【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[901: 必死の営業]

目の前のバス停に競合？マンションのたて看板がありました。
ここで必死に対抗している方の仕掛けでしょうか？
幼稚で笑っちゃいます。

[902: 契約者]

>900

待ってます。

[903: 購入検討中さん]

このマンションヤバいね！

[904: 匿名さん]

住んじゃえばなんとかなるんじゃないの？

[905: 契約済みさん]

やばいのは、日本人のフリしてカツカツで購入したアジアの国の方々でしょ。母国では富裕層だけど、日本では平均以下なのに・・・・ホントに解約お願いします。一緒に住みたくないです。

[906: 入居済みさん]

>905

アジアの方々ですがもう入居しちゃいました。ごめんなさいw

ま～一応アジアの方々を代表して本音を言うと、こっちだって一般の聡明な日本の方ならまだしもお前みたいないかにも頭が弱そうなやつと一緒に住みたいなんてこれっぽちも思ってねぇ～よ。自分は嫌がる権利はあるが、相手の嫌がる権利は仮定してない辺りが香ばしいほどに低脳。

[907: 匿名さん]

換気扇でタバコはやめてほしい。
管路染み付いて年中臭うようになる。

[908: 匿名]

うるさい奴には、「手付金が戻ってきたことは一切他言はしません」って内容の誓約書を書かせて、
とっとと追い出したんだろうな。

連絡用メアドが公開されてましたが、続報ないのがその証拠。みなさん、交渉のネタにされちゃいましたね。
いるでしょ、手付金が戻ってくるなら今からでもキャンセルしたい人。不公平ですねぇ。

[909: 匿名]

手付金返してもらいたいな

[910: 匿名]

>>908 そのなのあるわけないじゃん。

[911: 匿名]

手付金払いすぎてる気がするですけど

[912: 契約済みさん]

ここは共有掲示板ではなかったのですか？自分らの都合の悪い書き込みをされると
どんどん消していくのは卑劣な行為だと思いませんか？
一体このマンションどうなってるの？
昨日から書き込み禁止にされてしまったため現在友人に頼んで書き込みしてます。

続報、今回の１件で私は建築専門の弁護士のところへ相談に行きました。
最近こういう問い合わせが大変多いと言ってました。私が契約してしまったこのマンションを挙げたら弁護士はよくご存知のようで、よいアドバイスを頂いてきました。

後ほど内容を書き込みたいと思います。また昨日みたいに書き込み禁止にされなければ！

その前に、キャンセルの手続きをしなくてはなりませんね。

[913: 契約済みさん]

〉その前に、キャンセルの手続きをしなくてはなりませんね。

キャンセルができたら、内容を書き込むってこと？
いや、すぐに書いて頂きたいのですが。
よろしくお願いします。

[914: 匿名]

是非書き込みおねがいします!!

[915: 契約済みさん]

結局、書き込みありませんでしたね。アクセス禁止を受けた方。
やはり、情報は出せないと。自分の身は大事ですかね。

[917: 匿名]

>>916
あまり図に乗らない方がいいよ？
そんな事をいう根拠は何？
適当な事言ってるとそのうち内容証明で訴状が届くかもね。

[918: 匿名さん]

906は日本語が相当うまい。

[919: 契約済みさん]

居住中の方に質問があります。（特に南側住居の方）

・有明清掃工場煙突からの煙が匂った、煙が建物に当たっていると感じたことはありますか？
・地上やベランダ等で放射線量を測定された方はいませんか？

郡山市の下水処理上の汚泥とスラグから高濃度の放射性物質がみつかったとのニュースが
ありました。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110501/dst11050118550020-n1.htm

確かテニスの森公園下には下水処理場があったはずと思い、もしかして隣の清掃工場で発生した
汚泥を燃やしてスラグを作っているのではないかと思い調べてみました。

有明水再生センター
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/odekake/syorijyo/03_12.htm

東部スラッジプラント
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/odekake/syorijyo/05_01.htm

上のページを見る限り有明の清掃工場で汚泥は焼いていないようです。わざわざ東部スラッジプラント
に汚泥を持っていっているとの記述です。

現在文科省が測定している東京の大気放射線量は通常時に戻りつつありますが、これは上空7メーター
以上で測定しているものです。2ヶ月間原発から放出されたCs134やCs137は地面に落ち、地上や
道路脇、吹き溜まり、側溝等に溜まっているといわれております。これらの場所で地面すれすれで
測定すると文科省測定の数倍～10倍以上の高い放射線量が記録されることがあります。
となると周辺の地上のゴミが集まる清掃工場の煙突からの煙はどうなっているのか気になります。
清掃工場に電話しましたが今日は留守のようでした。というか、工場が自ら放射能物質出してますと
言うはずが無く、現地での実測値が一番信用出来るのです。

[920: 匿名さん]

ゴミって地上にあるものよりもともと屋内にあるもののほうが多そうですが。

心配性もここまできたかと。

[921: 契約済みさん]

912さん、
どんな弁護士さんでした。
教えてもらえませんか？ ここで書くのがはばかられるようでしたら、マンション内でお会いして教えていただいても結構です。

[922: 匿名]

有明小ってどおよ？

[923: 匿名さん]

919＞　釣りなのかネタかしりませんが、そんな心配なら群馬あたりの土地買ってシェルター建てた方がいいですよ。もしくは防護服でも買って下さい。今日みたいに天気のいい日は、広大な公園に挟まれた有明ライフは最高です。
　　　　

[924: 匿名さん]

キャンセルの人、続報どうなった？

[925: 匿名さん]

鳥インフルエンザのときは最悪を想定して過度な対応にも感じたが、今回の原発は小出し
920さんは小出しをご希望なんですね

[926: 匿名]

有明ﾗｲﾌw

[927: 匿名さん]

この掲示板って荒れすぎ・・・
IP表示にしたり、なにかしら抑止力ある作りにしてほしいね。

それはさておき、キャンセル云々いってた人の書き込みが見当たりませんね。
キャンセルしたのかな？

あと、アジア云々言ってる人も、悲しい人ですね。
日本人がそんなに偉いと思ってるのかな？自分も日本人ですが、いまのこの世の中で
人種や国で差別してるなんて、古い人間ですね。

自分は来週引越し予定です！楽しみ！！
皆様、よろしくお願いします！！

[928: 匿名さん]

煙突から煙でているところみたことないですね。

におったこともないです。

[929: 匿名さん]

有明小は少人数制　算数強化授業をしてくれるそうです。

頑張ってますね。

[930: 契約済みさん]

>927
みたいなのがいちばんやっかい。

[932: 匿名さん]

それでキャンセルの話いかがなりました？

あまり話したくないかもが、お願いします。

[933: 契約済みさん]

>>928さん

＞臭ったことがない

情報有難うございました

[934: 匿名]

927に同調
俺には930、931の方がﾃｲﾉｳに見えるがな

[935: 匿名さん]

927.930.931.934皆五十歩百歩。
「皆さんよろしくお願いします」って住民がこんなくそ掲示板見るわけないじゃんｗ
っていうかこの掲示板見たところで何も得るものなし。荒れ過ぎっていいますが別に
住民にとっては荒れようが荒れまいが関係ない。どんどん荒れて良いんじゃないですか？？
本当の住民はマンション住民だけが利用できるサイトで話ししてますよｗｗ
引っ越してからマンションのネットに繋げばわかりますよ＾＾
これから入居の方がこの掲示板見てるとは思いませんが一応言っておきます。

[936: マンション検討中]

見てます、参考になっています。

[937: 匿名]

実際に入居してるのは何戸ぐらい？

[938: 契約済みさん]

>935
文章がへたすぎて、意味不明。
残念

[939: 契約済みさん]

キャンセルしたいのに、すぐにはできないってどういうことよ？！

[940: 匿名]

939

どのレスへのつっこみ？？
それとも東建の回答がそれ？

[941: 匿名さん]

少し待てば、キャンセルできるの？

[942: 匿名]

今週の週刊ダイヤモンド読んだら、ここにして良かったと心底思えるよ。

[943: 匿名]

まじでか。何がいいのか教えてくれ!! ﾌﾟﾚｾﾞﾝ頼む!!

[944: 匿名]

この防災マップを作成した年はかなり前でしょう！その時は住居目的で住んでいる人はほとんどいなかったでしょう！
事実ここは液状化が起こり、軟弱地盤である事は間違いないよ。建物の耐震性はそれぞれ違うので、一概に危険とは思わないが、ここはひび割れを起こし、損傷が多く入居が大幅に遅れているね。

[945: マンション住民さん]

994

釣られてあげるけど、
液状化予想がそんなに頻繁に変わるとでも？？
住居目的か否かで変わるとでも？？
相当頭弱いよね。

事実、有明の液状化の被害は大した事ないし、記事どおりでは。

この程度が嫌なら、液状化の心配がない西東京あたりの集合住宅地にでも行きなさい。
火災の被害にあうだろうけどね。

[946: マンション検討中]

激しく同意。↑

[947: マンション検討中]

訂正:994に同意。

[948: 匿名さん]

945
必死すぎて痛い。
ポジるにも無理がある。

[949: 匿名]

948

945は正論に見えるが、どこに無理がある？

[951: 匿名さん]

キャンセルの続報が出ない以上、キャンセルなどなかったと断定する。

[952: 匿名]

944だけど、955みたいに無理して買っちゃた人は、ご愁傷様！信じたい気持ちはわかるが、事実は変わらないよ。防災マップでのシュミレーションでは、首都直下型の地震でもっと大きく揺れるので、この軟弱地盤では、どうなることやらもっと深刻な自体なるね。あの無数のひび割れのが起った建物はどうなってしまうか？ 崩壊はしないと思うけど
3.11の後、石原都知事が液状化マップは、不備がある趣旨を発言している。
君は西東京の地域を見下したいならもっと、具体的な事例を示せよ！
君みたいな、現実を直視出来ない人は、可哀想だ。ご愁傷様！！

[953: 匿名さん]

945ではありませんが、952は確に頭が弱そうですね

直下型の地震にしても、都知事の発言にしても、有明に限った話ではないでしょう

あと、「ご愁傷様」とか低能な書き込みはあなたの薄い価値をさらに下げるだけだから、控えた方がいいですよ

そもそも契約者専用のスレですし

[954: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの記事を見てみれば、有明の安全性が分かる。

[955: 匿名さん]

＞936
何を参考にしてるの？？本当のことと嘘の事見分けられんの？まだ検討中の人が？

＞938
どうせ書くならもっとましなこと書けば？そんなことだけ書くお前のほうが意味不明

＞943.948
あなたの発言から判断して、契約者じゃない方はどうぞお外へ

[956: 匿名]

それにしても環七沿いの業火ベルト地帯って怖いな。。
火の手が上がったらなす術無しだそうだ。
しかも30メートルほどの火柱に囲まれてマンションでも危ういらしい。

それがない分、有明はまだ安心。
液状化では死にませんから。

[957: 匿名さん]

952しかとでいいですよ
952ご愁傷様

[958: 匿名さん]

「何で買ったの？」系のスレは無視しましょう。契約者がそんなことスレするわけないんで。
あと「キャンセルします。」系も無視で。ここで言わんでさっさとキャンセルしろ。
と言ってもどうせ契約者でも何でもないと思いますが。

[959: 契約済みさん]

キャンセルしたいと申し込みましたら、話し合いましょうと言われました。もろい建物についてなんの話し合いでしょうかね。

[960: 匿名さん]

いくら頑張ってネガっても値下げはしませんよ。書き込みしてる暇あったらバイトでもしてお金貯めた方がいいのに。私は４件目の購入ですが、最初の物件購入の前は週末バイトで稼いでましたよ。
後は引っ越すたびに利益が出てます。最初は資金も大事ですが、決断する勇気が一番大事。

[961: 匿名さん]

959さんのコメントは、興味深いですね。
以前、ここの隣は大幅値引きがあったのは事実ですし、もろい建物も事実ですね。今後どうやっていくのでしょうか？

[962: 匿名さん]

だから、大手デベロッパーの値引きは御法度ですよ。ネットの情報を鵜呑みにしてたら、まともな大人になれないよ。君もバイトしなさい。

[963: 匿名さん]

君と違ってバイトしたことないよ。
今までの人生大変だったんだ。同情するよ！

[964: 契約済みさん]

大手と言っても、昔から安いのをばかり作って来たでしょう。勘違いされるのは困ります、値引きには全く興味ないです、もろいマンションだからキャンセルしたい、手付金も返してもらいたい、ただそれだけです。

[965: 匿名さん]

手付金返す理由がない。

[966: 匿名さん]

火事や倒壊では死ぬ可能性が高い。
浸水地域は被害が大きい。

液状化では死なないし、
マンションは倒れない、傾かない。

道路が壊れることがあったとしても、国が直す。

インフラは有明は共同溝で安心。

そういうことでしょうか。

[967: 契約済みさん]

壁に無数のひび割れを見てショックを受けたから、逆に弁償金か慰謝料をもらいたい。

[968: 匿名さん]

>>935の言う
>本当の住民はマンション住民だけが利用できるサイトで話ししてますよｗｗ

マンション住民だけが利用できるサイトで話すって何？
本当に住民だけど、そんなの無いよ？

まさか、Brilliaオーナーズ倶楽部専用サイトを言ってる？

あなたは契約者じゃないから知らないでしょうけど、あそこのサイトには掲示板なんてありませんよ。

契約者様専用サイトにいって、自分のマンションのところにログインしても、掲示板はありません。
何があるかは、教えませんが、掲示板はありません。

[970: 匿名]

969

＞どんだけレベル低いんだよw

あなたの人間性ほどでなないと思いますよ。

そろそろ退場しましょうね。

契約者でもなければ、有意義な書き込みもできないのですから。

[971: 匿名さん]

やっぱり、これからは押上だよな。ネガのみんな押上に移ろうぜ。

[972: 匿名]

あぁ、あの液状化マップ真っ赤なところね。

[973: 匿名さん]

五十歩百歩 どちらも＊＊＊の遠吠えにしか見えない。

[975: 匿名さん]

＞もろいマンションだからキャンセルしたい、手付金も返してもらいたい、ただそれだけです。

それでどうなりました？続報を教えて。

[976: 契約済みさん]

ここは糞味噌書かれる割には書き込みが多いね。
とても契約者専用スレとは思えない書き込み量とペース
無関係者はこんなところ書き込みしてどんなメリットを得たいのか不思議

それからネガもポジも必死すぎ
災害による影響なんて実際起きてみなきゃ解らないだろう
行政資料で安全だとか言ったって資産や生命を保障しているわけではないし
週刊誌※や書籍に書いてあることも無責任意で超いい加減
ましてやマスコミ情報やネット情報を鵜呑みにして解ったふりして適当な勘
で語っている輩はもっとタチが悪い

安全性を語るなら震災が多すぎるこの国を出て行くことを考えた方が余程
対策効果が高い

※今週の週刊スパは『つくばエキスプレス』周辺マンションが狙い目だって
でも柏・流山・葛飾は高放射線量が記録されホットスポットの疑いあり

http://www2.u-tokyo.ac.jp/erc/index.html
http://www.ncc.go.jp/jp/information/sokutei_ncce.html

[977: 匿名さん]

そうなんだよ。完売してくれれば有明人気ですむ話なのに。未定のままだからつつかれる。早くカウントダウンして欲しい。

[978: 契約済みさん]

キャンセルしたいけど、手付金を手放したくない方は、一度建築専門の弁護士へ相談してみではいかがですか。マンション名と売り主を挙げて、良い客観的なアドバイスを頂けると思いますよ、キャンセルを決心できます。

[979: 契約済みさん]

やはり一生不安を抱えて住むより、手付金を放棄してでもすっきりして良いところを買い直した方が良いのでは？湾岸は液状化の恐れで値下がりしますから、あえて今すぐ買う必要がないと思いますよ、おまけに無数のひび割れが起きているマンションなんて。

[980: 匿名]

週刊スパ持ち出して何言ってんの？
つくばエクスプレスは震災の影響受けまくりよ。

スパとダイヤモンド一緒にされても困っちゃうんですけど。。

[981: 匿名さん]

湾岸値下がりって・・・・　現実世界は値下がりしてませんよ。築5年以上の物件でも、分譲時価格を割る別件はほとんど無く、今売っても利益が出ますね。頑張ってお金貯めて、憧れの湾岸を手に入れて下さい。

[982: 契約済みさん]

それは地震前の話しでしょう。無数のひび割れがこのマンションの現実です。専門家のところへ相談してみればなぜこのような普通じゃない割れ方したのが解りますよ。東建、早く手付金を返せ！

[985: 匿名]

なかなかいいﾌｧｲﾄだ!!続けてくれ！

[986: 匿名さん]

売却経験者です。
買う時は手数料の値引きは無いですが、売りの手数料は20％引きに可能です。たとえ短期譲渡売買での39％の税金がのっかっても、十分利益は出ますよ。
頭金、支払ったローン、住宅ローン控除などが戻るのはもちろんですが、住んでた期間は家賃タダみたいなイメージになります。住宅ローン控除は年により差がありますが、毎年約50万近く戻るのですよ！
これがでがい。4年でも200万円。

私の場合、計算以上に手元にお金が戻りました。それまでのローンの支払いは貯金してたみないなもんです。
勇気を持って買いましょう。出口戦略も大事ですよ。

[987: 匿名]

ひび割れが酷くないマンションを買います、おまけに真下の地盤が心配だ。。。

[988: 匿名さん]

これあらは、押上と錦糸町が資産価値上がるでしょ。スカイツリー周辺は今の港区の様になるのかな。

[989: 契約済みさん]

スカイツリー、デザイン最悪

[993: 契約済みさん]

もうオーナーズスイートの予約抽選が確定したの？

[994: 契約済みさん]

相変わらず書き込みが多いな。
レスの伸び絶好調
明日には新スレ　その6　だな

[995: 匿名さん]

引き渡し1週間前に地震があったことを僥倖と思えるようになった。
5月を待たずに引き渡しを受けるべきかどうかの判断が、明暗を分けた。

[996: 契約済みさん]

地震で証明されたこのマンションのもろさを知って僥倖と思ってます。

[999: 住民さんＤ]

＞スカイツリー、デザイン最悪

ご尤もです。

しかも、東武鉄道は、鉄塔として高さ世界一とかよく大嘘を言い続けられるものです。

世界一のドバイの８００メートルタワー　は上部１００メートル部分が鉄塔なので、鉄塔としての高さ
も世界一なのは、誰でもわかることなのです。

また、スカイツリー効果で押上が港区のようになることは、江東区が港区になる以上に難易度高いです。
東京タワーの顧客は、港区を押し上げる程ではなく、展望台だけでは難しいでしょう。
しかも、スカイツリーは、周りはド田舎）

交通アクセスも、埼玉・千葉方面の過疎っている方面に強いだけで、横浜、東京（西）からは、結構遠い。
頼みの千葉、埼玉も、京葉線（浦安・浜幕張方面）や埼京線（川口・大宮方面）からは遠回り。

ならば、有明にスカイツリーができればよかったのに・・・と残念でなりません。