【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[851: マンション住民さん]

安いせいか、喫煙率が高い（モラルがない）団地です。
タバコ嫌いの方はやめたほうが良いですね。
窓が開けられないのは致命的です。

[852: 匿名さん]

851さん
お仕事おつかれさまです。

[853: 契約済みさん]

解約したいなら、解約掲示板でどうぞ。

それと、中国人たろうか、日本人だろうか、関係なく仲良くしましょうよ。
みんなのマンションですから。
私たちの力でマンションを守っていくしかありません。

[854: 契約済みさん]

とりあえず、解約したい人は、ここで宣言せずに解約したら良い。それとも聞いてもらいたい？
手付金も同じ、文句あるならここで言わずに、直接交渉したら良い。ここでいくら
言ったところで、どうにもならないと思う。それとも、仲間を探したい？
あと、ベランダのタバコについては、これはやめるべき。タバコの煙が嫌な人にとっては
これほど我慢できないものはない。タバコを吸いたいなら、部屋を締め切って吸えば良い。
あと・・・・欠陥住宅云々については、欠陥という事を論理的に説明しないと単なるクレーマーだよ。
ヒビが入ったら欠陥というのは恐らく通じない。

という事で、客観的にまとめてみました。

[855: 匿名]

手付金かえしてくれあるよ。

[856: 契約済みさん]

ここは契約済みと住民方専用の掲示板ですよね？一応まだ契約済になってますから、キャンセルするまで書きたいことがあれば、書くつもりです。掲示板は情報交換の場所でしょう、キャンセイルだろうが、クレームだろうが、仲間探しでも自由に書けば良いと思っています。

[857: 契約済みさん]

欠陥住宅かどうか、まだ不透明なところですから、「欠陥の疑いがある住宅」のほうが適正ですか。

[858: 匿名さん]

ベランダ喫煙は管理組合が発足したら議題になるでしょう。
普通に通ると思いますよ。

[859: マンション住民さん]

契約者ではあるがその契約は無効だから手付金返せと。
言ってる事が無茶苦茶ですね。

[860: 匿名]

モンスターですから。
それが何か？

[861: 入居済みさん]

契約者じゃないですよ。
ほんとに解約したい人は、こんな掲示板で粘着してる暇ないです。
放置しときましょう。

[862: 入居済みさん]

同じ有明のマンションに住んでた時は
テラスに灰皿も置いてましたし、BARでも
喫煙スペースと禁煙スペースがありました。
タバコを吸う人と吸わない人がいるのは
普通なので、タバコ禁止とかにせず、
共存して暮らせる方向で考えて欲しいです。
その上で禁煙部分で喫煙してる人がいたら
モラルの問題ということを発してください。

[863: 匿名さん]

タバコは禁止でいいよ。
吸いたければ敷地の外で吸えばいい。

[864: 匿名さん]

ベランダ喫煙は駄目だな。
自分の家で吸うのが嫌なのにベランダに出て吸って他人に
迷惑をかけるのは自己中心すぎる。
そもそも、共用部で火気駄目だろ。
喫煙・禁煙がきちんと分かれているBARとかの共用部はいいけど。

そんなだから喫煙派は叩かれるんだよな。

総会できちんと決まればしょうがない。
重要事項だから３分の４以上の決議だろうし。

[865: 契約済みさん]

本来は倍返しだろ。
何を言ってるのか。
だから東建は慌ててるんだよ。

[866: マンション住民さん]

>>865
だからみんなに呆れられるんだよ。
釣りだろうけどお前が契約した土地付区分建物売買契約書の第28条をよく読めと。
何て書いてある？契約者なら解るよね。
解るならそもそもこんな発言はありえない。
解らないなら契約者じゃない。
そもそも日本語が理解出来ればですが。

[867: 契約済みさん]

3-1街区の大型開発ですが、
計画見直を行なうことになり、規模をかなり縮小する方向で調整中だそうですが...。

震災の影響でしょうか？液状化の風評被害？

[868: 入居前さん]

867、それはどこ情報ですか？

[869: 匿名さん]

>>868
相手にしない方がいいよ

[870: 匿名さん]

ベランダ喫煙ネタはどこのスレでもでてくる荒らしネタだからスルーが一番なんだけど。。

ここは契約の段階ではベランダ喫煙に関する禁止条項はないので、喫煙者も非喫煙者もそのことを理解した上で契約してます。ガーデンテラスなど喫煙禁止エリアもあらかじめ決まっています。喫煙ネタを書きこむ人は文盲か荒らしでしょうね。

[871: 匿名]

>867

869、どうやらウソじゃないようですよ。

[872: 匿名]

だから相手にするなとかいう奴は、現実から逃げてるだけ だから反対にﾑｼﾑｼ…
で今やつらはいくらで販売してんの？

[873: 契約済みさん]

現実といいはるのであれば少なくとも伝聞では無く
信用に足る情報源を提示出来なければ無視されて
当然でしょう。笑

あと値段はこんな所で聞かないで問い合わせた
方が早いですよ〜

[875: 今日のスカイ]

外出している方が多いせいかベランダ喫煙は少なかった。
反面、マーレとの間の通路での喫煙が目立った。
奇声を上げている親子も多数。
やはり、低俗な団地です。

地下駐で車の出し入れを練習している地方ナンバーを多く見かけた。
何故か軽・リッターカーが多かった。

文化堂のドア付近での喫煙も多かった。
しかし、東雲のイオンよりマシであると感じた今日であった。

[876: 匿名さん]

ここの住人の挨拶の無さは異常。
すれ違いざまに会釈すらなく、なにか決して挨拶はしないといった
確固たるものすら感じる。

そういう意味では低俗だというのは強ち否定しない。

[878: 匿名さん]

挨拶すれば普通に返される方ばかりですよ。
きっと自分からご挨拶されてないのでは？

[879: 匿名]

今ﾅﾝﾊﾟｰ引いて売りにだしてんだ〜

[880: 匿名さん]

挨拶は　返してもらえれば　とても気持ちがいいものです。
でも　相手に期待ばかりしないで
まずは自分が気持ちの良い挨拶をして
相手を良い気持ちにすることが
大事かな…と思います。

[881: 匿名]

そんなのどうでもいいです。今パビリオンはどうなの？

[882: 匿名さん]

大繁盛ですよ。

[885: 契約済みさん]

結局のところ、キャンセルした人はいるの？
保証金を返してもらった人はいるの？

[886: 契約済み]

ブリリアスカイタワーの検討と住民版に都合の悪いコメントどんどん消されています、東建のインチキ営業か？極めて卑怯な行為です。みなさん、どんどん書きましょう。

[887: 匿名]

ｸｿﾏﾝを契約してしまったのはミスと反省しているが、手付けは返してもらう!!

[888: 匿名さん]

契約者専用スレで、契約者のフリして、何書いてるの？頭に何かわいてる？

[889: 入居済みさん]

クラックが入ったって、仕上げの化粧が剥がれたくらいのもの。
むしろ震度５でクラックが入らないほうが、しっかり揺れを吸収できてない恐れがあって躯体が心配ですね。
まぁ不安なのはよくわかるから、それなら手付払ってキャンセルしたほうが得策ではないでしょうか。
もう躯体検査出てしまってるし訴訟じゃ勝てないと思いますよ。

[890: 契約済みさん]

東京に大規模災害があった時は政府の防災拠点は有明になるんだから、
ここに住んでいた方が安全な気がします。

非構造体に影響があっただけなんだから、手直ししてくれれば問題ないですよ。
そもそも制震構造ってそういうことでしょう？

ここをキャンセルする方はいったいどこにマンションを買うつもりなのかな。

大きな買い物だからそれぞれの方が後悔のないように決めればいいけど、
懸念される首都直下型地震がおきれば一番問題なのは火災旋風だと
政府が発表しているんだから、そのリスクがないとこに住むのが一番では？

それには区画整理がなされ、各々の建物の耐震性が高く、広域避難所までの導線が安全に確保されなければ
ならないわけだから町全体が新しく開発されたところでなければ難しいですよ。

[891: 匿名]

有明の教育環境っていかがなものでしょうか？
公園があるとか、空気がいいとかではなく、
きちんとした教育を受けさせることは可能でしょうか？

[892: 匿名さん]

既に数え切れないほど住民同士すれ違ったり、乗り合わせたりして来ていますが
挨拶が返ってこなかったことは今のところ数度しかありません。
それぞれ向こうからだったりこちらからだったり同時だったり色々です。

印象としては、男性は普通にサクっと挨拶されるのに対して、
女性は何というかだんまりというかこちらの挨拶に黙って会釈で返したり、無言で去っていったりというきらいがような。
たまたま重なっただけかな。
にしても男性のほうが感じがいいのはなぜだろう。
ちなみにこちらは女性。

[893: 匿名さん]

×きらいがような。
○きらいが多いような。

失礼しました。

[894: 引越前さん]

今週引渡しのときに、何戸くらい売れたと担当に聞きました。
既に800戸以上と言われました。引渡しも400戸以上みたいです。
うれしいですね

[895: 入居済みさん]

二度と地震が来ないことを祈りましょう。

[896: 匿名]

本当ですか？
そのあたりの情報はきちんと聞きたいですね。

[897: 匿名]

894の方はおめでたい方ですね。これからいろいろな事が、以前にも隣りのマンションが物議を醸しましたね。
その当時は、リーマンショックによる販売不振でしたが、今回は振動 ５による大幅な損傷とこれからの景気は？ 無数のひび割れの事実は致命的ですね。
どうなるのでしょうか？

[898: 匿名]

躯体検査って、どんなことやって安全を確認したんだろうね。まさか、目視じゃないよね？

[899: 契約済みさん]

ひび割れ話はもういいよ。
そんなに気になるなら弁護士使って東建と交渉するのがベストだよ。
ここに度々書いても袋叩きの返り討ちに遭うだけ。何のメリットもないよ。

もっとも私は震災や住民マナーよりも他のことを心配しているがね。

[900: 契約済みさん]

明日キャンセルします。

[901: 必死の営業]

目の前のバス停に競合？マンションのたて看板がありました。
ここで必死に対抗している方の仕掛けでしょうか？
幼稚で笑っちゃいます。

[902: 契約者]

>900

待ってます。

[903: 購入検討中さん]

このマンションヤバいね！

[904: 匿名さん]

住んじゃえばなんとかなるんじゃないの？

[905: 契約済みさん]

やばいのは、日本人のフリしてカツカツで購入したアジアの国の方々でしょ。母国では富裕層だけど、日本では平均以下なのに・・・・ホントに解約お願いします。一緒に住みたくないです。

[906: 入居済みさん]

>905

アジアの方々ですがもう入居しちゃいました。ごめんなさいw

ま～一応アジアの方々を代表して本音を言うと、こっちだって一般の聡明な日本の方ならまだしもお前みたいないかにも頭が弱そうなやつと一緒に住みたいなんてこれっぽちも思ってねぇ～よ。自分は嫌がる権利はあるが、相手の嫌がる権利は仮定してない辺りが香ばしいほどに低脳。

[907: 匿名さん]

換気扇でタバコはやめてほしい。
管路染み付いて年中臭うようになる。

[908: 匿名]

うるさい奴には、「手付金が戻ってきたことは一切他言はしません」って内容の誓約書を書かせて、
とっとと追い出したんだろうな。

連絡用メアドが公開されてましたが、続報ないのがその証拠。みなさん、交渉のネタにされちゃいましたね。
いるでしょ、手付金が戻ってくるなら今からでもキャンセルしたい人。不公平ですねぇ。

[909: 匿名]

手付金返してもらいたいな

[910: 匿名]

>>908 そのなのあるわけないじゃん。

[911: 匿名]

手付金払いすぎてる気がするですけど

[912: 契約済みさん]

ここは共有掲示板ではなかったのですか？自分らの都合の悪い書き込みをされると
どんどん消していくのは卑劣な行為だと思いませんか？
一体このマンションどうなってるの？
昨日から書き込み禁止にされてしまったため現在友人に頼んで書き込みしてます。

続報、今回の１件で私は建築専門の弁護士のところへ相談に行きました。
最近こういう問い合わせが大変多いと言ってました。私が契約してしまったこのマンションを挙げたら弁護士はよくご存知のようで、よいアドバイスを頂いてきました。

後ほど内容を書き込みたいと思います。また昨日みたいに書き込み禁止にされなければ！

その前に、キャンセルの手続きをしなくてはなりませんね。

[913: 契約済みさん]

〉その前に、キャンセルの手続きをしなくてはなりませんね。

キャンセルができたら、内容を書き込むってこと？
いや、すぐに書いて頂きたいのですが。
よろしくお願いします。

[914: 匿名]

是非書き込みおねがいします!!

[915: 契約済みさん]

結局、書き込みありませんでしたね。アクセス禁止を受けた方。
やはり、情報は出せないと。自分の身は大事ですかね。

[917: 匿名]

>>916
あまり図に乗らない方がいいよ？
そんな事をいう根拠は何？
適当な事言ってるとそのうち内容証明で訴状が届くかもね。

[918: 匿名さん]

906は日本語が相当うまい。

[919: 契約済みさん]

居住中の方に質問があります。（特に南側住居の方）

・有明清掃工場煙突からの煙が匂った、煙が建物に当たっていると感じたことはありますか？
・地上やベランダ等で放射線量を測定された方はいませんか？

郡山市の下水処理上の汚泥とスラグから高濃度の放射性物質がみつかったとのニュースが
ありました。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110501/dst11050118550020-n1.htm

確かテニスの森公園下には下水処理場があったはずと思い、もしかして隣の清掃工場で発生した
汚泥を燃やしてスラグを作っているのではないかと思い調べてみました。

有明水再生センター
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/odekake/syorijyo/03_12.htm

東部スラッジプラント
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/odekake/syorijyo/05_01.htm

上のページを見る限り有明の清掃工場で汚泥は焼いていないようです。わざわざ東部スラッジプラント
に汚泥を持っていっているとの記述です。

現在文科省が測定している東京の大気放射線量は通常時に戻りつつありますが、これは上空7メーター
以上で測定しているものです。2ヶ月間原発から放出されたCs134やCs137は地面に落ち、地上や
道路脇、吹き溜まり、側溝等に溜まっているといわれております。これらの場所で地面すれすれで
測定すると文科省測定の数倍～10倍以上の高い放射線量が記録されることがあります。
となると周辺の地上のゴミが集まる清掃工場の煙突からの煙はどうなっているのか気になります。
清掃工場に電話しましたが今日は留守のようでした。というか、工場が自ら放射能物質出してますと
言うはずが無く、現地での実測値が一番信用出来るのです。

[920: 匿名さん]

ゴミって地上にあるものよりもともと屋内にあるもののほうが多そうですが。

心配性もここまできたかと。

[921: 契約済みさん]

912さん、
どんな弁護士さんでした。
教えてもらえませんか？ ここで書くのがはばかられるようでしたら、マンション内でお会いして教えていただいても結構です。

[922: 匿名]

有明小ってどおよ？

[923: 匿名さん]

919＞　釣りなのかネタかしりませんが、そんな心配なら群馬あたりの土地買ってシェルター建てた方がいいですよ。もしくは防護服でも買って下さい。今日みたいに天気のいい日は、広大な公園に挟まれた有明ライフは最高です。
　　　　

[924: 匿名さん]

キャンセルの人、続報どうなった？

[925: 匿名さん]

鳥インフルエンザのときは最悪を想定して過度な対応にも感じたが、今回の原発は小出し
920さんは小出しをご希望なんですね

[926: 匿名]

有明ﾗｲﾌw

[927: 匿名さん]

この掲示板って荒れすぎ・・・
IP表示にしたり、なにかしら抑止力ある作りにしてほしいね。

それはさておき、キャンセル云々いってた人の書き込みが見当たりませんね。
キャンセルしたのかな？

あと、アジア云々言ってる人も、悲しい人ですね。
日本人がそんなに偉いと思ってるのかな？自分も日本人ですが、いまのこの世の中で
人種や国で差別してるなんて、古い人間ですね。

自分は来週引越し予定です！楽しみ！！
皆様、よろしくお願いします！！

[928: 匿名さん]

煙突から煙でているところみたことないですね。

におったこともないです。

[929: 匿名さん]

有明小は少人数制　算数強化授業をしてくれるそうです。

頑張ってますね。

[930: 契約済みさん]

>927
みたいなのがいちばんやっかい。

[932: 匿名さん]

それでキャンセルの話いかがなりました？

あまり話したくないかもが、お願いします。

[933: 契約済みさん]

>>928さん

＞臭ったことがない

情報有難うございました

[934: 匿名]

927に同調
俺には930、931の方がﾃｲﾉｳに見えるがな

[935: 匿名さん]

927.930.931.934皆五十歩百歩。
「皆さんよろしくお願いします」って住民がこんなくそ掲示板見るわけないじゃんｗ
っていうかこの掲示板見たところで何も得るものなし。荒れ過ぎっていいますが別に
住民にとっては荒れようが荒れまいが関係ない。どんどん荒れて良いんじゃないですか？？
本当の住民はマンション住民だけが利用できるサイトで話ししてますよｗｗ
引っ越してからマンションのネットに繋げばわかりますよ＾＾
これから入居の方がこの掲示板見てるとは思いませんが一応言っておきます。

[936: マンション検討中]

見てます、参考になっています。

[937: 匿名]

実際に入居してるのは何戸ぐらい？

[938: 契約済みさん]

>935
文章がへたすぎて、意味不明。
残念

[939: 契約済みさん]

キャンセルしたいのに、すぐにはできないってどういうことよ？！

[940: 匿名]

939

どのレスへのつっこみ？？
それとも東建の回答がそれ？

[941: 匿名さん]

少し待てば、キャンセルできるの？

[942: 匿名]

今週の週刊ダイヤモンド読んだら、ここにして良かったと心底思えるよ。

[943: 匿名]

まじでか。何がいいのか教えてくれ!! ﾌﾟﾚｾﾞﾝ頼む!!

[944: 匿名]

この防災マップを作成した年はかなり前でしょう！その時は住居目的で住んでいる人はほとんどいなかったでしょう！
事実ここは液状化が起こり、軟弱地盤である事は間違いないよ。建物の耐震性はそれぞれ違うので、一概に危険とは思わないが、ここはひび割れを起こし、損傷が多く入居が大幅に遅れているね。

[945: マンション住民さん]

994

釣られてあげるけど、
液状化予想がそんなに頻繁に変わるとでも？？
住居目的か否かで変わるとでも？？
相当頭弱いよね。

事実、有明の液状化の被害は大した事ないし、記事どおりでは。

この程度が嫌なら、液状化の心配がない西東京あたりの集合住宅地にでも行きなさい。
火災の被害にあうだろうけどね。

[946: マンション検討中]

激しく同意。↑

[947: マンション検討中]

訂正:994に同意。

[948: 匿名さん]

945
必死すぎて痛い。
ポジるにも無理がある。

[949: 匿名]

948

945は正論に見えるが、どこに無理がある？