（仮称）大阪市中央区北浜東計画

[物件比較中さん]

建設通信新聞2011年3月18日版に掲載された超高層分譲住宅の計画です。事業主は三井不動産レジデンシャル、大林組の設計施工で2011年5月着工、2014年9月末完成予定。
規模はＲＣ造地下1階地上41階建て、延べ39,934平方メートル、高さ142メートル。
建設地は天神橋交差点の西側、中央区北浜東３７－２の敷地2,386平方メートルで、建築面積は1,301平方メートル。これまで駐車場として活用されていた場所だそうです。

[21: 匿名さん]

ここだけじゃないよ。中央区はマンション建設予定が目白押し。
完全な買い手市場であるところを、デベがどう克服していくかが見もの。

[22: 匿名さん]

そんなにたくさん予定あるか？
中央区なんて本町通以北じゃなければゴミだから
それ以外の場所にできても意味がない。

[23: 匿名さん]

-訂正-
以北でも以南でも一時的要因を除いて不動産価格は右肩下がりです。

[24: 匿名さん]

ライフの南側の敷地（ＵＲ跡地？）もマンションになるんでしょうかね。

[25: ご近所さん]

＞No.24
暇やから見てきた。デベは、阪急不動産（＝管理者）らしい。
ジオグランデにして、セレブ層を集めるのかいな。
でもセレブ＝隣のライフにならんわいな・・・。
工事は大林か？天六もやっとるしな。
竹中はもうマンションやらんやろ。千里で懲りたさかいな。
「天神橋マンション戦争勃発か？！」

[26: 匿名さん]

ジオ天満橋でKY価格を披露してくれた阪急さんが
また何かやってくれるのかな？
これは楽しみ

スレができたら駅近より隣に25:00までやってるスーパーが
あるほうが資産価値があるとかいう議論で盛り上がりそう

[27: 匿名さん]

ジオ天満橋は見に行きましたけどほんと駄作でした。
最後は叩き売りだったみたいですが、それでも全く欲しくない物件。
今は阪神間や北摂に力を入れてますが、どれもダメ。
電鉄系だけあってちょくちょくいい立地を仕込んでますが、ホントに中身がダメですよね。
デベとしての役割を全く果たせてない印象。
松屋町もある意味、期待度大ですね。

[28: 匿名さん]

こんなの見つけた↓


上のほうで阪○との比較が書かれていましたが完全に向こうの営業さんですね。
○急も色々なところで売れ残りを抱えて大変でこういう些細なところで鬱憤を晴らすしかないのでしょう。

もともと自社の沿線開発を絡めたマンション開発のはずが、いつの間にかジ・Ｏや月桂樹のように
沿線信者以外には失笑もののブランド商売に走ってしまい迷走中な状態です。

東急はMAJOR7に入っていますが関西の電鉄会社はMAJOR7には相手にもされてませんよね。
これが全てを物語っています。

[29: 匿名さん]

東急と阪急では実績が違いすぎるでしょうね。
でも、東急が欲しいってわけではないんですよね。
だからといって、ライオンズもいらないんですよね。
それでもやっぱり、阪急って絶対にいらないんですよね。

[30: 匿名]

ライフの南側、やはり分譲マンション建ちますね。
デベ阪急なんでジオシリーズだと思いますが、名称はジオ天神橋かな？
20階建てみたいです。

[31: 匿名さん]

ライフの南は22階だての分譲と書いてましたね。
現場の張り紙の絵をみてると、ジオ天満橋とおんなじような外観のようですが。
とても気になる場所なんで、情報欲しいです！
というか、こちらに書き込んでも良かったんでしょうか。

[32: 匿名さん]

天満橋駅近くで久しぶりに分譲マンションができますね。
旭化成ホームズで中央高校グラウンドの横です。
谷町筋に近すぎのような気がしますが、やはり高くなってしまうんでしょうか？

[33: 購入検討中さん]

このご時世にオール電化？
ありえない。

[34: 匿名さん]

エネルギーの見える化より、
パンツの見える化に期待したい今日この頃。

[35: 匿名さん]

あなたのオツムを見える化。

[36: マンション投資家さん]

人気出ますかね？

[37: 匿名さん]

いくら絶景でも駅遠のタワーって今時売れるの？？？

[38: 匿名さん]

ここは本当に東向きどうすんだろ。
ジオもあるし、ブランズタワーもあるし。
でも、ブランド力あるので無茶さえしなければ売れるのではないかと。
東向き以外・・・

[39: 匿名さん]

ジオは南東、ブランズは南、そして西は高速
というかそれ以前に東はどど～んと大林さん
北が一番価値ある珍しいタワマン
ちなみに北浜タワーのちょっと南にプレサンスタワー建設中
三井のタワーは飛田タワーといい堂山タワーといい男性立地なので
まともっぽいここには期待してるが・・・でも駅から遠いよね・・・

[42: 匿名さん]

あちこちに同じ書込みしていることを知っているあなたもかなりの・・・
情報が出てこないので、あまり発展した話はないですね。

立地はいいとは言えないし。
中之島公園が近い、ライフが近い。
しかし以上に、大林タワーが近い、断層が近い、高速が近い、土佐堀通り近い、そして駅が遠い。。

当然、扇町より安くなるわけですが、どのくらい安く出るものなのか。
デザイナーにはカネをかけてくるようなので、見てくれ勝負でジオ、ブランズらを圧倒ということでしょうか。
天満橋レジデンスのように、立地面でのデメリットをグレードや価格でカバーする戦略なのでしょうか。
興味深い物件ではありますね。
かなりお安ければ賃貸用として持っててもいいかもしれません。