クオリス夙川羽衣町

[購入検討中さん]

阪急神戸線「夙川」駅へ徒歩4分。
クオリス夙川羽衣町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社アプローズ不動産販売
施工会社：株式会社 岡工務店
管理会社：未定

[23: 物件比較中さん]

大手デベだとブランド代で1、2割増しと聞いたことあるけど、16邸じゃあ1、2割どころでは採算ベースに乗らないのかな。
それでも夙川徒歩4分で4000、5000万の価格帯は悩ましい。
うるさかったりしないのかな？

[24: サラリーマンさん]

大手は、ブランドがあるので、一定の規模の土地を必要とします。中小は、ブランドがないので、小さな土地でも儲けがでるのならば買います。この物件は、その典型的な例。

[25: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[26: 購入検討中さん]

東側か西側か悩ましい。

[27: 購入検討中さん]

眺望に違いはそんなになそうだから、広さと価格で人それぞれでは。

[28: 物件比較中さん]

西側は広いけどちょっと高くないすか。真ん中は新婚にはいい感じね。 東側は普通。

[30: 地元不動産業者さん]

1階の店舗ですが、
「購入者＝入居者」ではない事もあります。（購入者が収益区分所有店舗として保有）

よって下記事項も勘案した方が良いでしょう。
（当該物件だけではなく、1階店舗の物件は全て当てはまると思います。）

・所有者は良い賃貸条件で貸したい為、店子の職種を選ばない可能性。
・店子がコロコロ変わる可能性。

管理規約等で職種の制限等を設けていれば、少しは安心できると思います。

[31: 契約済みさん]

規約で、飲食店等が入らないよう、職種の縛りが入ってますよー。

[32: 匿名さん]

駅近の物件は、規制で1階に店舗が入るので、管理規約のチェックは常識ですね。

[33: 物件比較中さん]

現地に物件の看板立ちましたね。

[34: 物件比較中さん]

情報がほとんどないのですが、残りありますか？

[35: ぼーろ]

あと３戸残ってるみたいです。

[36: 匿名]

ここっていくら位？

[37: 物件比較中さん]

このスケジュールであと3戸しなかいの？ホントかなぁ。

[38: 匿名さん]

創業10年資本金3千万の建売屋さんのマンションだからなぁ。。

[39: 匿名さん]

資本金はあまり意味がないこと知らないのかな？

[40: 匿名さん]

自己資本が資本金を上回ることは無いから意味はなくは無いでしょう。

[41: 物件比較中さん]

議論かみあってないね

[42: 匿名さん]

ここはもう完売？

[44: 匿名さん]

だいぶできてきたね。予定通り竣工しそう。