エレベータ前とそうでない部屋の価格設定が同一

[購入検討中さん]

現在検討している部屋が、エレベータの前(北東の部屋の窓の前がエレベータ)なのですが、同じフロアのエレベータ前でない部屋(広さ/間取り/設備等の条件が同じことは業者に確認済)と同じ価格設定なのです。

騒音・日当り・プライバシーの観点から業者に値引きを求めたところ、「既に価格は決まっているので変更できないし、売れ残り住戸ならまだしも、販売中の値下げはできない。元々北側は日当たりが悪いので、エレベータ前でも一緒。エレベータ前だと便利だし、他のフロアでも価格差はないので、この部屋だけ値引きはできない」との回答でした。

どのマンションでもエレベータ前は価格を安く設定していると思われ、この理屈には納得ができませんが、どうなのでしょうか。