ウイング駅前大通り中央

[物件比較中さん]

広電「稲荷町」電停より徒歩3分。
ウイング駅前大通り中央について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://spacewing.co.jp/wing_ekimae_odori_tyuo.html
売主：㈱スペース・ウィング
施工会社：村本建設㈱中国支店
管理会社：合人社計画研究所

所在地： 広島県広島市南区松川町869-14他（地番）
交通： 広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩3分
【物件情報を追加しました 2013.7.29 管理担当】

[61: 匿名さん]

タイルを全部剥ぐのかい？
大規模すぎるだろ

[62: 匿名さん]

そのぐらいしないとこの物件はダメ！

[69: 匿名さん]

販売価格の値引きするそうです。　
新聞チラシが入ってました。

[70: 匿名さん]

それ、9月15日から既に値引きしてるぞ。
今さら…

[71: 匿名さん]

リバースとか言う値引き始めた頃、販売戸数１５だった
今回のスーモ見ると１４に減ってる
一戸売れたんだね

[73: 匿名さん]

管理会社はどこなんでしょうか？

[74: 匿名さん]

合人社計画研究所
だってさ。

[75: 匿名さん]

内装いじっても安くしても売れん
やはり外観も大切

[76: 匿名さん]

確かに外観は古い。
だけど実際タイルは安物でない良いもの使ってると思いますよ。
お金かけて作ってる物件だとも思いますが。
そんなに言うほど悪い物件でしょうか？

[77: 匿名さん]

悪くはないと思うが
外観が古臭いのはいただけない
値段も高いし

ＧＡパートナーズからスペースウィングの子会社に販売提携が変更になったようだ

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[78: 匿名さん]

GAも自社物件が出てくるんで人手が欲しいんでしょうね。
売れる所に集中させた方がいいからね。

[79: 匿名さん]

売れ残りが何年も続いたら、入居済の人の負担が増えるのでしょうか？

[81: 匿名さん]

売れ残り物件は売主が管理費、修繕費を負担しているのでご安心を。

[83: 匿名]

同感です
ウィングさんの物件　対象年齢は？って思わざるを得ませんね･･･
舟入も同様だけど地味すぎますよね　立地はいいのになぁ～
値下げもどの程度効果あるのか（リセールバリュー↓）

[84: 買い換え検討中]

地味でしょうか？違う意味ではハイグレード過ぎて派手なくらいです。
高級志向を提案されても広島の人間にはピンと来ないだけの話ではないでしょうか？
周辺相場で言うと買いでしょうが、入居率が悪いと怖くて買えないってのもあると思います。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[85: 検討中]

すみません無知な私に教えて下さい。この物件かなりお金かかってますよね？最近のいかにも安いって外観じゃないしタイルも高いだろうし内装も高級感があっていいと思います。一昔前バブルはじける前っぽい感じは多少あるけど…好きな感じです。皆様嫌がられる理由は外観だけでしょうか？それとも会社でしょうか？

[86: 匿名さん]

マンションは中身(仕様)で買うものではありません。

[87: 匿名さん]

ここのマンション、古いしセンスは良くない。
ただ、安っぽいかと言われればそうではない。
恐らく大手マンションデべより金かけてると思う。
今、センスが良いと言われているマンションも、古クサくなる時代が必ずやってきます。
そう思えば値下げもしたし現物見れるし、割安かもしれませんね。

私個人的には外観もマンション選びの重要なファクターですからここは検討外ですが・・・。

[88: 匿名さん]

前よりよくなってませんか？中も。

[89: 匿名さん]

前とは何を指してるのかな？
まあ大段幕が無いだけ前よりは良くなった

[90: 匿名さん]

中の壁が、下は木みたいな。それなくなりましたよね？

[92: 匿名さん]

あるんですか？なくなったなと思いました

[93: 匿名さん]

剥いだ部屋もあるし、そのままの部屋もある
お好みでどうぞ

[94: 匿名さん]

お好みなら良いですね！

[95: 匿名さん]

売れてるのか？熟れてるのか？

[96: ルンバ]

今ならルンバと１００万円貰える
買い時

[98: 匿名さん]

ここ立地や間取りは、そう悪くないし、価格帯も立地相応だけど、見せ方が少し良くなかったのが残念な結果になってると思います。

ちょっと昭和の雰囲気を感じるのが現代にあってないのではないでしょうか？

団塊の世代なら落ち着くかも知れませんが、子育て世代には論外で、セミリタイヤ世代でも、ちょっと違う気がします。
ターゲットをイメージした戦略が出来てないように思います。

[99: 匿名]

場所はいいのに残念だね

[100: ルンバ]

ルンバと１００万円じゃ足りません？

[102: 匿名さん]

趣味ですか？
施主の方は？

[103: 匿名さん]

都心に近いが過疎地って感じだね。
不便なところですね。
環境も良いとは言えないし。
管理会社は合人社でしょうか？

[105: 匿名さん]

合人社ってネットで評判悪いよ。
マンションは管理を買えって言うからね。

[106: 匿名さん]

管理会社なんてどうせどこも一緒でしょ？
逆に良い噂の管理会社なんて聞いたことが無い。
管理棟数が多ければ多いほどアンチが多いのはしようのないことかもね。

[108: 匿名]

売れ残ったら賃貸にするのかな？

[109: 匿名さん]

管理会社、大丈夫？合人社で、評判かなり悪いようですよ。

[110: 匿名さん]

管理会社と区分所有者の問題

１．本当に対応が悪い。
２．区分所有者の要求点が高すぎる。
３．たまたま管理会社の担当者のスキルがひくい。

この３つくらいでしょうか。