【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[555: 匿名さん]

＞看板はダサイが、文化堂はたぶんこれでも気をつかったほうではないんだろうか

その通りなんだけど、文化堂の看板はどこまでいっても文化堂なんだよね。
あなたのおっしゃる通り。

[556: 匿名さん]

低層1Lの理事達は何やってんだよ。はよ動きや！

[557: マンション住民さん]

有明にスーパー本当にありがたいです。明日のオープン楽しみです。

[558: 匿名さん]

あの看板もしょうがないよ　余計に団地みたいになっちゃったなｗ

[559: 契約済みさん]

まだ理事会もその機能を開始してないでしょう。
理事会のなかに未入居はもちろん、キャンセル検討中とかいろいろあるかも知れない。
結局正式な引渡し完了までは管理組合および理事会は機能しない。
ただ、機能しだせば話は早いと思います。

管理規約を読むと、あの条件で1Fの店舗を購入するのはかなり覚悟がいると思いますよ。
表現が曖昧ですからね。
住民に迷惑をかけるな、美観を損ねるな、管理組合から撤去の申し入れがあったら対処せよ、あの条件でこの物件と購入しようと思った文化堂は無知だったしか思えない・・・・

まあ文化堂もそれなりのセンスを手に入れるチャンスだと思って頑張ってくれ。

[560: 入居済みさん]

今日、文化堂の入り口を偵察になにげに行ってみたら、そこに机があってポイントカード作っちゃいました～。
明日から買い物が便利になるのは正直、嬉しいです。
看板の事は、全部英語バージョンとかお洒落になるのならそれはそれにこしたことはないですよね。
でも、看板云々を含め、外見をシビアにあれこれ細かく気にされているのは、まだ現段階での検討者や一部の住人の方だけで、客観的に見たら別に何も気にならないレベルなのではって思ったりもします。

[561: 匿名さん]

理事会で決められることなんてほとんどないよ。
ちょっとでも重要なことは年１回の定期総会か、どうしてもって言うなら臨時総会開かなくちゃ。

で、議決権の２/３の賛成を得るなんて至難のワザ。
過半数の賛成だって、よほど準備しないと賛否の回答が集まらない。

管理組合や理事会できたらなんとかなる、なんていうのは甘い期待だよ。

[562: 匿名さん]

＞議決権の２/３
無知なくせに煽りにくる部外者。

[563: 匿名さん]

３／４だったね。ハードルはもっと高かった・・・

[564: 匿名さん]

委任状さえ取ったらあとは理事のやりたい放題でしょ
だいたい低層がしきるからだんだん資産価値は下がっていくよ

[565: 匿名さん]

う～ん、委任状取ったらあとは理事のよりたい放題ってどういうことでしたっけ？

資産価値は、大地震さえなければ、まあ大損しない水準は保たれるのでは。

[568: 契約済みさん]

会社にもいるんだよね、564、566みたいなの。
周囲の文句ばっかり言って生きてるやつ。

理事の素質もないのに、理事批判だけは立派。

[569: 匿名]

ほんとほんと
何がそもそもですかね。

[570: 匿名]

ｶﾂｶﾂの独身の若い連中ww 卑屈になるな卑屈に！
まあ貧乏人多いのは知ってるけど、年取れば稼ぐって訳じゃあないよ〜

[572: 入居済みさん]

>>567
いやいや勘違いもなにもあれはセンスの問題でしょ・・・
あれはちょっとひどい・・・
控えめって言ってますが全然控えてない。もろ文化堂

[573: 入居済みさん]

確かに。私の以前住んでいたところにも文化堂ありましたが（業務スーパーと一緒になっていた）もう少し
お店自体にセンスを感じました。外の看板はまぁしょうがないとして、店舗入り口上部の看板は何とかして
ほしい・・・

[574: 入居済みさん]

私も文化堂のカードを作りに行った時に看板のことを店員さんに聞きましたが、何か改善点がある場合には投函箱がありますのでそちらにお願いします。積極的に改善していきます。とのことだったので住民の多数の投函があれば改善されるのではないでしょうか？かくいう私も改善希望者です。

[575: 匿名さん]

文化堂は、デザインを学んだ社員がいて、地域にあった店舗デザインを考える部門がある会社に思えないし、専門のデザイン会社に店舗デザインを発注する会社にも思えない。
スーパーの新規開店なら、商品の仕入れと売上とパート確保にしか目がいかないんでしょ。

そもそもグラマラスと同等レベルを求めるのが間違ってる。

[576: 匿名さん]

574さん
そうですね。その程度の改善希望をしていったほうがいいですね。
管理組合とか何だとか大事にしないほうがいいですよ。
「区分所有者の全員又は管理組合は区分所有者の共同の利益のため
その行為を禁止し必要な処置を執することを請求することが出来る」
とされています。
しかし・・・
・具体的な損害の発生を主張する立証が必要であり、本請求では
　十分な理由がないー共同の利益、共通の被害とは主張できない
（例えば臭いや騒音など生活環境が侵害されるなど）
・規則がその旨の定めがあるとしても、それだけでは足りない
（赤はダメとか、形状、大きさ、具体明記が無いとダメ）
従って、まともな議論でいくと残念ながら改善処置は通りません。

[577: 匿名さん]

看板の改善の要求が大事ですかな？
全く普通の事と思いますけど

大型マンションならそういうことを
理事会で審議するのは日常茶飯事でしょ

これだけ改善を望む声があがっているんですから
理事が優秀ならすぐにやってくれるはずですよ