ウイング駅前大通り中央

[物件比較中さん]

広電「稲荷町」電停より徒歩3分。
ウイング駅前大通り中央について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://spacewing.co.jp/wing_ekimae_odori_tyuo.html
売主：㈱スペース・ウィング
施工会社：村本建設㈱中国支店
管理会社：合人社計画研究所

所在地： 広島県広島市南区松川町869-14他（地番）
交通： 広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩3分
【物件情報を追加しました 2013.7.29 管理担当】

[81: 匿名さん]

売れ残り物件は売主が管理費、修繕費を負担しているのでご安心を。

[83: 匿名]

同感です
ウィングさんの物件　対象年齢は？って思わざるを得ませんね･･･
舟入も同様だけど地味すぎますよね　立地はいいのになぁ～
値下げもどの程度効果あるのか（リセールバリュー↓）

[84: 買い換え検討中]

地味でしょうか？違う意味ではハイグレード過ぎて派手なくらいです。
高級志向を提案されても広島の人間にはピンと来ないだけの話ではないでしょうか？
周辺相場で言うと買いでしょうが、入居率が悪いと怖くて買えないってのもあると思います。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[85: 検討中]

すみません無知な私に教えて下さい。この物件かなりお金かかってますよね？最近のいかにも安いって外観じゃないしタイルも高いだろうし内装も高級感があっていいと思います。一昔前バブルはじける前っぽい感じは多少あるけど…好きな感じです。皆様嫌がられる理由は外観だけでしょうか？それとも会社でしょうか？

[86: 匿名さん]

マンションは中身(仕様)で買うものではありません。

[87: 匿名さん]

ここのマンション、古いしセンスは良くない。
ただ、安っぽいかと言われればそうではない。
恐らく大手マンションデべより金かけてると思う。
今、センスが良いと言われているマンションも、古クサくなる時代が必ずやってきます。
そう思えば値下げもしたし現物見れるし、割安かもしれませんね。

私個人的には外観もマンション選びの重要なファクターですからここは検討外ですが・・・。

[88: 匿名さん]

前よりよくなってませんか？中も。

[89: 匿名さん]

前とは何を指してるのかな？
まあ大段幕が無いだけ前よりは良くなった

[90: 匿名さん]

中の壁が、下は木みたいな。それなくなりましたよね？

[92: 匿名さん]

あるんですか？なくなったなと思いました

[93: 匿名さん]

剥いだ部屋もあるし、そのままの部屋もある
お好みでどうぞ

[94: 匿名さん]

お好みなら良いですね！

[95: 匿名さん]

売れてるのか？熟れてるのか？

[96: ルンバ]

今ならルンバと１００万円貰える
買い時

[98: 匿名さん]

ここ立地や間取りは、そう悪くないし、価格帯も立地相応だけど、見せ方が少し良くなかったのが残念な結果になってると思います。

ちょっと昭和の雰囲気を感じるのが現代にあってないのではないでしょうか？

団塊の世代なら落ち着くかも知れませんが、子育て世代には論外で、セミリタイヤ世代でも、ちょっと違う気がします。
ターゲットをイメージした戦略が出来てないように思います。

[99: 匿名]

場所はいいのに残念だね

[100: ルンバ]

ルンバと１００万円じゃ足りません？

[102: 匿名さん]

趣味ですか？
施主の方は？

[103: 匿名さん]

都心に近いが過疎地って感じだね。
不便なところですね。
環境も良いとは言えないし。
管理会社は合人社でしょうか？

[105: 匿名さん]

合人社ってネットで評判悪いよ。
マンションは管理を買えって言うからね。

[106: 匿名さん]

管理会社なんてどうせどこも一緒でしょ？
逆に良い噂の管理会社なんて聞いたことが無い。
管理棟数が多ければ多いほどアンチが多いのはしようのないことかもね。

[108: 匿名]

売れ残ったら賃貸にするのかな？

[109: 匿名さん]

管理会社、大丈夫？合人社で、評判かなり悪いようですよ。

[110: 匿名さん]

管理会社と区分所有者の問題

１．本当に対応が悪い。
２．区分所有者の要求点が高すぎる。
３．たまたま管理会社の担当者のスキルがひくい。

この３つくらいでしょうか。

[111: 匿名さん]

どうせ売れ残りしまくりで
ほとんど無人みたいなもんだから管理会社がどこだろうと関係ないでしょう

[112: 匿名]

けど半分は売れてるんだね

[113: サラリーマンさん]

≪マンション購入のエンドユーザーの皆様へ≫
当社マンションについて、インターネット掲示板で悪質極まる事実無根の誹謗中傷の書き込みがありました。当社は正真正銘誠実にエンドユーザー様ののためにより良いマンションを提供できるよう努力いたしており、また、今後もその姿勢には変わりありませんので、モデルルームにて事実をご確認ください。

≪インターネット書き込みをされた同業他社の方々へ≫
他社に対し誹謗中傷するような不法な行為は恥ずかしいと思いませんか。ぜひ止めて頂けないでしょうか。もし止めていただけないのであれば、サイト運営者、氏名不詳で投稿されている方には、メールアドレス及び氏名を特定し、名誉棄損、信用棄損、侮辱罪にて民事・刑事告訴などの法的手段も辞さないつもりです。「憲法に言論の自由があっても、そのような事実無根の誹謗中傷は言論の自由、表現の自由にあてはまりません。」現在、サイト運営会社に通告済みです。

[114: 匿名さん]

>>112

>>113では販売戸数6戸ですが、
Yahoo不動産では7戸
SUUMOでは14戸
となってますね。

[115: 匿名さん]

ウイングのマンションはあれこれ言われているけど、
センスは好みの問題もあるから置いとくとして、
仕様自体は地方デベの中ではかなり良い方だと思うよ。
これが大手の物件だったら誰も文句は言わないんだろうと思うと何だか不憫だ。

[116: ウイングマンションシリーズの㈱スペース・ウイング]

当社分譲マンションに対し、多数の違法（名誉毀損、信用毀損、侮辱等）な投稿がされています。

当社は、ＨＰにも謳っていますが「地球環境にやさしい、エコ重視の高機能製品・商品、高品質の建築素材を採用し、本来建築の持つ特性を表現し、資産評価の高い、減価しにくい物づくりに徹して」おります。

No.115の方が「仕様自体は地方デベの中ではかなり良い方だと思う。これが大手の物件だったら誰も文句は言わないんだろうと思うと何だか不憫だ。」と投稿してくださってますが、違法な投稿をされている方が、どのような関係者かは大体予想がつきますし、調べれば分かります。

違法投稿の内容は事実無根のため、痛くも痒くもありませんが、風評被害により、中には他業者にそそのかされ、本気にして、検討を躊躇してしまうユーザー様もいらっしゃいます。実際風評と実態がどのように違うか確認に来られ、風評被害を犯した業者のマンションを買う予定の方が実物を見て、驚き「来てよかった」と当マンションを即購入契約いただいた事もあります。

今後も違法な書き込みを続けられるようでしたら、当社としては断固とした法的処置も辞さないつもりで法定の場に出れば情報開示さざる得なくなり、いくら匿名で安心して無責任な中傷をしても、メールアドレスによりあなた方の名前が公になります。
それで良いでしょうか。それならどうぞ書き続けて投稿してください。

当社のコンセプトは広島地区で最高のマンション造りを目指し企業努力しておりますので、下記に当社のHPアドレスを記載しますので、充分にお読みください。

　　http://www.spacewing.co.jp/index.html

[117: 匿名さん]

なんだこれっ

[118: 匿名さん]

どの投稿のどの投稿が違法だと言ってるのでしょうか？
違法であるとの根拠無く違法だと喚くのは逆にやましいようにも伺えますが、それもキチンと主張出来ないなんて稚拙極まりないですね。

[119: 入居済み住民さん]

これでも、事実無根ですか？

[120: 修正しておきました。]

>>116より
＞今後も違法な書き込みを続けられるようでしたら、当社としては断固とした法的処置も辞さないつもりで法定の場に出れば情報開示さざる得なくなり、いくら匿名で安心して無責任な中傷をしても、メールアドレスによりあなた方の名前が公になります。

法的処置　→　法的措置
法定の場　→　法廷の場
開示さざる得なく　→　開示せざるを得なく
メールアドレス　→　ＩＰアドレス
名前が公に　→　（名前は公にはできません。）

[121: 匿名さん]

ウイング舟入通り中央はHPを見ますと、スラブ厚が300～325mmで二重床という
大手の高級マンションでも珍しいくらいの仕様でしたが、
他の物件は仕様を書いていませんね。
ここの仕様はどうなのでしょうか？
他デベのように設備や仕様、モデルルームの写真などがあれば良いのですが。

[122: 匿名さん]

売れないのを便所の落書きのせいにするなよ
恥ずかしいな

サーパスシリーズはここの掲示板だと結構ボロカスに書かれるが
普通に売れてるじゃないか

[123: 石原一成]

この投稿サイトを最初から見た上で私なりの感想を投稿させて頂きます。

意図的に悪質と思える投稿がありますね。利害関係の有る方か無い方かは分かりませんが、なぜ地元業者をおとめるような投稿をされるのか理解に苦しみます。悪質な趣味のように思えてなりません。

全てに於いて万人が完全無欠と思える物はこの世の中に存在しないと思います。
　
投稿された方がご不満な思いをお持ちなら、投稿する前に正々堂々と直接事業主にお尋ねになられたら如何でしょうか？
それが出来ないのであれば匿名で投稿する資格は無いと思います。「顔が見えなければ何でもあり」にしか思えませんね。

[124: 匿名さん]

とりあえず>>119についてどうでしょう。
あれは悪質な書き込みですか？

[125: 不動産購入勉強中さん]

民事再生後大京子会社ごのサーパスは良く分かりませんが倒産前の穴吹工務店の販売戦略は、低価格、低グレードでコストダウンを図りユーザーの主体は主に低所得者用に販売し、余りにも需要を無視し無秩序な供給がたたり倒産したと聞いてます。
（サーパス関係者談）
売れなかった故に経営破綻したのではないのですか？

[126: 匿名さん]

サーパス関係無し。

[127: ㈱スペース・ウイング]

No.48で「あんな色が好きという変態」という表現がされていましたが、色の好みという個人的嗜好について変態という言葉で全否定するような表現は、物件についての誹謗中傷にあたり名誉毀損にあたるため、削除依頼しておりました。
現時点で削除されておりますので、当社の主張が正当であると管理人も認めてくれたということではないでしょうか。
他にも当社が違法であると考え削除依頼したスレッドが何件も削除されています。

上記の件については、弁護士に対応を依頼しておりますので、疑問等があるようでしたら下記の弁護士事務所に直接連絡をして確認してください。

　上八丁堀法律事務所　082-228-8174　　担当弁護士：吉谷

[128: ㈱スペース・ウイング]

入居者と思われる方より問題を提起していただいておりますが、このような問題点については今まで購入者のお客様より直接もしくは販売代理を通じて要望要請があり、ネット上で議論するのではなく、直接当社までご連絡いただけますでしょうか。
当社担当よりきちんとご説明させていただきますので、あしからず。

[129: 当掲示板のスタンスや投稿掲載に関する関する考え方について]

＜削除のご依頼について＞
どのような内容でありましても、削除の可否は、当掲示板の定める利用規約に則り、対応を行っております。「訴訟されると大変だから削除する」といったことはございませんので、予めご承知置きのほど、宜しくお願い申し上げます。
なお、当社は知的財産などにお詳しい顧問弁護士の指導の下で法に従い誠実に運営を行っております。

＜事実無根の投稿へは掲示板でフォロー・反論を＞
「この投稿は事実無根なので削除して欲しい」
「顧客の側に事実誤認があるため削除して欲しい」
「自社ではこういった説明をしたはずがないので削除して欲しい」
といったご連絡も、最近では頂くことが多くなって参りました
これらも原則的に、利用規約に抵触する投稿でない限りは削除を行いません
投稿された内容について、事実関係を正確に把握することは極めて困難です。しかし削除を希望される業者様としては、それを事実でないと述べるに足る、確たる証拠または事のいきさつがあるかと存じます。

結論を申しますと、企業様のご担当であることを名乗った上で、掲示板に直接フォロー・反論をされるのが最も良い対処方法でございます。名乗られたことでトラブルになることはございません。

当サイト宛に問い合わせフォームで削除依頼をしてレスを削除しようとされるのは、何か負い目があるがゆえの行動である可能性が高いと考えております。当該レスに対し、当サイト宛に「事実無根」「事実誤認」と自信を持って主張されるのであれば、それを投稿されたご本人に直接向けられてはいかがでしょうか。

業者様が直接、掲示板にフォローおよび反論されることで、より消費者の方にも深い理解を促すことが出来ますし、好印象も持たれることでしょう。より問題解決に繋がる近道になるかと存じます。

＜関係者による執拗な誹謗中傷＞
掲示板では、時に社長など特定の個人をこき下ろす投稿や、企業の内部告発など、部外者には分かるはずのない情報が投稿される場合がございます。無論、社員・元社員または取引先企業の社員によるものであろうと考えられます。事情は様々だと思われますが、当該企業に対し何らかの強い不満をお持ちだと推測できます。

内部に大きな問題を抱えた企業であるなら、インターネットが発達した現在では、こういったリスクも同時に抱えてしまうことをご理解頂き、顧客満足だけでなく社員・取引先の満足も同時に高める経営をお願いしたく存じます。

http://www.e-mansion.co.jp/information/forrealestate2.html

[130: マンコミュファンさん]

チラシに
＞インターネット書き込みをされた同業他社の方々へ
って書いてありますが、何を根拠に『同業他社』が書き込んだと言っているのですか？
まさか根拠も無くチラシにあのような記載をされているとすれば、非常に常識のない会社であると思わざるを得ません。
外観の印象は仰る通り個人の趣味嗜好に因るものですが、変態とまでは申しませんが事実として私は決して好ましいとは思いませんし、広島を愛する者として街並みにあのような外観の新築物件は他県に対して決して誇れるものではないと感じます。あくまで個人的主観です。
入居者と思われる方からの情報は検討される方にとっては貴重な情報だと私は思います。掲示板での書き込みに対し「直接言ってこい」として返答しないとするスタンスは、検討されている方にとって必ずしも良い印象ではないものと思いますが如何でしょうか？逆効果にもなりかねないとすら感じました。
弁護士名を出すことは、高圧的なイメージで決して気分の良くないことです。出来れば耳の痛い意見についても真摯に向き合ってきちんと対応し、今後より良いマンション造りをされることを切に願います。

[131: ビギナーさん]

貴重なご意見をありがとうございます。ぐらいの反応でいいのに・・・

真っ向から喧嘩を買ってなんになるのか・・・

滑稽すぎる・・・

[132: 匿名さん]

マンコミュファンさん
流石ですね。全く同感です。

[133: ビギナーさん]

>131

同感です。
結局あのコメントがあの会社を物語ってますね
あそこはそうゆう会社でしょう

[134: 匿名さん]

130,131さんに同感!

[135: 匿名さん]

東京の設計士がここのマンション見て
そのこだわりに感心してました。
地方でここまでやるデベは初めて見たと言ってましたよ。

[136: 匿名]

そうなんですか？どの辺りを褒めてましたか？物件見に行ってみようかな♪

[139: 物件比較中さん]

結局の所、このマンションは立地が悪かったと言う一言に尽きると思う。

こだわりのタイルや吹き抜け、広島駅徒歩圏内の売り文句も、周辺のオフィス街とも住宅街ともつかない微妙な雰囲気、川沿いのラブホ街。致命的なのが利便性をうたいつつ、近所にスーパーがない所。
物件的にはリタイヤ世代をターゲットにしていると思われるが、スーパーが無くてはお年寄りには厳しい。

とはいえ、広電比治山線のルート変更が決定すれば即完売だろうけどね。今更だけど。

[140: 匿名さん]

どうやら県外の人が多く買ってるみたいです。

[141: 匿名さん]

確かに立地がいいようで微妙です。
どこにも遠くないけど近くない(笑)

ただ売れないのは立地の問題だけではないと思います。
売る人は良いことしか言いません。
きちんとハード面、ソフト面あらゆる面での確認をされることをおお薦めします。

[142: サラリーマンさん]

個人的には街中にありながらLPGというのが有り得ない。
共用部配管は当然だろうけど、屋内部分がどこまでガス屋の紐付きなのか判らないので、怖くて買えません。

広島市内には、他にも「LPGで分譲費用抑制」みたいなマンションが多くあるけど、一軒あたり数十万のコストと引き替えに、一生返済の終わらないガス代ローンを組まされるような物件、よく平気で買うなと思う。
何とか商事の一部の物件とかだけど。

[143: 物件比較中さん]

書き込みを読んで感じたことは、マンション選びは何より個人の自由ですが
ここに住むことに抵抗を覚えます。
以前から、ウイングシリーズだけ売れ残っていることに少し納得しました。

[145: 匿名さん]

>>142
広島に何とか商事なんていうデベなんてありましたっけ？

[146: 周辺住民さん]

少しは在庫さばけたのかな？
個人的に心配しちゃうよね

[147: 買い換え検討中]

ここってまだ、残ってるの？

昔から、販売していませんでしたか？

[148: チラシより]

広島にも、こんなにグレードの高いマンションがあるなんて・・・。
贅を尽くした上質なマンション。――――――他の物件と比べてください。

⦿収益物件で運用をお考えの方（3LDKで17万円※、4LDKで20万円※の賃収）※当社調べ

先進の設備、通常オプション仕様が標準装備されたハイグレードなマンション。
［即入居可能］［ＬＤに木製腰壁］［天井回り縁・巾木(家具塗装)］

●修繕積立金(月額)/2900円・3400円





なんだこれ？

[149: 匿名さん]

改めてこの物件のHPを見てみました。色んなことが推察できます。

＜建築確認番号　　　第HP01-0109447号（平成22年11月18日付）＞
ということは、販売開始してから既に3年半以上経過してるんですね。

＜駐車場　　　13台［機械式12台、平面式1台］＞
＜駐輪場・バイク置場　　　27台＞
本当に最終2邸ならば自転車や自動車既に満車状態でしょうね。

＜竣工　　　平成24年3月完成済＞
そしてすでに完成して2年半。

＜電気　　　中国電力株式会社（各戸別メーター）＞
＜給水　　　広島ガス株式会社（各戸別メーター）＞
＜ガス 　　　広島市営水道（各戸別メーター）＞
なんと！
ガスと給水の供給先が逆でした。

[150: 周辺住民さん]

普通に考えると、ガスは広島ガスって事になるんだろうけど、プロパンガスなんだよね。
一応市内の市街地で広島ガスがプロパンを供給ってあり得るのかな？
でもやっと残り2邸か、このペースだとあと1年くらいで売り切れるなW、欲しい人は急いだ方がいいぞ。

そんでもってここが売れた後は比治山通りか、こっちはさらに大物だな。

[151: 匿名さん]

やっぱりここのスレッド気にして見てるようですね。

物件のＨＰ物件概要を変更してました。
しかも

＜電気　　　中国電力株式会社（各戸別メーター）＞
＜給水　　　広島市営水道（各戸別メーター）＞
＜ガス　　　プロパンガス＞

なーんだプロパンガスかぁ

・・・っていうか、ここは供給先を書くところだろ！
ガスの種類書いてどーすんだ！？
ちゃんと気にして見てるなら直せよな。
あと、
コソッと直すなんて卑怯なことしないで、
>>116みたいに文句ばかりじゃなく、
礼の一言ぐらい言えよ。

全く礼儀知らずな会社だな。

この分だとパンフレットとか契約書にも同じような嘘を記載してんじゃないかと勘ぐっちゃうよ。

[152: 匿名さん]

>>151
＜給水　　　広島市営水道（各戸別メーター）＞
って、
水道は、
戸別メーターじゃなくて
管理人による子メーター検針じゃないの？

[153: 匿名さん]

>>148
で「最終２邸」なのに、ＨＰの販売戸数は３戸だね。
実際の在庫はもっと多いんじゃないの？

[154: 匿名さん]

＞贅を尽くした上質なマンション。――――――他の物件と比べてください。
比べた結果が今の大参事なんじゃないんスかぁ～？　ﾎｼﾞﾎｼﾞ

[155: サラリーマンさん]

最近、ブラウザにsuumoの枠でここの広告がやたらと出る。
ラストスパートで費用かけてるのな。
しかし、中古も出ているけど、価格が売れ残りの新品よりもゲフンゲフン。

[156: 匿名さん]

物件HPを見たんだけど、なんというかプランの表記の仕方がセッコいなぁと思った。
生活空間面積って何？
専有面積を大きく書くのが常識でしょ？

[158: 匿名さん]

>>156 匿名さん
パークヒルズ中筋も同じような生活空間面積だけど
販売代理会社が同じだね。