買うなら消費税アップの前でしょうか。
駆け込み建築ラッシュによる質も低下も心配です。
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[スレ作成日時]2004-10-28 18:39:00
注文住宅のオンライン相談
消費税アップ
| No.2 |
by 匿名さん 2004-10-28 22:06:00
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今がちょうどいいんじゃない？
ローン減税も受けれるし。 ま、もう少し待てば、マンションの過剰供給で在庫が多くなるだろうけど。 いいものがあったら買う。 お金がちょうどあったら買う。 このスタンスでいいんじゃない？ 家を買わないって方法もあるけど、年取ってから住むとこなくなるでしょ？ 家賃だって馬鹿らしいし・・・払っていても自分の所有物にならないでしょ？ 同じ金額をローンに使えば、20年もすれば自分のものになるし。 どっちがいいと思いますか？ |
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| No.3 |
消費税が５％からあがることにより、家賃はあがるのでしょうか？
それ以外にも直接影響がありそうなものがあったら教えてください。 |
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| No.4 |
家賃には消費税かからないはずなので、変わらないと思いますよ。
景気がよくなって金利が上がったら家賃が上がる物件がでる可能性はありますけど。 http://www.rals.net/info/shohizei.htm |
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| No.5 |
自民党の与謝野前官房長官は名古屋市で講演し、財政再建の
ためには消費税率の引き上げは避けられないとして、国民に きちんと説明すべきだという考えを示しました。 ‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ 彡ミ ＿＿＿ ＿_ 財界支援のためだろう。そうなら |ヽ /| ,,,,,,,,l / / 大手は海外で売れてないって事だな。 |ヽ | | ミ#・д・ミ/＿/旦~~ ⊥ | ‾|‾||‾‾‾‾‾| 或いは、ね。でももう老朽化して硬直した 凵 `TT |‾l‾‾‾‾‾l 大企業なんて、いらないんですよね。リコール オオイシ。 (・Ａ・#) 08.2.18 NHK「消費税引き上げ 国民に説明を」 http://www.nhk.or.jp/news/2008/02/18/k20080218000108.html |
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| No.6 |
マンションの供給が減ってるのに、
もう少し待ってれば過剰供給で在庫が増えると言われてもねぇ。 消費税がアップすると、家具、家電、インテリア、引越代など新居に必要なものも高くなります。 その点も注意しましょう。 |
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| No.7 |
>駆け込み建築ラッシュによる質も低下も心配
そうなんでしょうが、駆け込みができるような状況では ないですね。 それにあがりすぎちゃっていて、すでに買えなくなって いて、これ以上あがったら、ますます買える人が少なく なる。 もしかして、デベロッパーの方ですか? あおっても 買えませんよ。 消費税アップは必須だとは思っています。このまま だと日本つぶれちゃうから。２年後か３年後。でも、 とてもマンションは買えない。 デヴェロッパーがどんどんつぶれるんでしょうね。 どうしてこんなことになっったのかよくわかりま せんけど。 |
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| No.8 |
建設資材の高騰で、マンション自体の値段が、
かなり高騰しそうですね。 さらに消費税アップでは、高嶺の花になっちゃいますね。 |
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| No.9 |
殆どの原材料。部材を海外から調達している日本では、国内の景気が悪くても、それとは関係ない価格で輸入しないといけませんからね。。いろんな価格が上がり、デベは苦しいですね
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| No.10 |
前回の３→５パーセントにアップした時にマンションを買いましたが、
アップが決まるとマスコミが「上がる、上がる」と、煽るんですよ。 毎日のように、テレビや雑誌で煽られると 買えるかどうかじゃなくて、上がる前に買いたくなるのですよ。 今度も駆け込みマンション需要があるとおもいますよ。 |
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| No.11 |
そうそう、それで失敗しました。
土地はそれ以上に下がり、金利は今よりも高く、今なら豪邸が・・・。 よ〜くかんがえよ〜。 |
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| No.12 |
あなたは失敗したんですか？
私は近年のマンションブームで、 その時の中古物件はちゃんと売り抜けましたけど。 |
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| No.13 |
建物部のみにかかる税の数％アップなんて、新価格と称して何十％もアップした幅に比べれば、ゴミ同然
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| No.14 |
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| No.15 |
新価格のボッタクリぶりに比べれば、全然対したこと無いよ
消費税や資材高騰に釣られて、焦って新価格物件に手を出してしまった人は、色んな意味でお気の毒 |
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| No.16 |
そうかなぁ・・・
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| No.17 |
>>16
消費税が５％から１０％になったところで、せいぜい分譲価格の半分程度の５％アップで２〜３％増程度。 ５０００万のマンション買っても１００〜２００万程度の負担増。 新価格と称して何千万も上乗せされた状況に比べれば、誤差みたいなもんだ。 |
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| No.18 |
>>17
多分ですけど、一部都内の異常に高騰した物件は除いて、価格が下がったとしても 1割は下がらないと思いますよ。 仮に5000万の物件が1割下がったとしたら500万お得です。 では、これから消費税アップや金利の上昇見込んで試算した場合どうでしょう？ 消費税アップによるコスト ： 150万程度 金利0.5%上昇によるコスト ： 500万程度 （※35年固定金利とした場合） ローン減税受けられない額 ： 160万 合 計 ： 810万 あらら、500万を超えてしまいましたね。 まぁ、あまり無茶な想定はしていないつもりですが、これらはあくまでも 予測としての数字なので、必ずこうなるとは言い切れません。 少なくとも、スレタイである消費税だけ見れば、大した影響ではないですね。 |
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| No.19 |
金利も地価も当分横ばいだろうし、減税もどうせ2009以降まで延長されるでしょ
売れ残ってる割高物件を焦って買う理由は無いよ |
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| No.20 |
しかし、今後 安くなる見込みは皆無だな。
新築安物件を買うよりは、ましか・・・ |
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| No.21 |
自民党の与謝野前官房長官は、近く出版する著書で、増加
する社会保障費を賄うためには、消費税率を１０％程度まで 引き上げる必要があるという見解を明らかにすることがわか りました。 ミ ・д・ミ ＜ * 1989年、消費税の導入は「高齢化社会福祉」の 目的税として説明された。消費税の税収は 2004年の時点で136兆円。しかしこの15年間に 財界の法人税は131兆円の減税になっていると いうんだ。 (・Ａ・#) ＜ つまり消費税はそのまま財界の穴埋めにされた事 になりますね。 08.4.14 NHK「与謝野氏 消費税１０％程度に」 http://www.nhk.or.jp/news/k10013549191000.html Googke 検索「社会保障 財源 消費税 ウソ」 http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D... Google 検索「消費税 輸出 還付金制度」 http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%B6%88%E8%B2%BB%E7%A8%8E... * 経団連は消費税率16%を国に求めています。政府は社会保障 制度の財源として何故消費税なのかという質問には答えず、 むしろ年金や医療制度など社会保障はむしろ切り捨てられる 一方であるという現状があります。 他にも「輸出戻し税」と称し、大手企業は輸出で還付金を受け 取っており、全体として2兆円を財界は受け取っているといいます。 これも消費税に関するもので、明らかに消費税率の引上げは、国に よる財界支援を目的としたものといえるでしょう。 |
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| No.22 |
消費税アップに関してはまだ未定の部分が多いです。
結局、いかにして税収を増やすかの議論なのですが、 自民党内は２つに分かれています。 １) 消費税を増やす。財務省はこれ。マスコミを あおっています。 ２) 景気を活性化させて、税収を増やす。消費税は 景気をダウンさせてしまうと考える。 一般会計は逼迫、大赤字ですが、特別会計はじゃぶじゃぶ であり、本当に税収を増やす必要があるのか、という議論 もあります。 どうみてもすでにインフレであり、さらに消費税を増やして 日本はやっていけるのかなと思っています。住宅を安く買え るとか、値段が下がるという前に、日本は大不況に入り込ん で、住宅を買うどころの問題ではなくなる可能性があります。 いずれにしても、どうみても住宅造りすぎだし、デベロッ パーも多すぎなので、デベロッパーのかなりの部分が整理・ 倒産するか、企業内容を変えるかするのではないかと考え ています。 個人的には、今後は、欧米並に、中古住宅をリサイクルする ような時代になっていくのではないかと考えています。 新築はもういらないでしょう。資源足りないのに、使いすぎ。 |
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| No.23 |
日本人の大半は新品好きなので、
中古のリサイクルは無理でしょう。 ガソリン税でガタガタやってるのに、 消費税アップどころじゃないですね。 |
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| No.24 |
今後は、建て替えを含んだリサイクルの時代に入るんだと
考えています。 私自身は、最近新築に買い換えたのですが、その時思った のは、最初に広い住戸を買っておけば良かったのに、と いうことです。 リフォームしようと考えたのですが、狭い住戸だとどうに もなりません。広かったら、リフォームで1000万円もかけ れば素晴らしい住戸になるのにと悔やみました。 不動産会社の社員は、広くて立地の良い中古を購入するの だそうです。他は、なんとか我慢できても、この２つだけ はどうにもなりません。中古は新築プレミアムもなくて お買い得だし。古いマンションは、ディスポーザーなんか はありませんが、そのために何千万も出すんですか、と 思います。二重床ではないことも多いでしょうが、しっか りした床だったら、二重床でなくても十分とされています。 これから購入する方には、とにかく、広くて立地の良い物件 をおすすめします。中古でもいいと思います。狭い新築は、 将来性がゼロです。 |
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| No.25 |
自民党の谷垣禎一政調会長は１６日、名古屋市で開かれた
「ミッドランド毎日フォーラム」（毎日新聞社主催）で講演し、 道路特定財源の一般財源化も含めた今秋の税制抜本改革について 「私は消費税増税がどこかで必要だと強く思っている」 と述べ、消費税率の引き上げが避けられないとの認識を示した。 ミ#・д・ミ ＜ 財界が必要なんだろ。新聞社は財界の広告料で 経営を成り立たせている。だから政治家と 組んで財界をバックアップするんだ。 (・Ａ・#) ＜ 法人税と輸出戻し税で消費税の98%が使われてます。 08.4.17 Yahoo「谷垣自民政調会長 講演で『消費税増税がどこかで必要』」 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080417-00000006-maip-pol |
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| No.26 |
福田首相は１７日、高齢化社会を迎えて社会保障費が増える中、
消費税率を上げる時期に来ているとの認識を示した。 さらに、消費税率を上げない可能性については「高齢化社会を 考えると道は狭くなってきている」と述べ、税率アップは避けら れないとの認識を示した。しかし、具体的なタイミングについて は「国民世論がどう反応するか、今、一生懸命考えている」と述 べて、慎重に判断する考えを示した。 ミ#・д・ミ ＜ 消費税は元々社会福祉という目的税だった筈。 しかし財界の法人税減税の穴埋めにされて来た。 (・Ａ・#) ＜ 最近、官僚の犯罪摘発が続くなと思って たら、ミソギのつもりだったんですね。 08.6.18 日テレ「消費税率引き上げ決断の時期に〜福田首相」 http://www.ntv.co.jp/news/112002.html Google 検索「消費税 法人税 穴埋め」 http://www.google.co.jp/search?hl=ja&lr=&q=%E6%B6%88%E8%B2%BB%... |
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| No.27 |
>>17
負担増ぶんに、金利も計算に入れなくてはならない。 |
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| No.28 |
１８さん、２７さん、
消費税が上がることで金利が上がると考えられているのか、消費税が上がる頃には別の要因で金利も上がっているだろうと考えられているのか、どちらでしょうか。もし前者だとしたら、その根拠を教えて頂けないでしょうか。 |
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| No.29 |
１８でも、２７でもないですが、
金利は物価があがることで上昇します。要するに、インフレ=高金利となります。 消費税が上がるのは、国の借金が多すぎて、福祉に回す金がないからです。 全く別の要因です。 消費税が上がる前にマンション買うとはいっても、そのローンを変動で組んだら 大変なことになりそうです。 ただし、金利があがれば、国債の大暴落をもたらしますので、実際、日銀が どうするかは、なんとも言えません。 日本の経済情勢は、極めて不安定な状態です。 マンションの値段はあがりっぱなしだし、住宅買って良い時期がどうか不明です。 マンションの値引きの話は良くでますが、賃貸業者に売り渡すという手があるので、 値引きされるかどうかは不明です。 もし、今マンションを持っているのであれば、住み替えないほうがいいです。 持っていない場合は、どうしたら良いかはわかりません。もう少し様子を 見るというのがいいのではないでしょうか。貯金をしていれば良いかというと そうでもないです。すでに国はペイオフ制度を作り、一種の預金封鎖がいつで もできる体制になっています。株券の電子化も同じでしょう。 |
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| No.30 |
来年の選挙後と今日の夕刊に書いてあったが。。
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| No.31 |
自民党の税制調査会が、消費税率の引き上げなど税制の抜本
改革を議論する時間を確保するために、異例の早いスタートを 切りました。 「最終的には国民が理解をし、支持してくれなければ、税制 改正はできないのでございます」（自民党税制調査会・津島雄二会長） また、たばこ税の増税についても検討される方向で、予算の大枠が 決定する年末まで激しい議論が続きそうです。 ‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ 彡ミ ＿＿＿＿_ ＿_ 国民が支持したという世論・既成事実をデッチ上げ |ヽ /| ,,,,,,,,l / / れば、あとはどうにでもなるといいたいのだろう。 |ヽ | | m9ミ・д・ミ/＿/旦~~ ⊥ | ‾|‾||‾‾‾‾‾| ここで法人税をゼロにすれば、財界にも好印象を 凵 `TT |‾l‾‾‾‾‾l 与えておけば、将来も自民は安泰だというのでしょう。m9(・Ａ・) 08.7.2 TBS「自民税調、異例の前倒しで議論開始」 http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3889899.html |
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| No.32 |
>>30さん
>>来年の選挙後と今日の夕刊に書いてあったが。。 総選挙があるから選挙前に消費税のアップは無理でしょうね。 増税して与党が負けたら意味ないからねぇ。 ただ選挙後に消費税アップするかというと選挙の結果次第では分かりませんよね。 万が一にも野党が政権とったりすれば消費税増税は見送られるような気がする。 総選挙→与党勝利→消費税増税！！ じゃないですかね。 それまではタバコ税の増税ぐらいでお茶を濁すんじゃないかな。 |
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| No.33 |
消費税アップ
２％アップで７％になるのだろか？ |
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| No.34 | ||
| No.35 |
麻生首相が、病院に通っている高齢者を指して「たらたら飲んで、
食べて、何もしない人の分の金を何で私が払うんだ」などと発言 していたことがわかった。 ミ ・д・ミ ＜ ワシら国民が決めた訳ではない。それについ最近、社会 福祉のために消費税を上げたいといっていたのは自民 だった筈だ。 (・Ａ・ ) ＜ この態度から見て、消費税を 社会福祉に使う気はないようですね。 08.11.27 日テレ「何もしない人の医療費、何で私が払う〜首相」 http://www.ntv.co.jp/news/123912.html |
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| No.36 |
別にいいよ。本音がでただけでしょう。
何も言わないけど、何もしない人のほうがはるかに首相としてはまずい。 今の日本の問題の一つは、老人が金を大量に持っていて、使わないこと。だから金が 世の中に回らない。その大きな原因は、老人の将来に安心感をもたらさない政策に あることは間違いはないが、困った問題。確かに、一部悲惨な老人がいることも事実 だが、それに全体を合わせてしまうと、国の方針が間違ってしまう。 |
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| No.37 |
たぶん、経済格差は老人にこそ大きく存在する
人生積み上げだから当然だが |
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| No.38 |
河村官房長官は、午後の記者会見で、「消費税率の引き上げは、
国民にとって、社会保障給付で還元されるという一面はあるものの、 増税であり、選挙のことを考えると言わないに越したことはないが、 今はそういう段階ではない。説明責任を果たし、税率の引き上げに 見合うだけの還元をしていく方向性を示して、引き上げの時期を考 えるというのが、麻生総理大臣の基本的な認識だ」と述べました。 ‾‾‾‾‾‾∨‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ 彡ミ ＿＿＿ ＿_ 消費税導入から03年度までの消費税税収は |ヽ /| ,,,,,,,,l / / 138兆円。この間の社会保障費は55兆円増に |ヽ | | ミ#・д・ミ/＿/旦~~ 過ぎず、法人税減税が131兆円にも昇る。 ⊥ | ‾|‾||‾‾‾‾‾| 凵 `TT |‾l‾‾‾‾‾l 消費税審議中、財界が軒並み減産・大量解雇で意思表示。(・Ａ・#) 08.12.11 NHK「消費税引き上げ時期 明示指示」 http://www.nhk.or.jp/news/k10015922461000.html |
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| No.39 |
消費税アップは
景気回復後と言われているが 景気回復って どの部分で判断するのか？ 鉱工業生産指数とか 輸出、輸入の指標？ 正社員、非正規社員を含めて 給料アップで判断なのでは？ |
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| No.40 |
消費税10％になる可能性大？
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| No.41 |
なんかそういう方向に行ってますね～。
上がる前に買うか。。。 |
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| No.42 |
なんでこの国って、「足りなくなると税金ＵＰ」でごまかすんだろうか・・・。
「足りなくなったら、節約をする」という一般的な感覚を持っている政治家はいないんだろうか。 |
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| No.43 |
>「足りなくなったら、節約をする」という一般的な感覚を持っている政治家はいないんだろうか。
同感！ 議員削減 天下り廃止 無駄な事業縮減 されでも赤字なら増税やむなし |
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| No.44 |
まずは宗教法人に普通課税しろよ…
タブー過ぎて誰も手をつけられないんだろうが。 |
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| No.45 |
消費税アップは遅かれ早かれ、日本国の為には当たり前のは流れです。
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| No.46 |
>消費税アップは遅かれ早かれ、日本国の為には当たり前のは流れです。
その前に議員はやる事があるのでは？ |
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| No.47 |
消費税10％と云わず
数年後に又上げるなら15％でも構わない！ その代わり、議員を半数にするか 議員報酬を半額にしてくれ！ |
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| No.48 |
>47 大賛成♪♪
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| No.49 |
北欧のように、老後に心配が少なくなるのなら消費税が２０％でも構わない。
しかし、あげたところで無駄に使われて終わるから払いたくない。 |
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| No.50 |
無駄に道路掘り起こす位なら、直してほしい道路はたくさんあるので、
国民から「直してほしい道路」のアンケートでも取ってくれ。 |
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| No.51 |
議員仕訳を叫ぼう。税金泥棒議員だ。
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| No.52 |
>無駄に道路掘り起こす位なら、直してほしい道路はたくさんあるので、
交通量の多い都心の道路でも波打っていたり 穴が開いていたりと 本当に何とかして欲しい！ |
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| No.53 |
宗教法人、パチ、広告への課税
まずはここから |
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| No.54 |
無駄な箱物造る前に
老朽化した水道管交換を望む！ |
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| No.55 |
議員削減が先です。
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| No.56 |
うおー、ソリャーって感じでバンバン家が建ってる。地元が変わるぐらいだ。
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