アーティックス門司コートレゾルテ

[物件比較中さん]

JR門司駅徒歩2分。
アーティックス門司コートレゾルテについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：（株）なかやしき
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしきエステートサービス

[1: 匿名はん]

もう売り切れ間近見たいです。

[2: ご近所さん]

そんなわけない。

[3: 匿名さん]

安い物件は割りと売れてるんですかね？

[4: 匿名さん]

過去の物件と比較すると特別「安い」ってことではないみたいです。
立地が良いので海と山両方の眺望が楽しめる間取りみたいです。その分高いのかな？（HPによる）
でも先日モデルルームに行った友人がほぼ予約で埋まっていると言ってましたよ。

[5: 匿名さん]

おそらく平均的な価格帯は3千万前半。
一番安くても２千万後半と思います。
メゾネットタイプは３千万半ば～と言ったところで最上階は４千万～でしょうね。
特別高いわけでもありませんが、安くはないでしょう。

[6: 近くの人]

戸建てエリアと先に建ったグランレゾルテと一体になった街並を計画中みたいですね。
店舗用の土地もありました。
この周辺は週末になると観光客も多く、海沿いは近隣の方々の良い散歩コースになっています。
また、海沿いという事で確かに風が強い日も多いのですが今ぐらいの季節からはまさに「リゾート」を満喫できるエリアだと思います。
駅側から見たら歴史あるレンガの建物の景観が少々崩れるのが残念なんですが、リゾートをコンセプトにした街づくりをされるみたいですのでどんな街並みになるか楽しみです！

[7: 匿名さん]

建物の裏（海側）と表（山側）にバルコニーがありますねー。
贅沢ですねー。笑！

[8: 匿名さん]

なかやしき物件は嫌だな
少々高くても安く思われそうで

[9: 匿名さん]

実際高級ブランドでは無いけれど快適！
見栄を張らない人は良いかも。
売れているからそういうひとの方が多いのでしょうねー。

[10: 匿名]

↑そうかなー？
「予算は少ないけど高級風な外観のマンションに住みたい！」
と言う見栄っ張りな低所得者層に人気って事なんじゃない？

値段の割には外観は上手く仕上げてるからね

[11: 匿名はん]

個人的には外観は少しさみしい気がしました。
大手デベと比較するとですが。
共用部分とかも控え目ですよ。
三千万半ばの購入者が低所得と言われればそれまでですが、ありきたりな間取りでは満足できない人に受けている気がします。
見栄っ張りは高いところか大手ですかね。

[12: 匿名さん]

ほとんどが３０００万以下で2500万以下が一番多いですね。
２０００万以下も１戸ありましたね。
立地と広さセレクトの選択肢の広さなどから考えてお安いとおもいました。

共用部が控えめなんですね。参考の上、今度仕様など聞いて見たいと思います。

[13: 購入検討中さん]

購入を前向きに考えている者です。戸建てが２３戸もマンションに囲まれて建つのはいかがか、と思いますが、内装や外観はおおむね良い印象をもっています。ところで、他のスレッドでは、なかやしき物件の「防音の問題」が取り上げられているのをよく目にしますが、上階、下階の音の響き方はどうなんでしょうか？パンフレットにもあまり遮音性については言及されていないようです。実際に住まわれている方々の意見などを聞きたいと思っています。よろしくお願いいたします。

[14: 匿名さん]

グランレゾルテすれに住民の意見がありますよ。

[15: 匿名さん]

防音にかんしてはどんなに高級な物件でも住んでいる人の質で決まるみたいですねー。（御隣や上下）
それと感じる人によっても様々ですので一概には言えません。

個人的には特に高級って訳ではないんですが概ね満足しています。
窓を閉め切っていると線路横なのに外からの騒音はほとんど気にならないですよ。
遊びに来た友人が驚いていました。駅の横なのにって。
そのかわり窓を開ける機会が多くなる今からの季節が若干・・・

部屋の場所によっては空調からのハイヒールの音（たぶん一階のうちだけ？）
寝室で子供の足音がします。
御隣の子供は2歳ぐらいで朝から晩まで走りっぱなしなので・・・・・・・・・・
それでも音の大きさは賃貸に住んでいた時よりかなり軽減されていると感じるので全然我慢できる範囲です。
まだ5カ月程度しか住んでいませんが上からの音や振動は感じたことがありません。

あと、うちは南西向きでバルコニーには影響ありませんが
風が強い日があるので洗濯物を干す場所は考えた方がよいかもしれませんね。
間取りによって干すところが海側に限定されると厳しいかも？

もうひとつ、ここは直射日光が当たらない設計になっているみたいです。
その辺の作りが絶妙。
なのでリビングにもろに日差しが当たる方が良いというかたは少し暗さを感じるかもしれません。
うちは丁度良いです。

[16: 購入検討中さん]

No 13です。
とても参考になりました。周囲の人の問題は、入居しないとわからないですよね。
構造上とくに音が響きやすいということはないことがよく分かり安心しました。
グランコートさんは、部屋によってはかなり駅近にみえますが、それでもあまり電車の音などは聞こえないのですね。凄い！
ありがとうございました。また、教えてくださると助かります！

[17: 匿名さん]

もうそろそろ完売ですかね？

[18: 匿名]

まさか｡四分の一が成約済み､四分の一が予約という感じでしたよ｡

[19: 匿名さん]

先日ＭＲを見に行きました。もう、基礎工事がはじまっています。売れ行きは、契約済みが２／５、予約が１／５ちょっととういうところでしょうか。ＭＲはＦタイプの部屋ですが、こちらは完売のようです。

[20: 匿名さん]

以前、ベイトリアのスレッドで、夜間の治安（駅北口、ゲームセンター、１９９号線の原付や暴走族）の問題が取り上げられていました。その頃よりは、マンションも増えて、物騒な部分も減ったとは思いますが、夜間の治安（とくにゲーセン周囲など）や騒音の問題はいかがでしょうか？　真剣に当物件購入を検討しているものです。周辺にお住まいの方々、よろしくお願いします。

[21: ご近所さん]

このあたりに越してきてまだ半年くらいですが、若者の騒音で特にうるさく感じた事はありません。
ただし、明け方ゲームセンター周辺がちらかっているのを見ると夜中まで集まっていたのかな～？
と思います。
集団で自動車等の暴走行為もこのあたりではまだ見たことがないですねー。

なので施設や建物の一部で若者が集まっている痕跡はあるものの、実際に家の中まで騒音が聞こえた事はありません。

また付近はパトカーの巡回が多いです。日中は楽の湯付近とミッドエア付近で一旦停止を見張っており
夜間も頻繁に巡回しています。
過去に何かあったのか、ネットカフェやゲーセンの若者を監視しているのか分かりませんが
個人的には安心しております。

そして駅の表側ですが、周辺はだいたい２３時ごろには駅内の白木屋さん以外の店がほとんど閉店してしまいます。
そのせいか人影が全くと言ってよいほど無くなります・・・笑！

また、駅の通路でダンスの練習などをしておりますが騒がしくしている様子ではありませんねー。
これまで２回ほどこの付近でパトカーが数台出動しているのを見かけましたが酔っ払いのいざこざ？程度だと思います。これも騒音は聞いた事がありません。

これらの意見でどう感じるかはそれぞれの価値観で変わるでしょうが、個人的には今まで住んでいた地域と比べて特に危険を感じたことはありません。

[22: 購入検討中さん]

No 20です。大変参考になりました。ありがとうございます。ご近所になった暁にもどうぞよろしくお願いいたします。

[23: 匿名]

ここの中住戸の採光はどうでしょう？
リビング東向き､三メートルのベランダ､茶色っぽい内装でかなり暗いのかな と思うのですが｡

[24: 匿名さん]

リビングは南東なのかな？
ここは奥行き３ｍバルコニーの代償なのか？意図的か？わかりませんが、直射日光が入らないので
窓際から少し奥に入ると暗く感じるかもしれませんね。

グランレゾルテも日中リビングの電気がついてるところがありますし・・・

ちなみにうちは丁度良いです。

なので今まで直射日光が入っていた日当たりのよい所に住んだ経験のある方にとっては暗いかも？

[25: 購入検討中さん]

確かにベランダ３ｍは、直射日光が入りづらいでしょうね。
ただ、リビングは南向き（駅側）ですし、内装は明るい色も選択できるはずです。（ＭＲはたしかにシックな暗い感じでしたね）

[26: 匿名]

内装を明るくするには青田買いしか手がありませんね｡
あのシックな感じがすてきなのであって､明るくなったらどうなるんだろ？

[27: 購入検討中さん]

このあたりの場所（マンション海側の公園など）からでも、8月13日の関門海峡花火はよく見えるのでしょうか？
ご存じの方がいましたら、教えてください。

[28: 匿名]

あと北側の玄関前に海を見て黄昏るスペースがありますよね？あれのおかげでただでさえ暗い廊下側の部屋がさらに暗くならないかなって思います｡
結構､契約が進んでいて決めないといけないかなとは思うのですが、みなさんよく青田買いできるなと不思議です｡

[29: 匿名さん]

図面をよく見て下さい。黄昏れるスペース、といってもほとんどわずかで廊下と一体化しています。
暗くなりようがありません。私も青田買いしましたが、全く気にも止めませんでした。

[30: 匿名さん]

グランレゾルテの場合ですが、内装の壁紙は基本全て好みの色に変更できます。
場所によってあらかじめ用意された２種類のカタログから選ぶ形です。
一方は安価で選択肢が少ない、もう一方は選択肢が増え若干割高のもの。
この範囲であれば無料ということです。

これ以外のものはオプションという事で壁紙によって価格が様々。
とはいいカタログのものと比べべらぼうに高くなるわけではないのでもっと自由に選べばよかった！
と思いました。
見積もりを出してもらってゆっくり検討すると良いと思います。

[31: 匿名]

詳しいですね｡
その僅かなスペースがどう影響するかわからないので｡

[32: 匿名]

最高級メゾネットタイプの部屋でも三千台ですよね。ミッドエアに比べてかなり割安だけど…

[33: 匿名]

ミッドエアは高層にするためにお金がかかっているから｡
修繕も億単位でかかるらしいし｡貧富の差がはげしいので、修繕のときとか揉めそう。
まあここもなかなか差がありそうだけど。

[34: 匿名さん]

ここのメゾネットは高層からの展望プラス外の空気。
今からの季節は最高！っすよー。

[35: 匿名さん]

関門橋が見えるから当然見えるでしょう。

[36: 匿名]

海峡花火のことと思うけど､赤レンガプレイスがあるので五階くらいまで見えないと営業さんが言っていましたよ｡詳しくはご確認を｡

[37: 匿名さん]

関門橋花火のときは、マンション前の道路、公園などは大渋滞するのでしょうか？

[38: ご近所さん]

８月の海峡花火大会の日は外出しない方が良いですよ。大渋滞というものじゃあないです。身動きとれません。

[39: 匿名さん]

この近所も（通行車の渋滞だけでなく）花火の観覧場所としてふさわしい（十分堪能できる）距離なのでしょうか？北九州在住ではないのですが、購入を考えています。よろしければ教えてください。

[40: 匿名]

ミッドエアに手が出なかった層には手頃な物件で早期完売するのでは。なかやしき福屋建設のイメージさえ気にならなければ。

[41: 匿名さん]

とくに気になりませんが、その組み合わせは、一般的にどのようなイメージなのでしょうか？（参考までに）事実にもとづいて教えて頂けると幸いです。

[42: 匿名さん]

花火は近くの海岸線からよく見えます。
この付近から渋滞ですので見物人も多いです。

[43: 匿名さん]

去年バイクで下見に行ったのですが、前の道路はここから先が一車線になるのでこの付近からクルマがつまり出します。
花火がはじまると付近に車が止まり出し、Uターンもしにくいかも。
海岸線の公園も人でいっぱいでした。
十分に堪能できるかはやや疑問？ですがもう少し先の海岸線に行けば大丈夫と思います。
なのでうちはみんなでチャリで行きます。笑。

[44: 匿名さん]

今住んでいるマンションは、近くに公民館があり、軒などにハトがたくさん巣食っています。そこから、ベランダまでやってきて、糞を落として行くので対策に困っています。このマンションも、目の前に赤煉瓦プレイスという古い建造物がありますが、こちらにハトは住み着いいないでしょうか？ご近所に住まわれている方など、情報を願えれば幸いです。

[45: ご近所さん]

赤煉瓦にはハト住みついていますねー。
でも近所でハトをみかけません。何故だろう？
タワーマンションや近くのマンションでもみかけません。
うちも今の所ベランダや周辺に現れた形跡がありません。

[46: 匿名]

鳩は怖いです。一度狙われたら執拗に攻撃されますよ。色調の暗めな建物を好むそうですからこの物件は注意したほうがいいかも…

[47: 匿名はん]

多分完売ですね。
看板撤去してました。公開してすぐに完売状態でしたからね。
こんな魅力的な場所なかなかありません。
納得。

[48: 匿名はん]

立地、設備、間取り、広さ...
お買い得ですよ。安くて良い良いじゃないですか。
地元の家具屋、エアコン取り付け業者などはミッドエアより良い！って皆言いますよー。事実です。

[49: 匿名さん]

他県在住、コートレゾルテを契約し引っ越してくるものにとっては、このような評価（賛辞？）は大変うれしいです。

[50: ご近所さん]

ミッドエアのモデルルームを見に行ったことがあるのですが、
高層階の部屋でしたが、ベランダに鳥の糞がありました。
でも皆さん洗濯物は干していますので、あまり被害はなさそうですね。

最近、近くを通った時、結構高い階のお部屋なのにお布団を柵にかけている部屋があって仰天しました。
風が強い地域なのでさすがに怖いですね。

[51: 匿名]

見かけ豪華で実はローコスト、北九州地場デベの典型ですが駅前なので早期完売したのでしょう。

[52: 匿名さん]

11日のスーモには総戸数54戸、販売戸数39戸となってますよ。
でも確かに前回の門司の物件は入居前に完売でしたし、今回も早いかも。
なかやしきさんは門司以外の立地が・・・

[53: 匿名]

ほんとに完売ですか？
不景気真っ只中､震災不況の恐れもあるのに､お金があるとこにはあるんですね〜｡

[54: 匿名]

ほんとに完売？信じられません。駅近は強いですね。

[55: 匿名さん]

確かに風が強い日が多いです。年中お外を楽しむってわけにはいきませんが今のところ快適！

高層の布団は怖いですね。まさかミッドエア？

[56: ご近所さん]

そうです。布団はミッドエアですよ。

[57: 匿名はん]

この辺のハトは高いところがすきみたいやね。
地上や低層階では見かけません。

[58: 匿名さん]

トヨタより個性的な輸入車などに魅かれる心理ですね。
僕は後者。
ミニバン→電気→コンパクトカー→車離れ（魅力的なもの無し）
ここは離れる前に手を打ったって感じ。

リビングでローボード+大型ＴＶのみがくつろぎの空間ってのに飽き飽きしているんだろう。
需要はあるのよ。売れているのが証拠。

[59: ご近所さん]

地価は安いはずなのに都心と同じような価格の大手デベのほうがどうなんだろ？
なんかまんまと騙された感じ。

[60: 匿名さん]

↑
ミッドエア契約の方でしょうか？
アースコーポレーションの件といい、心より同情いたします。

[61: 匿名]

みくにが大手デベ?なんでもアースにつなげるね｡

[62: 匿名]

タワーマンションは建築費が割高だからその分価格に反映するのでしょう。みくには城内タワーやミッドエアなどのタワー物件を手掛けていて北九州では独自色を出していると思います。な○やしきとか大○とか東○とか凡庸な建物建ててひたすら売り続ける地場デベに比べればみくには良心的だと思いますよ。ちなみに私はミッド住民ではありませんから。悪しからず。

[63: 匿名さん]

最近は北九ではアースが旬だね
色んなスレで話題になってるよ

[64: 匿名さん]

アースとなかやしきだったらいい勝負～

[65: 匿名さん]

まあ、好きずきでよろしいんじゃないですか？
なかやしきとアースでは、勝負にもならないと思いますけれど。
どちらとは言いませんが、多分数年以内に潰れるでしょう。

[66: 匿名]

＞65
マジ？どっちかが潰れるの？
うーん、今の話の流れだとアースかな？

いやいや〜、憎まれっ子世にはばかるとも言うしね〜（笑）

ただ、潰れてしまう会社の社員にも家族がいて…とか考えると可哀相になるかな。
つまらん建物ばっかり建てないで、顧客のニーズに応えられるような建物を建てなさいな！
負債ばっかり抱えたら、この業界生き残れないよ！

[67: 匿名]

＞66
ごもっとも！
ダサい建物ばっか建てないで、もう少し周りに調和するような建物作ればこんなに顰蹙かうこともなさそう。

まぁ…零細企業だしなかなか出来ないんだろうけど。

[68: 匿名さん]

アースノーマットは
虫よけに必要！

アースは
金食い虫、よってこい！
（買うてや〜！）

[69: 匿名]

建てて売らないと会社が成り立たないんですよ。まさに自転車操業。ただ門司駅北口に関してはなかやしき頑張ったんじゃないですか？一応景観を配慮しているみたいだし。

[70: 匿名さん]

門司駅北口に立って、右側は整然とした「なかやしきタウン」、左側は「呉越同舟」「景観、採光奪い合い」のミッドエア、アース、ベイトリア。対照的な風景になりそうですね。

[71: 匿名はん]

モデルルーム跡地に入る店舗が気になる...
赤煉瓦のブ○...はホール貸出で何とか回っているが
普段のカフェはやる気無し。
せっかく良い雰囲気なので応援したいがもう少しきちんと商売して欲しいな。
センスだけの素人がくるならスタバとかのほうがいいんだけど。

[72: 匿名]

門司駅北口に団地と変わらない安普請マンションが乱立しつつある。なかやしき。ﾍﾞｲﾄﾘｱ。アース。今度はた○へいか大○か？

[73: 匿名さん]

九州の玄関口とはいえ、さびれた一地方都市ですよ。品川駅でも新宿駅でもないんですから。。
外観は団地でも、中身が良ければＯＫ。
ミッドエアの周囲とのそぐわなさ（廊下に立たされている故ジャイアント馬場さんみたい）の方が、ずっと気になります。

[74: 都会から来た人]

小倉も門司も博多さえもたいして変わらんのに・・・・・
皆同じ福岡。

[75: 匿名さん]

そうそう。所詮は「地方」に過ぎません。「地方」は、「地方」で活性化させていくのは大事ではありますが。

[76: 匿名]

73>ミッドエア購入できなかったネガキャンさんですか？それともな○やしきの業者？

[77: 匿名]

てか､ミッドエアってそんなにおしゃれなの？

[78: 匿名]

うーん、どうでしょう（笑）

[79: 匿名さん]

73)です。ミッドエア見学しました。海側の景色（これはアースとベイトリアで潰れる）と内廊下、エントランスはとても良いと思いました。ただ、周りの風景と全く調和していないことは明らかでしょう。なかＯしきの関係者ではないですが、マンションは契約しました。新規建設の情報も知らずに、ミッドエア契約のため門司に訪れ、偶然ＭＲがオープンしていてとんとん拍子でした。その後の展開を考えると、海の景色に惹かれてミッドエアを契約しなくて、本当に良かったと思っています。

[80: 匿名はん]

ミッドエアはこの付近のシンボル的存在なのは間違い無いでしょ。
それにここか、ここ以外にするかは住む人のライフスタイル次第。
少し状況は違うが百道当たりと比べても、
海は綺麗！海沿いの公園も綺麗！古い街並、道路は広い、駅近の利便性、戸建エリアもバランス良くあって住むにはとても良い環境だと思いました。
どの戸建もマンションも広びろしていてお買い得な値段ですしねー。
宅地や道路、公園の整備が先で街が発展します。
福岡市内周辺はこの辺の整備が進んで古い建物自体探すのが難しいほど。
個人的に小倉はその古い街の存在が魅力なのだけども
新しいものが『乱立』するとまでは到底いかないペースで建物が建っています。
ベイトリアもアースもいろいろあって丁度良い感じですよ。

[81: 匿名さん]

アースのマンションはいつから建つんですか？

ご存知の方がいたら教えてください。

門司港が売れたんだったら、もうすぐですか？

[82: 匿名さん]

知りたきゃアースに電話すりゃいいやん。

[83: 匿名]

80>同感です。ミッドエアは門司駅北口の象徴的物件で海沿いの景色とよく調和していると思います。もっとも私が検討した時には海側は完売で買えませんでしたが…

[84: 匿名さん]

私も展望と希望階数、希望の間取りが空いていたら
もしかして・・・・
だったかもしれません。

[85: 匿名さん]

選ばなくて良かったじゃないですか。15階以下は眺望・採光、それ以上の階も眺望の一部はなくなってしまうんですから。（それも目の前で2棟のマンション工事を見続けたあげくに）

[86: 匿名]

巡り合わせが良かったんですよ。きっと。
買わなくていいように神様が仕向けたのでしょう。
（あっ、宗教じゃないですよ）

[87: 匿名さん]

内容読んでると何処のマンションのスレか判らんな‥

[88: 匿名さん]

門司ミッドエア、北側空き地の魔の手に引っかからなかった、幸運な「アーティックス門司コートレゾルテ」のスレです。

[89: 匿名さん]

購入を検討していますが、本当に完売でしょうか。
１ヶ月前の時点では、契約済みはまだ約半数程度だったのですが。

[90: 匿名さん]

先週のﾁﾗｼや近辺の広告みているとまだ販売しているでしょうねー。

冬は海側からの風が強かったが、4月ごろから風向きが山側からにかわりましたー。
日中暑い日も多くなりましたが今の時期はベランダも部屋も快適ですよ！！

[91: 匿名]

アースと同じ福屋建設の施工ですよね。大丈夫でしょうか？ここをセカンドで購入する人いるのでしょうか？どなたか教えて下さい。

[92: 匿名]

自分がＭＲに伺った時は半分が契約済で残り半分が予約でしたよ。全くの無印は３戸でしたよ。

[93: 匿名]

たかだか一千万を頭金にという話をしたら、営業の人はとてもびっくりしてもっと高い部屋を奨められた｡
一体このシリーズの購入層の返済計画はどうなっているんだろうと思った｡
無謀スレでは主人の年齢､年収だとこの位ないと無謀扱いなんだけどな｡ 消費性行が高いということで｡

[94: 匿名さん]

それは、「営業上」の「びっくり」でしょう。
高くても人気のない部屋（メゾネットの真ん中とか）があれば、（そちらを買ってくれそうな人にを）何とか割り振りたいと思うのは当然でしょう。担当者にもよるのかもしれません。私も頭金は1500以上の予定ですが、別にびっくりもされませんでしたよ。

[95: 申込予定さん]

はー、みなさんすごいんですね。私は営業の人から頭金１５０万って言われたので、それだけ。普通に会社員だし、「銀行からローン借りている方が年末控除も受けられるし、借りた方が得だよ」って歯医者さんに教えてもらったのでそうしようと思ってました。
オプションのことを考えたら、そもそも頭金としてはそれしか出す余裕がないんですけど・・・。
どなたかもうオプションを選んだ方はいらっしゃいますか？いつまでに、いくらくらいかかるのかな。

[96: 周辺住民さん]

オプションもいろんな物があるので聞いた方が早いかも。
期限に関しては、大掛かりな設計変更ならまだ出来そうですね。
壁紙とかの色はまだ2〜3ヶ月以上の猶予ありそうだけど。

[97: 申込予定さん]

そうですよね、聞いてみよう。
ありがとうございました！

[98: 匿名]

>>94

営業上って感じでもなかったですよ。結構､失礼な驚き方だったから。「は？」って聞き返してきて、こちらが答える前に「すごいですね。」って。

しかし､この物件はミッドエアと同じくらいに貧富の差が激しそう。

[99: 匿名]

94>なかやしきの物件に富裕層は住みません。

[100: 匿名さん]

住民に貧富の差があっても、別に困ることはないのでは？
年代も様々だし、ローンの頭金なんて家庭それぞれでしょう。
20代夫婦と、60代夫婦の頭金が同じ方がおかしい。また、それを貧富の差とはいえないと思います。
このマンションも、キャッシュで買う（ローン審査はしてから）人がいるようです。
まだ6月ですが、私自身は、来年8月の入居をワクワクして楽しみにしています。