クオリス夙川羽衣町

[購入検討中さん]

阪急神戸線「夙川」駅へ徒歩4分。
クオリス夙川羽衣町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社アプローズ不動産販売
施工会社：株式会社 岡工務店
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

連休に見てきました。
地震の影響とか大丈夫なんでしょうか。

[2: 申込予定さん]

駐車場の台数が気にならなければ、駅近くで手ごろな感じです。

[3: 匿名]

店舗入るんですよね。場所柄仕方ないのでしょうか…
たしか２号線のプラウドもですよね。住むと、賃貸のような感覚に陥りそう。

[4: 契約済みさん]

駅ちかの準商業地域は仕方ないみたいですよ。
出店できる店舗の業種には縛りがあるようなので，美容院とかじゃないでしょうか。

[5: 匿名]

すぐ近くに美容院があるので、美容院が入るということはないでしょうね。

[6: 匿名]

最上階？のDタイプ、素敵ですね。
1億1800万は買えないけど。
テナントは、処方箋薬局とかがいいな。
しんどいときに便利だと思う。

[7: 匿名さん]

駅近いのに静かですねー。
ただ、結構交通量がある横断歩道に信号がないのは大丈夫なんでしょうか。

[8: 契約済みさん]

テナントは保育所とかだととてもありがたいですね。
デベロッパーがそのまま事務所として使うということもありえますね。
最上階のタイプは売れたんでしょうね。

[9: 匿名]

保育所だけは勘弁してください。うるさくてしょうがない。

[10: 匿名]

薬局も嫌だ ｲﾝﾌﾙとか気になる

[11: 匿名さん]

戸数が少ないですが、将来の修繕の負担はどうなのかなぁ。
ちなみに、子供がいるので保育所もありがたいですが、雰囲気を考えると美容院がいいです。

[12: 匿名さん]

この物件いいですね。ただ、予算的にちょおとしんどいなあ。

[13: 申込予定さん]

大手じゃないので、価格はお買い得感ありますが、夙川駅徒歩4分ということで、いい値段してますね。
どんな人が購入してるんでしょうか？

[14: 申込予定さん]

山手からの高齢者移住組か、タワーマンションに危険を感じた層では。

[15: 匿名さん]

夙川の閑静な住宅地の中に出来るようですが、周辺住民の反対とかはないんでしょうか。

[16: 匿名]

ここは夙川徒歩4分の地ですから、住宅街とはなかなかいえません。
現に当マンションの真横（北面）には焼き鳥やなどのはいる商業ビルがあります。
また山手幹線沿いは松園町の交差点までは店舗が並んでおり、こちらのマンションにも
1階が店舗が入るようですし、景観上や風紀上の問題になるような近隣とのトラブルはない
かと思います。松園町までいけば、住宅エリアなので近隣住民から反対されることも
でてくるでしょうね。
いい意味でここは相生町ですのでその辺は気にせずにいられるんじゃないでしょうか。

[18: 申込予定さん]

上場会社の有価証券報告書等をちゃんと分析した上でマンション買ってる人は、中小から買わないという判断もありですね。

そういう判断に不安がある人は、売主が大手か中小かを問わず、手付金の保全措置かちゃんとされる取引内容かを確認する必要がありますね。

[19: 匿名さん]

一定以上の手付金に保全措置を講じることは、業法上の義務です。
デベが中小かどうかとは関係がありませんね。

[21: 契約済みさん]

ちなみに、これも業法で決まってるようですが、11年間は瑕疵担保責任に関して住宅保証機構が保証してくれますよ。2000万が上限ですが。

あとアフターサービスについては、品質については、評価機関による性能評価書とその後については売主によるアフターサービス基準書をもらえるので、これをみれば、細かいところまでわかりますよ。

[22: 匿名さん]

大手デベだと、価格はもっと高くなるでしょう。ブランドがないので、その分安い？けど、設定が中途半端。夙川に住みたいけど、お金がない人が集まる？