【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[226: 匿名さん]

既に１００戸が引き渡されているとして、３階から３２階まで各フロアに３戸が引っ越したとしておおよそ１００でしょ。
画像の明かりと引渡済み戸数の感覚は、そんなに不思議じゃないと思いますよ。

[227: 匿名]

225

引き渡しと引越しを混同してないかい？

しかも「住民でない人さん」て…
契約者だったら申し訳ないが、荒れる原因なので書き込みは遠慮願いたい。

[228: 契約済みさん]

現在入居している方は、何かしらの要因で入らざるをえない方ですよね。そのために東建は「このような先行入居を行う。」と私は説明会で聞きました。
入居する場合。新たな契約書にサインする必要があると言っていたような？これははっきり覚えていません。
今、即入居しない方は不安があるから現在入っていないのでは？
今回の基本的に入居の延期、そして救済的に先行入居している理由をちゃんを理解して投稿お願いします。
契約者でない人ならわからないと思いますが・・・
あまり、ポジのコメントを正当化する為に話をパッチワークして事実をゆがめないでください。
No226さんはNo199さんの口コミをちゃんと見ていないか？理解できないのか？わかりません。
No199さんの口コミ
先行引き渡しが200戸　追加100戸すると営業が言っている。とのコメントです。
私は200戸、100戸すべて明かりがついていないのはおかしいと思いません。
まあ、200戸や100戸入居が決定していると信じたい人はそのまま信じてください。
現時点で住人ではないので・・・

[229: 匿名さん]

>>先行引き渡しが200戸　追加100戸
説明会の言い回しやmixiなどの口コミなどを見ても、その数字ですね。
売主は点検後の正式な引き渡しを推奨しているので
先行入居が多くても少なくてもどちらでもいいから、ここに意図はないと思う。

そろそろ、何らかの経過報告がほしい。

[230: 匿名]

ネガのポイントがずれてて、ポジがどう反応していいかよく分からない(笑)

[232: 匿名]

スルー

[235: 契約者]

東建は兎に角説明会のまとめの資料と、現在の状況を知らせろよ〜 いくらなんでも対応がお粗末だぞ…
ｷｬﾝｾﾙしても良いなら全員やっちゃうよ？

[236: 匿名]

経過報告は、いつになったらわかるの？

[237: 契約済みさん]

先東京建物さんに電話したら、四月上旬頃にお引渡し日などの連絡がくるそうです。

[238: 入居済みさん]

>>236さん
気になったら、電話して聞いてみたらいかがですか～？
問い合わせ先一覧に電話番号書いてありますよ。

[239: 契約済みさん]

東京建物は契約者がいまどういう状況、気持ちで待っているのか、わかっていないんだろうか？それに対するケアがほとんどないのは残念。せめて説明会から一週間以内にいつ資料がまとまるかなど、経過を連絡すべき。
契約前はそんなペースで連絡あったんだけどね。
営業1人が抱えてる客が多すぎなのもよくないんだろうな。

[240: 契約済みさん]

四月上旬に渡しますっていってましたよ？
営業が言ってることが事実なら、こんなにお部屋がきれいなので、みんなが引っ越したい！
ってなっているので、四月中旬以降しか引渡しは出来ないと言われました。

[241: 入居済みさん]

説明会に参加したり、説明会時の資料もらっててもスケジュール分からないって
言ってる人が前にもいましたからね～。人の話とか聞いてないんでしょ・・・

それはそうと、廊下や各住戸の点検をしている方がいたので、「ご苦労様です。
点検ですか？」って話してみたら、三井住友建設の方でした。

朝早くから沢山の業者さんがマンション内に入り、色々と忙しそうでした。

[242: 契約済みさん]

私が参加した会では回答はいつとはいえない、ということでしたよ。別の話と混同されてますね。

[243: 契約済みさん]

先週、お手紙が来ましたよ。
具体的な引渡し日や経過報告などは書かれてなかったけど、契約者への配慮ゼロとかじゃない。

[245: 契約済みさん]

三井住友建設が今回の点検・手直しを主導しているので、
懸念されていた、作業員さんや資材の調達がスムーズらしい。
５月連休明けには、半分以上の部屋（先行入居を除いた)の
手直し完了予定 という話でした。
(逆を返すと売主や管理会社の発注だと、他のマンションの様にかなり遅れていた）

[246: 契約者済みさん]

どんだけ修復するんだよ−とも思うが吉報じゃないですか。

良かった担当営業がママさんバレーに代わって萎えてたから。

[247: 入居済みさん]

既に入居済みです。夜の明かり、駐輪場の自転車の台数から推測するに、既に100戸程度が先行入居しているものと思います。毎日、作業員の方が出入りして急ピッチで細かな修繕をしている様子です。
部屋によると思いますが、我が家は壁クロスが多少ゆがんだ程度で、住んでいて気になる状態ではありません。マイナス面はやはり駐車場です、早く点検終了し利用できるようにしてほしい。
皆さん掲示板の情報より、実際に目で見られるのが一番です。まだまだ不便な有明ですが、
ごちゃごちゃしていなくて快適ですよ。早く皆さんが無事入居され、活気のあるマンションになってほしいなあと思う日々です。

[248: 入居予定さん]

>241

説明会の話や、その資料に書かれたスケジュールは、どれも「～頃までを目処に」とすごく
曖昧なものだし、それ以前に、あくまで補修完了までのスケジュールにしか言及しておらず、
引き渡しを延期した個々の住戸が、具体的にいつ引き渡しを受けられるかはまた別の問題。

人の話を聞くとか聞かないとか、そういう低レベルなことではない。

[249: 匿名]

248

ここで愚痴ってないで、直接東建に聞いたら？

イライラしてるのはみっともないし、余裕がなさすぎ。

引渡しを延期した時点でこうなる事も予測できたでしょ。

[250: 住民さんＥ]

問い合わせすればすぐに分かることを部外者も
簡単に書ける掲示板で聞いてる事が既に低レベル。

まあ勝手にイライラしてなさいｗ

[254: 契約]

基本的には、入居したいと思いますが、東建の対応は、どうかと思います。
やはり、2008年10月放送、ガイアの夜明けを思い出しました。

[255: 入居前さん]

>249

248です。
部外者には分からないでしょうが、説明会のまとめ資料の送付予定日や、引き渡し日に関する
より詳細な情報をいつもらえるかについては、個別に営業から連絡を受けています。

それまでは単に待ちの状態なので、ここで愚痴る意味はないし、東建に聞くとかそんなことは
どうでもいいです。あくまで思ったことを書いただけ。

[256: 契約済みさん]

>>254
ガイアの夜明けの2008年10月の見ましたが、何を思い出したんですか？

[257: 入居前さん]

営業から個別に連絡を受けてる。
思ったことを書いた。

うん。そうか。よかったな。

[258: 匿名]

だんだん民度落ちてきましたな〜 悲しい。個別に営業から聞けてないやつもいるでしょ。
そうではなくて、東建としてきちんと書面送れって思いますよ… それかホームページにアップするとか、あるじゃん？

[261: 匿名さん]

書面も送られて来てるよ。

[262: 匿名]

書面来ましたね。
何が書いてるかは教えないけど(笑)

[263: 匿名]

まだきてないすけど…

[264: 匿名]

書面ってたいしたこと書いてないあれ？

状況変わらないし。

[265: 匿名さん]

あれじゃないんじゃないの。
よくわからないけど。
多分うちにはまだ来ていないんじゃないかなぁ。。。

[266: 匿名さん]

＞260
253って何？何もないんだけど。
書面が来たとか来ないとか一人で何やってんの？

[267: 匿名さん]

ここのポジ読んでほんとのこのまま入居していいんだろうか？ネガ部分はないと思っていいのかしら？

[268: 匿名]

ネガもポジもホントのあるよ。
後は自分で判断すれば。

[269: 住民さんＡ]

書面って来てないですよね？
郵送で旧居に行ってたら嫌だな・・・

アンケートの謝礼とかっていうのと、住戸確認シートは来てましたけど。

とりあえず入居後も色々と手続きありますねー。

[270: 契約済みさん]

公式情報では無いですが、入居済み板で、
駐車場は修繕費から費用をとの事らしいです。

入居前であれば、売主負担の認識なのですが、
これは、入居済みの人が居る為、修繕費から
となっているのか．．．

だとすると、正式引渡し待ちサイドからすると
納得出来ないです。

[271: 入居前さん]

この件は要確認ですね、本当に修繕からだとちょっとどにかしないといけない。

[272: 匿名さん]

運営費用も管理費から払ってるでしょ？修繕費も同じじゃないの？

[273: 匿名さん]

デマ流さないように。

駐車場は売主負担で修繕です。

先行入居者がいる、いないは関係ありません。

駐車場は引き渡しを受けていませんよ。

[274: 契約済みさん]

私は低層階なんですが、８箇所もクラックあり。

これって高層マンションの制震構造は低層に負担かかるって事なのかな～？
地震時、ゆれは高層の方が強いだろうけど、室内破損は低層？？

ま～　なんとも言えないでしょうけど・・なんだか不安です。
偶然であれば　良いのだが・・・

どなたか　お詳しい方　いらっしゃいますか？

[275: 契約済みさん]

NZ大地震で倒壊した学校も昨年起きた強い地震でクラックが起きて、
今年起きた大地震で一瞬にして倒壊してしまいましたね。

グラっときたら、毎回倒壊を心配しないといけなくなりますね。
再度、非破壊検査や構造計算してもらったほうがよいのでは？

倒壊しないといってもスピッツのVoのように心労でおかしくなる
人もでかねません。