ウイング駅前大通り中央

[物件比較中さん]

広電「稲荷町」電停より徒歩3分。
ウイング駅前大通り中央について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://spacewing.co.jp/wing_ekimae_odori_tyuo.html
売主：㈱スペース・ウィング
施工会社：村本建設㈱中国支店
管理会社：合人社計画研究所

所在地： 広島県広島市南区松川町869-14他（地番）
交通： 広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩3分
【物件情報を追加しました 2013.7.29 管理担当】

[21: 匿名さん]

両隣との間ががきつきつすぎます。賃貸みたいです。
でも幟町のリバーサイドもきつきつに建ってるからあまり関係ないのかな。

[22: 匿名さん]

ライオンズもリバーサイドに建てますし、ますます厳しいでしょうね。
あれだけ垂れ幕掛けられると、もし自分が住んで居たらかなり嫌です。

[23: 匿名さん]

無人の階があんなにあるどころか、
総戸数27戸に対して、販売戸数27戸ってことは…
完成から半年経過しても１戸も売れてない？

最近、垂れ幕掛かってなかったから、
どうなったんだろう？って思ってました。
垂れ幕も、またREBIRTHするのかな？？

それにしても、なぜ、ここまで売れないんでしょうか？

[24: 匿名さん]

デザインだよ、デザイン！
今時、アレはないでしょ…
でも痛い事に平和大通りに新たに分譲するウイングも同じような内装に茶タイルらしい。
気づいてないんだろうね。

[25: 匿名さん]

新築なのに外観がそれっぽくない。
中身も綺麗な一昔前仕様みたいな感じ。
価格が高すぎ。
ハイグレードな仕様です！って広告するわりに意外と普通。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[27: 匿名]

REBIRTHって…
プランを見る限り、リビングと個室の間仕切壁を取っ払っただけのようで、
大きな変化がみられませんが、内装等、何か変わったんでしょうか？

何戸かは分かりませんが、4LDKだった部屋が3LDKに変更されてるみたいです。

REBIRTH(復活) ？
それとも、REVERSE(戻す)？？

[29: 匿名]

大幅値引きしてたとしても、売れるんかな？

[30: 匿名さん]

俺なら、賃貸で利回りが期待できるなら買う。
自分は住まない。

[34: 匿名]

じゃな！！

[37: 匿名さん]

>>23
車や自転車が置いてあるから、住んでる人はいると思いますよ。

[41: 匿名さん]

昨日舟入の前を通ったけど、舟入は駅前と違って灯りは点いている。
低層階の北側のみしか見てないけど。
車もそれなりに止まっているから、駅前ほど売れ行きがしんどくないのでは？

[42: 匿名さん]

このマンションの魅力は何ですか？

[45: 匿名]

東横インの横に建設予定だった所、幕が外されてるし、会社HPからも計画が消えてる。
無かった事にしたのかね？

[49: 匿名]

２７戸中１７戸販売中…

[50: 匿名さん]

それがさぁ、平和大通りは外観レンガ色で柵は緑だよ、エメラルドみたいな（笑）

[52: 匿名さん]

U･ｪ･U 建築とは「アートサイエンス」、こだわりは「レンガ色」です。

[59: 匿名さん]

ウイングのマンションって設備とか仕様は決して悪くないどころか、かなり良いんだけど
タイルの色とかベランダの手摺とかのセンスがないのがつらいね。
その辺が改善されたらかなり良いと思う。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[60: 匿名さん]

じゃあ大規模修繕で生まれ変わり完売だ！

[61: 匿名さん]

タイルを全部剥ぐのかい？
大規模すぎるだろ

[62: 匿名さん]

そのぐらいしないとこの物件はダメ！

[69: 匿名さん]

販売価格の値引きするそうです。　
新聞チラシが入ってました。

[70: 匿名さん]

それ、9月15日から既に値引きしてるぞ。
今さら…

[71: 匿名さん]

リバースとか言う値引き始めた頃、販売戸数１５だった
今回のスーモ見ると１４に減ってる
一戸売れたんだね

[73: 匿名さん]

管理会社はどこなんでしょうか？

[74: 匿名さん]

合人社計画研究所
だってさ。

[75: 匿名さん]

内装いじっても安くしても売れん
やはり外観も大切

[76: 匿名さん]

確かに外観は古い。
だけど実際タイルは安物でない良いもの使ってると思いますよ。
お金かけて作ってる物件だとも思いますが。
そんなに言うほど悪い物件でしょうか？

[77: 匿名さん]

悪くはないと思うが
外観が古臭いのはいただけない
値段も高いし

ＧＡパートナーズからスペースウィングの子会社に販売提携が変更になったようだ

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[78: 匿名さん]

GAも自社物件が出てくるんで人手が欲しいんでしょうね。
売れる所に集中させた方がいいからね。

[79: 匿名さん]

売れ残りが何年も続いたら、入居済の人の負担が増えるのでしょうか？

[81: 匿名さん]

売れ残り物件は売主が管理費、修繕費を負担しているのでご安心を。

[83: 匿名]

同感です
ウィングさんの物件　対象年齢は？って思わざるを得ませんね･･･
舟入も同様だけど地味すぎますよね　立地はいいのになぁ～
値下げもどの程度効果あるのか（リセールバリュー↓）

[84: 買い換え検討中]

地味でしょうか？違う意味ではハイグレード過ぎて派手なくらいです。
高級志向を提案されても広島の人間にはピンと来ないだけの話ではないでしょうか？
周辺相場で言うと買いでしょうが、入居率が悪いと怖くて買えないってのもあると思います。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[85: 検討中]

すみません無知な私に教えて下さい。この物件かなりお金かかってますよね？最近のいかにも安いって外観じゃないしタイルも高いだろうし内装も高級感があっていいと思います。一昔前バブルはじける前っぽい感じは多少あるけど…好きな感じです。皆様嫌がられる理由は外観だけでしょうか？それとも会社でしょうか？

[86: 匿名さん]

マンションは中身(仕様)で買うものではありません。

[87: 匿名さん]

ここのマンション、古いしセンスは良くない。
ただ、安っぽいかと言われればそうではない。
恐らく大手マンションデべより金かけてると思う。
今、センスが良いと言われているマンションも、古クサくなる時代が必ずやってきます。
そう思えば値下げもしたし現物見れるし、割安かもしれませんね。

私個人的には外観もマンション選びの重要なファクターですからここは検討外ですが・・・。

[88: 匿名さん]

前よりよくなってませんか？中も。

[89: 匿名さん]

前とは何を指してるのかな？
まあ大段幕が無いだけ前よりは良くなった

[90: 匿名さん]

中の壁が、下は木みたいな。それなくなりましたよね？

[92: 匿名さん]

あるんですか？なくなったなと思いました

[93: 匿名さん]

剥いだ部屋もあるし、そのままの部屋もある
お好みでどうぞ

[94: 匿名さん]

お好みなら良いですね！

[95: 匿名さん]

売れてるのか？熟れてるのか？

[96: ルンバ]

今ならルンバと１００万円貰える
買い時

[98: 匿名さん]

ここ立地や間取りは、そう悪くないし、価格帯も立地相応だけど、見せ方が少し良くなかったのが残念な結果になってると思います。

ちょっと昭和の雰囲気を感じるのが現代にあってないのではないでしょうか？

団塊の世代なら落ち着くかも知れませんが、子育て世代には論外で、セミリタイヤ世代でも、ちょっと違う気がします。
ターゲットをイメージした戦略が出来てないように思います。

[99: 匿名]

場所はいいのに残念だね

[100: ルンバ]

ルンバと１００万円じゃ足りません？

[102: 匿名さん]

趣味ですか？
施主の方は？

[103: 匿名さん]

都心に近いが過疎地って感じだね。
不便なところですね。
環境も良いとは言えないし。
管理会社は合人社でしょうか？

[105: 匿名さん]

合人社ってネットで評判悪いよ。
マンションは管理を買えって言うからね。

[106: 匿名さん]

管理会社なんてどうせどこも一緒でしょ？
逆に良い噂の管理会社なんて聞いたことが無い。
管理棟数が多ければ多いほどアンチが多いのはしようのないことかもね。

[108: 匿名]

売れ残ったら賃貸にするのかな？

[109: 匿名さん]

管理会社、大丈夫？合人社で、評判かなり悪いようですよ。

[110: 匿名さん]

管理会社と区分所有者の問題

１．本当に対応が悪い。
２．区分所有者の要求点が高すぎる。
３．たまたま管理会社の担当者のスキルがひくい。

この３つくらいでしょうか。

[111: 匿名さん]

どうせ売れ残りしまくりで
ほとんど無人みたいなもんだから管理会社がどこだろうと関係ないでしょう

[112: 匿名]

けど半分は売れてるんだね

[113: サラリーマンさん]

≪マンション購入のエンドユーザーの皆様へ≫
当社マンションについて、インターネット掲示板で悪質極まる事実無根の誹謗中傷の書き込みがありました。当社は正真正銘誠実にエンドユーザー様ののためにより良いマンションを提供できるよう努力いたしており、また、今後もその姿勢には変わりありませんので、モデルルームにて事実をご確認ください。

≪インターネット書き込みをされた同業他社の方々へ≫
他社に対し誹謗中傷するような不法な行為は恥ずかしいと思いませんか。ぜひ止めて頂けないでしょうか。もし止めていただけないのであれば、サイト運営者、氏名不詳で投稿されている方には、メールアドレス及び氏名を特定し、名誉棄損、信用棄損、侮辱罪にて民事・刑事告訴などの法的手段も辞さないつもりです。「憲法に言論の自由があっても、そのような事実無根の誹謗中傷は言論の自由、表現の自由にあてはまりません。」現在、サイト運営会社に通告済みです。

[114: 匿名さん]

>>112

>>113では販売戸数6戸ですが、
Yahoo不動産では7戸
SUUMOでは14戸
となってますね。

[115: 匿名さん]

ウイングのマンションはあれこれ言われているけど、
センスは好みの問題もあるから置いとくとして、
仕様自体は地方デベの中ではかなり良い方だと思うよ。
これが大手の物件だったら誰も文句は言わないんだろうと思うと何だか不憫だ。

[116: ウイングマンションシリーズの㈱スペース・ウイング]

当社分譲マンションに対し、多数の違法（名誉毀損、信用毀損、侮辱等）な投稿がされています。

当社は、ＨＰにも謳っていますが「地球環境にやさしい、エコ重視の高機能製品・商品、高品質の建築素材を採用し、本来建築の持つ特性を表現し、資産評価の高い、減価しにくい物づくりに徹して」おります。

No.115の方が「仕様自体は地方デベの中ではかなり良い方だと思う。これが大手の物件だったら誰も文句は言わないんだろうと思うと何だか不憫だ。」と投稿してくださってますが、違法な投稿をされている方が、どのような関係者かは大体予想がつきますし、調べれば分かります。

違法投稿の内容は事実無根のため、痛くも痒くもありませんが、風評被害により、中には他業者にそそのかされ、本気にして、検討を躊躇してしまうユーザー様もいらっしゃいます。実際風評と実態がどのように違うか確認に来られ、風評被害を犯した業者のマンションを買う予定の方が実物を見て、驚き「来てよかった」と当マンションを即購入契約いただいた事もあります。

今後も違法な書き込みを続けられるようでしたら、当社としては断固とした法的処置も辞さないつもりで法定の場に出れば情報開示さざる得なくなり、いくら匿名で安心して無責任な中傷をしても、メールアドレスによりあなた方の名前が公になります。
それで良いでしょうか。それならどうぞ書き続けて投稿してください。

当社のコンセプトは広島地区で最高のマンション造りを目指し企業努力しておりますので、下記に当社のHPアドレスを記載しますので、充分にお読みください。

　　http://www.spacewing.co.jp/index.html

[117: 匿名さん]

なんだこれっ

[118: 匿名さん]

どの投稿のどの投稿が違法だと言ってるのでしょうか？
違法であるとの根拠無く違法だと喚くのは逆にやましいようにも伺えますが、それもキチンと主張出来ないなんて稚拙極まりないですね。

[119: 入居済み住民さん]

これでも、事実無根ですか？

[120: 修正しておきました。]

>>116より
＞今後も違法な書き込みを続けられるようでしたら、当社としては断固とした法的処置も辞さないつもりで法定の場に出れば情報開示さざる得なくなり、いくら匿名で安心して無責任な中傷をしても、メールアドレスによりあなた方の名前が公になります。

法的処置　→　法的措置
法定の場　→　法廷の場
開示さざる得なく　→　開示せざるを得なく
メールアドレス　→　ＩＰアドレス
名前が公に　→　（名前は公にはできません。）