セキスイハイム 値引きについて

[物件比較中さん]

現在、セキスイハイムにて物件の検討をしております。
完全２世帯タイプ　キッチン・トイレ・バス別々

本体価格　　　　　　　；3780万円(６０坪　ドマーニ)
エコキュート２台　　　：６０万×2
排水、電気、給湯等工事：２００万円
太陽光　　　　　　　　：２５０万（5KW）
地盤改良　　　　　　　：８５万
旧建物解体工事　　　　：２００万円
ウョームエアリー　　　：６０万
外溝工事　　　　　　　：１５０万
諸経費　　　　　　　　：１００万
×消費税＝5192万

その他ローン費用で１００万程度かかります。
営業担当者は、本体の10％を値引きしますといっておりましたが、なにやら他社に比べて
本体以外の費用が少し高いのではないかと感じております。

ご意見頂けますでしょうか。

[1: 匿名]

2世帯ではありませんが、その値段は高くないと思います
太陽光が少し高いかな(50万くらい)
設備のグレードによって価格も違ってくるので
例えば他社が同程度の設備で安いのであれば、その旨伝えましょう

[2: 物件比較中さん]

ありがとうござます。

そこまでオプションをつけているというわけではないので
どうなのかなーと思っていたのですが・・

太陽光は、他社比較でも差は出るんですね。他社ものぞいてみることにします。

[3: 契約済みさん]

敷地面積が解りませんが、
建物の大きさ（60坪）からすると、
外溝工事が150万は安くないですか？

[4: 匿名さん]

これ値引き前？？？
だったら仕方ないかな

値引き後だったら結構割高に感じる

[5: 契約済みさん]

完全２世帯タイプでキッチン・バスが２組あるなら、安いんじゃないですか？
グレードにもよりますが。

[6: 契約済みさん]

太陽光４KW１７０万でした。

２＊６のグランですけど。

最終的にハイムは、本体価格の倍になりました。

[7: グランツーユー検討中]

>>6
本体価格がいくらが幾らになったのでしょうか？
オプション、値引き等教えてください。
よろしければ述べ床面積も

[8: 契約済みさん]

延べ３０坪１５００万。

最終金３０００万です。

標準仕様が多いため、オプションが多いかも。

[9: 7]

>>8
グランツーユー本体が延べ３０坪１５００万ということは坪単価50万円ですか。
凄く安くですね。
ちなみに最終金３０００万円との差額にはどこまで含まれてるのでしょうか？
外溝工事などは含まれますか？

[10: 契約済みさん]

全て外構、インテリア、も全て入ってます。

[11: ハイム検討中です]

外溝、インテリア込みで坪単価５０万円ですか？
本体価格３０００万円の中に、外溝工事、インテリア、二世帯設備、バルコニーも含まれるということですか？
申し訳ありませんが、詳しく教えてください。

[12: 匿名さん]

地震に本当に大丈夫なのか？　地震に自信があるなら、大丈夫だっていう念書を一筆貰う事
これは安心の為、そうでないと契約出来ないと・・・

当然地震に自信は無いから、念書は断ってくる。
この瞬間が値引き時。
社内ではその一言が非常に怖いの承知してるから、本社の決済すんなり貰って
軽く3本は値引きしてくる。

[13: 契約済みさん]

付帯工事が高すぎる。

本体が安くなっても意味がない。

[14: 契約済みさん]

本体に　既に値引きしろが乗ってる　１０パーセント値引きはあたりまえ。月末ぎりぎに破格の値引き要求がききます。さらに５パーセントは楽勝。

[15: 匿名]

競合いると値引き額が跳ね上がりますよ

[16: 匿名さん]

え？うちは電気工事(オール電化)だけで100万だった。値切ったら80万になったけど高いとか安いとかわからん。
家は安いというか値引きありきだから意味わからん

[17: 購入検討中さん]

こんにちは。私の検討している工務店さんの場合は下記の違いがありますね。

本体価格　　　　　　　；3780万円(６０坪　ドマーニ)
エコキュート２台　　　：６０万×2　　⇒　　標準仕様で入ってます。
排水、電気、給湯等工事：２００万円 　⇒　　建築費に入ってます。
太陽光　　　　　　　　：２５０万（5KW）
地盤改良　　　　　　　：８５万 ⇒　 柱状改良で約４５万円くらいです。
旧建物解体工事　　　　：２００万円
ウョームエアリー　　　：６０万
外溝工事　　　　　　　：１５０万
諸経費　　　　　　　　：１００万
×消費税＝5192万

また、その他ローン費用で１００万程度かかります。⇒　保証料と火災保険料が大半ですが、保証料は住宅金利に上乗せできますし、火災保険も長期にかける必要はないですよ。

色んな会社さんの見積もりを取りましたが、大手ハウスメーカーさんは何かと高い印象がありました。

それと、値引きについては営業さんに聞きましたがあらかじめ価格に上乗せをしている？そうです。

[18: 匿名さん]

真ん中で、揺すると建物全体が揺する。

[19: 匿名さん]

>>18
ハイムの鉄骨ですか？木造（ツーバイ）ですか？
ウチは木造のグランツーユーだけど、
全く揺れない。
先の台風４号の被害が出た地域だけど、
家の中に居ても揺れは全く感じなかった。
勤務先が地元工務店の鉄骨2階建てだけど、
こちらは揺れに揺れて恐怖を感じた。

[20: 匿名]

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