横浜市ってどうなの？

[匿名さん]

引き続き横浜市について話しましょう。

[161: 138,140,157などなど]

１３７さん、
公立中学校はどこも同じようなものです。
時期によって良くなったり、悪くなったり、結構変動もあります。
ただ、現役中学教師によれば、差が出てくるとすれば、
全体にどれほど家庭環境が良好な子弟がいるかということは
指摘できるのだそうです。

本来は「金持ちならば子供もよい」などということは当然あるはずはないのですが、
学校全体で見たときには、裕福な家庭が多いところは良好、貧しい家庭が多いところは
荒れがちである。という傾向がどうしても出てきてしまうのだそうです。

ただし、荒れがちなところには良い先生が投入されることも多いので、
本人がしっかりさえしていれば、むしろ「荒れがち」というところも悪くはない
とその人は玉虫色な回答をしてくれました(^^)

[162: 匿名さん]

荒れがちなら校内暴力の嵐。やばいよ。犯されないように。

[163: 匿名さん]

> 横浜市大って何？公立大？

横浜市立大学医学部付属病院とか、ご存知ありませんか。

> 国立行けなかったやつが行くとこ？

逆でしょ。立地は田舎だが。。。

[164: 匿名さん]

それはない。
国立と市大両方受かって、国立蹴るヤツなんかいるものか。

[165: 匿名さん]

が、実際の偏差値は、「国立蹴るヤツなんか」が現にいることを示している。

[166: 143]

>152さん
高校情報ありがとうございます
今日、偶然丸山台の分譲地に某ハウスメーカーの見学会で行きましたが
土地の値段を聞いて仰天しました。４０坪くらいで６０００万円台とか。
駅から近くて確かに良い場所でしたが、なぜあの辺りはあんなに高いのでしょうか？
青葉区や都筑区より早くから開けたニュータウンという感じで依然人気があるのかな


＞154さん
高校ランキングは結構おもしろかったですよ
自分の地元の学区も結構変動があって興味深かったです
子供が高校に入る頃には数も減って、すごく変動してるんでしょうね・・

[167: 匿名さん]

学校間の変動もさることながら、時代間の変動も看過しがたい。
授業中歩き回る小学生とか
通学の電車内で床に座ってしまう中・高校生とか、
いずれも５歳ぐらいは幼稚化しているように思う。

[168: 匿名さん]

上永谷というか丸山台に隠れた人気があるのは、

①なにげに電車でも車でもとても便利な場所
　　→すぐどこにでもいける（極端な例だけど、距離はあるけどディズニーランドでさえ車で行きやすい）

②閑静な住宅地でありながら近場でたいていのものが揃う
　　→いい住宅地は得てして店が遠いけどあそこは駅近住宅街でとても便利

③なにげに文教地区で図書館至近、塾・習い事系も多い。
　　→新興住宅地といいながら平安期にさかのぼる歴史があるらしい。
　　　なによりも子供を公立高校のいいところに行かせようとするならば、
　　　>>154さんのランキングの１０Ｂクラスのうち、厚木を抜かした
　　　他の５校に通学可能圏内というのは大きいんだよね。

④その他もろもろ

　と、こんなに気に入ってあげているのに、あそこの分譲高すぎるよね。
　まだちょっとしか売れてないみたいだから、値下げとかしないかな。
　片思い過ぎて悲しい(T_T)

[169: 匿名さん]

>>168
倍率十倍！
幸運を祈る。

[170: 匿名さん]

横国に医学部がないから商学部併せて補填してる市立大学さ。

[171: 匿名さん]

>>168
①②③
その程度でいいのなら、大船の方が満足度は高いはずだが。

[172: 168]

169,171さん、ありがとうございます。
大船も鎌倉が近くてとてもいいところだと思います。
大型マンションも出ていたので少しだけ検討もしたのですが、
私にとってマイナスだったのは、（順不同）

①道が狭くて入り込んでいるうえ、込むときが多い。
②周囲に工場が多く、整った住宅地ではない。
③ＪＲ沿いは同じ駅近でも騒音が大　などでした。

もちろん、店の充実度、東京に乗り換えなしで出られることなど、
大船の方がよい点もいろいろとありましたが、
検討からは外してしまいました。

大船は横浜ではなく鎌倉市ですが、ここのスレッドに来ている
横浜付近で住居を探している方ならば、大船という選択も
悪くはないと思いますよ。

[173: 匿名さん]

>>172
販売終了した大きなマンションは横浜市内です。
＞①道が狭くて入り込んでいるうえ、込むときが多い。
上永谷は結局、道は1本しかないんですがね。
そもそも駅至近に住んで、車ってのが良く分かりません。
＞②周囲に工場が多く、整った住宅地ではない。
大船に住んで工場が気になることはまずないですね。
整った住宅地もたくさんありますよ。これは場所によりますね。
上永谷は工場の代わりに厄介な住居群がありますしね。
＞③ＪＲ沿いは同じ駅近でも騒音が大
上永谷は1本だけ。どこに行くにも乗り換え必須。
大船は東海道、横須賀、京浜東北、湘南新宿ライナー、
湘南モノレールで利便性は圧倒的に大船です。
そもそも騒音がイヤなら駅前なんかに住まない方がいいですよ。
上永谷駅前は椋鳥のねぐらでウルサイし。

[174: 172]

173さんは大船の方ですかね。気を悪くされてしまったようですね。
そもそも地域を比較してしまった私の話の持って行き方が悪かったですね。
この点については反省してます。

ただ、どちらが優れているとかではなく、あくまでも個人の好き嫌いの話、
または、どの地域でも良い点と悪い点があるけれども、あくまでも私の家庭として、
それらを考慮して大船は検討から外したという話でした。
横浜で家を探している人には、それが参考になるかなと考えて書き込んだのですが、
よくなかったですね。以後気をつけます。

ただ、ここは公開の掲示板で、このプチ討論（地域比較）に家探しの上で
興味をお持ちの方もいることでしょうから、最後に173さんの疑問点については、
ちゃんと答えておくことにします。

一度切りますね

[175: 匿名さん]

＞大船に住んで工場が気になることはまずないですね。
＞整った住宅地もたくさんありますよ。

同意。俺もお隣の戸塚出身で、高校の友人にけっこう大船在住者いたけど、工場のそばというイメージないな。
まあ大船でもエリアによるのかな？大船は交通至便だし、結構いいところだけどね、駅前に風俗繁華街とかないし。

高校といえば、本郷台にある柏陽高校だったが、現在のランキングみて、びっくりした。
湘南とおなじランクとは・・ほんとかよ。俺がいた25年前は、学区割もちがったし、希望が丘や光陵と同じ学区で、
それより下の三番手の学校で、東大進学者ゼロだったけどな。時代は変わるもんだな。
いきなり一流高校出身者になった気分で得した感じ。ちょっとうれしい。

[176: 175]

横浜市の教育問題について、ちょっと語ると、公立、私立どちらに進むにせよ。横浜市は教育費用がかかるよ〜。
俺は前述の県立高校出身→一浪→私立文科系という、当時の出身校のレベルでは、当然の成行きの進路だったけど。
ちょっと頑張れば横浜国大いけるくらいの高校だったけど、大学は横浜じゃつまらんし、かといって一ツ橋や東大の
文科系など絶対無理だしという雰囲気だったから、狙いは文型だと六大学の私大狙いというのが標準コースという感じ
だったけど、その程度の私立に行くにも、浪人は当たり前で、現役でも予備校の高校コースとか通うのは最低条件だった
から、東京の私立高校に行って、現役で大学合格するのと金は対して変わらないかも。
浪人中も、横浜市内の予備校じゃヘボだから、都内の本校に通うのは当然だったし、そうすると交通費結構高いし、
親は大変だったと思うよ。

[177: 175]

上の文章読むと、文章力のなさもろに露呈してるな〜。自分でもいうのもなんだか、
いかにもマークシート方式の私立文系丸だしだな。（文型とか書いてあるし　爆）
結局、横浜市内で育つと、東京外の国立大学って行きたくなくなるのだよね〜。東京への憧れ強いし、
都落ちしたくないし。友達で、地方の国立いったやつは、医学部や歯学部だけだったな。
理系だと都内の国公立の可能性が広がるけど、逆に落ちて私立になると、文系以上に、授業料が高いのだよね
理系・・・。

[178: 174の続きです]

>>173への回答です。

＞上永谷は結局、道は1本しかないんですがね。
　道は本数ではなく、利便性がよいかどうかです。
　是非一度行ってみてください。びっくりするぐらい
　便利になってます。

＞そもそも駅至近に住んで、車ってのが良く分かりません。
　鉄道の利用と車の利用はまったく別問題です。
　特にこれからお子さんを育てようとする方は、たとえ駅至近の物件を購入したとしても
　車を持っておく利便性は計り知れないと思いますので、考慮した方がよいと思いますよ。

＞大船に住んで工場が気になることはまずないですね。整った住宅地もたくさんありますよ。
　私の書き込みが不用意でしたね。失礼しました。住宅地については駅至近である場所が
　なかなかなくて、それがある上永谷はとてもよいなあと考えた次第です。

＞上永谷は（路線が）1本だけ。どこに行くにも乗り換え必須。
＞利便性は圧倒的に大船です。
　そうですね。上永谷の欠点です。ただ利便性が向上するほど環境が今ひとつ
　になりがちで、駅から距離をとらなければならないということになるので、
　乗り換え一つがまんすれば、駅前で良好な環境が得られるのであれば、
　その方が良いかなと考えています。

＞そもそも騒音がイヤなら駅前なんかに住まない方がいいですよ。
＞上永谷駅前は椋鳥のねぐらでウルサイし。
　駅前でありながら極めて閑静という上永谷の環境は希有であると思っています。
　（だからあんなに高いのでしょうね(T_T)）
　やはり駅を通過する特急電車がないことと貨物が走らないことは大きな違いです。
　鳥についてはそうみたいですね。鳥の種類は違うみたいですが、時期が来るとすごいらしいですね。
　駅前のマンション建築に伴い、かなり伐採しているらしいので期待はしているのですが。。。
　ただ今売り出している分譲地の方までは全然飛んできてないみたいですよ。

＞上永谷は工場の代わりに厄介な住居群がありますしね。
　なんとお答えして良いのやら？？？　厄介とはなんですか？
　まさかとは思いますが市営住宅等を意味しているんじゃないですよね？


　まあいずれにしてもあそこで戸建ては高すぎて買えません。
　他を探すかマンションを検討します。
　ながながと失礼しました。

[179: 匿名さん]

何をむきになってるのやら

[180: 匿名さん]

戸塚出身者の俺としては、
上永谷は都内への通勤を考えると不便だから、マンションはどうかと思うよ。
大船も似たようなものかな？
大船も上永谷も戸建てじゃないと良さを満喫できないと思う。
特に上永谷は戸建てでしょうな。中古で探すのもいいと思うよ。建物はちょっとリフォームすることで
対応するのはどうだろう。

[181: 匿名さん]

180さん、御意見ありがとう。
候補地として戸塚はどうでしょう？
最近人の流入が多すぎて電車が大変だとどこかに書いてありましたが。

[182: 匿名さん]

横浜市内全般にいえることだけど、駅前は、いかがわしい店も結構多いのが横浜なので（条例とかゆるいのかな？）
住宅地は、駅からちょっと離れた高台が、良いとされているのが、横浜の不動産の常識。
そうすると、利便性を考えると、横浜という選択自体無意味になってくる。
クルマ好きが多いのも横浜の特徴だが（ドライブするのに、横浜くらい楽しいエリアは少ない）駐車場の心配のない
戸建ての優位性は高いよ。

[183: 匿名さん]

>>181
都内へのアクセスを考えると比較的に電車がすいている横須賀線をメインに考えて、東戸塚のマンションあたりが
便利かな？東戸塚は新しい街だから整然としているし、マンションも結構いいかんじ。

[184: 匿名さん]

>>183
ありがとう。
考えてみます。

[185: 匿名さん]

欠陥マンションを買うなら横浜市はいいよ。
なにしろ、退去時の引越し費用と一時居住用の家賃をただにしてくれるんだから。

しかし、住民税を払う立場ならあんなキモイ馬 鹿な市長のところに住みたくない。

[186: 匿名さん]

都内（山手線東側）に通勤することを考えて、戸塚&東戸塚はやめました。
横浜駅より都内寄りで環境もそこそこということで、鶴見にしたんだけど。
例の倒潰マンションじゃあないよ。

[187: 匿名さん]

横浜市大って、今でも、横浜市民の学生は授業料安いのかな。
大昔だけど国立が年額２５万くらいのとき、市大は市民だと年額１７万円だった。
(歳がばれるかな)。もちろん全学部共通。医学部も１７万。
「市民」と認められるためにはいろいろと条件がつくのだろうけど。

[188: 匿名さん]

先日初めて上永谷に行って、この掲示板で人気がある理由がわかりました
駅前の雰囲気は田園都市線と似ていますね。
お洒落な感じのお店はなかったけど、東戸塚のオーロラモールなんかに行くと色々買い物もできるのかな？
もうちょっと土地が安ければ住みたいですが、都心への通勤や、交通の便を考えると
たまプラのほうがいいかな・・と思いました
どっちも高すぎて賃貸じゃないと住めないんだけど・・（涙）

大船も便利だけど、個人的には駅前にはスーパーやドラッグストア、パン屋、ケーキ屋、ちょっと洒落たレストランが
数軒あるくらいで、すぐに閑静な住宅街が広がっている街が良いなあ・・
もうちょっとリーズナブルで、そんな感じの街はないでしょか・・

[189: 匿名さん]

上永谷上永谷って・・・・、京急不動産の回しモンか？

[190: 匿名さん]

本郷台の駅前に住んでいますが、駅前にしては静かですよ。
道路も広くて３車線の一方通行なので、駅前にありがちなごみごみした感じがありません。
駅に降りたときは広々したかんじがします。
（この点はとても気に入っています）
買い物も本郷台そのものは充実してる！とは言いがたいところはありますが、
隣駅が港南台と大船なので、車でちょっと走ればほとんどのものは揃います。
特に大船は、物価が安い！
（特にドラッグストアに関しては本当に店舗が多いので競争しててとても安いです）

ただ、１８８さんがいうようなお洒落なお店みたいのを求めちゃうと、この３駅は
候補外になってしまうかもしれないですけどね。

[191: 匿名さん]

便利さと落ち着きの両方を求める人にとっては、
上永谷や本郷台のような駅前住宅地が最善の選択肢になるのでしょうね。

人によっては（特に若い人なんかは）つまらない街じゃないかと
思ってしまうのでしょうが、子育て世代やまだまだ元気な老夫婦
にとっては、別に京急不動産の回し者なんかじゃなくても、
「最高ですよ！」と人に勧めたくなると思いますけどね。

ちなみに私は神奈川出身ですが今は地方にいる身です。
将来は横浜に居を構えようと考えています。

[192: 匿名さん]

本郷台、洋光台、港南台の三つはよそ者からすると区別がつかないんですが・・
洋光台はどんな街ですか？

[193: 匿名さん]

ひたすら団地と一戸建ての街ですね。

[194: 匿名さん]

本郷台、洋光台、港南台 、マークII　、クレスタ、チェイサーみたいに似ているね。開発時期も一緒だからね

[195: 匿名さん]

本郷台、洋光台、港南台・・・
根岸線使って１５年になるが、いまだに順番が覚えられない。

[196: 匿名さん]

>>192
何となくイメージ的に港南台＞洋光台＞本郷台
実際、駅近辺の充実度もその順番かと。
洋光台には今時、貸本屋がある。野毛の洋食の老舗のセンターグリルを暖簾分けした店も何故かある。
住むにはどの街もなかなかいいんではないかと思う。

>>195
そりゃ痴呆が始まってるか、記憶力が異常に無いかどっちかじゃん？

[197: 匿名さん]

>>195
洋光台、港南台、本郷台の順が正解だけど、
通勤や通学でで根岸線を使っている人間は、1度や2度は港南台、本郷台を降り間違えるものだ。
よく似てる。

[198: 匿名さん]

戸塚出身の俺がいうのもなんだが、戸塚、上永谷、大船は都心から遠すぎるかも？
首都圏３０ＫＭ圏の外なのですよ。これらの地域は。東戸塚での一部がぎりぎり３０Ｋｍ圏内です。
深夜タクシーで、東京から帰ると遠い〜という感じでございます。
かくいう私も、都内勤務になってから、実家の戸塚から通勤するのをあきらめました。
電車に関しては、田園都市線や東横線の地獄ラッシュに比べると楽なもんです。新聞読めるくらいの混雑かな。

[199: 匿名さん]

>>186
鶴見もエリアによるけど、総持寺より山側の寺尾あたりはコダテ中心の閑静な住宅街で感じがいいけどやや駅から遠い
（基本的にバス便）、駅に近い海側は、環境がいまいちということで、総持寺＆鶴見大学そばあたりのマンションなら
いいかなという感じ。山側と海側では、こういっちゃなんですが、生活レベルの格差が大きいのが鶴見の特徴。
特に海側の公立中学は、悪い学校が多いので、進学時期の親は、寺尾あたりに引っ越す人が多いと聞いたよ。

[200: 匿名さん]

横浜駅以南は問題外

[201: 匿名さん]

>>197
それはない。
本郷台は地上駅。
洋光台と港南台は駅のつくりは谷間の地下だが、柱が丸と角で区別が付く。

[202: 匿名さん]

>>198
都内勤務なら都内にマンション買えばいいんじゃないの。
戸塚、上永谷、大船は全部住んだけど、東京まで1時間以内で許容範囲だと思うけど。

[203: 匿名さん]

俺の場合、上永谷⇔東京北部の通勤で、
ドアtoドア １時間半弱だったね。

けど乗り換えもスムーズで全然苦じゃなかったよ。
あえて問題をいえば、終電で戸塚や上大岡で、
寝ちゃって降りそびれちゃうと悲劇ってことぐらいかな。

[204: 匿名さん]

本郷台から上永谷に引越し予定です。
横浜勤務なのでどちらも便利だよん！
上永谷は、上大岡に出るのも便利だし、食料品スーパー・銀行等が
充実しているので嫁さんは、本郷台よりいいって言ってます。
本郷台は、大船が近いからドラッグストアーが激安バトル状態の大船
でお買い物です。

[205: 匿名さん]

まさかあの分譲地を買ったのでは・・・

[206: 匿名さん]

上永谷ってほとんど戸塚エリアって感じなのですごい田舎・・（失礼）というイメージ
都内通勤だったら遠いし、なんでそんなに高いのかわからない・・

[207: 匿名さん]

しかし、横浜も色々ですねえ・・・・。
ところで、東横沿線の横浜〜綱島間辺りはどんな感じでしょうか？
現在中央線沿線に住んでいますが、実家の近い横浜へ戻ろうかと思案中。
神奈川はしばらくぶりなので、最近の情報を教えてください。

[208: 匿名さん]

>>206
確かに上永谷周辺なんて、特に何か特別なものがあるわけでもないし、
ごくごく普通の街だよね。

ただ駅周辺については、
栄えすぎて騒がしいわけでもないけど便利、
田舎すぎて寂しいわけでもないけど閑静という絶妙なバランスに
人気があって土地代が高くなってるんじゃないかな。

それってどこにでもありそうで、実はなかなかないもんね。
それが住友や京急の強気の姿勢の背景だと思うな。
俺もお金があったらあそこの土地考えるんだけどな。

[209: 匿名さん]

個人的には野島のあたりの金沢区もいいと思います。

[210: 匿名さん]

横浜の高級住宅地というと、山手、たまプラ・あざみ野・青葉台、
そしてこの上永谷くらいしか知らないんですが・・
他はどこなんでしょうか

東戸塚っていつのまにか高級住宅街なんですか？お隣の保土ヶ谷は？
日吉とか大倉山は地価は高いけど、横浜の人にとって憧れの地って感じでもなさそうで・・
実際はどうなのかな？