【契約者専用】 Brillia 有明 Sky Tower その4

[契約済みさん]

契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153087/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬

【誤って検討板にスレッドが作られていたため、スレ進行の途中ですが、その5スレッドが、住民板に新規作成されております。そのため、本スレッドは閉鎖いたしました。11.3.22 管理人】

[1: 契約済みさん]

早く引越し完了して、住民になりましょう！（笑）

[2: 契約済みさん]

スレ立てお疲れ様です＆ありがとうございます。

入居者スレも立っているようなので、こちらは契約者（入居延期＆キャンセル検討者）ってカテゴライズになるのかな・・・
なんか寂しいですね。

まぁがんばっていきましょう。

[3: 契約済みさん]

入居者の方は下記へお願いします。

入居者限定　Brillia 有明 Sky Tower　PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154896/

[4: 契約済みさん]

キャンセル検討者の方にも、色々と温度差はあるでしょうけど、
かなーり揉めてる方もいるようですよ。

なんでもゴネれば何とかなるって思ってる自己中な人がいますからね・・・

どーかモンスターが入居されませんようにｗ

[5: スレ主]

関連スレの反映は、明日以降になるそうです。

また、住民専用ではないので、あえて「東京 23区の新築マンション掲示板」カテに
新スレッドを作成させていただきました。

契約者のみなさま、煽りの方も出てくると思いますが、画面の向こうに人がいる事
を忘れずに、引き続き情報交換していきましょ。

[6: 契約済みさん]

みんながピリピリすること必至な震災説明会に、子供同席させて泣かせっぱなしってどうなん？

[7: 契約済みさん]

震災直後ですし、都会のマンションですから・・・
実家に預けるなど、すぐに対応できないご家族もいるでしょう・・・

たしかに皆さんピリピリする時ですが、こんな時こそ深呼吸して、
お互いに協力するつもりで行きましょうよ。

こんな考え方は駄目ですか？

[8: 契約済みさん]

まあ、子供同席もしょうがないですよ。
休日に子供を預ける事ができなければ連れて行くしか
ないし、子供は無くもんですよ。
お母さん、お父さんも我々と同じで心配だと思います。
少しは、大目に見てあげないですか？

[9: 契約済みさん]

東京建物が、先行入居なんてやらなければこんなにも混乱しなかっただろうに…
キャンセルもしかり。
対応を統一しないから揉める。
判断ミスとしか思えません。

[10: 匿名]

〉9

それは論外。先行入居の問題じゃないでしょ、説明会でもそんな議論にはなってないはず。

先行入居が不可なら、それはそれでキャンセルの話が出るはず。
賃貸が見つからない、更新料が発生する、などがありますから。

荒れてるのは、資産価値や今後の耐震性について不安があるからでしょう。

ちなみに資産価値は、一時的に下がっても五年後には回復します。過去の大地震でもそうでした。

[11: 匿名]

＞10

被害のない建物は回復します。

地震により修繕が必要な物件は回復は厳しいです。

[12: 匿名さん]

部屋見て来たんですが完全に無傷でした。
南東中層です。

先行入居にしときゃよかった…。

ここで騒いでるのがアホらしくなるレベル。

無傷だから入居させてくれーて通るんですかね。
聞いて見ます。

[13: 匿名]

キャンセル、キャンセルって騒いで手付金を奪い返そうとしてる人達はモンスターですね。
キャンセルしてくれた方がマンション住民の質も上がるような気がします。
モンスターをふるいにかける意味では、今回の件は無意味ではないと思います。
そんな人はきっとマンション住民になってもトラブルの火種になると思いますし。

[14: 住民でない人さん]

スレ立て過ぎだって。しかもここは検討者用でしょ？
気持ちは分かるけど、節度を持ってね。
他の関係無いマンション検討者もいるんだから。

[15: 契約済みさん]

>14
スレッド名を良くお読み下さい

[16: 匿名さん]

見てきた。
笑えるほど無傷。

[17: 匿名]

同じく。

[18: 匿名はん]

匿名用の名前のリストが増えてる…。


---

自分ところもクロス裂けもなく、
オプションが付いてて、早く入りたいと思いました。

まぁ、キッチンにおいてあった
でっかいマニュアルは言葉を失いましたがｗ

修繕終わったらすぐに入ろうっと。

[19: 匿名さん]

にぎわいロード側の工事は、被災者用の仮設住宅用地だと
いうスレをみましたが、調べてみても、詳細が出てこないです。
ただあきらか北西側に、何か建物の土台のようなものが
工事されています。正確な情報をお持ちのかたがみえたら
教えてください。宜しくお願いします。

[20: 入居前さん]

クロスにクラックがあり、壁も少しずれたり、ベランダのコンクリートにクラックがあり、どんな施工をしてんのか本当に疑問、三井にちゃんとした返事をしてもらう予定。
今度また同じ震度のきたら、今と同じ壊れ方になると思うと、ありえない！

[21: 匿名さん]

>>20
毎度ご苦労様ですw

[22: 入居予定さん]

部屋のクロス、壁にダメージがあったり、バルコニーにヒビがあったり。

これが、普通だと営業から説明があったのですが、タワーマンションでは
普通なのでしょうか？

ちなみに北側の低層です。

[23: 匿名さん]

低層だからしょうがない。
タワーで低層なんか購入したんだから。

[24: 契約済みさん]

うちも全く問題なかったです。

何だったんだろう。

北西2x階です。

[25: 入居前さん]

うち廊下が気に入って低層を買った、とにかく、三井から納得のいく返事をもらえばいい

[26: 契約済みさん]

タワーって構造上、上層階にいくにつれて大きく揺れるんでしたっけ？
だとしたら、上の方は全体の揺れが大きい分、被害が少なく、中層から下にかけては、ふんばっている分、表面上の亀裂が生じやすいのかなと思うのですが。

[27: 入居予定さん]

低層だとダメージを受けやすいのでしょうか？
そのような説明はされていませんが…
うちも内廊下がよかったので北西の低層にしましたが、クロスのひびやずれが５、６カ所はありました。
震度５以上の地震がくるたび補修しなければならないとなると、いろいろと不安です。

[28: 匿名さん]

ちなみに新浦安も過去に震度５弱の地震はありましたが、
液状化はしませんでした。
震度５強かつ長い間の揺れがクロスの割れなどにつながっているかなと。

説明会の方だと上下階での差より平面的に外周部分の方が被害が大きいという説明でした。

梁の非破壊検査、第三者機関による調査、土壌調査も行う事が決まりました。

部屋の被害もゼロだったので早く引っ越したいです。

[29: 入居予定さん]

>>27
購入時に説明はないでしょう。

結果論で担当が言うには、低層→高層にかけて被害が少ないとのことでした。

想像では高層のが揺れる＝石膏ボードがずれる＝クロスが破れると思ったのですが、
低層のが被害が大きいと予想外でした。

私は北西の2X階なんですが、各部屋の四隅に隙間がありました。
この隙間はちょっと大きめかもしれません。数値でいえば1ミリ～2ミリ程度。

また、本当に一部に本当に微細ですが、クラックと言うと大げさかもしれませんが、
線が入ってる箇所がありました。

鍵の引渡しは受けてるので、近々に引越しし、入居予定です。
入居後に工事担当者等が確認しにくるとの事で、その時に相談します。

[30: 匿名さん]

低層はコンクリートに直接ダメージが来るから被害は大きくなるよ。目に見えるところに被害があれば見えないところもあるはず。恐いのはむしろ目に見えない部分じゃないかな。

[31: 入居予定さん]

不安になってる方、入居を延期されている方、また、掲示板の情報でも正確な情報や、
煽り等、大変頭を悩ますことばかりですが、是非ご自分の目で確認し、少しでも疑問
に思ったことを各担当者等に確認してみてください。

私の部屋は本当に少しの被害でしたので、ほっと一安心ですが、東京建物をはじめ、
三井住友建設の担当者と話したところ、今回の地震や補修が満了するあいだに全力
でサポートすると言ってくれました。

私は少し甘いかもしれませんが、今回の売主、関係者の対応は、一生懸命と感じました。

余震は続いていますし、今後も不安が一杯です。

でも、この困難をなんとか切り抜け、すべての方がこのブリリア有明スカイタワーに
入居を完了し、ここで新しい生活をスタートできることを祈っています。

[32: 匿名さん]

13さん

まったくその通り。
モンスターは早くキャンセルしてほしい。その方が良いマンションになる。
だいたい、東京建物もそんなモンスターにまで人物を見極めないでどんどん売ってしまうから、騒ぎになる。
（まあ、人物を見極めるのは難しいが、こういう時に発覚するからちょうど良かった）
雨降って地固まる、になることを願う。

[33: 住民でない人さん]

だからスレッド名の前に、HOMEからのパスを確認しろよ。

[34: 住民でない人さん]

目視確認云々で東京建物に対して言ってる割には、自分達は目視確認すら出来ないのね。

[35: 契約済みさん]

って言うか、住民じゃないお節介がいるなｗ

[36: 契約解除]

投資物件として営業さんと話したところ、震災前は5年後に価格維持されます。と自信たっぷり笑顔でしたがニュアンスが変わってきたためリスク回避として今回見送ります。

他には胸はって有明タワーに住んでると言いづらい。

コンセプトが違うもマーレかスカイタワーの実験台したように震災後のソーラーパネルか自家発電付き新しいマンションがでたら検討します。

ちなみに中古で販売される場合、掲載価格以下で取引されていることがほとんどなので鵜呑みにしないで下さい。推測2LDKの5年後は実質3000万後半。結局敬遠されるか叩かれそう。

それでは有明ライフ楽しんで下さい。

[37: 入居済み住民さん]

>>36
ここは自家発電設備がありますよ？
ただ占有部の為ではなく、共用部の非常灯等々に使用するとの事でしたが。
また、営業のニュアンスが変わってきたと言っても営業が何を担保してくれるのでしょうか。
価格が落ちたから保証しろなんてモンスターみたいな事でも言うつもりでしょうかね(笑)
そもそも見送りする時点で契約者では無くなるのですからその発言は検討版でどうぞ。

[38: 匿名さん]

（ん？契約者専用が検討板にある気がするが・・・・当方の勘違い？？）

[40: 入居済みさん]

所詮は非公式掲示板。契約者じゃない部外者が、スレタイも見ずに煽りを書いてくだけ。

有明ライフたのしむよ！

君は、ボロアパートライフを楽しんで。

[41: 匿名]

埋め立て地区にブランドだけで住んでいいの？まぁそんなブランドばかり気にする連中だから住むのか。

[42: 匿名さん]

完全に契約者専用ではなくなってきましたね。

スレ一旦閉鎖したほうがいいんじゃないですか。

[44: 匿名さん]

この掲示板の機能のレベルです。

[45: 匿名さん]

ここの契約者さんたちは
こんなはずじゃなかったと思ってる人たちなんですから
温かい目でみまもってあげましょうよ

[46: 匿名さん]

掲示板の機能のレベルを突っ込まれて

おこっちゃった？

[47: 匿名]

室内(屋根付き)駐車場で近いとこ、どなたかご存知ですか？

[48: 匿名]

＞37
36です。売買契約後の解除です。契約者でした。
自家発電について共有のことなんて言ってませんｗ
専有部です。参考までに
http://eco.nikkeibp.co.jp/article/report/20101216/105532/?ST=print

方式は全く違いますが六本木ヒルズの電力提供を機会に色々調べ専有部もあることを知りました。

震災により今後は東京もニーズが大きく変わるかもしれません。
僻地とされてしまうところは特に。

ケチもついた物件ですがもうプール、33階の豪華設備だけで売れる時代は終わりをつげたように思えました。

ゲストルーム、ホテルライクはどこでもありますので省きます。

ソーラーパネル、トレードなど当たり前になるように思います。
ソーラー共有利用ははパークハウス三茶も売りにしてないですがついてますし、結構あります。

維持費は換算してませんが。

参考までに。

[49: 契約済みさん]

説明会に行ってきました。
東京建物・東武鉄道・三井住友建設の方ありがとうございました。
何度も同じ説明を繰り返しされて、さぞお疲れになった事でしょう。
そして何より担当していただいた営業の方ありがとうごさいました。
不安が全部解消されたというと嘘になりますが
あなた達の誠意は少なくとも私には伝わっております。
そして、そう思っているのは私だけでは無いと信じております。
地震で怖い思いや、不安な気持ちになったのは
私達だけでは無く、あなた達も同じだと思います。
多くの企業が軒並み自宅待機になっている中
地震の翌日から私達の連絡に追われ
朝早くから夜遅くまで対応されていた事も知っています。

営業の書き込み・自作自演といわれても構わないと思っております。
担当の方には私の気持ちは伝えておりますが
この場を借りて、いや、この場なので
敢えて書き込みをいたしました。

他の方々の書かれているリスク等も参考に考え
色々検討は自分なりにしてみましたが
やはり有明に、スカイタワーに住みたいと思っています。
延期になり、少し残念ですが
入居できる日を楽しみにしております。
混乱の続く中、まだまだ何かと大変だと思いますが
頑張ってください。

[50: 匿名さん]

＞室内(屋根付き)駐車場で近いとこ、どなたかご存知ですか？
屋内は．．．空いてない。
というか近くに屋内月極駐車場がない。
有明南のオフィス街にいけば空いてるとこもあるかもしれないなぁ。

CTAとか駐車場余っているらしいので、ダメ元で聞いてみては？

[51: 入居済みさん]

お隣のブリリアマーレさんの駐車場を一時的に使えるような話し合いは出来ないかなあ。

[52: 契約済みさん]

今日行かれた方にお伺いしたいのですが、何か新しい情報ありました？

[53: 匿名]

契約解除した方へ

CTAのストーカー「ご近所さん」みたいに、今後、ここの悪口を言い続けるのはやめましょうね。

契約を解除した決断は尊重します。
なので、ここを検討・契約・入居している方の決断も尊重して下さい。

[54: 匿名さん]

契約解除した方の意見は検討者にとって一番参考になる意見ですよね。
住人の方は主観的意見になりがちですから
過剰な擁護は控えてください。

[55: 匿名さん]

契約解除した奴は消えてね。
ここは契約者専用なんで。

[56: 匿名]

＞55

そんな事を言って消えると思って書きこんでいるなら、どれだけおめでたい人なんだろう…

興味津々

[57: 匿名]

モラルの問題でしょうね

[58: 入居済みさん]

入居予定者ですけど、消えてねとか言う必要は無いでしょ。やめましょうよ。

本当に、もう辞めましょうよ。

一度は同じマンションに住む筈だったわけですし。

[59: 契約済みさん]

４９さん

私も同感です。誠意ある対応だなぁと感心しました。
なかなかできない事だと思いました。

私の部屋は予想より遥かに酷かったですが、その不満と
疑問を担当者や施工会社の人にぶつけました。

その対応は丁寧で誠実でした。

[60: 匿名]

一般的に、石膏ボードにひびが入った場合、どの様に直すのでしょうか？

一枚、丸々入れ替えるのでしょうか？

[61: 匿名さん]

壁紙張り替えるだけじゃだめ？

[63: 契約済みさん]

>59さん
担当者というのは営業の方でしょうか？
施工会社の人というのは、三者で内覧されたということですか？
我が家は担当営業の方なんて姿も見せませんでした。
勝手にバスに乗って勝手に内覧して勝手に帰る。
営業担当に寄るのでしょうか？

[64: 契約済みさん]

すみません。

×営業担当に寄るのでしょうか？
○営業担当によるのでしょうか？

失礼しました。

[65: 匿名さん]

まぁ、買えない人は一生買えないでしょうし（笑）
気にする必要ないのでは？

[66: 匿名さん]

南面だけですが、
昨日の夜は、数えるほどの電灯（５戸～）
今日は、１０戸以上に増えてました。
入居おめでとうございました♪

[67: 匿名]

＞62

あなたの人を見る力、状況を理解する力は素晴らしい。

ただし、掲示板で、煽って誰か釣れないかな？とレベルの低い事をしてても誰も評価してくれないですよ。

[69: 匿名]

年収1本とか分析能力とか言ってるけど
そんなことを匿名の掲示板で煽っているあなたたちの人間性の方が問題でしょ。

[70: 匿名さん]

契約者が承認制のmixiの方にうつって、こっちはただの煽りの遊び場になっちゃってますね。
スレ立て場所も間違ってるし、終了かな。

[71: 匿名]

だって、mixiは申請しても断られたので、煽れないから…

[72: 匿名さん]

俺も申請したけど、偽住民だってバレました。

[73: 契約済みさん]

６３さん
わかりにくく、失礼しました。

部屋を確認した後に、色々疑問が出てきまして、
スカイタワー内でわかる方を呼んで頂き、
質問をしたということです。
担当者ではありません。

どの方も納得いくまで付き合って頂き、最後は
なんだか恐縮してしまいました。

ところで、随分ポンコツが紛れ込むスレになってしまいましたね。
残念。

[74: 匿名さん]

このスレの住民は偽住民だからなー
販売担当がなりすましてるっつううわさ

ねーＴ君！？

もうやめたら？

[75: 契約済みさん]

>73さん

63です、レスありがとうございます。
そういうことでしたか。
よろしければmixiのほうで、73さんが疑問にもたれた内容や先方さんの説明について
教えていただけませんか？
色々情報を共有させていただけてたら嬉しいです。

[76: 匿名]

＞74

契約者以外は書き込まないで

[77: 匿名さん]

住人スレつくって移動したら？

[78: 匿名]

＞76

そんな事、お願いしたって無駄だから…

早くmixi行きなよ。

[79: 匿名]

＞74

なんで、T君って？

何を根拠にそう勘違いしたか教えてください。

[80: 契約済みさん]

>75です。

×色々情報を共有させていただけてたら嬉しいです。
○色々情報を共有させていただけたら嬉しいです。

何度もすみません。

[81: 匿名さん]

購入検討の人は一度見ておいたほうがいいかも
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[82: 匿名]

＞81さん

有明、建物倒壊危険度、火災危険度、総合危険度、すべてランク１（最も危険性が低い）だね

[83: 入居予定さん]

地盤がどうとか
資産価値がどうとか
キャンセル時の手付金うんぬんとか言われてる方は

今考えてるんですか？

契約書に実印を押す前には特に何にも考えてなかったんですかね？


釣りっぽくて申し訳ありませんが。
いや私が釣られたのか。

[84: 匿名]

＞82
62です。
解説?
有明マンションは新しいし液状化による倒壊なんてナンセンスだから当然1
基礎浅も戸建も無いから当然1
(来年変わってたら要注意)

火災にいたってはコンクリだしオール電化だし道幅あるし、木造戸建住宅地無いし当然1

見なくたっておのずと1になるよ。2だったらおかしいでしょう(>_<)

まー建物間の火災リスクがほぼ無いことはいいことだけどね。

どうでもいいや。さいなら。

[85: 契約解除]

＞83
非難轟々、揉み消す住人さんが多いので返答に困りますが、
震災、電力不足以外は
考えた末、契約を交わしました。
想定内容は
どうですかスレ16にて名前:ビギナーとして
3月18、19日に対ネガといくつかやり取りしてるので
参考になるなら見てください。

それから一転。解除と結果を出しました。
ここのスレ36、48、62、82です。
自分で言うのもなんですが
他の方より恵まれた環境なので
正直このマンションの新築賃貸もありかなということで
惜しむことなく解除に踏み切りました。

嫌がらせは大丈夫かな??(>_<)

もう本当にどうでもいいのでさよならです。寝よ。

[86: 匿名]

ここの住人一部の方ってmixiに逃げ込んで傷を舐めあう。

木を見て森を見ずだからｗ

[87: 匿名さん]

完全に検討版になっちゃいましたね。

このサイトの機能がぼろいから仕方ないか。

[88: 匿名]

＞83

今、考えてます。まさか、あの地震で内装に影響が出ると説明も無く想定もしていなかったので。

想定していたなんて、流石ですね。でも、誰もあなたの自慢話に興味はありません。

[89: 匿名さん]

いや、部屋に被害なにもないし。

[90: 匿名さん]

共用部分や敷地のダメージは大きいよ

[91: 匿名さん]

精神的ダメージも大きいよ。

[92: 匿名さん]

実際にキャンセルは何％くらいなのでしょうか？
完売していなかったから、どのくらいのダメージがあるのかな？
BMAは何とかうれたみたいだけど、ここはこの先売れるのかな？

[93: 匿名さん]

>>86みたいなのが煽りでしょ。本当の契約者・入居者じゃないからコミュに入れないんだよね？ｗ

[94: 匿名]

＞89

あなたは、ラッキーでしたね。

残念ながら、うちは被害有りました。

被害が出る部屋、出ない部屋があって、出る部屋だからこそキャンセルを考えています。

[95: 匿名]

94
どの程度の被害でした？

[96: 匿名さん]

キャンセルする奴はキャンセルして、消えればいい

[97: 匿名]

＞96

あなたみたいな、汚ない日本語使う人が居ると住民のレベルが低く見られるので、反対に迷惑です。

[98: 匿名]

＞95

クロスの破れ、内装のひびです。

[99: 匿名さん]

次はどういう物件をお探しですか。

それとも、家探しはもうしないとか。

[100: 契約済みさん]

スレが分かれてしまって残念です。

実際、迷っている方も多いんじゃないでしょうか。
我が家は迷っています。

入居された方から、入居してよかった話とか、いろいろ聞かせていただいたり、
写真などをアップしていただければ、嬉しいなと思ったのですが。

ちなみに、高層階南東側の我が家は、目視では室内にはヒビ一つありませんでした。
ベランダに少しだけ剥がれがありました。

それほど被害がないと分かれば安心される方も多いのではないでしょうか。
皆様の部屋はどうでしたか？