ウイング駅前大通り中央

[物件比較中さん]

広電「稲荷町」電停より徒歩3分。
ウイング駅前大通り中央について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://spacewing.co.jp/wing_ekimae_odori_tyuo.html
売主：㈱スペース・ウィング
施工会社：村本建設㈱中国支店
管理会社：合人社計画研究所

所在地： 広島県広島市南区松川町869-14他（地番）
交通： 広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩3分
【物件情報を追加しました 2013.7.29 管理担当】

[5: 匿名さん]

管理会社は合人社計画研究所じゃね

[6: 匿名さん]

東横インの横にウイング平和大通り建てるんだね！

[11: 物件比較中さん]

もう入居済んでるの？

[13: 匿名さん]

U･ｪ･U 建築とは「アートサイエンス」です。

[16: 匿名さん]

車が停まってるから誰かいるんじゃない ?
それにしても左右キュウキュウですねえ。

[21: 匿名さん]

両隣との間ががきつきつすぎます。賃貸みたいです。
でも幟町のリバーサイドもきつきつに建ってるからあまり関係ないのかな。

[22: 匿名さん]

ライオンズもリバーサイドに建てますし、ますます厳しいでしょうね。
あれだけ垂れ幕掛けられると、もし自分が住んで居たらかなり嫌です。

[23: 匿名さん]

無人の階があんなにあるどころか、
総戸数27戸に対して、販売戸数27戸ってことは…
完成から半年経過しても１戸も売れてない？

最近、垂れ幕掛かってなかったから、
どうなったんだろう？って思ってました。
垂れ幕も、またREBIRTHするのかな？？

それにしても、なぜ、ここまで売れないんでしょうか？

[24: 匿名さん]

デザインだよ、デザイン！
今時、アレはないでしょ…
でも痛い事に平和大通りに新たに分譲するウイングも同じような内装に茶タイルらしい。
気づいてないんだろうね。

[25: 匿名さん]

新築なのに外観がそれっぽくない。
中身も綺麗な一昔前仕様みたいな感じ。
価格が高すぎ。
ハイグレードな仕様です！って広告するわりに意外と普通。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[27: 匿名]

REBIRTHって…
プランを見る限り、リビングと個室の間仕切壁を取っ払っただけのようで、
大きな変化がみられませんが、内装等、何か変わったんでしょうか？

何戸かは分かりませんが、4LDKだった部屋が3LDKに変更されてるみたいです。

REBIRTH(復活) ？
それとも、REVERSE(戻す)？？

[29: 匿名]

大幅値引きしてたとしても、売れるんかな？

[30: 匿名さん]

俺なら、賃貸で利回りが期待できるなら買う。
自分は住まない。

[34: 匿名]

じゃな！！

[37: 匿名さん]

>>23
車や自転車が置いてあるから、住んでる人はいると思いますよ。

[41: 匿名さん]

昨日舟入の前を通ったけど、舟入は駅前と違って灯りは点いている。
低層階の北側のみしか見てないけど。
車もそれなりに止まっているから、駅前ほど売れ行きがしんどくないのでは？

[42: 匿名さん]

このマンションの魅力は何ですか？

[45: 匿名]

東横インの横に建設予定だった所、幕が外されてるし、会社HPからも計画が消えてる。
無かった事にしたのかね？

[49: 匿名]

２７戸中１７戸販売中…

[50: 匿名さん]

それがさぁ、平和大通りは外観レンガ色で柵は緑だよ、エメラルドみたいな（笑）

[52: 匿名さん]

U･ｪ･U 建築とは「アートサイエンス」、こだわりは「レンガ色」です。

[59: 匿名さん]

ウイングのマンションって設備とか仕様は決して悪くないどころか、かなり良いんだけど
タイルの色とかベランダの手摺とかのセンスがないのがつらいね。
その辺が改善されたらかなり良いと思う。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[60: 匿名さん]

じゃあ大規模修繕で生まれ変わり完売だ！

[61: 匿名さん]

タイルを全部剥ぐのかい？
大規模すぎるだろ

[62: 匿名さん]

そのぐらいしないとこの物件はダメ！

[69: 匿名さん]

販売価格の値引きするそうです。　
新聞チラシが入ってました。

[70: 匿名さん]

それ、9月15日から既に値引きしてるぞ。
今さら…

[71: 匿名さん]

リバースとか言う値引き始めた頃、販売戸数１５だった
今回のスーモ見ると１４に減ってる
一戸売れたんだね

[73: 匿名さん]

管理会社はどこなんでしょうか？

[74: 匿名さん]

合人社計画研究所
だってさ。

[75: 匿名さん]

内装いじっても安くしても売れん
やはり外観も大切

[76: 匿名さん]

確かに外観は古い。
だけど実際タイルは安物でない良いもの使ってると思いますよ。
お金かけて作ってる物件だとも思いますが。
そんなに言うほど悪い物件でしょうか？

[77: 匿名さん]

悪くはないと思うが
外観が古臭いのはいただけない
値段も高いし

ＧＡパートナーズからスペースウィングの子会社に販売提携が変更になったようだ

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[78: 匿名さん]

GAも自社物件が出てくるんで人手が欲しいんでしょうね。
売れる所に集中させた方がいいからね。

[79: 匿名さん]

売れ残りが何年も続いたら、入居済の人の負担が増えるのでしょうか？

[81: 匿名さん]

売れ残り物件は売主が管理費、修繕費を負担しているのでご安心を。

[83: 匿名]

同感です
ウィングさんの物件　対象年齢は？って思わざるを得ませんね･･･
舟入も同様だけど地味すぎますよね　立地はいいのになぁ～
値下げもどの程度効果あるのか（リセールバリュー↓）

[84: 買い換え検討中]

地味でしょうか？違う意味ではハイグレード過ぎて派手なくらいです。
高級志向を提案されても広島の人間にはピンと来ないだけの話ではないでしょうか？
周辺相場で言うと買いでしょうが、入居率が悪いと怖くて買えないってのもあると思います。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

[85: 検討中]

すみません無知な私に教えて下さい。この物件かなりお金かかってますよね？最近のいかにも安いって外観じゃないしタイルも高いだろうし内装も高級感があっていいと思います。一昔前バブルはじける前っぽい感じは多少あるけど…好きな感じです。皆様嫌がられる理由は外観だけでしょうか？それとも会社でしょうか？

[86: 匿名さん]

マンションは中身(仕様)で買うものではありません。

[87: 匿名さん]

ここのマンション、古いしセンスは良くない。
ただ、安っぽいかと言われればそうではない。
恐らく大手マンションデべより金かけてると思う。
今、センスが良いと言われているマンションも、古クサくなる時代が必ずやってきます。
そう思えば値下げもしたし現物見れるし、割安かもしれませんね。

私個人的には外観もマンション選びの重要なファクターですからここは検討外ですが・・・。

[88: 匿名さん]

前よりよくなってませんか？中も。

[89: 匿名さん]

前とは何を指してるのかな？
まあ大段幕が無いだけ前よりは良くなった

[90: 匿名さん]

中の壁が、下は木みたいな。それなくなりましたよね？

[92: 匿名さん]

あるんですか？なくなったなと思いました

[93: 匿名さん]

剥いだ部屋もあるし、そのままの部屋もある
お好みでどうぞ

[94: 匿名さん]

お好みなら良いですね！

[95: 匿名さん]

売れてるのか？熟れてるのか？

[96: ルンバ]

今ならルンバと１００万円貰える
買い時

[98: 匿名さん]

ここ立地や間取りは、そう悪くないし、価格帯も立地相応だけど、見せ方が少し良くなかったのが残念な結果になってると思います。

ちょっと昭和の雰囲気を感じるのが現代にあってないのではないでしょうか？

団塊の世代なら落ち着くかも知れませんが、子育て世代には論外で、セミリタイヤ世代でも、ちょっと違う気がします。
ターゲットをイメージした戦略が出来てないように思います。

[99: 匿名]

場所はいいのに残念だね

[100: ルンバ]

ルンバと１００万円じゃ足りません？