えていて派生的に思いついたのですが

あくまでも駐輪場増設までのつなぎとして（アルコーブ駐輪ゼロを目指した上での）
④駐輪場空き待ち申請者へのアルコーブ駐輪を許可
　※駐輪場利用者と同じようなステッカーを配布
　※駐輪場利用者と同じ月額利用料をとる

というのはどうでしょうか…
きっちり申請して利用料も支払う事で不公平感が無くなり、置くほうの罪悪感も無くなり、
空き待ち車両と規約違反車両とステッカーで区別がつくので
ルール違反者に今までより強く注意することができます。
申請する事で駐輪場空き待ち車両の総数なども把握できます（現在は不明だそうです）

しばらくはマンション住民の数は増えていくでしょうし、
子供たちも大きくなってどんどん駐輪場が足りなくなっていきます。
駐輪場の増設は避けて通れないと思います。

ここにいらっしゃる皆さんは、考え方の違いはあれど
モラルも高く、住環境を良くしたいという意思をお持ちの方ばかりです
何か案がありましたら、ぜひお聞かせ願えないでしょうか？

[320: 匿名]

駐輪場の増設を話しする前にまずは違法駐輪の自転車やﾊﾞｲｸを管理組合に強制的に排除してほしいです
私は入局するのにﾊﾞｲｸ置場が外れた事もあり自転車とﾊﾞｲｸを処分してきました それがルールを守る事の普通のだと思います

まずは一度きちんとｱﾙｺｰﾌﾟに物を置かない、不法な自転車やﾊﾞｲｸを置かないなど徹底してから先の話をすべきではないかと思います

[321: 匿名]

320さん、心中お察しいたします。
ですが、ご自身が不便な思いをしたから全員我慢するべきというのはやはり違うと思います。
撤去して全員嫌な思いをして…それで？
これからどんどん不足していく駐輪場・バイク置き場の問題の解決になっていませんよね。
不便だな～と思いながら我慢する人、我慢できずにアルコーブに置く人も増えていくでしょう。
そういうのを快適に変えて行きたいな、という為の意見をお願いしたいのです。

もちろん増設までの徹底的な排除！という意見でも構いません。
増設などの話し合いは後回し、という事には反論させていただきます。

本当は、320さんの様に不便な思いをされた方にこそ
これから他の方が同じような思いをされないように変えていこう！と立ち上がって頂きたいところです…

[322: 匿名]

先の事で320さんの論議をするのはいいと思いますよ
ファミリーマンションなんで子供たちが大きくなるにつれてもっと駐輪場やバイク置場は足りなくなると思いますから

ただ現状の不法な自転車やバイクを徹底してほしいだけです まずは強制的にでもマンション規約を守ってもらってから先の話をするのが筋だと思います

[324: 匿名]

サブエントランス前に停めてるﾊﾞｲｸ何とかしろよ

[325: 住民さんＥ]

みなさんはアフターサービスでどんな箇所を修理や補修してもらうんですか？

[326: 匿名]

明日、避難訓練ですね。どのくらいの方が参加なさるかわかりませんがよろしくお願いします。

[327: 匿名]

茨木

[328: 匿名]

ヤスデ大量発生しすぎ

[329: 匿名]

エントランスに出前の食器が出されていた。
マンション内を悠々と走る自転車。
エントランス前のど真ん中に駐停車する車。
…モラルも何も、あったもんじゃないだろう。

320さんの意見に賛成。
321さん、本当に320さんの心中察してるのか？
320さんは、当たり前にルールを守って入居されてきたんだよ。
ルールってのは、守るためにある規則。
入居時点でルールを守ってる人間に対して、
・全員我慢するべきというのは違う
・撤去して全員嫌な思いをして…それで？
…何を言ってるんだか。
「まずは一度きちんとｱﾙｺｰﾌﾟに物を置かない、不法な自転車やﾊﾞｲｸを置かないなど徹底してから先の話をすべきではないかと思います」
320さんは、いたってまともなことを言ってるよ。
321さんが、少々先走っているだけ。

[330: マンション住民]

数回にわたり騒音についての注意の貼り紙があるにもかかわらず、自分の家ではないと思い込んでるのか、深夜になってもずっと毎日騒音が続いています。
最上階に住んでるからわからないんだろうがいい加減にしてほしい。
子供がずっと走り回り、飛び降りる音に耐えて一年以上経ちました。
モラルのない親がこのマンションにいることが残念に思います。

[331: 匿名]

直接注意をされたのでしょうか？

[332: マンション住民]

相手に直接事情を話しましたが、全く改善されません。
相変わらず朝昼はもちろんのこと深夜にもずっと音がしています。
掃除機をかけてる音までするのは構造上の問題なのか…

[333: 住民主婦さん]

子供達(兄弟二人)が廊下で自転車にのったり、シャボン玉をしたりして毎日廊下でかくれんぼ等遊んでいるため、うるさくてたまりません。
エントランスの外壁にいたずら書きをしたり、水鉄砲をインターホンに向けてかけ、エントランスは水浸し。
これは別の子供達がしていたのですが、
騒音問題含め本当にモラルのない方が多くて悲しくなります。
子供より親の問題ですね。

[334: 住民板ユーザーさん7]

ここのマンションがなぜこんなに人気なのか？実際、住んでみても何の魅力もない！！！
管理会社の対応が適当すぎる！！！

[335: 住民板ユーザーさん8]

白のウイッシュとｸﾘｰﾑ色のパッソはレッカー移動しろ

[336: 住民板ユーザーさん8]

先日の大地震で壊れたタイルはそのまま。いつになったら直すのか、今どういう状況なのか何のお知らせもない。回覧板ぐらい回してほしい。管理組合と管理会社何してんの？ここほど管理の悪いマンション知らんわ。
というか築7年でこんなに壊れるものなの？

[337: 住人]

エントランス前の掲示板ちゃんと見てますか？
地震後、かなり詳しくお知らせをしてるので見てください。
タイルについては、すぐに応急処置してます。
本格的な修理については、今後の大規模修繕等も関係してくるので早計に修理はできない。
意見があるなら直接管理組合か管理人に言うべき。

[338: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[340: 匿名さん]

同じ面積の3階と5階が売られてる
この面積なら間取りは3LDKが一番需要ありそうだけど少人数家族向けの2LDKと大家族用の4LDKなんだね

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_92558904/
物件名プラウドシティ茨木AvenueCourt
販売価格5180万円
所在地大阪府茨木市大池１
沿線・駅阪急京都線「茨木市」徒歩9分
専有面積87.16m2（壁芯）
間取り4LDK
バルコニー37.97m2
築年月2011年2月
所在階/構造・階建3階/RC11階建

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_91967870/
物件名プラウドシティ茨木 Bright Court
販売価格5500万円
所在地大阪府茨木市大池１
沿線・駅阪急京都線「茨木市」徒歩10分
専有面積87.16m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー37.97m2
築年月2011年2月
所在階/構造・階建5階/RC12階建

[342: 匿名さん]

2階差で320万円の価格差ってどうなの？

[343: 住民板ユーザーさん1]

夜中も犬がキャンキャン、子供は煩い、野球中継で家族大騒ぎ、路上でローラーボード大会。
＊＊アパートと大差無いかな。

[344: 住民板ユーザーさん8]

自治会を脱退したいのですがダメなのでしょうか？自治会は任意団体なので加入も退会も自由とネットに書いてましたが。

[345: 住民板ユーザーさん1]

路上でバトミントン、キャッチボール、洗車など非常識な住人が多数住んでいます。

[346: ななし]

>>344 住民板ユーザーさん8さん
道路の街灯って自治会管理なんだよね。
抜けるなら暗くなってから道路利用しないでね。
公園清掃なども自治会であつまってやってたりするよね。公園利用しないでね。
小学校でやる夏祭りなども自治会主体だから参加できないよ。
そこで暮らしてるなら知らないうちにお世話になってるんだから、数百円くらい払いなさいな。

[347: 住民板ユーザーさん1]

外出自粛や人との接触8割削減などが求められている中、前の公園で毎日毎日子供を遊ばせているご家庭がある事に全く理解ができません。何のための休業休校要請なのでしょうか？全く外出するなとまでは思いませんが、親御さん同士でマスクもせず井戸端会議をされている様子を見るとあまりにも意識が低いのでは無いかと恐怖でしかありません。このマンションの住民でない事を祈るばかりです。

[348: 匿名さん]

>>340の3階は売れたん？
売却した方は売り逃げ時期としては最高やったな。
消費増税前で景気が悪くなる前やしコロナウイルスも無かったし。

5階は今も売れてへん。
価格面で妥協できんかったんやろな。
コロナがここまで深刻化してきたら1,000万とか1,500万下げても売れんような時代になるかもな。

中古マンション プラウドシティ茨木Ｂｒｉｇｈｔ　Ｃｏｕｒｔ 5階 ２ＬＤＫ
5階 5,500万円 2LDK 87.16㎡ 南
https://www.athome.co.jp/mansion/1029245539/

[349: 匿名さん]

5階の別の面積の部屋が投資用賃貸マンションで募集しとるけどなかなか決まらんみたいや。
今年はコロナウイルスで転勤先送りで春も動きなかったみたいやし投資家も大変やな。

【ホームズ】プラウドシティ茨木の建物情報｜大阪府茨木市大池1丁目12-3
5階 14.5万円 0円 14.5万円／29万円　4LDK 86.56㎡ 南
https://www.homes.co.jp/archive/b-38966741/

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>346 道路利用を制限される筋合いは無いなwwwww