【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その5

[スレ主]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154916/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

[406: 入居済みさん]

入居済みですが、今回線速度を計ったところ
３６Ｍｂｐｓ出てたので、マンションのネットであれば
標準レベルな方ですよー。

ちなみにうちは、もともと部屋についていた
各部屋に回線を分配しているハブという機器を
ルーターに変更しまして、イーマンションのオプションである
固定ＩＰアドレスを利用してるので、普通の人と環境は違いますが。

有線でつないでるパソコンが1台。ゲーム機が2台
無線でつないでるパソコンが1台、iphoneが1台

でこのスピードで、切れることもありません。

あまりネットでは不便に感じていないですね。

もしかすると、イーマンションではなく、お部屋の環境設定かもしれませんね。

そのあたり、いろいろ調べてみると良いかもしれません。

[407: マンション住民さん]

401です。

>>404さん

確かに複数台のPCやiPhoneを使用しています。
1つのマルチメディアポートに無線LANルーターを接続して、無線でPCやiPhoneをつなげています。
e-mansionの100Mbps～のプランなので、WAN側のポートにはプライベートなアドレスが振られていますが、マスカレードで更にプライベートなアドレスを使用している機器に割り当てています。


406さんのように、グローバルな固定IPを振ってもらうと変わりますかね？？


ちなみに昨日の10時半頃にspeedtest.netで計測したら、下りが86Mbps、上りが68Mbpsでしたが、
20時半では下りが1.3Mbps、上りが0.7Mbpsほどでした。
使用状況に応じてベストエフォートの差がありすぎますね。。。

[409: 入居済みさん]

>408さん

406です。

ちなみに、固定ＩＰになったのは
入居して1週間後くらいです。

それまでは、私も408さんと同環境でしたが
不便は感じませんでしたね・・・

固定であれ、変動であれ
マンションに来ている回線は一本なはずなので
あまり差異はないように思うのですが。

そのベストエフォートの差は気になりますね。
ＩＴ系の仕事をしていますが、あまり聴いたことのない例です。

[410: 入居済みさん]

>>407
どう見てもヘビーユーザーが居るだけかと。
ここってTVも同じ所を通って来て途中で分岐させてると説明があったので、時間的にそれもボトルネックの要因かもしれませんね。
しかし100Mってまさかの「基幹部分も」でしたっけ。

>>409
企業で例えると昼休みに自分の端末からのNETが重くなるのと同じ症状かもしれませんね。
エンドユーザ向けの業務システムだと最大トラフィックを見込んで設計やテストで余裕を持たせますし(理論上)
なので事象を単純に比較するのは難しいですね。
回線の論理図と物理配線図があればある程度調査は出来そうですが、提供する事はまず無いでしょうね。

話は脱線しますがやはりここの住民さんはIT系の方が多いんですかね。

[411: 匿名さん]

高層階だが人が増えてきて1Fまで行くのに
エレベーターが数回止まるのがほんとにうざいし、迷惑。

[412: 匿名]

営業さんへ。

もっとがんばってポジティブな情報をたくさん書き込んでください。
検討者がすぐ契約するような美辞麗句をお願いします。

[413: 匿名]

今どのくらい入居してるのかな？

[414: マンション住民さん]

回線速度に関して試してみました。
PC,PS3,無線ルータ→iPhone,
先ほどhttp://www.speedtest.net/で測ってみたら
PING　9ms　DOWNLOAD SPEED 0.04MbpsでUPLOAD SPEEDを
テスト中に切れてしまいました。

でも他のサイトで測ったら↓な感じに。
http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：2011/04/16 20:48:25
回線種類 ：光(マンション)
回線名称 ：その他
プロバイダ：その他
下り速度 ：82.1M(82,136,865bps)
上り速度 ：64.9M(64,940,915bps)

夜間使っていても今のところ特に切れたり重くなったり感じたことは
ないです。

ちなみに↑はIPフォンTAにつないだもので直接ジャックにつなぐと
↓のような結果に
http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：2011/04/16 21:13:39
回線種類 ：光(マンション)
回線名称 ：その他
プロバイダ：その他
下り速度 ：29.3M(29,327,362bps)
上り速度 ：48.7M(48,692,944bps)

[415: 匿名]

411 階段や非常用エレベーターでも使ってろ。

[416: 契約済みさん]

411の方のＩＰ調べれる方いますか？

[417: 匿名さん]

なんで皆さんそんなに度胸が座ってるんですか。
本当にすごいです。

[418: 匿名]

>411

初めて高層階に住んだのかな？
１フロアにこれだけの住戸があるんだから、住民増えたら時間帯によっては仕方無いでしょ。

もしかして優越感に浸りたくて、無理して高層階買ったタイプ？
生活に余裕無くて厳しいのかな。

そんな偉そうな我が家は残念ながら中層階だけど。

[419: 匿名さん]

最新マンションだから気にしてなかったけど、ここってVDSLなんだ、、、。

せめてLAN。

すっかりビーナスフォート配線だとおもったのに、がっかりだよ。。。

[420: 匿名さん]

ビーナスフォートってなんだ？

光配線ってこと？

[421: 匿名]

411は、ここのエレベーターが高層用と低層用の2種類に分かれていることを
知らないみたいだね。そんな最低限のことは勉強してからネガろうぜ。ｗ

[422: 匿名さん]

入居時に貰った資料すこし見て、部屋の設備見た感じだと、イーマンションのネットはLAN配線で各住戸のハブに接続。フレッツ光だけの料金でネットが利用できる。
個別にNTTとフレッツ光契約するとVDSLって事なんじゃないかな。

ハブに接続されてるLAN外線はマンションのルーターに接続されてると思うので、個別にNTTとフレッツ光契約した場合は使わなくなると思うけど、認識あってるかね？

[424: 匿名]

ﾏｰﾚにもでっかいｸﾗｯｸあり。大丈夫なわけなし。

[425: 匿名さん]

地震保険の査定人に聞いたけど、
タワマンだろうと、低層マンションだろうと、クラックを補修しないで放置すると、
雨が入り込んで鉄筋を錆びさせてしまい、危険だと。

高層の修理は上からゴンドラ吊って、割れ目を埋めるんだそうだが、
そもそもクラックの位置確認が無理じゃないの？

[426: 契約済みさん]

ネット環境の事がでてるので、ちょっと調べてみました。
自分は未入居なので完璧じゃないですが、恐らくあってると思います。

まず基幹部分ですね。
マンションの所までは1Gbpsの光が来ています。

■パターン１
このマンションの一般的な住戸の場合、e-manshionを使われる方は、そのままお部屋のLANポートにケーブルをさせば使えます。これは回線もISPも両方がe-manshionって事ですね。
金額は忘れましたが、ネットを使うだけなら手続きなしで使えるはずです。
確か、マンションの管理費から自動的に引かれてるものかと思います。

■パターン２
分かりにくく、勘違いしてる人が多いと思うのが、フレッツ光ですね。
回線にフレッツ光を使いISPにe-manshionを使う場合。
これはフレッツ光の回線使用料（2500円程度）が掛かります。

■パターン３
3つ目のパターンは、フレッツ光を使いIPSにフレッツ対応ISPを使う場合。
これはフレッツ光の回線使用料＋ISP料金が掛かりますので、一番高くなります。

パターン１の回線もISPもe-manshionの時だけ、LAN配線かと思います。

パターン２も、パターン３もフレッツ光を使う時点でVDSL方式になるので電話回線を使います。
ADSLみたいなもんです。
厳密に言えば、線品質が、VDSL＜LAN＜光になるので、VDSLっていうのは>>422さんが言うように、ちょっと今のマンションにしては・・・といった感じでしょうか。

恐らく、パターン１のe-manshionでのネット利用を前提としてるので、LAN配線の余裕がなかったのでしょう。このマンションでフレッツ光を使う場合はVDSLになるため、光ネクストなどを使っても200Mbpsにはならないかと思います。

長いので、一旦きります。

[427: 契約済みさん]

パターン１のe-manshionの場合、LANポートにそのまま接続して使うと、IPによる台数制限を掛けてるので5台までしか接続できません。

これはe-manshionのルータがマンションにあり、そのルータのDHCPにて各住戸のHUBに接続され、プライベートIPが振られているためです。

5台以上つなげる場合は、各住戸のHUBに設置されているLAN外線のケーブルを、自分で用意したルータのWAN回線等につなぎ、ルーターモードにて自住戸内をさらに別のプライベートIPにて振れば5台という制限をなくすことができると思います。

ちょっと問題だと思うのが、Gigabit Ethernetが当たり前な今の時代に100MのLANにしてる点ですね。
どのように負荷分散してるのかな？ネットワーク構築図を別途取り寄せて見たほうがいいかもしれないですね。

e-manshionのネット費用って管理費からいくら引かれてるんでしたっけ？たしか800円程度だった気がしたんですが、知ってる方いますか？

フレッツ光を使う方は、この800円をドブに捨ててることを理解してますかね？

たとえば、パターン３のフレッツ光＋他のISPを使う方の場合

フレッツ光回線使用料2500円 ＋ ISP料金1000円前後 ＋ 管理費から引かれている800円？
の合計金額が、その方のネット費用ってことです。