【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[494: 契約済みさん]

相変わらず契約者じゃない奴がほざいてるな。

このマンションが特別安かったり大衆とは思えないが？
プレミアム住戸の値段とか知ってていってるのかね？

文化堂の看板は白背景がベースになってて明るすぎるんですよ。
もっとシックなカラーにすべきだとは思いますね。

[495: 匿名さん]

看板カラーって文化堂のＣＩ色でもあるわけでしょ。
ＭＳに入っている店舗でも規定が無ければＣＩ色変えるような
ことしないよね。
そもそも事業主が、ＭＳ外観を配慮したものにする旨の規制
をかけない契約をした訳で、文化堂に主張しても仕方ない。
彼らは商売なんだから。
でも事業主なら、最悪、文化から店舗サイン計画提案を受けた
ときに気付く訳だから、もしかすると規制をかけると誘致
できなかったんじゃないかな？

[496: 匿名さん]

全然目立ってないと思うけど。
遠目だとスーパーあることすら分かりにくよ。

いよいよオープンだね。
楽しみ～

[497: 匿名さん]

496
写真有難う。
えっ！？看板どこなの？
確かに、この位置でもスーパーかどうかもわからないね。
これなら、いくらなんでも騒ぎ過ぎだね。

[498: 契約済みさん]

>>そもそも事業主が、ＭＳ外観を配慮したものにする旨の規制
>>をかけない契約をした訳で、文化堂に主張しても仕方ない。

これって確認したんですか？事業主が規制を掛けない契約をしたんですか？
適当にいってないですよね？？？

[499: 契約済みさん]

498
おいおい、、まあ落ち着けって。文脈をよくみて思慮すればわかる。
495は「仕方ないけど？肯定派」なんだからいちいち契約ごとの
確認なんかしてないでしょ。
今、現にそのようなカラーの看板になっている事実を鑑みると
「契約では規制を掛けなかった」んだろうなぁと言って
いるんだろ。
逆に規制掛けた契約なら、このようなカラーになってないだろ。

[500: 契約済みさん]

>496
この写真は遠目過ぎるだろ。
看板があるのはバス停の奥。
これは見えないように狙い過ぎ。
この位置で「目立ちませんよ」は恣意的過ぎる。

[501: 匿名さん]

どんなにすごい看板なのか・・・見たい！

[502: 匿名さん]

このマンション、どうして、こんなに道路側にひっつけて建てたんだろう。
反対側がものすごく空いてるんだから、道路側はもっとセットバックすべき。
有明の環境をものすごく壊している。

購入者の皆さん、気にならないの？

[503: 匿名]

高級ﾏﾝｼｮﾝじゃない！とか開き直りも甚だしいな。少なくともﾌﾟｰﾙ、ラウンジは見栄でしょ？ だから看板はヤバいよ。
ｷｬﾝｾﾙしまーす

[504: 匿名さん]

ごめんね、反対のバス停降りたとこで移したから。
駅からの帰り道もこれ以上近づく機会が全く無いんだよ。
わざわざマンション前まで行かなくてもマンション入り口手前だしね。
つまり住人はほとんど看板を真正面に見る機会は無いんだよ。

[505: 匿名さん]

魚と肉そのままの看板はないだろｗｗｗ
よくある団地の下のスーパー見たいな感じ、買わないで良かったｗ

[506: 匿名さん]

なんで外部の奴らがここで騒ぐんだ？
検討板で騒いだら？（笑）

[507: 匿名]

ここで盛り上がってても進展しないですね、入居形態は契約者なら誰もが知っていると思いますが、今は事業主へ声を上げるのが一番効果があるでしょう。
ただ、悪くないと感じる人も居るわけで、感性はそれぞれですし、バラバラの主張をしていても良い方向には向かわなそうですね！個々に且つある程度意見まとめて声を上げるのが効果的では？


①ガラスや外壁へのチラシを含む貼り紙はNG！(出来れば中の商品やレジが丸見えにならないよう、フィルムを貼っていただきい)

②ノボリや立て看板はNG

③壁看板三カ所は多すぎではないか？

④植栽内の看板(テニスの森に向いているもの)はもう少し目立たない形状にならないか？


私的にはこの4点ですね。
正直①、②が約束されれば他は仕方ないかとも思います。
本当は台場のフェニックス的なイメージが理想だったのですが。

[508: 匿名さん]

スカイタワーは、ブリリアマーレより20%やすいからね。
植栽からして安いよね。文化堂が分相応

[509: 匿名さん]

分相応って、となりのマンションの人にさげすまれながら生きてゆかなければならないのですか？

成城石井でも入ったら、分不相応とか言われるのでしょうか。

[510: 契約済みさん]

実際キャンセルはどれぐらいいるのかね？
私はまだ様子見なんだけど。
親戚は反対するし、手付金は少ししか払っていないし。

[511: 入居前さん]

キャンセルするのに他人は関係無いでしょ。
さっさとキャンセルすれば？
どんなに騒いでも買う人間は買うし買えない
人間は買えないんですよ。♪(´ε｀ )

[512: 契約済みさん]

まー、買えない人の恨み節と思えば、許してください。

[513: 入居前さん]

本当の契約者であれば分かると思いますが、文化堂さんはテナントではなく区分所有者です。
管理規約をご確認下さい。

また、使用細則定めで看板等が品位と調和を損ねた場合には、管理組合は撤去請求できることになってます。
私はまだ実際にどんな看板か見ていませんが、看板が建物と調和がとれていない場合には、
総会で決議して撤去又はデザイン変更を求めればいいかと思います。

もしくは、東建はまだ相当数の販売住戸をもっているので、誰が見ても調和の取れていない看板と判断できるようでしたら、当然売主としても困るので、購入者から売主に相談すれば文化堂に要望を出してもらえると思います。