【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[345: 契約済みさん]

引越業者て皆さんどうされるんでしょうか。
引越日が変われば代金も変わります？
あらためて数社から合い見積り取ってる方いっしゃいますか？
どんな感じしたか？

[346: 匿名]

地下で誘導してるサカイの方も、２日夕方の時点での200弱済んだと言っていたので契約者の4分の1は入居(引越)したって事ですね！
マンション内で人にすれ違う事が少ないので実感はありませんが。


にぎわいロードの場所は工場していますが、道路の工事はまだですよ！他マンションの掲示板を含めこれまでに何度も同じやりとりがありましたね。

にぎわいロード完成して早くメインエントランスを使いたいですね！
これからも重機見かける度に一喜一憂しそうですがまぁそれも楽しましょう！

[347: 匿名さん]

200戸入居済み　今月中に更に100戸以上引越しがあるそうです。
手直しの進捗が早いので更に増えるかも。
キャンセル(進行形も含め）は3~4件らしい。

[348: 入居前さん]

おぉー。
続々と入居している感じですね。

>345
繁忙期を外れるため幾らか安くはなりそうです。
せっかくなので他社からも見積を取るつもりです。
ふっかけられて最初に却下したサカイからも
仕切り直しで再見積を取り直すつもりでいますが
何度連絡しても毎回「折り返します」と口ばかり
全く連絡が来ません。

サカイ以外で引越しする住戸に対するサカイの対応が
あまりに酷過ぎると以前あったのを思い出しながら
唖然としてます。

[349: 契約済みさん]

>346

営業担当者に「開始しました」って聞きましたけど、彼女の勘違いでしょうかね？

[350: 入居済みさん]

3月にサカイさんに頼んで、先行入居しました。

サカイが素晴らしいと話しを聞いてたので、安心
してたのですが、荷物の運びは雑ですし、箱は壊すしで、所詮はそこらの引越し屋です。

少しでもキチンと、気持ちよくお仕事してもらう
為に、最初に人数分のチップと、飲み物やお菓子
も用意したんですけどね。。。

これから引越しされるかた、所詮は引越し屋です。
品質にたいした差は無いので、少しでも安い所に
お願いしたほうがいいですよ。

[351: 入居前さん]

>荷物の運びは雑ですし、箱は壊すしで、

ひどいですね。
そこまで気遣いしてるのにその対応ですか。
引越屋の評判も色々ですね。
私の周囲ではサカイだけはやめた方がいいという声しか聞こえてこなかったので
参考に見積だけはもらって他社にしました。

来月引越しです。
ストレスなく引越し作業を終えたいです。

[352: 匿名]

にぎわいロードは作ってませんよ。
地盤が石などで悪かったので、下水道の再工事です。

[353: 入居済みさん]

結構若い人、多いですね。
自分は30代ですが、20代の方も多そう。

[355: 契約済みさん]

今日の日経にこうな記事がありました。

大震災、鉄筋コンクリートの建物は津波に耐えた　建築学会

日本建築学会は６日、東京都内で緊急報告会を開き、大震災による建築物の被害状況を明らかにした。揺れの大きさの割には建物への被害があまり出なかったことが判明。津波によって木造家屋の多くが倒壊、流失したものの、鉄筋コンクリート構造の建物は骨組みなどの基本構造の変形がほとんどなかったという。

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819695E2E5E2E3E6...

[356: 住民さんＡ]

共用部分の照明が明る過ぎだと思いませんか？この節電を呼び掛ける世の中で昼間も無駄に付きっぱなしの照明が多すぎると思います。防災センターに問い合わせたら、いくらかは間引きしている様ですが、もう少し照明を落としても雰囲気は逆に良くなると思いますし、節電可能になるので皆さん防災センターに声をかけて下さい。

[357: 契約済みさん]

震度６強なんて本来なら大ニュースなんでしょうが。。。
あの大震災のあとでは、この程度の地震ではもう大地震という感じがあまりしませんね。

地震の影響を教えていただけるとありがたいです。

東京は震度３程度だから、補修し終わったクロスは大丈夫なんだろうなあ。

[358: 引越前さん]

すでに入居してる方
今回の揺れどうでした？

[359: 匿名さん]

クロスに影響でるほどじゃないですよ。
でも長かったですねー。

[360: 匿名]

中層ですが、震度相応の揺れだったと思います。

緊急地震速報のサイレンが怖い。

[361: 匿名]

地震速報なんとかならないのでしょうか。警報は必要ですが、確認してボタン押すと解除できるとか。

[362: 匿名さん]

なんともなりません。

[363: 入居済みさん]

緊急地震速報のDVD見てみました。
震度5以上だと、男の人の声になるみたいです。
一生出て来ないで欲しい。

[364: 匿名さん]

>361
それいいですね。

[365: 住民さんＢ]

確かにここの共有部分の照明は明る過ぎですね。間引きした状態で明るいぐらいなので、本来はどんなけ明るくする予定なんだと思ってしまいます。住民の少ない今の段階で地下や2階周辺の空調もまだ必要ないですよね。私も管理室に言いに行きますよ。管理室の人達は、我々の管理費から捻出される光熱費の事なんか気にしてないですからね。

[366: 引越前さん]

地震情報ありがとうございました～

[367: 引越前さん]

外壁に網がかなりの数が、カカッテますが。

補修しているのですかね？

[368: 住民さんＤ]

>367

そういえば、１０Ｆの網はなくなり高層階に移動していますね。
順次手直しが行われています。

駐車場が無くて困っています。

[369: 契約済みさん]

自分は、正式引き渡し待ちで、家賃がかかって困ってます。

[370: 入居済みさん]

>>356
>>365

一人でご苦労さま。

自分は照明とか空調とか普通だと思ってますよ。

低い階に修繕する箇所が多いですし、明るければ良く見えます。
日々修繕されていくのを見て安心もできますし、このままで良いと思います。

空調も丁度良く、こまめに調整されている印象を受けました。
また、多くの作業されている方もいますし、空調も必要と感じます。

コンシェルジュカウンターの方や、お掃除されている方、調査や修繕をされている方など、とっても丁寧に気持ちよく挨拶される方が多くとっても良いと思います。

[371: 入居済みさん]

私も370に賛成。

ようやく入居したのに、照明が暗いとせっかくのテンションもさがりそう。

[372: 住民でない人さん]

歩きたばこのサラリーマン、このマンションの人が多いですね。一気に周辺住民のレベルが落ちています、、、、、やっぱりって感じです。

[373: 契約済みさん]

最近になって駅までの道で歩きタバコしてる人をしょっちゅう見かけます。

ホントにやめてほしい。

朝から吸いたくない煙を吸わされてとても不快です。

歩きタバコするのが非常識だと何故わからないのでしょうかね・・・

[374: 匿名]

歩きタバコは是非やめていただきたい。

[375: 匿名]

注意されて携帯灰皿貸してくれればその場で消しますよ！約束します。

[376: 入居済みさん]

また新しい戦法ですか 暇な方々ですなぁ

[377: 購入検討中さん]

飽きもせず・・・

選択ものを干してます、民度が低い！
→表から見えない高さに物干し台がある

液状化がひどくて現地に辿り付けません！
→液状化は公園の一部に水たまりができた程度。

歩きタバコがすごいです！　　　　　　　　　　←いまここ。

[378: 匿名]

１７と１８日に第三者検査による報告会は行われる予定ですね。

[379: 匿名さん]

>377さん

パターンからすると、次は玄関先の自転車かベビーカー、それともベランダ喫煙、はたまた階上の騒音、ですかね？

それにしても暇な方々です。

[380: 契約済みさん]

スーパーはいつからオープンするかご存知の方教えてください！

[381: 匿名さん]

>>379

困っている人に喧嘩売ってる？

[382: 匿名]

381さん、相手するのやめましょう。そもそも掲示板はこのような事を知らせるためにあるでしょ？暇とか言ってるけど、そのままお返ししたいですわ。

[383: 入居済みさん]

ネガの人、暇な人かもしれませんが、事実でもありますよ・・・

国際展示場との行き来の橋を歩いてると歩きタバコの人をチラホラみかけます。
また、マンション内での挨拶も、まともに出来ない住民が多いです。

あとは階上の騒音は気になりますよ。
わたしは賃貸住まいだったのですが、以前の住まいより音が響きます。これには正直がっかりしています。

ちなみに>>370です。

>>378さん
大分前に担当より電話もらいました。17、18日にTOCで報告会ありますね。
近いので行ってみようと思います。

[384: 入居済みさん]

>国際展示場との行き来の橋を歩いてると歩きタバコの人をチラホラみかけます。
それがここの住人だと思われるのならその理由をお聞かせください。
明確な理由も無くここの住人だと断言している人間を指して暇人だと
揶揄してるのだと思いますよ

>マンション内での挨拶も、まともに出来ない住民が多いです。
多いとはどのくらいの人数でしょうか。
私の場合少なくともこちらから挨拶すれば会釈くらいは
帰ってきてますよ？

>あとは階上の騒音は気になりますよ。
何階か知りませんが修復工事やってるんじゃないですか？

>ちなみに>>370です。
あなたが370である証拠はどこにあるんですか？

[385: 契約済みさん]

ネガさん、なりすましお疲れ様です。

住民は、自分の資産が下がる事を、わざわざ書いたりしませんよ？
説明会の情報も、上記に書き込みがあったのを、あたかも、知っているように、書いて・・・

住んでいますが上の音は、聞こえませんよ。

[386: 匿名]

まあ実際、歩きタバコ、玄関先の自転車はないほうがいいんじゃねーの？それこそさ、資産価値とまでは言えないけど価値が上がるってもんでしょ？
入居予定なんだけど、それはなんとかしてほしいな。ま、期待しすぎるのが悪いのかもねー。

[387: 匿名さん]

玄関先の自転車はありえないでしょ。
内覧した人なら分かるはず、持ち込むの普通に大変だよ、このマンション。

[388: 入居済みさん]

>>370 >>383　です。
事実を湾曲するポジが居るから、ネガの人も煽るんじゃないですか？

>>国際展示場との行き来の橋を歩いてると歩きタバコの人をチラホラみかけます。
>それがここの住人だと思われるのならその理由をお聞かせください。
>明確な理由も無くここの住人だと断言している人間を指して暇人だと
>揶揄してるのだと思いますよ

一緒にマンションを出た人が歩きながらタバコに火をつけてました。


>>マンション内での挨拶も、まともに出来ない住民が多いです。
>多いとはどのくらいの人数でしょうか。
>私の場合少なくともこちらから挨拶すれば会釈くらいは
>帰ってきてますよ？

どのぐらいでしょう・・・入居してから2週間以上たちますが、ほぼ９０％の人
が挨拶が返ってこないですね。３０人以上でしょうか。

逆に帰ってきた人を数えると３人ですね。


>あとは階上の騒音は気になりますよ。
何階か知りませんが修復工事やってるんじゃないですか？

修復工事じゃないですね。夜中なども歩く音や荷物を移動したりしてる音
また、子供の声＆子供がおもちゃの太鼓を叩く音が聞こえます。


>>385
は？何がなりすまし？住民ですよ。入居前説明会の時に何人候補がいて、
どこの部屋の人が決まったか知ってますよ。何いってんだか・・・

すこしでもネガティブな話がでてくると、「なりすまし」ですか・・・
あきれますね。どっかの宗教に所属の人ですか？

[389: 入居済みさん]

>>383で第三者機関の調査報告の件にふれてるのに住民とは分からないとは。
本当にあきれる。

TOCのイーストでありますよ。説明会。

購入者・入居者しか知らない情報ですよ。

[390: 契約済みさん]

＞839

入居前説明会の時に何人候 補がいて、 どこの部屋の人が決まったか 知ってますよ。

そんな事、あなたが本当に知っているか証明出来ますか？


では、あなたが住んでいるマンションのイメージが下がる内容をわざわざ書いたりする目的を教えて
ください。

頭が悪くて後先考えられない弱い人かな？だとすれば迷惑なのですが。

[391: 入居済みさん]

>>390

アンカーも、正しくかけない人が居るなんて迷惑なんですが。

マンションのイメージが下がるも何も事実なんですよ。

下がると思うなら、改善することを考えたらどーですか？

[392: 購入検討中さん]

上階の生活音がうるさいならコンシェルジュに相談されたらいかがですか。
定められた方法でちゃんと注意を促すようになっています。

ブリリアの場合、入居前に騒音テストがありましたよね。
隣接する住戸のテレビ音。
上階で室内を歩く音、ドアを開け閉めする音、ボールを落とす音など。
どの程度聞こえるか、聞こえないか。
その辺りを踏まえて生活しましょうという趣旨だったと思いますが、不慣れな方や鈍感な方はどの程度伝わっているのか想像が及ばないのでしょう。

挨拶については完全にその人、その家庭の文化だと思います。
ここまで数件のマンションに住んだ経験がありますが、世代や性別を問わず、挨拶をしない人はいつも想像より多い気がします。
無視されたり、一瞥されたりするのは気分が良いものではないので、好んでは挨拶をしないようになりました。

[393: 契約済みさん]

>>その辺りを踏まえて生活しましょうという趣旨だったと思いますが、不慣れな方や鈍感な方はどの程度伝
>>わっているのか想像が及ばないのでしょう。

購入検討中なのに、こーいうバカが居るのがこまるね。

鈍感とかそーいう事じゃないでしょ。歩く音が聞こえちゃうクオリティのマンションだって事が問題なんだよ。
バカだね～。

100人が100人、音の確認なんてしてないですよ。家もしてないし。普通に考えて大丈夫でしょうって思ってたよ。
しかし思いのほか音が大きいから音がうるさいって言う人が出てくるんじゃないの？

>>その辺りを踏まえて生活しましょうという趣旨だったと思いますが、

こんなこと書いちゃうのが、バカすぎて話にならないですよ。

[394: 入居前さん]

なんだ、やっぱり単なるネガか。