【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[428: 契約済みさん]

こんなスレ見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/all

ツナガラナイネットとか言われています。（苦笑）
1000戸に対して、1G一本か・・・全戸埋まった時のパフォーマンスがどーなることやら。

隣のブリリアマーレさんは、どんな感じなんでしょうかね？

[429: 入居済みさん]

>>426さん
詳しい解説ありがとうございます。まさに我が家がパターン３です^^;

年末ぐらいにフレッツ光のキャンペーンで利用を開始したので1年未満の解約で違約金が発生するらしく、そのまま移転させました。

でもでも、金額の差が大きいですよね～！違約金がいくらか忘れましたが、月800円？1000円？ぐらいと、4000円ぐらいってことですもんね～。違約金が1万円だったら月の差3000円×3～4ヶ月で同じになるなら、今のうちからイーマンション？にしてしまった方が良い気がしてきました。

[430: 引越前さん]

そういえば、駐車場が使えるようになりましてね。
少しは進捗している！

[431: 匿名]

スーパーかっこわるい。

[432: 匿名さん]

文化堂の看板、すさまじいですね。
加えてバタバタとはためく派手なのぼり。
まさかあそこまでとは思わなかったので実際に訪れて見て笑ってしまいました。

あの様子だとこれからもめそうですね～。

様々な花で美しくに整えられた緑地を覆い隠すあのどでかい看板。
あのセンスはあまりにひどい。
美観も何もあったものじゃない。
あんなデカくてゴツくてダサい看板は見たことがありません。
マンションのシックでモダンな表示とのバランスなんか一切考えてませんね。
巨大な写真がまたグロテスクなんですよね。あまりに巨大な魚の写真と肉の写真。
もっと地上から距離のある高い位置の看板に用いるべきサイズの拡大写真だと思います。

気持ち悪いやら見苦しいやら。

[433: 匿名さん]

文化堂の写真、誰かアップしてくれないかな。

[435: 住民さんＡ]

確かに文化堂の看板気になります。
あれでは「文化堂マンション」と呼ばれる？と思うと
悲しくなります。

お台場地区では派手な広告看板は許可無しに出せないそうです。

有明も今後発展して行くわけだし、
節度をもった町づくりをしてほしいですよね

理事会等で交渉してもらえないですかね？

[436: 匿名さん]

文化堂、中央区や港区にもあるみたいだけど 他の文化堂もこんな感じ？
真ん中の看板は許せるけど。
お隣マーレのコンビニは上手く合わせている感じだけど（CTAのコンビニは微妙..）

[437: 匿名]

説明会とか行ってもいみないすよ。行って良かったのはﾌﾞﾝｶﾄﾞｳのあまりにもやっちゃったパターンの店構えが分かった事だね。
以前から、三輪車やら挨拶やら洗濯物の件でうすうす気づいてはいたものの、やっぱり正直ﾚﾍﾞﾙは高くない。
ﾌﾄﾝがまさか干されてあるﾀﾜﾏﾝとか見たことありますか？先行入居されてる方には申し訳ないですが、あり得ないですよ…

[438: 匿名さん]

>>437は(部外者なので）賛同出来ないが、
とりあえず早く理事会が機能する事が必要。

[439: 入居済みさん]

入居済みなんですが、文化堂の看板をまだ見てないです。気になるので明日見てみよ…。

マーレのコンビニじゃないですが、マンションにあわせて欲しい。とりあえず、のぼりがあるなら、あり得ないかと…。

[440: 匿名さん]

写真取ればよかったですね。
あまりの大きさに圧倒されて笑うやら呆れるやらでそのまま帰ってきてしまいました。

こういう言い方はよくないですが、巨大な墓標（墓石じゃなくて墓標）です。
やや横長で、向かって左が巨大な魚写真と向かって右が巨大な肉写真、真ん中に文化堂の文字が・・・。
すごいです。
美しい緑を踏みつけてそびえる墓標。
スーパーの入り口自体は奥まっているのに、看板はもろ前面に（建物から離れた位置に）そびえ立つように設置してあります。
イメージとしては、スーパーの屋上に備える付けてあった巨大な看板が誤って地上に落ちてる。
こんな巨大な看板がこんなところに落ちてくるなんて・・・。
歩行者に怪我人がいなくて良かった。
みたいなそんな感じです。

あの景観は完全に「ミス」だと思います。
スーパー側の広告をどこに置くか、大きさや色合いはどうするか、そのあたりを事前に折衝するべきだったと思います。

[441: 匿名]

438様、真面目に部外者ではないですよ。あり得ない事だらけで、正直決心できましたが(笑)
たとえ第三者の意見だとしても、三輪車、挨拶、ﾌﾄﾝなどは真摯にとらえてもいい内容です。
ここに書き込む必要もないのですが、まあゆっくりと様子は見ますよ。

[443: 入居済みさん]

文化堂マンション・・・ありえない・・・。誰かなんとかして！！

[444: 入居前さん]

文化堂看板、たしかにひどい。
店舗入口上部のものは、特に問題ないと思うけど
植栽の中にでーんとたってるセンスのない看板はまずいでしょ。
景観ぶっ壊してるなんてもんじゃない。
あそこにのぼりが立ったらダサすぎる。（先行入会のときたってたけどね）

実際どこにクレーム入れればいいんだろうね？
マンション住人であれば、文化堂に入れるよりもマンション経由の方がいいと思うけど。
そうなると、理事経由になるが、まだ完全引渡しが済んでない状況で
理事会が動けるわけないし、そうすると売主かアメニティサポートか？
理事会が稼動するまで待ったら、なんかもう後戻りできない気がする。

どなたか、このあたり詳しいかたいらっしゃいますかね？
さすがに手前にどーん！のあの看板は外してもらいましょうよ。

[445: 匿名さん]

まあまあ。文化堂の件は皆さん穏やかに。
私も文化堂って聞いた時からこうなる予感してましたよ。
便利になったからいいんじゃないですか。
文化堂もこの辺の住民だけじゃ商売にならないんですよ。
だから目立つ大きな看板が必要ってこと。
マンション下にｽｰﾊﾟｰが入るってことは、こういうことも
あるってことでは。
お互い様なんだからあまり騒ぐのはやめましょうよ。

[446: 匿名さん]

大衆マンションなんだから大衆ス－パーの看板とやかく言ってもしょうがないですね。
ＢＭＡとは違うんだし。
成城石井とかクイーンズ伊勢丹じゃないんだし（笑い）。

[447: 匿名さん]

契約はおそらく東建としているのだと思うので、東建に聞いてみるしかないね。
でもあちらさんも、営業するのに必死なので、看板とやかく言われても無理でしょうね。
契約条項に「こんな看板は禁止」とかの条項がなければ・・・
逆に撤退されても困るしね。

[448: 匿名さん]

そうそう。ｽｰﾊﾟｰ来てくれただけでもいいじゃないの。
風致地区でもなければ、景観条例も無い地域なんだから
便利さと引き換えにこういうこともあるってこと。
100％ムリなんだし、騒いで品を落とすのやめようよ。
お互い尊重して気持ちよくやった方が、気分いいよ。

[449: 匿名さん]

↑　賛成です。

[450: 匿名さん]

実物見ました。
冗談としか思えない珍風景ですね。

区分所有者同士の話し合いになるのでしょうか。
単にテナントとしての入居ということなら、貸主はマンション管理組合？それとも東京建物？

[451: 契約済みさん]

どんな感じなんでしょう？　だれか写真をアップしてくれませんか？

[452: 契約済みさん]

>440さんと>444さんが説明されている通りです。
もともとあそこに看板を設置する予定はなかったのかも知れません。
その証拠のように、美しく整備された花壇のど真ん中にそのまま真上から花々を押し退けて押し潰し覆い隠すように墓石を置いた格好になっている。
色や種類を分けて植栽してあるところにあんな風に設置するとは驚きや怒りを超えて言葉を失います。
マンション敷地内の緑は全ては予め設計されています。椅子、木々、小道、そういうものを全て予め図面に置いた上で植栽されている。互いが互いを邪魔するような構図になっているところは一切ありません。

その中であの看板だけがまったく異質です。花壇に土足で入って言って生肉や魚を引き伸ばされた写真と特大フォントで強調された店名を掲げた巨大プレートを突き立てて帰った、それだけです。
あの場所であんな乱暴なことをするとはね。
ちょっと理解できません。

一体どういう経営者なんだろう。

[453: 入居前さん]

車で通ってきた。
目を疑った・・・

あそこまで唐突で巨大だったとは！！



文化堂が分譲したマンションかよ、と突っ込みたくなる強烈アピールですね。
高速からも見えるようにもっと高い位置に置くつもりだったのでは？と疑ったり。

管理組合ができたら検討してもらえるよう意見をしたいと思います。
普通にあんな看板を掲げているスーパーをこの世で見たことがありません。

[454: 契約済みさん]

経営者の判断としては妥当な看板じゃないですか？むしろ控えめというか。
これから入居する立場からいえば、やれやれといった感じですね。看板の設置位置も事前に記載があったのである程度デザインされてつくったものに店舗名がはいるようなのをイメージしてましたが違いましたね。建物がよかっただけに、地震と看板にはまいりますね。

[456: 入居前さん]

売主に確認したところ、「そういう声が多ければこちらとしても対処する」
みたいな感じでしたので、看板の件は嫌な方は伝えた方がいいかもしれません。

確かに、文化堂からしたら、こことお隣だけの売上じゃ不安なので
あの看板の意味もわかるのですが、そもそもあの看板がないと気付かれないような
立地条件でもないですし。
そもそも、一番の常連客に嫌な気持ちにさせて商売的にも得があるのか？というところです。

もしかすると、気付いていないだけで、こちらが指摘してあげれば
意外とすんなりと再考してくれる可能性もあるかと思います。

別に、ケンカするとかそういうことではなく
きちんと意見して、お互い住みやすいマンションにする、という点ではポジティブかなーと。

[457: 匿名]

事実を見てくれ。ｸﾗｯｸに看板、風評被害。

[458: 入居済みさん]

確かに文化堂が分譲したマンション？という感じです。
それぐらい主張が強いのです。

利便性も大事ですが
私は有明という街に住む理由として
お洒落なモダンな雰囲気を求めていました

庶民的な物を求めるなら
ここである必要は無いのです。

友達を呼ぶにしても
文化堂が目印と自ら言わなくてはいけないことが
残念です

[459: 匿名さん]

あんな看板掲げるスーパーが入るなんて分かってれば、このマンションは買わなかったです。
まさに文化堂分譲マンションじゃないですか？本当にありえないですね。

ここのスーパーは、どのような権利形態で場所を借りてるのでしょうか？
売主なんでしょうか？

断固文句を言います！！！！！！

看板の大きさや色など、マンションを購入した住民にも様々な制約があるんですから、
マンションの目立つ部分にあるスーパーにもきちんと制約を設けるべきです。

アリエナイ！！！！本当に！！！！！！文化堂マンションですよ！！！！！！ブリリアじゃない！

[460: 匿名]

飽き飽きした。素直にｷｬﾝｾﾙするよ〜

[461: 契約済みさん]

看板いいじゃない！安いマンションなんだから。

[462: 契約済みさん]

入居予定の契約者は営業担当者へ、
既に引渡し済み、あるいは入居しておられる方は管理会社へ。
そして、段階に関わらず文化堂本社へ
それぞれ申し入れるのがまず一歩目の対処というところでしょうか。

あの看板はあまりに酷いと私も思います。
配慮が足りない云々の問題ではないと思います。
公開空地の使い方を誤っていると思いますよ。

[463: 匿名さん]

まあまあ・・皆さん落ち着きましょうよ。
文句をいうとか、そういう勢いで迫るのはやめましょうよ。
先方だって経営があるし、集客に対する考え方があり、
看板も含めた店舗なわけですから。
ＭＳの正面エントランスを逆向きにしたのも、その辺の考慮も東建
の設計側にあったからですよね。（もちろん他にも理由ありますが）
出来上がってしまったものを、変えろっていう主張はどうかと・・
或いは、何か先方に対しての提案があれば別ですが、ただ
主張するだけではダメじゃないですかね・・
暫く様子見で、お互い気持ちよくやったほうが得策では。。

[464: 入居済みさん]

得策っていうのはどういう意味で、
住人に得があるのでしょうか？

スーパーなんて近くにイオンもマルエツもそれこそ文化堂もあります。

あんな変な看板を毎日見るストレスを考えたら
私はスーパーなんていらないです。

有明はこれから人口も増え、
きっと徒歩圏内に大型スーパー的な物はできるでしょう。

それを考えたらわざわざ
私たちが文化堂を抱え込む必要は無いですよね

[466: 匿名さん]

だから文化堂なんてあり得ないって言ったじゃん。
クイーンズ伊勢丹か、ピーコックあたりが良かったんだよ。
文化堂って何？って思ってたよ。

[467: 匿名さん]

とりあえず看板撤去でしょ。

[468: 匿名さん]

こりゃ、理事会の最初の仕事は、文化堂への看板、のぼり撤去の嘆願書作成と、署名集めですね。

へたしたら、文化堂自体に退去いただかなくては。

マンションの景観を著しく毀損させ、資産価値を低下させてます。

[469: 匿名さん]

あんな看板のスーパーが入る事が分かってたら、このマンション買いませんでした。売却を真剣に考えますね。東京建物の信用が益々無くなります。

[470: 匿名さん]

上品にまとまってる気がするけど。
そんなに印象悪くないですよ。

[471: 匿名]

看板もそうですが、椅子もどきのオブジェなんとかなりません？

[472: 匿名さん]

残り住戸の販売が進まなかったら真剣に撤去考えてくれそう

[473: 契約済みさん]

住民とよくマッチしていて良いと思うんですけどね〜
そんなセレブマンションでもないし、少し庶民っぽい感じでいいんじゃないですか？親近感ありで、庶民コンセプトでOK。
貶してる方達は自分のことを勘違いしていますね、多分。

[474: 入居前さん]

できたものを変えてくれというのはおかしい、様子見が得策というのは
文化堂の都合に立った詭弁ですよ。
できてないものを変えて欲しいと言う機会がどこかにありましたか？
既に出来上がって看板のどこをどう様子見することが誰の得になるのですか？

他に提案があれば別ですが、というのはよくわかりませんが
具体的にどんなことを意図しておられるんでしょうか？
美観を損ねる看板の撤去を提案する以外にどんな？

[475: 匿名さん]

文化堂でこれだけ揉めるとは・・・やはりこのマンションは色々と問題ありそうだね。

[476: 入居予定さん]

文化堂マンションで良いじゃないですか！
この価格で何を求めているのですかね。

２２日に開業ですね。文化堂
便利で何よりです。

駐車場も利用可能
文化堂も開業
５月１日から入居開始

すべてがスタートしましたね。

[477: 入居済みさん]

私は今更キャンセルできないし、
あのままでは困ります