アーティックス門司コートレゾルテ

[物件比較中さん]

JR門司駅徒歩2分。
アーティックス門司コートレゾルテについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：（株）なかやしき
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしきエステートサービス

[101: 匿名]

１００番さんに大賛成！
建設的な考えの方とご近所になれそうでうれしいな。
人との比較にはあまり意味がないし、それぞれの価値観と置かれた状況の中で幸せを追求すればいいと思います。

[102: 周辺住民さん]

昨日から夏本番。
まだまだエアコン要らず。
でも、昨日扇風機三台購入！笑！
節電、節電。

[103: 匿名]

電化製品買うならやっぱりヤマダ電気？
まとめ買いしたら安くしてくれるだろうか。

[104: 近所をよく知る人]

近くのヤマダ電気は詳しいスタッフが少ない気がします。
少し詳しい説明を求めると「・・・・・？」
なので南区のビックカメラか同じく南区のヤマダがお勧め。
この二つの店舗は近くにあるのでいろんな比較もし易いです。

[105: 匿名]

ありがとうございます。とても参考になりました。
今年は扇風機が手放せなくなりそうですね。

[106: 匿名さん]

１・２階のメゾネットタイプを検討しています。
海に近い物件ながら、１階というのはどうでしょうか。
騒音なども、気になるものでしょうか。

[107: 匿名さん]

メゾネット、どうなんでしょうねー。
階段付きの部屋にしてしまったら、全てがフラットに揃っているマンションのメリットが失われませんか？

歳はおいくつですか？
年取って階段って億劫じゃないですかね。
股関節や膝を患う可能性もありますしね。

洗濯とかの動線も良く考えた方がいいですよ。

[108: 匿名さん]

メゾネットかどうかはライフスタイル次第ですね。
良く階段が～って言われますが、家の中の階段くらい上って運動し続けたいものです。

ところ騒音についてですが、やはり夏場は窓を空ける日が多くなるので電車の音が気になります。
うちは慣れましたが、音に敏感な方は1Fより最上階かな？
目の前が戸建てなので周囲の生活音もきになるかも。

[109: 匿名さん]

暑さ、寒さ・・外壁が直射日光に触れる面積が少ない1Fが有利（ほとんど無いので暗い）

強風対策・・遮るものが多い1Fが有利

騒音・・最上階が有利

防犯・・当然最上階が有利

プライバシー・・最上階

といったところでしょうか。

あと洗濯機と物干し場が同一階が良いかも。違う間取りがありますよね？

上（最上階)でも下（1F)でも1Fもしくは2Fのバルコニーが第二のリビングになるかと思います。
第二のリビングにしたい方は洗濯物は置かない方が見栄えも良いのでその辺も考えた方が
良いと思います。

それから車を使う頻度や車への愛着でも変わるかな。

どちらにせよライフスタイルで人それぞれでしょうが。

[110: 匿名]

>108
いやいや、運動どうこうではなく、膝や腰を痛めたり、車椅子になったらどうするのかってことじゃないかな。
戸建てと違ってリフォームでエレベーター設置するわけにはいかないよ。

それから、階段はデッドスペースになるので占有面積広くても注意ですね。

[111: 匿名さん]

ちょっとしたデッドスペースを生かすも殺すもセンス次第。＾＾
それにここの階段は大きなデッドスペースが出来ないよ。
皆さんご心配なく。笑！

[112: 匿名さん]

だからワンフロワーで、階段がって言ったって・・・・
ライフスタイル次第としか言いいようが無いよな。

[113: 匿名]

車椅子が必要になったときに、ライフスタイルとか言ってられる？

[114: 匿名さん]

そういう時がもしも来たら若い世代に売るんじゃないですか？

駅前だし変わったプランのマンションだったら早々に売れると思うし。

[115: 匿名はん]

車椅子の人とは議論にならないよ。
将来車椅子にのることを想定した家探しって時点で
この板とは無縁。無視、無視。
メゾネットに興味ある人に、経験談を。

[116: 匿名はん]

リスクも考え過ぎると、人生楽しめ無いよ〜。
勿論、家族と将来のことをしっかり想定するけどね。

[117: 匿名はん]

いや、ここは車椅子生活には最高なんじゃないか？
車止めて、直ぐにリビング！
水周りが一階の間取りだと二階に上がる必要なし。
中はバリアフリーなんだし。
車降りたら、雨でも濡れずに三歩でリビング。
車椅子おくとこもとても広い！
23畳超えた間取りは快適！
脱衣所は別にあるし、トイレに手摺りもある。
最強でしょ？介護する人も楽だよ。

[118: 匿名さん]

久しぶりにモデルルームに行きましたが、予約５−６戸を残して、すべて契約済のようですね。今回気づいたのですが、モデルルームの洗面所の洗面台は浅くて、陶器製ではなく貧相な感じがしました。（他がオプションだからとりわけそう見えたのかな？）陶器製などに変更はできるんでしょうか？グランレゾルテで、変更された方、あるいはそのまま使用されているかたの使用勝手などを教えて頂けると幸いです。

[119: 匿名はん]

浅いと飛び散るのが気になりますね。
慣れましたが。
変更出来るかは分かりません。

[120: サラリーマンさん]

最近ＭＲにいけていないのですがまだ残っていますか
Ａタイプが希望なのですが

[121: 匿名さん]

国道199号線が比較的近く、この道路は大型トラックなどの通行も多いようですが、騒音としてはいくらか影響するでしょうかね。（特に高層階）近いといっても、微妙な距離だなー、と思っています。グランレゾルテ在住で、199号線よりのお部屋に住まわれている方などの感想をお聞きしたいと思っています。

[122: 周辺住民さん]

グランレゾルテの一番海側のＡタイプに住んでます。
比較的低層階ですが、199号の音を気にしたことは一度も無いです。
うちは全く聞こえません。

電車の音も、ほとんど気にならないです。
これには、遊びにくる友人もビックリします。

[123: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
門司よりも田舎の田園地帯、道路脇のマンションに住んでいますが、通りの少ない道路でも結構車の音はしています。（うるさいというほどではないですが）マンションの構造にもよるんでしょうねー。参考になりました。

[124: 199号よりさん]

車の音は全くと言ってよい程、気になりませんよ。

電車の音は、夜、窓をあけていると結構聞こえます。
窓を閉めている時には全く気にならないです。

たまに船の汽笛が大きい時があります。

全て許容範囲です。

[125: うちはまだまだＮＯエアコン]

グランレゾルテ駅側ですが窓を閉めていれば電車の音も気にならない程。
窓を開ければ・・・・慣れが必要です。

しかし車の騒音は全くと言って良いほど聞こえませんねー。
（横の電車の音が気にならないので当然ですね）

車の音は窓を開けていても気になりません。

汽笛はたしかにとても響きます。
一日６００隻ほど通過するらしいので時折立て続けになりますが、たまーにです。
でも嫌な感じではないですね。逆に良い雰囲気！

[126: 匿名さん]

マンション、戸建て建設予定の一画に、コンビニができるとも聞きましたが、その後、進展はあったでしょうか？
ご存じの方がおりましたら、教えてください。

[127: ご近所さん]

直接聞けば？
コンビニできたら若者集まるんだろうなー。
スケボーあんちゃんやダンスねえちゃんとか.....

できた後では遅いよー。俺は別に良いけど。
隣の戸だての人可哀想だね。

[128: 匿名さん]

完璧な住宅地ですし、そんな事もないと思いますけど。
すべてのコンピニが24時間営業じゃなく、昔のように7時-23時営業でいいですけどね。
（これからは節電も大事だし。。）

[129: 匿名さん]

？
住宅地だから溜まり場にならない？
駅からゲーセンに行く中学生、高校生多いのに？
ロータリーで音楽ガンガンかけている馬鹿が出始めているのに？
ダンスやスケボー、酔っ払いも多くなっているのに？
コンビニが繁殖のきっかけになるよ、きっと。

節電が大切ならば作らない方が良いに決まっているし・・・・
結局自分の都合のみか。

[130: 匿名さん]

へー。そんなに北口が変わってきてるんですか。
にぎやかになって結構なことですね。

[131: 匿名はん]

ここは1より早く完売。（あ、あと3戸くらい残りか？）
掲示板の意見は当てにならんな。
事実は超人気！ってことだね。
メゾネットも増えてるね。

[132: 匿名]

メゾネット、いいなー。駅近だし海も山も見えるし。首都圏だったら２億くらいしそう。
売りに出した時に売れるのかが疑問だけど。

[133: 匿名さん]

掲示板の情報とは裏腹に売れているから需要はあるんじゃないかな？
今までのライフスタイルでは物足りない人たちが増えている、しかも若くてお洒落な人が多いって
聞いたよ。

[134: 匿名さん]

若くて適当にお金もっている人多いのか。
おじさんはちょっと複雑です・・

[135: 匿名さん]

ここのメゾネットはとっても素敵で憧れるけど、堅実にがんばっている（？）おじさまもいいと思いますよ！

[136: 匿名さん]

費用に頓着しない層が購入するのかもしれないが、暖房費・冷房費が相当かかるのではと思う。

[137: 匿名はん]

暖房は床暖房をガンガン使えば予想を超える結果に。
但し、ダウンライト等照明器具が沢山ついているので上手く使えば対した事無いですよ。（普通）
良く天井が高いので効率よくエアコンが効かないって言いますが、その点で言えは全く心配無用です。
特に一階は外気の影響受けにくいです。
夏は設定温度29でもOK！おまけに二階は扇風機のみでOK！
この夏、特に湿度が高い日以外はノンエアコンでした。初めての経験で、賃貸との一番の違いで驚きました！！
ただ、節約可能なんですが、床暖房の温かさはいかなる暖房器具よりとにかく快適ですので、ついつい使い過ぎてしまいます。
※エアコンは200Vにして下さい。すぐ出来ますよー。
一階の方は外も200VにしておくとEV自動車にも大変便利だと思います。

[138: 匿名はん]

メソッドですが、夏は冷気が上に全く逃げません。
冬は暖気が上に逃げやすいので、シーリングかサーキュレーターをお勧めします。
ただ、予想以上にどちらも効きますし、外気の影響を受けにくいですね。
入居前に一番の不安要素で、一番の嬉しい誤算でした。

[139: 匿名さん]

一番の不安要素が一番のうれしい誤算になってよかったですね。住んでいる人の話がリアルで分かりやすくて助かります。
ところでサーキュレーターって天井の高いカフェ等にある、大きなファンのことですか？
シーリングというのも「天井」ではなくて、何かの機械のことですか？

[140: 匿名さん]

すみません・・・
シーリング→「天井の高いカフェ等にある、大きなファンのことですか？ 」のつもりで
サーキュレーターは小型扇風機で冷気や暖気を任意の方向に向けるもので安いものですよ。
シーリング？の価格はピンキリ。
設置する時は、あらかじめ言っておいたほうが良いと思います。天井の補強工事とかあるので。

[141: 匿名さん]

ありがとうございます。とっても参考になりました！

[142: 入居予定さん]

グランレゾルテにお住まいの方がご覧になっていたら教えてください。
つけてよかったオプションってありますか？

[143: 匿名さん]

基本的にここはフル装備ですね。笑！
でも設備面で言えば床暖房かな。（こっちはメゾネット以外も標準なのかな？）
あとお金にゆとりのある方は洗面台やキッチンの使用変更、壁紙の変更（豪華版）間取りの一部変更など
ライフスタイルに合わせていろいろされているみたいです。（うちは当然出来ませんが・・・）

それと最初の壁紙を決める際、各ドアの枠の色、床面の巾木の色合わせも忘れずに。
何も言わなければとりあえずブラウンもしくは無難な色になるみたいです。
経験豊富な担当者からももちろんアドバイスがあるかと思いますが、互いに忙しくなると確認漏れがありがちですよ。
それからコンセントの位置もリビング以外が忘れがちだと思います。子供部屋などしっかりレイアウトして
配置した方が良いと思います。
部屋が広いので迷ったら追加が無難です。

[144: 入居予定さん]

No.143様

細やかなアドバイスありがとうございました。
床暖房は以前住んでいたマンションでも使っていましたが、本当に快適ですよね。
リビング＆ダイニングにはたしかついていたはずだけど、台所にも追加したほうがいいのかな・・・。

あと、ドアの枠の色は意識してましたが巾木はうっかりしてました。
コンセントも後からつけるの大変ですから今のうちに考えておかないと、ですね。

お風呂の壁に組み込むようなテレビもどうしようかと思いましたが、高いし、今後どんどん安くて性能のいいものが出てくるでしょうから、やめておこうかなと。ポータブルの防水テレビやオーディオだったらずっと安いですし。
台所のオーブンも同じ理由でビルトインじゃなくて普通のがいいかな、それとも見た目のすっきりさを追求すべきかなど、いろいろ思案中です。

[145: 匿名さん]

（株）なかやしき　売れ行き好調
http://www.fukunichi.jp/news/20110805/index.html

[146: 匿名さん]

外観がやや暗めですし、ベランダも３ｍと広く、入りづらいのかな、と思っています。内装は明るめの色にした方がいいのか思案中です。（壁は黄色系、ドアは白など）個人の趣味の問題でもありますけど、ご意見や失敗談などありましたら教えて下さい。（特にグランリゾルテにお住まいの方、お願いいたします）

[147: 匿名さん]

↑　すみません。「入りづらい」→「光が入りづらい」　です。

[148: ご近所さん]

＞＞146さん
こちらは南向きでしたかね？
ベランダの奥行きがある分、確かに光は入りづらいとは思いますが十分に明るいと思いますよ。
1～２階に関しても目の前に戸建てがあるとはいえ、リビング前に十分なスペースがあるので
やはり明るいのではないかと思います。（1～２階は吹き抜けの窓もあるし）

おっしゃる通り趣味や好みでも変わると思います。
グランレゾルテの場合、建物の向きで午前中は暗く感じる時があります。
雨や曇りの日は朝から電気を付ける日もあります。
ただ、１０時～１１時ごろにには十分に明るくなる、ベランダに出れば朝から明るい（笑）
夏は直射日光が入らないおかげで７月までエアコン要らずでしたので概ね満足しております。

なので個人的な感覚で言うと日中の明るさを気にして内装を無理に明るくする必要はないかと思いました。
ちなみにうちの壁は黄色系？なのですが、ここは夜の雰囲気も良いので思いきってもっと暗い感じに
しておけば良かったと思いました。

[149: 匿名さん]

なるほど。。内装は、夜の雰囲気演出にも関係ありますね。
大変参考になりました。ありがとうございました。
また、よろしくお願いします！

[150: 契約済みさん]

契約済みの者です。内装などのオプション費用は、てっきり住宅ローンとまとめてローン対象になるかと思っていましたが、別途前払い（１２月上旬まで）になると説明されました。標準仕様の住宅代ローンは建設後であるのに、別注工事は前払い、ということに違和感を覚えます。皆さんも同様でしょうか？よろしければ、教えて下さい。