ポレスター祇園ってどうですか？

[ご近所さん]

ポレスター祇園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市安佐南区祇園6丁目506-1、506-6、506-7（地番）
交通：
可部線 「下祇園」駅 徒歩10分
「広島経済大学入口」バス停から 徒歩3分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.97平米～86.79平米
売主・事業主：マリモ広島特定目的会社
販売代理：マリモ

[31: 匿名さん]

売れるんじゃないかな？
三菱との物件がかぶってるから・・・

[32: 匿名]

天井の高さは、ここはどれくらいある？25.5ありますか？

[33: 匿名さん]

入居者です。
快適ですよ。
迷ってる方が居らしたらなんでも質問して下さい。
ちなみに、天井高さリビング2450です。
階数によって違うけど、売り出し中はのはこの高さのはずです。

[34: 匿名さん]

>>33
エントランスの郵便受けに名前が入っているかと思うのですが、名前が入っていないのは本当に3邸なのでしょうか？
HPの販売戸数がもう3カ月以上3邸から変わっていないので、実はかなり残っているのでは？と思うのですが、どうなんでしょうか？

[35: 物件比較中さん]

私も同感で、モデルルーム見学しましたが、残り3邸の割りに①明らかに駐車場が空席が多い②郵便受けの名前が入ってない
事は疑問に感じてます。入居は決まってるが、秋以降の引越しという言い訳は、考えられません。普通買えば、夏休みには引っ越すはず。残り３邸と表記すれば、早く買わないとと焦らせる心理をかきたせる為の手段なのでは。おそらく実際は、かなり余ってます。夜も電気ついている家はちらほらです。

[36: 入居済み住民さん]

入居者ですが、とても快適です。部屋がどうとかというよりイオンモール、コーナン、コンビニが隣近所にあって、駅まで歩いて近いというのがとても暮らしやすいです。

[37: 匿名さん]

35さん
私も売れ残った棟内モデルルームを何件か見たことありますが、空いている部屋はすぐに入居しない方なんですよ！とか言われたことがあります。
そういう物件は郵便受けには名前が入ってなかったです。
他の方が書かれてましたが、モデルルーム以外がコロコロ変わるというのが凄く怪しいですね。

[38: 匿名さん]

駅まではそこまで近くないです。
間違いなく徒歩10分はかかります。
15分前後が妥当です。不信に思う方は実際歩いてみてください。
且つ、旧道は歩道がなく、危険です。
これも、不信に思う方は実際歩いてみてください。

[39: 匿名さん]

３７さんの空いている部屋はすぐに入居しない方なんですよ！とか言われたことがあります。
ですが、入居しなくても、管理費、共益費は確実に取られます。それでも入居しないって、賃貸に貸す人以外考えられません。どんだけ分譲賃貸の邸があるの？？それ以上に、空いている部屋がこのマンションは多すぎます。

[40: 購入検討中さん]

私も不信に思ってました。購入検討してましたが、辞めます。
レスありがとございます。

[41: 匿名さん]

３６の入居済住人って、マリモも営業マンの事です。
売れないから、モデルルームに居住しているのです。

[42: 匿名]

すぐは入らないです。うちは、学生の子供がいるわけではないので、夏休みとか関係なく、引っ越しますよ

[43: 匿名さん]

>>38-41
連投ご苦労さんです。

[44: 入居済み住民さん]

エントラスの郵便受けの名前、最近はプライバシーの問題であえて付けないのでは。
入居者ですが今のところ問題無しです。
入居者の方も感じ良い方ばかりです。
検討されてる方、何か質問あれば、お願いします。
近隣物件も魅力的なので、なかなか完売しないのでしょうね。
買い物は、本当に暑いので近くで助かってるようです。

[45: 主婦さん]

残り３邸みたいですね。
引っ越しの日程表が貼ってあるのですが、まだ入ってないお部屋あるそうです。
８月末にサカイのシートがはがされたのでてっきり終わったのかと思っていました。
今月の中旬にも引っ越しがあるようです。
今日も引っ越ししてました。
我が家は８月の上旬には入居したので、結構遅い人もいてびっくりしました。
駐車場はマンションの世帯数＋２０台くらい余裕があるので、まだ空いているところたくさんありますね★

[46: 匿名]

現地モデルルーム見に行きましたが、自転車の数が既にハンパないですね。
置くところまだありますか?

[47: 入居済み住民さん]

自転車置き場に関しては、まだ若干あると思います。今後極端に増えた場合、管理組合で何らかの措置が取られるでしょうね。

[48: 匿名さん]

残り3戸が長い事続いてるけど、広告上問題ないの？
いくらなんでも残り3戸が数ヶ月続くとは思えないけど・・・。

[49: 匿名]

続く事ありますよ。

[50: 匿名さん]

3、4か月経っても1戸も売れない物件なんてないでしょ。
販売開始当初から売れていなかった訳でもないし。
場所が悪い訳でもないし。
売る気がないなら別だろうけど。。。