震災による工期延期に対するローン

[契約済みさん]

今回の震災で建築資材不足による工期延期で、つなぎ融資での被害を受けた方はどれぐらいいるのでしょうか？特例措置で資材の受注が見込めるまで利息払いをとめれないのでしょうか？
家賃と利息を払い続けるのは不可能です。だまっていつになるかわからい工事再開まで利息を払い続けなければならないのでしょうか？そうなれば資金計画が狂い、当初予定の頭金も払えず、所得に対する銀行の融資の限界まで借りても足りなくなってしまいます。
同じ境遇のみなさんはどういった考えですか？不安で仕方がありません。調べても調べても不安はなくなりません。

[64: 匿名]

四国ですが、資材入ってこない時期がありました。
(電気工事)
今もまだまだ足りません。

親が個人で、新築の家や店舗などの配線工事などをやってるのですが、 材料揃わないため工事がストップしてるそうです。
材料は被災地優先とか。

…うちも材料不足が続けばやばそうです。

スレチすいません

[65: 43]

43の続き

とりあえず、再つなぎ融資の手数料払ってフラット35までつなげました。

ほとんどの銀行で罹災者に対する手数料減免を行っているが、罹災証明書がなければ当然、減免はされない。
逆に言うと罹災証明書があれば減免される可能性があるということでHMの知恵で、納入が遅れた東北の部材メーカー
から証明書を取りそれで減免されないか検討中。
が、実際は審査があるので無理だろうと思っている。

工期が遅れたことによる損害については、売買契約書をよく読むと「HMの責任に帰する場合は～」とあるが
震災による事象については完全に想定外とのことなので売買契約書上には記載なし。
部材遅れの遅延損害はHMの責任じゃないの？という気もするが
HMとの話し合いで、損害分折半ということもあるかもしれない。

それから最後に、エコキュートが届かず最後の建築証明発行できない方、大型の460Lタイプなどは
探せば在庫がある場合があるので手に入るかもしれない（うちはこのパターンで入手）。
他にも部材が届かず困っている人はマイナーな部材に変更することで先に進める可能性があるやも。

以上参考までに。