【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[735: 匿名さん]

ブリリア有明スカイタワーってそんなに造りが酷いマンションなんですか？

[736: 匿名さん]

ここ買う人がいないのがますますキャンセルの気持ちを高めそう。未入居が3割以上になると今後の運営は難しくなるね。

[737: 匿名さん]

欠陥マンションでキャンセル運動勃発(笑)
消火に必死な営業がうける(笑)

[738: 匿名]

[e-mail]

これって、我田引水の食えない弁護士じゃない？
ホントなら基本規程に違反しかねないし、とりあえず、日弁連に報告しないとね。
ちょっと、契約者装って、メールしてみよう。

[739: 契約済みさん]

[e-mail]多数の応援メールありがとうございます。

東建の対応によって、写真も営業との会話内容も公表するつもりです、一応、休み明け一度建築専門の弁護士さんと相談してみます。地震で証明されたこのマンションの問題の理由にキャセルをしたいのに、手付金を返還されないのが、絶対に納得できません。部屋とベランダ１０カ所以上、廊下３０カ所以上のひび割れがあれば、もしくはもっと酷いところがあったかもしれません、このような割れ方をしている建物に住めるのでしょうか？このような問題のある建物はキャセルをし、手付金を返還してもらうのが不思議なことでしょうか？これは日本という国の現実でしょうか？

[740: 匿名]

>739
それが契約社会の現実です。

私には貴方が
説明されたリスクを引き受ける覚悟なしに
ハンコついたことのほうが
不思議です。

…釣りかもしれませんが。

[741: 契約済みさん]

家は家族を守る大切な財産ですから今回のことでキャンセルをするというのは理解出来ますが、
それでも住むと決めた住民もいるので、もう少し配慮していただいて静かにやっていただけませんでしょうか。キャンセルの連鎖に加えて、不買に拍車が掛かってしまいそうで残るものには不安を覚えてしまいます。

話題を変えて質問なのですが、
２ＬＤＫ購入者で夫婦＋お子さん２人の方っていらっしゃいますか？
うちは２ＬＤＫで夫婦＋子供１人なのですが、
将来子供が増える可能性がなくもないので、どのようにお使いになるのか教えていただきたいです。

うちはハイソな家庭ではないため、永住予定です。

[742: 匿名さん]

キャンセルではなく、補償を求めるのはどうでしょうか。
黙っていたら何も得られませんよ。

[743: 匿名さん]

確かにメールボックス付近だけでも無数のひび割れが誰の目にもわかります。
今は、引っ越し業者によって内壁が隠されてますが内壁もひどいのでしょうか？
前もタワマンでしたがあれほどとは思いませんでしたのでちょっとびっくりですが
、今更キャンセルする余裕もなくやるせない気持ちです。

[744: 匿名さん]

＞７４０
営業は黙っててもらえますか？
あなたがたの悪質営業にはこりごりです。

[745: 契約済みさん]

他のマンションに比べれば、ここの被害は少ない方でしょ。二子玉、芝浦、品川、大崎、豊洲などのタワマンにはここより酷い被害が報告されています。前のマンションを売却した不動産屋からの情報。
ただBASの場合、竣工直前と言う事があり、マンコミュ利用者が圧倒的に、入居済み物件より多いという事があり騒ぐ人が多いという事が現状です。入居してしますとここのスレなど見なくなりますからね。
ましてや、入居済みの住民は風評被害を避ける為、自ら被害報告をする人などいませんよ。

しかもBASは売主、ゼネコンにより完璧に修復される訳なので、不幸中の幸いですよ。

[746: 契約済みさん]

長時間の交渉の結果、一応、休み明け一度売り主と直接話す機会をつくってくれる、但し可能性としては低いと言われました。さて、期待するしかありません。その結果を応援してくたさるみなさんにも一報するつもりであります。

[e-mail]←キャンセルしたい方募集中。

[747: 契約前さん]

>745
>二子玉、芝浦、品川、大崎、豊洲などのタワマンにはここより酷い被害が報告されています。
引渡し前で「酷い被害が報告され」ているのは具体的にどこでしょうか。
正式な情報で提示願います。

[748: 契約済みさん]

私が住んでいるマンションはもちろん、周りの友達が住んでいるところにもいろいろ聞き回りましたが、みんなここの被害状況にびっくりしています。因に、うち今の住まいは近くの築十数年タワーマンション、部屋とベランタにはクラック一つもありませんでした、だからBASは問題ありと思ってキャンセルしたくなりました、皆さんも見比べてみてください。

[749: 契約済みさん]

補修はあくまでも補修。
ベースのダメージはいかんともしがたい。
更に怖いのは地盤の問題は対応しないということ。(細かい液状化が発生しているのに)
それらを含めてどう捉えるか。
今後には関東・中部地震の懸念もある中、容易には判断できなくなったのが本音。

[750: 契約済みさん]

この人たちはＧＷなのに来場者が少なくなって、暇な近隣の営業でしょ。マンション前にて露骨に看板持ち立たせるぐらいだからね・・・

[751: 内覧前さん]

↑メールしてみたら、東雲の物件の案内来たぞ！釣りかよ。

[752: 契約済みさん]

750覚えてください、私の名前が既にブラックリストに入れられているかもしれませんが（違う色に表示されている）

でも、私は購入しようとする部屋またその階のフロアは割れたところ（部屋とベランタ１０箇所以上、廊下３０箇所以上）を全部写真を撮ってあるから、正真正銘な契約者だ。

[753: 契約済みさん]

751は大嘘している、天罰を下る！

[e-mail]←キャンセルしたい方募集中。

[754: 契約済みさん]

750、751みたいな悪質、レベルの低い、いんちきな営業がいるこそ、東建にたいしての不信感がますます強くなってしまう。

[755: 匿名]

キャンセルする予定だけど、手付をどこまで取り戻せるのかが問題。
結構払わされたからね。
至ることろで動いているようですが、まとまって抗議したほうがいいのでは。

[757: 契約済みさん]

問題あったのがマンションの方です、自由にキャンセルし手付金返還するのが常識なことです。みなさん、自分一所懸命稼いた財産簡単に捨てるもんか。

[758: 匿名]

どうせＧＷ過ぎから値下げして売り出していくんだから、手付返していただきたい。
だれかもぐりで言ってくれないかなｗ

[759: 契約済みさん]

↑753あなたこそ、いんちきな営業マンってこと分かりますよ。中国人か日本人か関係ありますか、私たちは東建のお客で今被害者になっている人です。

[760: 匿名]

おい。756さん。中国人とかそういう発言はやめた方がいいよ。実際、不動産の価値を握っているのは中国人なんだから。

[761: 契約済みさん]

訂正：↑756あなたこそ、いんちきな営業マンってこと分かりますよ。中国人か日本人か関係ありますか、私たちは東建のお客で今被害者になっている人です。

[762: 匿名]

手付返してくれ＝！！

[763: 匿名]

何も言わない。手付を返還していただけたらそれだけでいいのです。。。

[764: 契約済みさん]

もろいマンションをつくって、キャセルされたら、お客様一所懸命稼いた財産を手付金とし、搾取しようとしている東建、絶対許せない！

[765: 契約済みさん]

私はデベ関係者ではないが・・・
でも実際、東建が搾取しようとしている程の手付けなんて
多くの買主は払ってないんじゃないかなぁ。
その額で嫌事言われて解約手続き応じて、新たな客を発掘、
商談してって労力と、値引きリスクも伴うから、手付け放棄
じゃデベは、本当は合わないのでは・・？

[766: 匿名]

手付金ったって数百万でしょ。財産って程の額じゃないだろ。。

[767: 匿名]

766よ、ばかか。
数百万が本当に財産の奴らは、何があってもキャンセルはせずに住むんだよ。
実際に金に余裕がある奴ほど、市場の動向をみるためにまだ保留にしてる。
で、確かに数百万は財産とまでは言わないが、返してもらえるものは返してもらう。

[768: 匿名]

セコいの～

[769: 入居済みさん]

>>766　確かに
中層階ならすぐに売れるからいいけど。
内廊下上階なんかは半分ぐらい残ってるからね、デベとしてはここらへんのキャンセルは困るじゃない。

でも、大多数の人は５月中に入居するよ。

[770: 匿名]

すぐに売れるからいいけど。。。とか、いつまで夢見てんだよｗｗ

[771: 契約済みさん]

直される前に確認ができた、うちも部屋とベランタ１０カ所以上、廊下３０カ所以上クラックがあった、共用施設を見せてくれなかった。今になって直されても、地震が来たらまた割れるでしょう。

[772: 匿名]

大多数ってどのくらい？

[773: 契約済みさん]

マンションの設計が問題ないとこんなに割れませんよ、ほかのタワーと比べてみてください、問題明確であるにも関わらず、問題ないと一点張りで消費者の多額な手付金を穫ってしまうなんで納得するもんか？

[774: 匿名]

773の言うとおり。
大多数とか、財産ほどではない。とか、そういう低レベルの話はいいから、
きちんと現実をみろよ。

[775: 内覧前さん]

なんだ、キャンセル検討者は中国人様達なのですね。どうぞどうぞキャンセルして下さい。むしろお願いします。前のマンションの同じフロアに一人中国人がいただけで、ゴミステーションは中国語で記載された食品で荒れていましたよ。注意しても聞かない人達だからね・・・

[776: 契約済みさん]

震度5程度でクラックだらけでは、本当に長く住めないですよね
真実はどうなのですか？
本当にクラックだらけならみんなで団結して追求すべきことではないですか？

[777: 匿名さん]

ここ、今二人しかいないでしょ。
キャンセルキャンペーン中の中国人ともう一人。。。。

契約者全体の利益のためにも迷う人はキャンセルしたほうがいいな。

[778: 匿名はん]

お宅がキャンセル料立て替えてくれたら、皆すぐキャンセルすると思うよ。
人に数百万でも損を勧めるのは厚かましくない？

[779: 契約済みさん]

クラックって石膏ボードのズレによる、壁紙の破れがほとんどですよ。最近のタワマンは軽量化の為、石膏ボード自体も軽量化されています。クロスの単価は㎡1,000円以下がほとんどで、新築時の白いクロスは、それ以下の物を仕様しています。占有部分のクロス交換費用なんて、地震保険料（毎年約5万円）よりはるかに安いのです。
正しい知識を持てば、原発も地震も怖くないですよ。

[780: 匿名]

本契約して入居した人は何人ぐらいるの？

[781: 匿名]

中国人とか言うなよ、時代遅れの弱小野郎が。俺は完全な日本人だけど、そういう発言をする日本人がいると恥ずかしいわ
本当に雑魚はこれだから困る。日本人を代表してこのような発言について詫びます。

[782: 契約済みさん]

777、あなたこそいんちきの営業じゃなければ、欠陥住宅を守ろうとしないでしょう。

[783: 契約済みさん]

ということはクラックだけで
修理代が200万位かかるってことですよね