アーティックス門司コートレゾルテ

[物件比較中さん]

JR門司駅徒歩2分。
アーティックス門司コートレゾルテについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：（株）なかやしき
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしきエステートサービス

[161: 契約済みさん]

今年の冬は例年以上に寒い日が多いですが、ペアガラスでない当マンションの室内暖かさ、結露の有無、程度などはどうなんでしょうか？グランレゾルテにお住まいの方のご感想を頂けると大変参考になります。よろしく！

[162: 入居済み住民さん]

最低気温が0℃付近でかつ最高気温が2～3℃の時は暖房設定24.5℃+床暖。（暖房は200Ｖに変更）
今週のように最低気温5℃、最高気温が8℃を超えている時ならば日中は暖房無し、夜は暖房のみ設定24℃でＯＫ。
そう言えば今年は浴室暖房もまだ使っていません。
今までの賃貸と比べて格段に暖かいと思います。
（階数や間取りにもよると思います）
リビングに結露は有りませんが、日当たりの悪い玄関側の部屋の一つに結露が見られます。
気にならない程度です。


コートレゾルテのおかげなのか今年は強風の時がほとんど無く（昨年の12月～1月はすごかった！！）快適に過ごしております。

[163: 契約済みさん]

no.161です。わかりやすいご回答ありがとうございました。
ついでといっては何ですが、エレベーター待ちについて教えて下さい。コートレゾルテ５４戸にＥＶ１基は標準的かもしれませんが、近隣に建設予定のベイトリアなどは１３１戸に５基！もあるそうです。管理費の問題はさておいて、グランレゾルテ住民様は、エレベータートラブルはないのでしょうか？特に出勤、通勤ピークの朝方について教えていただけると幸いです。（また、ついでのついでながら、朝６－７時台の小倉行き普通列車はかなり混むんでしょうか？他県在住のため教えていただけると助かります）

[164: 入居済み住民さん]

他の板を見ていると結露の問題は場所とか間取りも関係するみたいですね。

家の場合は入居すぐに玄関側の部屋に結露が見られたので、きちんと換気が出来ているのか再確認しました。
するとリビングの吸気口が閉じていた事、玄関側部屋の窓の上にある通風孔が閉じていた事が判明。
冷暖房に大きく影響しない程度に各部屋の窓の上にある通風孔を開いて調整していきました。
現在結露はありません。

[165: ご近所さん]

エレベーターについては低層階でわかりません・・・・特にトラブルがあった感じはなさそうです。
電車は7：30以前はそれほど込まないと思います。
7：30過ぎると少し混雑するようですがギュウギュウ詰めってことは無いでしょう。
但し小倉での乗降が激しくなります。
快速も止まるし本数も多い、最終も遅くまで走っているので便利です！

路線は本州方面へは門司駅から分岐します。南区や大分方面へは次の駅小倉から乗り換え、門司港駅までは二駅です。
その他近辺からの乗り換えで各方面へのアクセスもとても便利で駅近物件購入がなによりも大きな収穫でした！

余談ですが、門司駅の駅員さん達は皆さん元気いっぱい！！いつも癒されます。

[166: 物件比較中さん]

１・２階のメゾネットが一部公開されているらしい。
他のマンションのモデルルームも近くにあるし、見にいってみようかな。

[167: 入居済み住民さん]

トラブルではありませんが、上階での風の強い日のエレベーター待ちは辛いです。風避けが欲しい。

[168: 不動産購入勉強中さん]

リビングに接して中途半端な（失礼な言い方ですが）畳の間について、是非とも教えていただきたいのですが、皆さんはどのような使い方しているのですか？又は改修してる方がいましたら、どのように改修したのか教えていただければ幸いです。

[169: 匿名さん]

窓のない和室は一部屋に数えたくないくらい使えない。
エアコンも付けられないし。
畳のままだと子どもが赤ちゃんのときのオムツ替えとお昼寝、洗濯物畳コーナー？
滅多に使わない客間とかお雛様やカブト飾るとか。

フスマを半透明の間仕切り、畳をフローリングに替えてパソコンと机と本棚を置いて書斎コーナーにするのはモデルルームでよく見かけます。そこで子どもも宿題する。

[170: 契約済みさん]

私は、モデルルームの和室を見て、「昼寝をしたり、朝お経を読んだり、夜一杯やるのにいいなー」と思いました。アクセントとしての和室（畳の部屋）があると心が落ち着くように思いますが、実際住んでみると使い勝手は悪いんですかね。気に入っている方のご意見も聞けるとありがたいです。

[171: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行ってみました。外観はすでに全貌をあらわしていました。分譲中の垂れ幕がかかっており、モデルルームもまだありました。まだ完売はされていないんですね。来月は入居説明会でしょうか。

[172: 契約済みさん]

少し前に１・２階のメゾネットがあと２つ残っていると聞きました。
私も内覧会（入居説明会？）を心待ちにしていますが、グランレゾルテの時は１２月４日に入居開始で、
内覧会はその２週間くらい前だったようです（スレッドの内容からそのように解釈したので、違っているかも）。

[173: 匿名]

一階メゾネットを見学しました。まだ残ってるかわかりませんが、メゾネットってどぉですか？階段が螺旋だったし、幼い子供には厳しくないですか？

[174: ママさん]

窓のない和室は熱がこもるのであったかいですよ。
冬は重宝します。

[175: ご近所さん]

うちも和室活用しています！広いので和食屋の個室風にしています。換気扇もあるので窓なくても楽しめますね！

[176: 匿名さん]

正直、和室はいらないでしょ。

[177: ご近所さん]

コートレゾルテの１階メゾネットは同じなかやしきの戸建に視界を遮られそうですね。
グランレゾルテの方は駅前ロータリーが広がっているから閉塞感はなさそうですけど。

普通の部屋だと1、2階は売れないからメゾネットにしてみたとしか思えないですね。
マンションなのに眺望は望めず、２階の部屋は３階の生活音が聞こえるのかな？
最上階のメゾネットとは生活感がまるで違うような感じがします。

[178: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

最上階だろうがなんだろうが、メゾネットは避けるべき。
一度、賃貸で住んでみてから決めればいいのに舞い上がるだよね～。

[179: 匿名さん]

メゾネットはどうして避けるべきなのですか？
もし住まわれたことがあるのなら教えてください。

[180: 匿名]

いいんじゃないですか、好きずきで。

[181: 匿名さん]

少なくともバリアフリーとかユニバーサルデザインとかとは対極ですね。

[182: ご近所さん]

ここのメゾネットはガレージテラスとしての活用や利便性を考えた時に満足できるかどうかだと思います。
確かに閉塞感はありますが、第二のリビングとして活用すると戸建ての庭より使い勝手が良いです。

[183: 入居済み住民さん]

1～２階が売れにくいのでメゾネットやガレージにして付加価値をつけたのは明らかでしょうねー。
でもそのおかげで格安で毎日楽しい生活が出来ています！！
２０畳超あるリビング+ガレージテラスで（ここも１５～２０畳超だとすると４０畳の空間）
家族全員が毎日いろんなところでくつろいでいますよー！
中から見るガレージも、ガレージ部分が専有エリアであるだけで部屋の中は開放感で一杯です！
上の人が書いているように外に出れば閉塞感は否めないかもしれませんが、その効果は大きいと思いますよ！

ちなみに日中家族はほとんど一階で過ごして寝るときに全員上がるって感じなので煩わしさは感じた事無いです。

[184: 契約済みさん]

次の日曜日は、入居者説明会ですね。たった１時間のようですが、どのような進行なんでしょうね。
説明会そのものよりも、入居予定の方々と初めて顔を合わせるのが、何となく不安なような、楽しみのような。

[185: 匿名さん]

ありゃ～。やっちゃいましたね。
でも満足してるんならいいんじゃないでしょうかね。

[186: 契約済みさん]

悪いけど、全然、満足してますよー！
説明会の後、おいしいうなぎを食べに行くのも楽しみです。

[187: 匿名]

なかやしきさんはメゾネットだの3メートルバルコニーだの絶対に大手がやらないことやっちまいますねえ。
まあ、満足して買う人もいるから客寄せパンダとしては成功なんでしょうね。

[188: 物件比較中さん]

環境のよさに惹かれて、新築マンションを比較しています。
このあたりには飲食店やカフェ利用でよく来ていまして、その見た目の良さなどが気に入っています。
駅が近いことや整備が行き届いていることはわかっていますが、このマンションには隣接してカフェがありますね。
「ジラソーレ」と「ブリックホール」ですが、どちらも頻繁に生ライブイベントをやっていますね。
客として参加している分にはとても素敵なイベントですが、あの距離感でロックライブなどがあれば、
騒音はかなりのものだと思います。実際のところ、どうなのでしょう？
素敵なカフェですから存続してほしいものの、住民からの苦情がでる原因にはならないでしょうか？
私としては多少の音が聞こえても、それ自体も楽しみたいと思っているのですが、
戸建も増えているようですし、皆さん、そういうことも理解したうえでの購入なのでしょうか？
グランレゾルテは電車の音が気にならないかなと思っていましたが、
コートレゾルテもこのような音の問題があるなと思いました。
ご意見をお聞かせいただければ助かります。

[189: 匿名]

アーティックスは壁がうすく、いろいろな音が聞こえるようなので注意した方がよさそうです。エントランスの外観はお洒落な作りになっているようです。

[190: 匿名]

ジラソーレのあたりはお洒落で良い雰囲気でしたが、最近のマンション乱立で、なんだかなあ です。

[191: 匿名]

騒音問題？
ジラソーレもブリックも門司を代表する象徴的な存在。
どっちかというと景観や雰囲気を著しく損なっている地場デベによるマンションこそ問題！

門司港みたいにタワーマンションだけで良かったのに。。

[192: ご近所さん]

アーティックスの外観は悪くないと思いますよ。
アースコートはどうかなぁ？
ポロニアは過去の実績を見ると悪くないんじゃない?

マリーブルは公団みたいだからマリーズは上質な感じになることを祈ってます。

[193: 匿名]

いや、マンション個々の外観を言ってる訳ではなく、雰囲気の良かった区域が無計画に統一性もなくマンションだらけになってるって話。
なんかマンモス団地みたい。

[194: ご近所さん]

最初はわたせせいぞうさんのイメージに沿って街造りしていたみたいですが
商業ゾーンにJOYPLAZAやヤマダ電機ができたあたりから計画がずれて
土地を切り売りしてるうちに統一感のない駅前になってしまったようです。

なかやしきのエリアは住居エリアではなかったけどマンションが建って
自らの戸建でコートレゾルテ1-3階からの視界を遮蔽していますね。

タワー前の最後の空き地に何が建つかもう期待はしていません。

[195: 匿名さん]

店舗が少ないのでタワー前の空き地は低層階の
コンビニ、お弁当屋、コインランドリーなどが出来るといいですね。

[196: 住民さんＡ]

コンビニは要らないなー。便利に住もうと思ったらもっと街中に行ったら良いのに・・・
駅の表や裏にもすでにあるし・・・・・・・

[197: 入居予定さん]

今更ですが、コートレゾルテは昼間ミッドエアの陰になるのでしょうか？
リビングは東南向きなので、午前中は明るいのかなと思いますが・・・。
現在遠くに住んでおり様子がよくわからないので、教えていただければありがたいです。

[198: 契約済みさん]

いよいよ今日から内覧会ですね。我が家は明日以降ですが、今日見てきた方の感想など聞かせていただけるとうれしいです。

[199: 匿名さん]

皆さん内覧会はどうでしたか？

[200: 匿名さん]

待ちにまった内覧会ですねー！うちは隣ですが2年前を思い出しても興奮します！！
大きな不具合がありませんよーにー。＾＾

[201: 入居予定さん]

皆さん　内覧会、お疲れ様でした。
次から次に説明の人が来るし、バタバタしてかなり疲れました。

建物自体の感想ですが、エントランス、ホールは予想以上に立派でした。エレベータは奥長ですが、幅がちょっと狭いかな。
朝の混み合う時間はきついかもしれません。共用廊下、ドアなどもまずまず。室内も気がついた不具合は１０カ所もなく、クロスも予想通りでした。収納はやや少ないと感じました。バルコニーは広く、標準の床も絨毯みたいで快適です。ただ、とびらの開け閉め、網戸の取り扱いに熟練？を要すかな、と思いました。風の通りも良いのですが、意外に駅関係の音（線路滑走音、アナウンスなど）が大きく聞こえました。一方、海のそばなのにほとんど潮の臭いはしません。これは海峡の流れのせいでしょうか。また、意外によかったのが、目の前の赤煉瓦プレイスで、とてもしっとりとした落ち着いた雰囲気を感じさせてくれました。これから、実際の入居、人付き合い、周囲の環境による問題、色々と困難もあるでしょうが、それらも前向きに楽しみと感じられる物件だったと思いました。よき人たちと一つ屋根の下暮らせますように。

[202: 匿名さん]

少なくとも上階の住人に恵まれるといいですね。
その他は二の次で構わないと思います。
まずは上階の音に悩まさせられないこと。これが一番です。

[203: 匿名さん]

駅のアナウンスですが、門司駅だけ以上に大きい気がします。
慣れましたが・・・

[204: 入居予定さん]

内覧前に引越の見積もりを依頼したのですが、その業者さんが「１０年以上前に買ったアーティックスの物件を売ったお客様がいましたが、ほぼ値下がりなかったと聞いています。建具等の仕様もいいんですよね。」と言っていました。
半信半疑で内覧会を終えましたが、なるほど納得。自分もマンション購入歴がありますし、友人のマンションもいろいろ拝見してきましたが、アーティックスはレベルが高いと感じました。ドア一枚を例にとっても、非常に大きくて、シンプルながらも贅沢な造りだったり。もちろん、トイレや玄関の狭さ、風の強い日の玄関ドアの開閉など、全く欠点がない訳ではありません。でも値段、環境、広さ、仕様等々総合的に見て、非常に満足しています。

[205: 匿名]

アーティックスはエントランスのお洒落にはこだわりがあるみたいですけど防音に難があるんでしょ？

[206: 匿名さん]

生活に支障が出る騒音はありませんよ。窓を開ければ駅の音や汽笛の音が聞こえますが良い感じです。

[207: 匿名]

壁がうすく、上階の足音が響くと聞きましたがいかがでしょうか？

[208: 匿名さん]

上階の家族構成によって騒音となるのはどの物件も同じと思う。
理由ですが、うちは隣の物件で私個人は上の音はほとんど気になりません。
それでも夜中生活音が無音になった状態で小さな子供が走り出すと少し聞こえます。
しかし過去のマンションを３件ほど住み替えた感想ですが、同じ足音にしても、以前はすぐ隣から聞こえるが、今はどこか遠くの方から聞こえる感じに変わりました。また、足音による振動がありません。

両隣、上階の音が無音っていうのはここの掲示板見る限り不可能を感じがしますし、他の建物のスレと比べると分かるのですが
ここはかなり静かな方だと思います。

[209: 周辺住人]

近隣に住むモノです！お散歩途中にマンションに灯りがついているのを発見しました！
もう入居開始されたのですね！新しいマンションはいかがですか？ちなみに、まだ一階メゾネットは残ってますか？
メゾネットの方がいれば、住み心地教えて下さい

[210: 匿名さん]

アーティックスマンションはペットの足音や吠え音はどれくらい響くものなんでしょうか？音に対して評価が良くないと聞いたのですが。１棟目にお住まいの方とかおわかりになる方ご回答お願いします。